Acheter un terrain à Gujan-Mestras

Dans un environnement résidentiel calme et recherché de La Hume, découvrez ce beau terrain à bâtir de 1 325 m2, offrant de nombreuses possibilités pour la réalisation d'un projet familial de qualité. Avec une emprise au sol autorisée de 30 %, le terrain permet de développer jusqu'à environ 397 m2 d'emprise au sol, offrant ainsi une belle liberté pour imaginer une maison généreuse, ses annexes et ses espaces extérieurs. La constructibilité du terrain est par ailleurs confortée par un permis de construire déjà accepté, constituant un véritable atout pour les futurs acquéreurs et permettant de se projeter plus facilement dans leur projet. Le terrain bénéficie d'une configuration agréable et plate, dans un cadre résidentiel composé principalement de maisons individuelles. Ses belles dimensions permettent d'envisager une construction confortable tout en conservant un vaste jardin, une terrasse et un espace piscine. Une belle opportunité à La Hume pour créer une propriété à son image, avec de beaux volumes et un véritable espace extérieur.

À vendre, un terrain à bâtir situé à Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce terrain de 724 m² se trouve dans le secteur très prisé de Meyran, à l'abri des regards, en seconde ligne au fond d'une impasse. Libre de constructeur et avec une emprise au sol autorisée de 30 %, il vous offre une grande liberté pour concevoir votre projet selon vos envies. Profitez d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, alliant le calme d'une impasse à la commodité du quotidien. Ce terrain à bâtir à acheter à Gujan-Mestras est une opportunité rare. Ne laissez pas passer cette chance et venez le découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 211 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI, Anaïs RABA, au 0685862492 ou par mail à [email protected]. Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 953690211.

À GUJAN-MESTRAS, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, GIB CONSTRUCTION vous propose un projet de vente de maison GUJAN-MESTRAS. Sur un terrain de 500 m², cette maison neuve dispose d'une surface habitable de 90 m² comprenant 3 chambres. GIB CONSTRUCTION met à votre disposition un plan personnalisé, avec la possibilité de choisir entre 2 à 6 chambres, un mode de chauffage adapté à vos besoins, ainsi qu'un large choix d'équipements et de prestations de qualité répondant aux normes en vigueur. Vous bénéficierez également d'un accompagnement pour l'acquisition de votre terrain. La construction respecte la nouvelle réglementation RE 2020. Informations sur le terrain : commerces à proximité, centre-ville et piste cyclable. N'hésitez pas à demander une étude gratuite et personnalisée pour votre projet d'achat maison GUJAN-MESTRAS.

Terrain à bâtir à vendre à Gujan-Mestras, situé dans le département de la Gironde en région Aquitaine. D'une superficie de 500 m², ce terrain est idéalement situé à proximité des commerces et du centre-ville, ainsi que d'une piste cyclable. Prix de vente : 210 000 €. GIB CONSTRUCTION vous accompagne dans l'achat de ce terrain à bâtir à Gujan-Mestras et vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle. Choisissez parmi un plan sur-mesure et personnalisé allant de 2 à 6 chambres, avec un mode de chauffage au choix et un large éventail d'équipements et de prestations. Tous les matériaux utilisés respectent les normes en vigueur, et la construction sera conforme à la nouvelle RE 2020. N'hésitez pas à demander une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction sur ce terrain.

TERRAIN + MAISON D'EXCEPTION Projet clé en main à 792 000 € Sur un magnifique terrain, réalisez cette élégante villa contemporaine de plain-pied conçue pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. Maison de 150 m² habitables 4 chambres 1 bureau indépendant Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Suite parentale avec dressing et salle d'eau Cellier attenant Prestations de qualité Annexes -Garage de 20 m² -Terrasses et espaces extérieurs -Aménagements inclus selon projet Prix clé en main : 792 000 € Comprenant : Le terrain La maison de 150 m² Le garage de 20 m² Les raccordements et VRD Les frais liés au projet Un projet familial haut de gamme Architecture soignée, volumes généreux et prestations modernes dans un environnement privilégié. 792 000 € - Terrain + Maison + Garage - Projet clé en main Contactez-moi au O7.68.95.14.02. pour plus de renseignements et une étude personnalisée de votre projet.

TERRAIN D'EXCEPTION À GUJAN-MESTRAS Dans un environnement privilégié, à quelques pas de l'eau, découvrez ce superbe terrain d'environ 800 m², une opportunité rare pour concrétiser votre projet de construction sur le Bassin d'Arcachon. Offrant un cadre de vie exceptionnel entre nature et littoral, ce terrain bénéficie d'un emplacement recherché, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre de Gujan-Mestras. - Environ 800 m² de superficie - Environnement calme et préservé - Proche des sentiers de promenade et du littoral - Projet de construction sur mesure possible - Cadre de vie unique entre terre et mer Un lieu rare où chaque journée a un parfum de vacances. Terrain sélectionné sous réserve de disponibilité. Pour une étude gratuite de votre projet, contactez Julia Ghiloni au O7.68.95.14.O2.

Découvrez ce superbe terrain constructible de 594 m², idéalement situé à GUJAN-MESTRAS (33470) Quartier Mestras Centre Ville, proche de toutes les commodités. Caractéristiques principales : Superficie : 594m² équivalent seconde ligne chemin d'accès inclus Forme : rectangle Zone UC: Emprise au sol possible jusqu'à 40 % soit 178 m² . Viabilisation à prévoir Ce terrain libre de constructeur offre une opportunité exceptionnelle pour réaliser votre projet immobilier sur mesure. Profitez d'un cadre paisible tout en étant proche des commodités de commerces de la Place de La Claire, accès à la gare à 5 mn à pieds, école primaire, port du Canal et Larros à pieds également. Contactez nous dès maintenant ! Nous vous accompagnerons dans votre projet avec l'aide de nos partenaires experts. (5.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane CHOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844167544 - BORDEAUX.

Iad France - Rania Hamani vous propose : EN EXCLUSIVITÉ À GUJAN-MESTRAS Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Je vous propose une parcelle de 1 125 m² déjà viabilisée, idéalement située à seulement quelques minutes du centre-ville de Gujan-Mestras. Une localisation pratique, à proximité des commodités, des écoles, des transports, de la gare et des différents points d'intérêt de la commune. Que vous soyez particulier à la recherche d'un terrain pour votre projet de construction, investisseur ou professionnel / promoteur à la recherche d'une opportunité foncière, cette parcelle mérite toute votre attention. 1 125 m² de terrain Parcelle viabilisée À environ 3 minutes du centre-ville Secteur bien desservi Beau potentiel à étudier selon votre projet et les règles d'urbanisme en vigueur Un terrain à venir découvrir très rapidement pour apprécier tout son potentiel. Pour davantage de renseignements ou organiser une visite : Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rania Hamani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 931497002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33869018)

GUJAN-MESTRAS , TERRAIN À BÂTIR 750 m² À découvrir sur la commune de Gujan-Mestras, terrain à bâtir de 750 m², idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des commodités du quotidien. Cette belle parcelle offre une opportunité rare de réaliser votre projet immobilier dans l'une des communes les plus recherchées du Bassin d'Arcachon. Prix : 280 000 € Terrain non viabilisé - Hors frais de notaire. Une opportunité à découvrir sans tarder. Contactez moi pour plus de renseignements.

GUJAN-MESTRAS - 880 m² POUR VOTRE FUTURE MAISON Vous recherchez un terrain offrant une belle surface et un emplacement pratique ? Découvrez cette parcelle de 880 m² située à Gujan-Mestras. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, ce terrain constitue une excellente opportunité pour réaliser une maison adaptée à vos besoins. Prix : 245 000 € (terrain non viabilisé et hors frais de Notaire) Une belle opportunité sur le Bassin d'Arcachon à découvrir sans tarder. Renseignements et étude de projet sur simple demande.

Iad France - Stéphane Larroza vous propose : GUJAN-MESTRAS - TERRAIN À BÂTIR DE 520 m² - LIBRE DE CONSTRUCTEUR À GUJAN-MESTRAS, découvrez ce terrain de 520 m² idéalement situé pour concrétiser votre projet de construction. D'une superficie de 520 m², ce terrain plat et libre de constructeur offre de belles possibilités d'aménagement et permet d'envisager la réalisation d'une construction de belle ampleur, sous réserve des règles d'urbanisme applicables. Le terrain est situé en zone UDv. La présence d'arbres sur la parcelle est à prendre en compte dans la conception du projet, certains éléments végétaux étant à conserver ou à intégrer dans l'aménagement. Implanté à Gujan-Mestras, commune recherchée et dynamique du Bassin d'Arcachon, le terrain bénéficie d'un environnement résidentiel agréable et de la proximité des commerces, services, commodités et principaux axes routiers. Les atouts : Terrain de 520 m² Terrain plat Libre de constructeur Potentiel de construction intéressant Zone d'urbanisme UDv Environnement résidentiel À proximité des commodités et des accès Une belle opportunité pour réaliser votre projet de maison sur mesure dans un secteur recherché du Bassin d'Arcachon. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Larroza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893342824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33828913)

EXCLUSIVITÉ - GUJAN-MESTRAS - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - PROCHE LITTORALDans l'un des secteurs les plus recherchés de Gujan-Mestras, au cœur d'un environnement résidentiel prisé, découvrez en exclusivité ce terrain constructible offrant une occasion unique de réaliser un projet immobilier au sein du Bassin d'Arcachon.À seulement quelques minutes du littoral, cette parcelle bénéficie d'un emplacement idéal où la tranquillité d'un quartier résidentiel se marie avec la proximité des commerces, des ports ostréicoles, des pistes cyclables et des infrastructures qui font la renommée de Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde, région Aquitaine.Cette adresse séduira ceux qui souhaitent profiter pleinement d'un cadre de vie privilégié, entre nature préservée et douceur de vivre. Le Bassin d'Arcachon est depuis longtemps l'une des destinations les plus recherchées de la façade Atlantique, attirant une clientèle française et internationale en quête d'authenticité.Dans cet environnement de qualité, Gujan-Mestras se distingue par son dynamisme, ses sept ports, ses activités nautiques et son ambiance familiale. Ce terrain invite à concevoir une propriété à la hauteur de vos aspirations, allant d'une villa contemporaine élégante à une maison familiale inspirée de l'architecture traditionnelle du Bassin d'Arcachon.Avec une remarquable liberté architecturale, vous pourrez imaginer un lieu de vie pensé pour maximiser confort et luminosité. De vastes pièces de réception, plusieurs suites, une cuisine ouverte et des terrasses généreuses rythmeront votre projet.La proximité immédiate du littoral est un atout considérable, permettant d'accéder facilement aux ports, plages et sentiers naturels du bassin. Les activités de plein air comme les promenades, les sorties en bateau ou les dégustations d'huîtres deviendront une habitude.Ce terrain intéressera les particuliers souhaitant créer une résidence principale ou secondaire de prestige, ainsi que les investisseurs en quête d'un actif patrimonial dans un secteur où les disponibilités foncières se raréfient.Les futurs acquéreurs pourront également envisager d'acquérir deux terrains adjacents, permettant ainsi d'augmenter substantiellement la surface bâtie et d'imaginer des projets d'envergure, tout en respectant les autorisations administratives.Dans un marché où les terrains constructibles deviennent rares, cette opportunité représente un potentiel de valorisation attractif à moyen et long terme. Ce terrain à vendre à Gujan-Mestras est destiné à ceux désirant réaliser un projet sur mesure dans un des territoires les plus prisés de la côte Atlantique.Un dossier complémentaire est disponible sur simple demande, incluant les informations urbanistiques et techniques nécessaires à l'appréciation de ce bien.Contact : M. Felix Lethbridge, E.I. RSAC 892 634 205 - 07 84 32 19 23 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty.

EXCLUSIVITÉ – GUJAN-MESTRAS – TERRAIN CONSTRUCTIBLE – PROCHE LITTORALSitué dans l'un des lieux les plus prisés de Gujan-Mestras, au cœur d'un environnement résidentiel, cette parcelle constructible est une rare opportunité sur le marché immobilier du Bassin d'Arcachon. À proximité immédiate du littoral, elle vous permet d'imaginer et de réaliser votre projet immobilier dans un cadre où la nature et le bien-être se mêlent parfaitement. Le Bassin d'Arcachon attire une clientèle en quête d'un style de vie inégalé. Avec ses forêts de pins, ses ports ostréicoles, ses plages préservées et ses pistes cyclables, cette région offre un équilibre entre authenticité et qualité de vie. Gujan-Mestras est idéalement située, offrant un accès facile aux richesses naturelles et culturelles tout en étant proche des principaux axes. Dans un quartier calme, ce terrain est entouré de propriétés de qualité, garantissant intimité et tranquillité. Il séduira les acquéreurs souhaitant un lieu de vie paisible tout en étant à proximité des commerces, des écoles, des infrastructures sportives, des restaurants et des ports renommés. Avec son potentiel de construction, cette parcelle vous offre la possibilité de concevoir une villa contemporaine, une grande maison familiale ou une propriété inspirée de l'architecture traditionnelle de la région, réinterprétée avec une touche moderne. De vastes espaces de vie ouverts sur le jardin, une cuisine conviviale, plusieurs suites avec salles d'eau privées, ou une piscine intégrée dans un jardin paysager peuvent être envisagés pour concevoir un bien répondant à vos exigences de confort. Cette parcelle favorise une architecture ouverte sur l'extérieur et l'entrée de la lumière naturelle, essentielle dans cette région. Chaque projet pourra être pensé pour optimiser les vues et l'harmonie entre les espaces de vie et le jardin, soutenue par une végétation locale riche.Au-delà de son potentiel, ce terrain offre une vraie perspective de vie, avec la possibilité de profiter des balades à vélo, des sorties en bateau et des marchés locaux. Avec un marché immobilier local dynamique, cette propriété constitue une belle opportunité, combinant cadre de vie exceptionnel et investissement solide dans une destination prisée de la façade Atlantique. Des visuels d'inspiration sont disponibles pour aider les futurs acquéreurs à envisager les nombreuses possibilités. De plus, la possibilité d'acquérir deux terrains adjacents offre un projet de grande envergure, permettant de créer une vaste propriété familiale avec un parc paysager généreux, sous réserve des autorisations nécessaires. Les emplacements de cette qualité, si proches du littoral, sont de plus en plus rares sur le marché. Cette propriété convient parfaitement à ceux recherchant qualité de vie, style architectural et valorisation de leur patrimoine dans une région dont l'attractivité ne cesse d'évoluer. Un dossier complet est à disposition sur demande, comprenant toutes les informations nécessaires pour apprécier pleinement le potentiel de cette parcelle. Notre équipe est à votre écoute pour vous conseiller dans votre projet et présenter les nombreuses possibilités de ce bien.Contact : M. Felix Lethbridge, E.I. RSAC 892 634 205 - 07 84 32 19 23 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty.Immobilier inspirant, experts en propriétés sur le Bassin d’Arcachon.

Terrain à bâtir à Gujan-Mestras (33470). GUJAN-MESTRAS - LA HUME - Terrain à bâtir de 550 m² - 316 000 € Situé dans le très recherché quartier de La Hume, découvrez ce magnifique terrain à bâtir de 550 m², idéalement implanté dans un environnement calme et résidentiel. Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare, du port, de la plage et de toutes les commodités, tout en profitant d'un cadre de vie paisible. Ce terrain offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction dans l'un des quartiers les plus prisés de Gujan-Mestras. Prix : 316 000 € frais de notaire en sus Une opportunité rare à saisir pour construire votre future maison au coeur du Bassin d'Arcachon. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Marine LESCOMERE au O6 76 22 60 01. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilité dans le cadre d'un projet de construction avec Couleur Villas. Les descriptions, photographies, surfaces et prix illustrant l'annonce sont fournies à titre indicatif et ne sont pas contractuels. Non soumis au DPE.

VENTE : maison T3 (220 m²) à Gujan-Mestras En vente à Gujan-Mestras (33470) : maison neuve 3 pièces de 220 m² sur un terrain de 800 m². Son intérieur compte trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À dix minutes : gare (Gujan-Mestras), écoles, commerces, bureau de poste, épiceries, boucheries-charcuteries et poissonneries. Marché Place de la Gare le mercredi matin. Autoroute A660 et nationale N250 à 4 km. Océan Atlantique à 3 km. Cette maison de 3 pièces est à vendre pour la somme de 892 000 €. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (Laurent BOLZER : O6-50-16-05-30) pour toute question sur la maison. Concrétisez vos projets immobiliers avec Villas Melrose Bordeaux.

Dans un environnement privilégié et recherché dans le quartier de La Hume à deux pas de le plage et des commerces. Venez découvrir ce terrain offrant une emprise au sol d'environ 215 m² possibilité d'un r+1. Vous serez séduit par sont emplacement. N'hésitez pas à contacter L'EYRE IMMOBILIER pour plus de renseignements : 07 86 28 85 40 (5.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

GUJAN-MESTRAS, terrain à bâtir viabilisé libre de constructeur de 774 m² avec une emprise au sol maximale possible de 232 m². Maxime FILLEAU et l'agence Gauthier Immo by Efficity vous proposent ce beau terrain à bâtir situé en seconde ligne du bassin dans un petit lotissement sécurisé de 4 terrains à bâtir, parcelle plate et viabilisée libre de constructeur de 774 m² avec une emprise au sol maximale possible de 232 m², Piscinable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maxime Filleau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850478389. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Vous avez déjà parcouru 36 annonces et vous n'avez toujours pas trouvé le bon terrain ? Celui situé au calme, dans un bel environnement, sans vis-à-vis, peut-être avec une vue dégagée ou Bassin, ou tout simplement qui permet de construire la surface souhaitée pour votre projet ? Contactez-nous et confiez-nous votre recherche foncière, nous sommes experts en ce domaine et notre accompagnement commence dès cette étape cruciale de votre projet de construction. Dans cette annonce nous vous proposons une belle parcelle de 850m2 dans le quartier recherché de La Hume à Gujan-Mestras . Ce bien rare, est idéal pour concrétiser votre projet de construction à proximité de la gare de La Hume en dehors du secteur PPRSM Pour de plus amples informations contactez Pierre EVRARD au O6 38 30 29 57 à votre agence Maisons BMC située au 7 boulevard du général Leclerc à Arcachon. Terrain sélectionné parmi nos partenaires foncier selon disponibilité. Immobilier de prestige, Luxury Real Estate (English spoken).

Dans le quartier de La Hume à Gujan-Mestras découvrez cette belle parcelle d'environ 675 m². Ce bien rare, en dehors du secteur PPRSM, est idéal pour concrétiser votre projet de construction à 600m de la gare de La Hume. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Pierre EVRARD dans votre agence Maisons BMC située à La Brède au O6 38 3O 29 57 ou par email à [email protected] Entreprise de construction primée, nous apportons une approche sur-mesure et rigoureuse à chaque projet. Nous vous accompagnons dans un projet global: recherche foncière, développement d'un projet de construction haut de gamme, finitions & aménagements extérieurs. Terrain sélectionné parmi nos partenaires foncier selon disponibilité.

Vous avez déjà parcouru 36 annonces et vous n'avez toujours pas trouvé le bon terrain ? Celui situé au calme, dans un bel environnement, sans vis-à-vis, peut-être avec une vue dégagée ou Bassin, ou tout simplement qui permet de construire la surface souhaitée pour votre projet ? Contactez-nous et confiez-nous votre recherche foncière, nous sommes experts en ce domaine et notre accompagnement commence dès cette étape cruciale de votre projet de construction. Dans cette annonce nous vous proposons une belle parcelle de 1000m2 dans le quartier recherché de La Hume à Gujan-Mestras. Ce bien rare, est idéal pour concrétiser votre projet de construction à 600m de la gare de La Hume. Pour de plus amples informations contactez Pierre EVRARD au O6 38 30 29 57 à votre agence Maisons BMC située au 7 boulevard du général Leclerc à Arcachon. Terrain sélectionné parmi nos partenaires foncier selon disponibilité. Immobilier de prestige, Luxury Real Estate (English spoken).

EXCLUSIVITÉ – GUJAN-MESTRAS – TERRAIN CONSTRUCTIBLE – PROCHE LITTORALDans l'un des secteurs les plus prisés de Gujan-Mestras, au cœur de l'environnement privilégié du Bassin d'Arcachon, découvrez ce remarquable terrain constructible offrant une opportunité rare de donner vie à un projet immobilier d'exception.À seulement quelques instants du littoral, cette propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, où la douceur de vivre s'exprime pleinement entre nature préservée, ports ostréicoles emblématiques, plages confidentielles, pistes cyclables et forêts de pins.Véritable invitation à un art de vivre unique, cette adresse séduira les acquéreurs en quête d'un environnement à la fois élégant, paisible et durablement préservé.Le Bassin d'Arcachon s'impose depuis de nombreuses années comme l'une des destinations les plus convoitées de la façade Atlantique. Son patrimoine naturel exceptionnel, son authenticité, son atmosphère raffinée et son marché immobilier particulièrement dynamique en font un lieu de résidence privilégié, tant pour une résidence principale que pour une demeure secondaire.Implanté dans un environnement résidentiel de qualité, ce terrain bénéficie d'un cadre harmonieux où les propriétés contemporaines côtoient les élégantes villas typiques du Bassin. Le calme des lieux, l'absence de nuisances, la proximité immédiate des commodités ainsi que l'accès rapide au littoral participent pleinement à la qualité de cette adresse particulièrement recherchée.Offrant une superficie rare sur le secteur, cette parcelle constitue une véritable page blanche permettant d'imaginer une réalisation entièrement personnalisée. Les futurs propriétaires auront la liberté de concevoir une résidence répondant parfaitement à leurs envies, leur mode de vie et leurs exigences architecturales.Les dimensions particulièrement généreuses de la parcelle autorisent l'intégration de prestations répondant aux standards actuels de l'immobilier. De vastes espaces de réception baignés de lumière, plusieurs suites avec salles d'eau privatives, une cuisine ouverte sur les espaces extérieurs, une piscine intégrée dans un jardin paysager et des terrasses dédiées à la convivialité pourront composer une propriété unique, parfaitement intégrée à son environnement.L'exposition et le potentiel de construction permettent d'imaginer des espaces de vie largement ouverts sur le jardin, favorisant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. La lumière, omniprésente sur le Bassin, sublimera chaque volume et contribuera à créer une atmosphère chaleureuse et résolument tournée vers la nature.Au-delà de ses qualités intrinsèques, ce terrain bénéficie d'une situation géographique particulièrement attractive. Les commerces de proximité, établissements scolaires, infrastructures sportives, restaurants et ports de plaisance sont accessibles en quelques minutes seulement.Les amoureux du Bassin apprécieront également la proximité des célèbres ports ostréicoles, des cabanes de dégustation, des longues promenades en bord de mer ainsi que des magnifiques plages.Aujourd'hui, les opportunités d'acquérir un terrain constructible de cette qualité deviennent particulièrement rares. La pression foncière, conjuguée à une demande toujours plus forte pour les emplacements recherchés, contribue à faire de ce bien un investissement patrimonial particulièrement pertinent. Cette propriété s'adresse naturellement à une clientèle recherchant bien plus qu'un simple terrain : un lieu capable d'accueillir une réalisation architecturale unique, dans un environnement où chaque détail participe à une qualité de vie exceptionnelle.Un dossier complet est disponible sur demande. Il comprend les différents éléments techniques, les informations urbanistiques ainsi que les documents permettant d'apprécier pleinement le potentiel de cette propriété.Notre équipe se tient à votre disposition afin de vous accompagner dans la découverte de ce bien rare et répondre à l'ensemble de vos interrogations.Les atouts• Adresse recherchée dans l'un des secteurs les plus prisés de Gujan-Mestras.• Terrain constructible offrant une opportunité devenue particulièrement rare sur le Bassin d'Arcachon.• Proximité immédiate du littoral, des ports, des plages et des commodités.• Environnement résidentiel calme, qualitatif et parfaitement préservé.• Grande liberté architecturale permettant la réalisation d'une propriété sur mesure.• Surface généreuse offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.• Fort potentiel patrimonial dans un secteur où la rareté foncière constitue un véritable atout.• Dossier complet disponible sur simple demande.Contact : M. Felix Lethbridge, E.I. RSAC 892 634 205 - 07 84 32 19 23 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty. Immobilier inspirant, experts en propriétés au Bassin d’Arcachon.

Terrain constructible de 450 m² viabiliser en eau et électricité (lot 2) dans un lotissement à Gujan-Mestras. À seulement 5 min du centre-ville, ce terrain offre une opportunité idéale pour votre projet de construction. Proche de toutes les commodités, il vous permettra de réaliser votre résidence dans un cadre sécurisé et convivial. Ne manquez pas cette occasion unique !!!!! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 10. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 0 €. Honoraires charge vendeur. Non soumis au DPE. Litige : Pas de litige en cours. Conseiller en immobilier : FERNANDEZ Steven (EI). RSAC : 832972020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FERNANDEZ Steven (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

À vendre un terrain à bâtir à Gujan-Mestras, Gironde (33), dans la région Aquitaine. Ce terrain de 1089 m² est situé dans le quartier prisé de Meyran, à proximité du centre-ville. Cette charmante localité est réputée pour son calme résidentiel, parfait pour les futurs propriétaires en quête de tranquillité. Les commodités environnantes, telles que les commerces, écoles et services, offrent un cadre de vie pratique et agréable. Ce terrain viabilisé, d'une surface spacieuse de 1089 m², présente un potentiel exceptionnel pour la construction d'une maison sur mesure. Avec une largeur de 47,77 m et des profondeurs variant de 17,50 m à 24,51 m, ce terrain est libre de tout constructeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 488 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement relatif à cet achat terrain à bâtir Gujan-Mestras, n'hésitez pas à contacter Isabelle JEGOU, votre conseillère SAFTI, par téléphone au 0760178488 ou par email à [email protected]. Enregistrée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 509657102.

Découvrez ce terrain à bâtir à vendre à Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Avec une superficie de 622 m², ce terrain viabilisé se situe dans le quartier très recherché de Meyran, offrant un cadre de vie tranquille à proximité du centre-ville. L'emplacement stratégique facilite l'accès aux commodités, commerces et infrastructures essentielles. Dimensions : largeur de 18,83 m, profondeur de 31,98 m. Ce terrain est libre de tout constructeur, vous permettant d'imaginer votre projet immobilier selon vos envies. Pour plus d'informations sur les risques associés, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 288 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour l'achat d'un terrain à bâtir à Gujan-Mestras, contactez votre conseiller SAFTI, Isabelle JEGOU, au 0760178488 ou par e-mail à [email protected]. Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 509657102.

À vendre, un terrain à bâtir à Gujan-Mestras, Gironde (33), dans la région Aquitaine. Ce terrain de 644 m², situé dans le quartier prisé de Meyran, constitue une occasion idéale pour votre projet immobilier. Grâce à sa localisation privilégiée, vous profiterez d'un cadre de vie calme tout en étant à proximité des commodités, des commerces et des infrastructures essentielles. Ce terrain à bâtir à Gujan-Mestras est viabilisé et offre de nombreuses possibilités d'aménagement avec une largeur de 20,02 m et une profondeur de 29,18 m. Vous aurez la liberté de choisir votre constructeur. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 294 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Isabelle JEGOU, au 0760178488 ou par email à [email protected]. Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 509657102.

À vendre : terrain à bâtir à Gujan-Mestras, Gironde (33), Aquitaine. Ce terrain de 30 000 m² offre un cadre paisible à proximité de la côte atlantique. D'une surface habitable de 30 000 m², il comprend également une maison de 90 m² à rénover. Avec ses 3 hectares, ce bien permet de développer des projets variés, allant de la résidence principale à l'exploitation agricole. Pour tout achat de terrain à bâtir à Gujan-Mestras, cette propriété représente une belle opportunité. Les informations relatives aux risques sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 570 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez votre conseillère SAFTI, Cynthia Sawaya, au 0766646664 ou par e-mail à [email protected]. Agent commercial enregistré au RSAC de Bordeaux, numéro 951019371.

À vendre : terrain à bâtir de 1533 m² situé à GUJAN-MESTRAS, dans un quartier résidentiel calme et arboré, au sein d'un petit lotissement de 4 lots. Ce bien se trouve en zone 1AUD selon le PLU, avec un coefficient d'occupation des sols (COS) de 25 %, permettant une emprise au sol de 383 m² et la possibilité de construire en R+1, soit une surface de plancher totale de 766 m² répartie sur deux niveaux, ainsi que 383 m² de plain-pied. Ce terrain viabilisé est piscinable et non divisible, offrant la liberté de choix pour votre construction, sans obligation de constructeur. Situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, il représente une belle opportunité pour un achat terrain à bâtir GUJAN-MESTRAS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 649 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller SAFTI, Damien QUEGUINER, au 06 99 67 50 06 ou par e-mail à [email protected]. Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 887603199.

À vendre, terrain à bâtir de 800 m² situé à GUJAN-MESTRAS, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce terrain fait partie d'un petit lotissement de 4 parcelles et se trouve dans un quartier résidentiel très recherché, arboré et paisible. Le PLU est en zone 1AUD, avec un COS à 25%, permettant une emprise au sol de 200 m² et un R+1 autorisé, offrant une surface de plancher totale de 400 m² sur deux niveaux pour votre future construction et annexes. De plus, 200 m² sont prévus de plain-pied. Ce terrain est viabilisé, piscinable et non divisible, avec la liberté de choisir votre constructeur. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques pour les risques associés à ce bien. Le prix de vente est de 399 000 €, honoraire à la charge du vendeur. Pour un achat terrain à bâtir GUJAN-MESTRAS, veuillez contacter votre conseiller SAFTI : Damien QUEGUINER, Tél. : 06 99 67 50 06, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 887603199.

Terrain à bâtir de 800m2 à GUJAN-MESTRAS, dans un petit lotissement de 4 lots, situé dans un quartier résidentiel très recherché, arboré et au calme. Classé en zone 1AUD selon le PLU, avec un coefficient d'occupation des sols (COS) de 25%, vous aurez la possibilité de construire jusqu'à 200m2 au sol et jusqu'à 400m2 en surface de plancher sur deux niveaux (R+1) pour votre projet et annexes. Ce terrain à bâtir à acheter à GUJAN-MESTRAS est viabilisé, piscinable et non divisible, et il est libre de tout constructeur. Pour toutes informations concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 399 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI : Damien QUEGUINER, Tél. : 06 99 67 50 06, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 887603199.

Terrain à bâtir à vendre à GUJAN-MESTRAS, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce terrain constructible de 1047 m² est situé en zone UD, permettant une emprise au sol de 30 %. La construction est autorisée en R+1 avec une hauteur maximale de 7,50 mètres au faîtage. Conformément aux règles de la zone UD, 30 % de la superficie de la parcelle doit rester en pleine terre. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques à l'adresse www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 250 000 €, honoraire à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI, Damien QUEGUINER, au 06 99 67 50 06 ou par e-mail à [email protected]. Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 887603199.

À seulement quelques minutes du centre-ville de Gujan-Mestras et à 2 minutes à vélo de la place de La Claire, découvrez ce terrain de 810 m² idéalement situé en seconde ligne, offrant un cadre de vie calme tout en restant proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports). Le terrain comprend une surface utile de 631 m² située en zone UB du PLU, permettant la réalisation d'une maison individuelle, ainsi qu'un chemin d'accès de 179 m², garantissant confort et tranquillité. Non viabilisé, ce terrain offre une belle opportunité de concevoir un projet sur mesure, dans un environnement recherché du Bassin d'Arcachon. Ses atouts : Surface totale : 810 m² Surface (zone UB) : 631 m² Chemin d'accès privatif : 179 m² Terrain en seconde ligne, au calme Proximité immédiate du centre-ville et des commodités Emplacement recherché sur la commune Pourquoi choisir Gujan-Mestras ? Idéalement située entre Arcachon et Bordeaux (à environ 40 minutes), Gujan-Mestras séduit par son cadre de vie exceptionnel entre forêt, ports ostréicoles et océan. Vous profiterez : D'un environnement naturel préservé (forêts, littoral, lacs) D'activités variées : voile, kayak, balades, pêche D'un riche patrimoine local typique du Bassin Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, ce terrain représente une opportunité rare pour votre projet de vie dans un secteur très prisé. Une visite s'impose. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour découvrir ce bien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,15% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°937 709 640 - Greffe de BORDEAUX) Vincent DEBREGEAS Entrepreneur Individuel 06 03 86 36 30 - Réf.960563

Réalisez votre projet d'achat terrain à bâtir à Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce terrain à bâtir GUJAN-MESTRAS à vendre, d'une forme rectangulaire et entièrement clôturé, constitue un cadre idéal pour concevoir la maison de vos rêves. Avec un portail déjà installé et une emprise au sol de près de 180 m², il offre de nombreuses possibilités de construction tout en préservant de généreux espaces extérieurs. Situé dans un secteur résidentiel calme et agréable, proche des commerces, des écoles et des attraits du Bassin d'Arcachon, ce terrain constitue une opportunité rare pour construire sereinement, libre de constructeur. Les terrains de cette qualité deviennent de plus en plus rares, ne laissez pas passer votre chance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 274 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Damien QUEGUINER, Tél. : 06 99 67 50 06, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 887603199.