Iad France - Caroline Potisek vous propose : Rare à Cassel : Terrain d'Exception avec Permis de Construire Validé
Offrez-vous une vue imprenable sur la plaine flamande et le Mont des Récollets !
Situé sur le flanc Est du mythique Mont Cassel, ce terrain de 1 750 m² représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent le calme, l'intimité et un projet de construction déjà sécurisé.
Les points forts de l'emplacement
oCadre privilégié : Niché sur une voie desservant seulement trois riverains, garantissant une tranquillité absolue.
oVue panoramique : Terrain en pente orienté Sud-Est, offrant un panorama dégagé et une luminosité optimale tout au long de la journée.
oEnvironnement préservé : Situé en zone UA mais en limite de zone naturelle, au cOEur du Site Inscrit du Mont Cassel.
Un dossier 'Béton' pour une sérénité totale
Oubliez les incertitudes administratives ! Ce terrain est vendu avec un dossier technique et réglementaire complet :
oPermis de Construire Validé : Pour une maison contemporaine bioclimatique de 114,4 m² avec garage en sous-sol et terrasse panoramique.
oAccord ABF obtenu : Le projet a déjà reçu l'aval de l'Architecte des Bâtiments de France, garantissant une intégration architecturale parfaite (matériaux nobles : brique, bois, terre cuite).
oÉtudes techniques réalisées : Étude géotechnique G2-AVP et étude d'assainissement individuel déjà effectuées pour un démarrage rapide.
oAménagements malins : Le permis autorise une implantation à 10m de la voie pour optimiser la vue et la performance énergétique.
Caractéristiques techniques
oViabilisation : Eau déjà présente sur le terrain, électricité et assainissement individuel à prévoir (filière déjà définie par étude).
oLibre de constructeur : Vous gardez la liberté de choisir vos artisans pour réaliser ce projet ou l'adapter selon vos envies.
Prix : 118 000 € (Honoraires inclus).
L'avis de l'expert : 'C'est un dossier rare où toutes les étapes complexes (sol, pente, ABF, permis) ont déjà été franchies avec succès. Idéal pour un acquéreur souhaitant construire une maison d'architecte exemplaire sur l'un des plus beaux sites de la région.'
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Potisek mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dunkerque sous le numéro 988124145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33046756)
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terrain 1 750 m²à Cassel (59)
118 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible1750 m2
Prix moyen au m² du programme67€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 1 750 m² à cassel
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Les terrains disponibles
Terrains
118 000 €
- 118 000 €(67 € /m²)1750 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
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À Cassel (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Cassel (59)
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Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
5 items
1 stade(s) d'athlétisme
1 terrain(s) (football, rugby)
1 musée(s)
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3 items
2 école(s) élémentaire(s)
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Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
12 items
3 dentiste(s)
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4 médecin(s)
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Services
Tout est là, sans exception
17 items
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2 maçon(s)
1 maison(s) de retraite
5 banque(s)
1 garde(s) d'enfants
3 salon(s) de coiffure
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
21 items
14 restaurant(s)
4 épicerie(s)
2 boulangerie(s)
1 supermarché(s)
A proximité du programme
59670 CasselAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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