Acheter un terrain à Gujan-Mestras

Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Hume, ce projet de construction offre un cadre de vie privilégié au coeur d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate du port, des commerces et des plages. Implantée sur une magnifique parcelle de 1 325 m2, cette future villa de plain-pied développera 193 m2 habitables aux lignes élégantes inspirées de l'architecture du Bassin. Conçue pour privilégier les volumes et la lumière naturelle, elle s'articulera autour de vastes espaces de vie ouverts sur de généreuses terrasses et sur son jardin paysager. Le projet prévoit également une piscine de 8 x 4 mètres, de larges espaces extérieurs dédiés à la détente, deux stationnements privatifs ainsi qu'un aménagement paysager soigné offrant intimité et confort au quotidien. Proposé en exclusivité par l'Agence CAP, ce projet rare allie harmonieusement architecture contemporaine, esprit cabane du Bassin et prestations de qualité dans un secteur particulièrement prisé de Gujan-Mestras. Une opportunité unique de profiter d'un cadre de vie privilégié entre bassin, forêt et commodités, tout en bénéficiant d'une construction neuve parfaitement intégrée à son environnement. Dossier complet et plans sur demande.

TERRAIN À CONSTRUIRE DE 1200 M² À GUJAN-MESTRAS DANS UN QUARTIER RECHERCHÉ. Faites construire sur ce terrain. Profitez de la possibilité de créer une maison sur mesure entourée d'un extérieur aux belles dimensions. Ce terrain vous invite à imaginer un espace de vie adapté à vos envies. Il s'agit d'une parcelle offrant une surface généreuse, idéale pour concrétiser un projet personnalisé. Vous bénéficierez d'un cadre propice à la réalisation d'un habitat correspondant à vos besoins. Ce terrain est situé en vente par un partenaire de Villas Melrose Andernos-les-Bains pour un prix de 350000 euros. ENVIRONNEMENT Gujan-Mestras, commune agréable proche de la mer, bénéficie de plusieurs écoles à proximité, comme l'école élémentaire Louis Pasteur, l'école maternelle Centre, l'école primaire privée Sainte Marie et l'école élémentaire Léon Gambetta accessibles à pied en quelques minutes. La gare de Gujan-Mestras se trouve à une courte distance. Les axes routiers environnants, dont l'autoroute A660 et la nationale N250, sont situés à environ 3 et 4 kilomètres. Vous trouverez également des commerces aux environs immédiats. Pour plus de renseignements sur ce terrain, n'hésitez pas à contacter Laurent Bolzer chez Villas Melrose Andernos-les-Bains. Il vous accompagnera dans votre projet de construction et pourra répondre à toutes vos questions.

À vendre, un terrain à bâtir à Gujan-Mestras, Gironde (33), en région Aquitaine. Ce terrain de 30 000 m² offre un cadre paisible à proximité de la côte atlantique. Actuellement classé comme terrain agricole, il comprend également une maison de 90 m² à rénover. Avec ses 3 hectares, ce terrain constitue une opportunité idéale pour réaliser un projet sur-mesure, que ce soit pour une résidence principale, une exploitation agricole ou un élevage. Réalisez votre achat terrain à bâtir à Gujan-Mestras et concrétisez vos ambitions. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 670 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère SAFTI, Cynthia SAWAYA, au 0766646664 ou par e-mail à [email protected]. Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951019371.

? Terrain à bâtir BASSIN D'ARCACHON 33470 GUJAN-MESTRAS Cette parcelle de terrain de 695M2 est située sur le quartier de 'la HUME' proche toutes commodités et plage. 19m de façade environ 21m environ sur la partie opposée 35m et 25m de longueur environ pour chaque côté du terrain Les réseaux sont sur la voirie Un Investissement Malin et Rentable Acquérir ce terrain, c'est faire le choix d'un investissement judicieux et d'un avenir serein. En plein essor, cette zone offre un potentiel de valorisation exceptionnel, garantissant une plus-value à long terme. Que vous souhaitiez y construire votre résidence principale, un investissement locatif ou même un projet résidentiel collectif, les opportunités sont infinies. De plus, ce terrain est prêt à être aménagé : pas de travaux de défrichage coûteux ou de contraintes majeures à prévoir. Tout est réuni pour que votre projet prenne vie rapidement et sans encombre. Un coup de projecteur sur votre avenir, à saisir sans hésiter ! Un Environnement Dynamique et Accueillant Ce terrain bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de commodités essentielles pour une vie quotidienne pratique et agréable. Vous trouverez à moins de 10 minutes : GARE, • Des écoles et crèches pour les familles. • Des commerces de proximité (boulangerie, épicerie, pharmacie). • Des services publics (mairie, bureau de poste). • Plusieurs restaurants et cafés pour des pauses gourmandes. Je suis à votre disposition Philippe CHAGNOT 0659474662 [email protected] RSAC 533571485 Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROSINE IMMO WEST : Philippe CHAGNOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 533571485

EXCLUSIVITÉ - GUJAN-MESTRAS – TERRAIN CONSTRUCTIBLE – PROCHE LITTORAL Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Gujan-Mestras, au cœur d'un environnement résidentiel particulièrement prisé, découvrez en exclusivité ce remarquable terrain constructible offrant une opportunité rare de réaliser un projet immobilier d'exception au sein du Bassin d'Arcachon. À seulement quelques instants du littoral, cette parcelle bénéficie d'un emplacement privilégié où la quiétude d'un quartier résidentiel se conjugue avec la proximité immédiate des commerces, des ports ostréicoles, des pistes cyclables et des nombreuses infrastructures qui participent à la renommée de Gujan-Mestras. Une adresse idéale pour celles et ceux qui souhaitent profiter pleinement d'un cadre de vie privilégié, entre nature préservée, élégance discrète et douceur de vivre. Le Bassin d'Arcachon constitue depuis de nombreuses années l'une des destinations les plus recherchées de la façade Atlantique. Son patrimoine naturel exceptionnel, ses paysages façonnés par les marées, ses villages ostréicoles emblématiques, ses plages, ses forêts de pins et son art de vivre unique séduisent une clientèle française et internationale en quête d'authenticité, de sérénité et de qualité de vie. Au sein de cet environnement privilégié, Gujan-Mestras occupe une place de choix. Réputée pour son dynamisme, ses sept ports, ses nombreuses activités nautiques et son atmosphère familiale, la commune offre un équilibre remarquable entre vie quotidienne, loisirs et proximité avec Arcachon, Le Pyla-sur-Mer et la presqu'île du Cap Ferret. Implanté dans un quartier résidentiel de qualité, ce terrain constitue une véritable invitation à imaginer une propriété entièrement conçue selon vos aspirations. Son potentiel permet d'envisager aussi bien la réalisation d'une élégante villa contemporaine aux lignes épurées qu'une demeure familiale inspirée de l'architecture traditionnelle du Bassin d'Arcachon, où bois, lumière et volumes généreux dialoguent harmonieusement avec leur environnement. La parcelle offre une remarquable liberté architecturale, laissant la possibilité de créer une résidence où chaque espace serait pensé pour privilégier le confort, la luminosité et l'ouverture sur les extérieurs. De vastes pièces de réception baignées de lumière naturelle, plusieurs suites avec salles d'eau privatives, une cuisine ouverte prolongée par de généreuses terrasses, un espace bien-être, un bureau, une cave à vin, un garage, une piscine élégamment intégrée dans un jardin paysager ou encore des espaces de détente soigneusement aménagés pourront composer un lieu de vie répondant aux standards les plus exigeants. Chaque projet pourra être conçu afin de valoriser pleinement les qualités intrinsèques du terrain. L'implantation des volumes, l'orientation des pièces de vie et les aménagements extérieurs permettront de profiter de la luminosité exceptionnelle du Bassin tout au long de l'année et d'établir une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et le jardin. La proximité immédiate du littoral constitue un atout majeur de cette propriété. En quelques minutes seulement, il est possible de rejoindre les ports ostréicoles, les plages du Bassin, les pistes cyclables ou les nombreux sentiers permettant de découvrir un environnement naturel préservé. Les promenades au coucher du soleil, les sorties en bateau, les dégustations d'huîtres chez les producteurs locaux ou encore les excursions vers la Dune du Pilat participent au quotidien d'un art de vivre devenu une véritable signature du Bassin d'Arcachon. Ce terrain séduira aussi bien les particuliers souhaitant réaliser une résidence principale ou secondaire de prestige que les investisseurs recherchant un actif patrimonial de qualité dans un secteur où les disponibilités foncières se raréfient progressivement. La demande constante pour les emplacements les plus recherchés du Bassin confère à cette propriété une véritable valeur patrimoniale, appelée à s'inscrire durablement dans le temps. Afin d'accompagner les futurs acquéreurs dans la projection de leur projet, plusieurs visuels d'inspiration non contractuels sont proposés. Ces illustrations ont été réalisées afin de mettre en évidence le potentiel de la parcelle et les différentes perspectives architecturales envisageables. Elles permettent d'imaginer les nombreuses possibilités qu'offre ce terrain tout en étant présentées à titre strictement illustratif et sans valeur contractuelle. Une opportunité supplémentaire vient renforcer le caractère exceptionnel de cette offre. Les acquéreurs auront en effet la possibilité d'acquérir deux terrains attenants, permettant ainsi de constituer une emprise foncière beaucoup plus importante. Cette configuration particulièrement rare ouvre la voie à des projets d'une toute autre dimension. La réunion de plusieurs parcelles permettra d'imaginer une vaste propriété familiale bénéficiant d'un parc paysager généreux, d'espaces de réception encore plus ambitieux, d'équipements de loisirs haut de gamme ou encore d'un environnement offrant un niveau d'intimité rarement accessible dans ce secteur. Elle pourra également répondre aux attentes d'investisseurs souhaitant développer un projet immobilier patrimonial, sous réserve des autorisations administratives en vigueur. Dans un marché où les terrains constructibles de qualité deviennent de plus en plus rares, cette possibilité de réunir plusieurs parcelles constitue un avantage considérable. Elle offre une liberté de conception exceptionnelle ainsi qu'un potentiel de valorisation particulièrement attractif à moyen et long terme. Cette propriété représente aujourd'hui une occasion unique d'acquérir un terrain bénéficiant d'un emplacement recherché, d'un environnement résidentiel de premier ordre et d'un potentiel de développement particulièrement intéressant. Elle s'adresse à une clientèle souhaitant créer un lieu de vie sur mesure dans l'un des territoires les plus prisés de la côte Atlantique, où l'élégance, la nature et l'art de vivre se rencontrent avec évidence. Un dossier complémentaire est disponible sur simple demande. Il comprend les informations urbanistiques, les éléments techniques, ainsi que l'ensemble des documents permettant d'apprécier pleinement les caractéristiques et le potentiel de cette propriété. Notre équipe se tient à votre entière disposition pour vous accompagner dans la découverte de ce bien rare et vous apporter toutes les précisions nécessaires à la concrétisation de votre projet. - On aime : une adresse privilégiée à proximité immédiate du littoral et des commodités, un environnement résidentiel recherché, calme et parfaitement préservé, un terrain offrant une grande liberté de conception pour réaliser une propriété entièrement sur mesure, des visuels d'inspiration permettant de révéler tout le potentiel architectural de la parcelle, la possibilité exceptionnelle d'acquérir deux terrains attenants afin de constituer un ensemble foncier rare, idéal pour un projet immobilier d'envergure ou un investissement patrimonial durable, une opportunité unique au cœur de l'un des marchés immobiliers les plus convoités du Bassin d'Arcachon. Contact : M. Felix Lethbridge, E.I. RSAC 892 634 205 - 07 84 32 19 23 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés de luxe, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer. [email protected]

EXCLUSIVITÉ – GUJAN-MESTRAS – TERRAIN CONSTRUCTIBLE – PROCHE LITTORAL Au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de Gujan-Mestras, dans un environnement résidentiel particulièrement prisé, cette parcelle constructible proposée en exclusivité représente une opportunité rare sur le marché immobilier du Bassin d'Arcachon. À seulement quelques instants du littoral, elle offre le privilège d'imaginer et de réaliser une propriété entièrement personnalisée dans un cadre de vie où la nature, l'élégance et la douceur de vivre se rencontrent harmonieusement. Le Bassin d'Arcachon séduit depuis toujours une clientèle exigeante à la recherche d'un art de vivre unique. Entre les forêts de pins, les ports ostréicoles emblématiques, les plages préservées, les pistes cyclables et les paysages changeants au rythme des marées, ce territoire offre un équilibre rare entre authenticité, raffinement et qualité de vie. Gujan-Mestras, véritable porte d'entrée du Bassin, bénéficie d'une situation privilégiée qui permet de profiter pleinement de toutes les richesses naturelles et culturelles de la région tout en restant à proximité des principaux axes de communication. Implanté dans un quartier calme et résidentiel, ce terrain bénéficie d'un environnement harmonieux composé de propriétés de qualité, où l'intimité et la sérénité sont préservées. L'adresse séduira les acquéreurs en quête d'un lieu de vie confidentiel, permettant de rejoindre facilement le littoral, les commerces de proximité, les établissements scolaires, les infrastructures sportives, les restaurants ainsi que les nombreux ports qui font la renommée de Gujan-Mestras. Cette parcelle constitue une véritable page blanche pour les amateurs d'architecture et les futurs propriétaires souhaitant concevoir une résidence à leur image. Son potentiel de construction permet d'envisager la réalisation d'une élégante villa contemporaine aux lignes épurées, d'une demeure familiale aux volumes généreux ou encore d'une propriété inspirée de l'architecture traditionnelle du Bassin d'Arcachon, réinterprétée avec les codes du confort contemporain. Les possibilités offertes sont nombreuses. De vastes espaces de réception ouverts sur le jardin, une cuisine conviviale prolongée par de larges terrasses, plusieurs suites avec salles d'eau privatives, un espace bureau, une salle de sport, un espace bien-être, une piscine parfaitement intégrée dans un jardin paysager, un garage ou encore des dépendances pourront être imaginés afin de créer une propriété répondant aux plus hautes exigences de confort et d'esthétique. Grâce à son implantation et à son environnement, cette parcelle favorise une architecture largement ouverte sur les espaces extérieurs, laissant entrer la lumière naturelle si caractéristique du Bassin. Chaque projet pourra être pensé pour privilégier les perspectives, la fluidité entre les espaces de vie et le jardin, ainsi qu'une parfaite intégration dans un environnement végétalisé où les essences locales participent pleinement au charme du lieu. Au-delà de son potentiel architectural, ce terrain offre un véritable projet de vie. Depuis cette adresse privilégiée, les promenades à vélo jusqu'au littoral, les sorties en bateau, les dégustations dans les villages ostréicoles, les marchés locaux ou les escapades vers les plages océanes deviennent un quotidien. Le Bassin d'Arcachon est un territoire où chaque saison révèle une atmosphère différente, toujours empreinte d'authenticité et de douceur. Le marché immobilier local demeure particulièrement dynamique, porté par une demande constante et une raréfaction progressive des terrains constructibles dans les secteurs les plus recherchés. Cette propriété représente ainsi une opportunité patrimoniale de premier ordre, offrant à la fois un cadre de vie exceptionnel et un investissement pérenne dans l'une des destinations les plus convoitées de la façade Atlantique. Des visuels d'inspiration non contractuels sont proposés afin de permettre aux futurs acquéreurs de mieux appréhender le potentiel exceptionnel de cette parcelle. Ces perspectives architecturales ont été imaginées dans le seul but d'illustrer les possibilités de construction et les différentes orientations esthétiques pouvant être envisagées. Elles constituent une source d'inspiration et ne revêtent aucun caractère contractuel. L'un des atouts majeurs de cette propriété réside également dans la possibilité d'acquérir deux terrains attenants. Cette opportunité, devenue particulièrement rare sur le Bassin d'Arcachon, permet d'envisager des projets d'une tout autre dimension. La réunion des trois parcelles ouvre la voie à la création d'une vaste propriété familiale bénéficiant d'un parc paysager généreux, d'une résidence d'exception aux prestations particulièrement ambitieuses ou encore à une opération patrimoniale offrant de multiples perspectives d'aménagement, sous réserve des autorisations administratives en vigueur. Cette possibilité de réunir plusieurs terrains constitue un avantage considérable dans un secteur où les disponibilités foncières deviennent extrêmement limitées. Elle permettra aux acquéreurs les plus exigeants de disposer d'une liberté de conception rarement offerte aujourd'hui sur le Bassin. Les emplacements de cette qualité, à proximité immédiate du littoral et dans un environnement résidentiel aussi recherché, se présentent désormais de manière exceptionnelle sur le marché. Cette propriété s'adresse naturellement à une clientèle souhaitant conjuguer qualité de vie, élégance architecturale et valorisation patrimoniale au sein d'un territoire dont l'attractivité ne cesse de croître. Un dossier complet est disponible sur simple demande. Il comprend l'ensemble des informations urbanistiques, les éléments techniques ainsi que les documents permettant d'apprécier pleinement le potentiel de cette propriété. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet et vous présenter les nombreuses possibilités offertes par ce bien rare. - On aime : l'adresse confidentielle à proximité immédiate du littoral et des commodités, l'environnement résidentiel particulièrement recherché au cœur de Gujan-Mestras, le terrain offrant une grande liberté architecturale pour concevoir une propriété sur mesure, la possibilité exceptionnelle de réunir jusqu'à trois parcelles afin de réaliser un projet immobilier de grande envergure ou un investissement patrimonial d'exception, une opportunité rare sur l'un des marchés immobiliers les plus prisés de la côte Atlantique. Contact : M. Felix Lethbridge, E.I. RSAC 892 634 205 - 07 84 32 19 23 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés de luxe, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer. [email protected]

EXCLUSIVITÉ – GUJAN-MESTRAS – TERRAIN CONSTRUCTIBLE – PROCHE LITTORAL Dans l'un des secteurs les plus prisés de Gujan-Mestras, au cœur de l'environnement privilégié du Bassin d'Arcachon, découvrez en exclusivité ce remarquable terrain constructible offrant une opportunité rare de donner vie à un projet immobilier d'exception. À seulement quelques instants du littoral, cette propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, où la douceur de vivre s'exprime pleinement entre nature préservée, ports ostréicoles emblématiques, plages confidentielles, pistes cyclables et forêts de pins. Véritable invitation à un art de vivre unique, cette adresse séduira les acquéreurs en quête d'un environnement à la fois élégant, paisible et durablement préservé. Le Bassin d'Arcachon s'impose depuis de nombreuses années comme l'une des destinations les plus convoitées de la façade Atlantique. Son patrimoine naturel exceptionnel, son authenticité, son atmosphère raffinée et son marché immobilier particulièrement dynamique en font un lieu de résidence privilégié, tant pour une résidence principale que pour une demeure secondaire de prestige. Implanté dans un environnement résidentiel de qualité, ce terrain bénéficie d'un cadre harmonieux où les propriétés contemporaines côtoient les élégantes villas typiques du Bassin. Le calme des lieux, l'absence de nuisances, la proximité immédiate des commodités ainsi que l'accès rapide au littoral participent pleinement à la qualité de cette adresse particulièrement recherchée. Offrant une superficie rare sur le secteur, cette parcelle constitue une véritable page blanche permettant d'imaginer une réalisation entièrement personnalisée. Les futurs propriétaires auront la liberté de concevoir une résidence répondant parfaitement à leurs envies, leur mode de vie et leurs exigences architecturales. Villa contemporaine aux lignes épurées, demeure familiale aux volumes généreux, élégante propriété d'inspiration arcachonnaise ou résidence de caractère mêlant matériaux nobles et architecture contemporaine : les possibilités offertes par ce terrain permettent d'envisager un projet à la hauteur des plus hautes ambitions. Les dimensions particulièrement généreuses de la parcelle autorisent l'intégration de prestations haut de gamme répondant aux standards actuels de l'immobilier de prestige. De vastes espaces de réception baignés de lumière, plusieurs suites avec salles d'eau privatives, une cuisine ouverte sur les espaces extérieurs, une piscine parfaitement intégrée dans un jardin paysager, de larges terrasses dédiées à la convivialité, un espace bien-être, un garage ou encore des aménagements extérieurs soigneusement pensés pourront venir composer une propriété unique, parfaitement intégrée à son environnement. L'exposition et le potentiel de construction permettent d'imaginer des espaces de vie largement ouverts sur le jardin, favorisant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. La lumière, omniprésente sur le Bassin, sublimera chaque volume et contribuera à créer une atmosphère chaleureuse et résolument tournée vers la nature. Au-delà de ses qualités intrinsèques, ce terrain bénéficie d'une situation géographique particulièrement attractive. Les commerces de proximité, établissements scolaires, infrastructures sportives, restaurants, ports de plaisance ainsi que les nombreuses activités nautiques sont accessibles en quelques minutes seulement. Les amoureux du Bassin apprécieront également la proximité des célèbres ports ostréicoles, des cabanes de dégustation, des longues promenades en bord de mer ainsi que des magnifiques plages du Bassin. Depuis cette adresse privilégiée, il devient naturel de profiter pleinement de la richesse du territoire : partir en bateau vers le Banc d'Arguin, rejoindre les plages océanes, découvrir la Dune du Pilat, flâner dans les villages ostréicoles ou simplement apprécier les couchers de soleil qui font la renommée du Bassin d'Arcachon. Aujourd'hui, les opportunités d'acquérir un terrain constructible de cette qualité deviennent particulièrement rares. La pression foncière, conjuguée à une demande toujours plus forte pour les emplacements premium, contribue à faire de ce bien un investissement patrimonial particulièrement pertinent. La rareté constitue ici un véritable atout, tant pour la réalisation d'un projet de vie que dans une logique de valorisation à long terme. Cette propriété s'adresse naturellement à une clientèle recherchant bien plus qu'un simple terrain : un lieu capable d'accueillir une réalisation architecturale unique, dans un environnement où chaque détail participe à une qualité de vie exceptionnelle. Afin d'accompagner les futurs acquéreurs dans la projection de leur projet, plusieurs visuels d'inspiration non contractuels sont proposés. Ces perspectives architecturales ont uniquement vocation à illustrer le potentiel remarquable de la parcelle et à mettre en lumière les différentes possibilités d'aménagement qu'offre ce terrain. Elles ne revêtent aucun caractère contractuel et constituent exclusivement une source d'inspiration pour de futurs projets de construction. Un dossier complet est disponible sur demande. Il comprend les différents éléments techniques, les informations urbanistiques ainsi que les documents permettant d'apprécier pleinement le potentiel de cette propriété. Notre équipe se tient à votre disposition afin de vous accompagner dans la découverte de ce bien rare et répondre à l'ensemble de vos interrogations. Les atouts • Adresse recherchée dans l'un des secteurs les plus prisés de Gujan-Mestras. • Terrain constructible offrant une opportunité devenue particulièrement rare sur le Bassin d'Arcachon. • Proximité immédiate du littoral, des ports, des plages et des commodités. • Environnement résidentiel calme, qualitatif et parfaitement préservé. • Grande liberté architecturale permettant la réalisation d'une propriété sur mesure. • Surface généreuse offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. • Fort potentiel patrimonial dans un secteur où la rareté foncière constitue un véritable atout. • Visuels d'inspiration non contractuels disponibles afin d'illustrer le potentiel de construction. • Dossier complet disponible sur simple demande. - On aime : son adresse confidentielle à quelques pas du littoral, la qualité exceptionnelle de son environnement résidentiel, la rareté de sa superficie sur le secteur et le formidable potentiel qu'il offre pour imaginer une propriété d'exception au cœur de l'un des marchés immobiliers les plus recherchés de la côte Atlantique. Contact : M. Felix Lethbridge, E.I. RSAC 892 634 205 - 07 84 32 19 23 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés de luxe, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer. [email protected]

Accès commerces Centre ville proche piste cyclablePrix : 210000 €.Sur ce terrain de 500 m² à GUJAN-MESTRAS, GIB CONSTRUCTION vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle.GIB CONSTRUCTION propose de construire votre maison neuve avec toutes les prestations suivantes :- Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 6 chambres- Mode de chauffage au choix- Grands choix d'équipements et de prestations- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain- Construction conforme à la nouvelle RE 2020Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction sur ce terrain !

Contactez Mr Fumadelles Jean Pascal GIB Construction au O6.59.40.26.63Prix : 318000 €.Sur ce terrain de 937 m² à GUJAN-MESTRAS, GIB CONSTRUCTION vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle.GIB CONSTRUCTION propose de construire votre maison neuve avec toutes les prestations suivantes :- Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 6 chambres- Mode de chauffage au choix- Grands choix d'équipements et de prestations- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain- Construction conforme à la nouvelle RE 2020Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction sur ce terrain !

Au cœur de Gujan-Mestras découvrez cette belle parcelle nue à bâtir de 621 m², hors secteur PPRSM. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Pierre EVRARD dans votre agence Maisons BMC située à La Brède au O6 38 3O 29 57 ou par email à [email protected] Entreprise de construction primée, nous apportons une approche sur-mesure et rigoureuse à chaque projet. Nous vous accompagnons dans un projet global: recherche foncière, développement d'un projet de construction haut de gamme, finitions & aménagements extérieurs. Terrain sélectionné parmi nos partenaires foncier selon disponibilité.

Dans un secteur calme et arboré de Gujan-Mestras découvrez cette belle parcelle de 920 m². Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Pierre EVRARD dans votre agence Maisons BMC située à Arcachon au O6 38 3O 29 57 ou par email à [email protected] Nous bénéficions d'un bureau d'étude interne spécialisé dans la conception et le chiffrage de villas haut de gamme afin d'apporter une approche sur-mesure et rigoureuse à chaque projet architectural. Nous vous accompagnons à chaque étape : recherche foncière, développement d'un projet de construction, finitions & aménagements extérieurs. Immobilier de prestige, Luxury Real Estate, English speaking. Terrain sélectionné parmi nos partenaires foncier selon disponibilité.

Dans le quartier de La Hume à Gujan-Mestras découvrez cette belle parcelle d'environ 675 m². Ce bien rare, en dehors du secteur PPRSM, est idéal pour concrétiser votre projet de construction à 600m de la gare de La Hume. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Pierre EVRARD dans votre agence Maisons BMC située à La Brède au O6 38 3O 29 57 ou par email à [email protected] Entreprise de construction primée, nous apportons une approche sur-mesure et rigoureuse à chaque projet. Nous vous accompagnons dans un projet global: recherche foncière, développement d'un projet de construction haut de gamme, finitions & aménagements extérieurs. Terrain sélectionné parmi nos partenaires foncier selon disponibilité.

Dans le quartier recherché de La Hume à Gujan-Mestras découvrez cette belle parcelle de 850 m². Ce bien rare, est idéal pour concrétiser votre projet de construction à proximité de la gare de La Hume en dehors du secteur PPRSM Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Pierre EVRARD dans votre agence Maisons BMC située à La Brède au O6 38 3O 29 57 ou par email à [email protected] Entreprise de construction primée, nous apportons une approche sur-mesure et rigoureuse à chaque projet. Nous vous accompagnons dans un projet global: recherche foncière, développement d'un projet de construction haut de gamme, finitions & aménagements extérieurs. Terrain sélectionné parmi nos partenaires foncier selon disponibilité.

Dans un quartier calme et arboré de Gujan-Mestras découvrez cette belle parcelle de 900 m² viabilisée en eau et tout à l'égout située hors secteur PPRSSM et dans un cadre arboré. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Pierre EVRARD dans votre agence Maisons BMC située à Arcachon au O6 38 3O 29 57 ou par email à [email protected] Nous bénéficions d'un bureau d'étude interne spécialisé dans la conception et le chiffrage de villas haut de gamme afin d'apporter une approche sur-mesure et rigoureuse à chaque projet architectural. Nous vous accompagnons à chaque étape : recherche foncière, développement d'un projet de construction, finitions & aménagements extérieurs. Immobilier de prestige, Luxury Real Estate, English speaking. Terrain sélectionné parmi nos partenaires foncier selon disponibilité.

Dans le quartier recherché de La Hume à Gujan-Mestras découvrez cette belle parcelle de 1000 m². Ce bien rare, est idéal pour concrétiser votre projet de construction à 600m de la gare de La Hume. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Pierre EVRARD dans votre agence Maisons BMC située à La Brède au O6 38 3O 29 57 ou par email à [email protected] Entreprise de construction primée, nous apportons une approche sur-mesure et rigoureuse à chaque projet. Nous vous accompagnons dans un projet global: recherche foncière, développement d'un projet de construction haut de gamme, finitions & aménagements extérieurs. Terrain sélectionné parmi nos partenaires foncier selon disponibilité.

GUJAN-MESTRAS - LA HUME - Terrain à bâtir de 650 m² - 371 000 € Rare sur le secteur ! Situé dans le très recherché quartier de La Hume, découvrez ce magnifique terrain à bâtir de 650 m², idéalement implanté dans un environnement calme et résidentiel. Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare, du port, de la plage et de toutes les commodités, tout en profitant d'un cadre de vie paisible. Ce terrain offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction dans l'un des quartiers les plus prisés de Gujan-Mestras. Prix : 371 000 € frais de notaire en sus Une opportunité rare à saisir pour construire votre future maison au coeur du Bassin d'Arcachon. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au O7 68 95 14 02

TERRAIN À CONSTRUIRE DE 600 M² À GUJAN-MESTRAS, CENTRE-VILLE, AVEC VUE SUR ESPACE VERT. Faites construire sur ce terrain offrant un espace idéal pour réaliser une maison sur mesure. La parcelle dispose d'un cadre verdoyant, propice à créer un extérieur qui correspond à vos envies. Ce terrain au coeur du centre-ville de Gujan-Mestras bénéficie d'une belle ouverture sur un espace vert, garantissant un environnement agréable et calme. Il se trouve à seulement quelques kilomètres de la mer, pour des moments de détente à proximité. La parcelle présente une superficie de 600 m², offrant une belle possibilité d'aménagement selon vos besoins et envies. Ce terrain à bâtir est vendu par un partenaire de Maisons de la Côte Atlantique Le Barp, dans le cadre d'une vente. NOUS CONTACTER Pour toute information complémentaire, prenez contact avec Romain TEXIER, O6-24-80-24-38. constructeur de maisons chez Maisons de la Côte Atlantique Le Barp. ENVIRONNEMENT La commune de Gujan-Mestras est dotée d'une gare accessible à environ 10 minutes à pied. Les autoroutes A660 et nationale N250 sont situées à 3 et 4 kilomètres pour faciliter vos déplacements. Quatre écoles primaires se trouvent à proximité, notamment l'école élémentaire Louis Pasteur, à quelques minutes à pied. Vous trouverez également des commerces autour du bien. La mer est accessible à 2,8 kilomètres, offrant un cadre naturel supplémentaire à proximité.

Terrain à bâtir de 1533m2 dans un petit lotissement de 4 lots : quartier résidentiel Prenium, arboré et au calme absolu. PLU zone 1AUD , COS à 25% soit une emprise au sol autorisée de 383m2 et R+1 autorisé soit une surface plancher totale de 766m2 en deux niveaux pour votre construction et annexes. Et 383m2 de plain-pied. Terrain viabilisé, piscinable et non divisible . Libre de tout constructeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 649 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien QUEGUINER, Tél. : 06 99 67 50 06, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 887 603 199

Terrain à bâtir de 800m2 dans un petit lotissement de 4 lots : quartier résidentiel très recherché, arboré et au calme absolu. PLU zone 1AUD , COS à 25% soit une emprise au sol autorisée de 200m2 et R+1 autorisé soit une surface plancher totale de 400m2 en deux niveaux pour votre construction et annexes. Et 200m2 de plain-pied. Terrain viabilisé, piscinable et non divisible . Libre de tout constructeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien QUEGUINER, Tél. : 06 99 67 50 06, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 887 603 199

Terrain à bâtir de 800m2 dans un petit lotissement de 4 lots : quartier résidentiel très recherché, arboré et au calme absolu. PLU zone 1AUD , COS à 25% soit une emprise au sol autorisée de 200m2 et R+1 autorisé soit une surface plancher totale de 400m2 en deux niveaux pour votre construction et annexes. Et 200m2 de plain-pied. Terrain viabilisé, piscinable et non divisible . Libre de tout constructeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien QUEGUINER, Tél. : 06 99 67 50 06, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 887 603 199

TERRAIN À CONSTRUIRE DE 1000 M² IDÉALEMENT SITUÉ À GUJAN-MESTRAS, OFFRANT UNE VUE SUR UN PARC. Ce terrain vous invite à bâtir une maison selon vos envies, au coeur d'un cadre agréable avec une belle perspective sur un parc. Vous profiterez d'un espace extérieur de 1000 m², offrant un potentiel intéressant pour imaginer vos futurs aménagements. Il s'agit d'une parcelle spacieuse et bien placée, idéale pour accueillir votre projet de construction. Vous aurez la liberté de créer une habitation adaptée à vos besoins dans ce secteur calme proche de la nature. Le terrain est proposé en vente. Il est vendu par un partenaire de Villas Melrose Andernos-les-Bains. ENVIRONNEMENT La commune de Gujan-Mestras propose un cadre de vie paisible non loin de la mer. La gare de Gujan-Mestras se trouve à une distance accessible. Vous trouverez plusieurs écoles proches, notamment l'école élémentaire Louis Pasteur, l'école maternelle Centre, l'école primaire privée Sainte Marie et l'école élémentaire Léon Gambetta. Les axes routiers à proximité incluent l'autoroute A660 et la nationale N250. De nombreux commerces et restaurants se trouvent à quelques minutes à pied. NOUS CONTACTER Ce terrain est proposé à la vente par un partenaire de Villas Melrose Andernos-les-Bains pour un prix de 465000 euros. Pour en savoir plus ou pour discuter de ce projet, n'hésitez pas à prendre contact avec Villas Melrose Andernos-les-Bains. Laurent BOLZER se tient à votre disposition pour vous accompagner et répondre à toutes vos questions.

Terrain de 600 m² à La Hume - Emplacement d'exception en bordure du Parc de la Chêneraie Rare sur le secteur ! Découvrez ce magnifique terrain de 600 m² idéalement situé à La Hume, en bordure du Parc de la Chêneraie, dans un environnement calme, verdoyant et particulièrement recherché. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, à quelques minutes à pied du port de La Hume, de la gare, des commerces de proximité, des écoles et de toutes les commodités du quotidien. Son emplacement exceptionnel permet de concilier parfaitement tranquillité résidentielle et vie pratique. Ce terrain offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction et créer une maison à votre image au coeur d'un quartier prisé du Bassin d'Arcachon. Les atouts du terrain : Surface de 600 m² Situation privilégiée en bordure du Parc de la Chêneraie Quartier recherché de La Hume Proximité immédiate du port et du littoral Gare accessible rapidement Commerces et services à proximité Environnement calme et résidentiel Cadre naturel et préservé Une opportunité rare pour construire votre future maison dans l'un des secteurs les plus appréciés de Gujan-Mestras. Terrain proposé dans le cadre d'un projet de construction. Sous réserve de disponibilité auprès de notre partenaire foncier. Contactez Stépahnie BROUSTE AU O6.62.19.02.33

Terrain situé à Gujan-Mestras d'environ 600m², au calme. A vendre terrain à bâtir non viabilisé d'environ 600m² libre de constructeur, hors lotissement. Prix 225.000 euros honoraires d'agence inclus charge vendeur. Contact : Agnès ANTON au 07 85 38 06 40. Pour visiter et si votre projet est sérieux, contactez Agnès ANTON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 07.85.38.06.40 ou par courriel à [email protected]. RSAC 843 937 558. Mandat n° 247399 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Siège propriétés privées 44 allée des 5 continents ZAC le chêne ferrée Bat C 44120 Vertou Agnès ANTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 843937558 - .

VENTE : terrain de 1 400 m² à Gujan-Mestras Proche commerces, terrain de 1 400 m² à Gujan-Mestras (33470). À dix minutes : gare (Gujan-Mestras), écoles, commerces, boucheries-charcuteries, poissonneries, épiceries et bureau de poste. Marché Place de la Gare le mercredi matin. Accès autoroute A660 et nationale N250 à 4 km. Océan Atlantique à 1 km. Il est proposé à l'achat pour 520 000 €. Contactez Laurent BOLZER O6 50 16 05 30. pour tout renseignement sur le terrain. Villas Melrose Bordeaux vous accompagne à toutes les étapes de l'achat et dans toutes vos démarches.

TERRAIN À CONSTRUIRE DE 1500 M² À GUJAN-MESTRAS Situé à Gujan-Mestras, ce terrain offre la possibilité de bâtir une maison sur mesure, avec un bel espace extérieur pour profiter pleinement des environs. Cette parcelle de 1500 m² permet de concevoir un projet personnalisé selon vos envies. Il propose une belle surface au sol qui laisse libre cours à toutes les idées d'aménagement. Le terrain bénéficie d'une superficie importante, parfaite pour imaginer un cadre de vie agréable. ENVIRONNEMENT Gujan-Mestras est une commune avec un accès à la mer à environ 3 km. La gare de Gujan-Mestras se trouve à une dizaine de minutes à pied. Plusieurs écoles, dont l'école élémentaire Louis Pasteur, l'école maternelle Centre, l'école primaire privée Sainte Marie et l'école élémentaire Léon Gambetta, sont accessibles à pied en quelques minutes. Les autoroutes A660 et nationale N250 sont situées respectivement à 3 et 4 km. Des commerces, poissonneries, épiceries, boucheries-charcuteries, ainsi que des restaurants et un bureau de poste, sont présents autour du secteur. NOUS CONTACTER Ce terrain est vendu par un partenaire de Villas Melrose Andernos-les-Bains au prix de 625000 euros. N'hésitez pas à prendre contact avec Laurent BOLZER de Villas Melrose Andernos-les-Bains pour obtenir plus d'informations sur cette offre ou pour envisager votre projet de construction.

Terrain situé à Gujan-Mestras d'environ 1150m², au calme. A vendre terrain à bâtir non viabilisé d'environ 1150m² libre de constructeur, hors lotissement. Emprise 30%. Prix 295.000 euros honoraires d'agence inclus charge vendeur. Contact : Agnès ANTON au 07 85 38 06 40. Pour visiter et si votre projet est sérieux, contactez Agnès ANTON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 07.85.38.06.40 ou par courriel à [email protected]. RSAC 843 937 558. Mandat n° 247399 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Siège propriétés privées 44 allée des 5 continents ZAC le chêne ferrée Bat C 44120 Vertou Agnès ANTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 843937558 - .

TERRAIN À CONSTRUIRE DE 1000 M² IDÉALEMENT SITUÉ À GUJAN-MESTRAS OFFRANT UNE VUE SUR PARC. Parcelle constructible de 1000 m² exposée sud-ouest, offrant un cadre idéal pour bâtir une maison sur mesure avec de beaux espaces extérieurs face à un parc. Ce terrain propose une surface généreuse pour dessiner votre futur projet immobilier selon vos envies et besoins. Il bénéficie d'une orientation qui permettra de profiter pleinement de la lumière naturelle. Il est idéalement situé à Gujan-Mestras, à proximité des commodités et des transports, dans un secteur résidentiel calme, avec une vue agréable sur un parc. ENVIRONNEMENT Cette commune propose un cadre de vie agréable, proche de la mer située à moins de 3 kilomètres. Une gare est accessible à environ 10 minutes en voiture. Les autoroutes A660 et la nationale N250 se trouvent à quelques kilomètres, facilitant les déplacements. Quatre écoles se trouvent à proximité, dont l'école élémentaire Louis Pasteur et l'école maternelle Centre, accessibles rapidement à pied. Des commerces sont également implantés autour du secteur. NOUS CONTACTER Ce terrain est vendu par un partenaire de Villas Melrose Bordeaux. Le prix proposé est de 465000 euros. Pour plus d'informations sur cette parcelle, prenez contact avec Laurent Bolzer de Villas Melrose Bordeaux. N'hésitez pas à solliciter son expertise pour concrétiser votre projet immobilier.

À seulement quelques minutes du centre-ville de Gujan-Mestras et à 2 minutes à vélo de la place de La Claire, découvrez ce terrain de 810 m² idéalement situé en seconde ligne, offrant un cadre de vie calme tout en restant proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports). Le terrain comprend une surface utile de 631 m² située en zone UB du PLU, permettant la réalisation d'une maison individuelle, ainsi qu'un chemin d'accès de 179 m², garantissant confort et tranquillité. Non viabilisé, ce terrain offre une belle opportunité de concevoir un projet sur mesure, dans un environnement recherché du Bassin d'Arcachon. Ses atouts : Surface totale : 810 m² Surface (zone UB) : 631 m² Chemin d'accès privatif : 179 m² Terrain en seconde ligne, au calme Proximité immédiate du centre-ville et des commodités Emplacement recherché sur la commune Pourquoi choisir Gujan-Mestras ? Idéalement située entre Arcachon et Bordeaux (à environ 40 minutes), Gujan-Mestras séduit par son cadre de vie exceptionnel entre forêt, ports ostréicoles et océan. Vous profiterez : D'un environnement naturel préservé (forêts, littoral, lacs) D'activités variées : voile, kayak, balades, pêche D'un riche patrimoine local typique du Bassin Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, ce terrain représente une opportunité rare pour votre projet de vie dans un secteur très prisé. Une visite s'impose. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour découvrir ce bien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,15% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°937 709 640 - Greffe de BORDEAUX) Vincent DEBREGEAS Entrepreneur Individuel 06 03 86 36 30 - Réf.960563

Construisez votre avenir au coeur du Bassin d'Arcachon ! Sur un magnifique terrain de 645 m², idéalement situé à Gujan-Mestras, Couleur Villas vous propose ce projet de construction alliant confort, élégance et qualité de vie.Contactez Stéphanie BROUSTE AU O6.62.19.02.33 Attachée COULEUR VILLAS LA TESTE

TERRAIN À CONSTRUIRE DE 1500 M² À GUJAN-MESTRAS Parcelle constructible de 1500 m² exposée sud-ouest, offrant la possibilité de bâtir une maison sur mesure avec de beaux espaces extérieurs. Située à proximité de la mer et dans un secteur résidentiel calme, elle est une base idéale pour un projet personnalisé. Ce terrain propose un cadre ouvert permettant de concevoir librement vos futurs espaces extérieurs selon vos envies, pour profiter pleinement du sud-ouest. Il est desservi par une gare à 10 minutes à pied et proche des axes routiers importants comme l'autoroute A660 et la nationale N250 à respectivement 3 et 4 kilomètres. Les écoles maternelle, élémentaire et primaire sont accessibles à pied en quelques minutes. La commune offre par ailleurs un marché hebdomadaire situé place de la Gare ainsi qu'une diversité de commerces et restaurants à proximité. NOUS CONTACTER Ce terrain est vendu par un partenaire de Villas Melrose Andernos-les-Bains au prix de 625000 euros. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec Laurent BOLZER chez Villas Melrose Andernos-les-Bains. Il saura vous accompagner dans la réalisation de votre projet.

Une belle opportunité au coeur du Bassin d'Arcachon ! Situé à Gujan-Mestras, dans un environnement calme et agréable, découvrez ce terrain constructible de 510 m², idéal pour réaliser votre projet de maison individuelle. Cette parcelle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Sa superficie permet d'envisager la construction d'une maison confortable avec jardin, terrasse et espaces extérieurs pour profiter pleinement du cadre de vie exceptionnel qu'offre le Bassin d'Arcachon. Les atouts du terrain : ✔ Terrain constructible de 510 m² ✔ Secteur calme et résidentiel ✔ Proximité des commerces et commodités ✔ Écoles et services accessibles rapidement ✔ Gare et axes principaux à proximité ✔ Environnement recherché ✔ Idéal pour une résidence principale ou secondaire Gujan-Mestras séduit par son authenticité, ses ports ostréicoles, ses plages, ses espaces naturels et sa qualité de vie reconnue. ✨ Une opportunité rare pour construire la maison de vos rêves dans l'une des communes les plus prisées du Bassin d'Arcachon. 📞 Contactez Stéphanie BROUSTE au O6 62 19 02 33 pour plus d'informations et une étude personnalisée de votre projet.

Devenez propriétaire sur le Bassin d'Arcachon ! Situé à Gujan-Mestras, dans un environnement agréable et recherché, découvrez ce terrain constructible d'environ 500 m², idéal pour accueillir votre future maison personnalisée. Profitez d'un cadre de vie privilégié à proximité des commerces, des écoles, des infrastructures du quotidien et des principaux axes de circulation, tout en bénéficiant du charme unique du Bassin d'Arcachon. Avec Couleur Villas, imaginez et réalisez une maison sur mesure adaptée à vos envies et à votre mode de vie : villa contemporaine, maison familiale, plain-pied ou étage, avec garage, terrasse et piscine. Pour toutes informations complémentaires Contactez Stéphanie BROUSTE AU O6.62.19.02.33 Attachée Commerciale COULEUR VILLA LA TESTE

Dans un environnement résidentiel calme et qualitatif, ce terrain d'environ 600 m² constitue une opportunité rare pour donner vie à votre projet immobilier au sein de l'une des communes les plus appréciées du Bassin d'Arcachon. Son emplacement privilégié permet de profiter d'un cadre de vie particulièrement agréable, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des infrastructures sportives et des services du quotidien. Les principaux axes de circulation ainsi que la gare facilitent également les déplacements vers Bordeaux et l'ensemble du Bassin. Classé en zone UD du Plan Local d'Urbanisme, ce terrain autorise une emprise au sol de 30 % ainsi qu'une construction en R+1, offrant de nombreuses possibilités de conception pour une résidence principale, une maison familiale ou une élégante résidence secondaire. Entre authenticité du Bassin, dynamisme de Gujan-Mestras et proximité des ports, des plages et des espaces naturels, cette adresse réunit tous les critères recherchés pour un projet pérenne et valorisant. Une belle opportunité foncière dans un secteur où les disponibilités se font de plus en plus rares. Contactez dès maintenant Thomas Carré, SO9 Habitat, O637033308 pour obtenir davantage d'informations et étudier ensemble votre projet de construction.