Vous souhaitez voir plus de photos
ou en savoir plus sur ce bien ?
Faire une simulation
de mon prêt immobilier
118 000 €
1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Iad France - David Créneau vous propose : Rare à Cassel : Terrain d'Exception avec Permis de Construire Validé
Offrez-vous une vue imprenable sur la plaine flamande et le Mont des Récollets !
Situé sur le flanc Est du mythique Mont Cassel, ce terrain de 1 750 m² représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent le calme, l'intimité et un projet de construction déjà sécurisé.
Les points forts de l'emplacement
oCadre privilégié : Niché sur une voie desservant seulement trois riverains, garantissant une tranquillité absolue.
oVue panoramique : Terrain en pente orienté Sud-Est, offrant un panorama dégagé et une luminosité optimale tout au long de la journée.
oEnvironnement préservé : Situé en zone UA mais en limite de zone naturelle, au cOEur du Site Inscrit du Mont Cassel.
Un dossier 'Béton' pour une sérénité totale
Oubliez les incertitudes administratives ! Ce terrain est vendu avec un dossier technique et réglementaire complet :
oPermis de Construire Validé : Pour une maison contemporaine bioclimatique de 114,4 m² avec garage en sous-sol et terrasse panoramique.
oAccord ABF obtenu : Le projet a déjà reçu l'aval de l'Architecte des Bâtiments de France, garantissant une intégration architecturale parfaite (matériaux nobles : brique, bois, terre cuite).
oÉtudes techniques réalisées : Étude géotechnique G2-AVP et étude d'assainissement individuel déjà effectuées pour un démarrage rapide.
oAménagements malins : Le permis autorise une implantation à 10m de la voie pour optimiser la vue et la performance énergétique.
Caractéristiques techniques
oViabilisation : Eau déjà présente sur le terrain, électricité et assainissement individuel à prévoir (filière déjà définie par étude).
oLibre de constructeur : Vous gardez la liberté de choisir vos artisans pour réaliser ce projet ou l'adapter selon vos envies.
Prix : 118 000 € (Honoraires inclus).
L'avis de l'expert : 'C'est un dossier rare où toutes les étapes complexes (sol, pente, ABF, permis) ont déjà été franchies avec succès. Idéal pour un acquéreur souhaitant construire une maison d'architecte exemplaire sur l'un des plus beaux sites de la région.'
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Créneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUDEKERQUE-BRANCHE sous le numéro 944671395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33046756)
Les atouts du programme
Terrain 1 750 m² à Cassel (59)
Découvrir Terrain 1 750 m² à Cassel (59)
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les terrains disponibles
- 118 000 € (67 € /m²)1750 m² Exposition Non précisé
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
IAD FRANCE
Une question sur ce programme ? Demandez à Cléa !
Cléa clarifie votre projet — par où commencer ?
À propos du prix
Combien ça coûte ?
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Le secret pour être premier !
Recevez les plans, prix et disponibilités des nouveaux programmes de Cassel avant tout le monde.
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Cassel (59)
Découvrir la ville de Cassel
ÉducationUn bon choix d'établissements pour grandir
3 établissements
1 collège2 écoles élémentaires
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
5 établissements
2 gymnases1 musée1 terrain (football, rugby)1 stade d'athlétisme
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
12 établissements
3 dentistes4 médecins spécialisés1 pharmacie4 médecins
CommercesUne offre de commerces complète et variée
21 établissements
1 supermarché4 épiceries14 restaurants2 boulangeries
ServicesTout est là, sans exception
17 établissements
5 banques2 électriciens2 maçons3 salons de coiffure1 bureau(x) de poste1 garde d'enfants1 gendarmerie1 garage1 maison de retraite
À proximité du programme
59670 Cassel Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'empreinte carbone
Préparez votre déménagement à Cassel
Devis déménagementEstimez votre déménagement
Comparateur d'énergieComparez les offres d'électricité et de gaz
Comparateur télécomComparez les offres de téléphonie et internet
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
