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685 000 €
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Situé sur les hauteurs de Grilly dans le hameau de Mourex, magnifique terrain à bâtir (B02) de 1250 m2 vendu viabilisé.
Situé en zone UGp2, les règles principales de constructibilité à retenir sont les suivantes :
UGp (Général préservée) : Il s’agit des secteurs pavillonnaires qui doivent être préservés et où la densification doit être limitée. Tous les secteurs pavillonnaires du Pays de Gex ne peuvent muter notamment pour maitriser la croissance démographique. Ce secteur est subdivisé en 2 sous-secteurs UGp1 qui gère le pavillonnaire classique et UGp2 pour le pavillonnaire sur les bas monts très peu denses à protéger.
Les constructions doivent être implantées en recul minimum de 5m des voies d'accès privées ou publiques.
Par rapport aux limite séparatives, les constructions doivent être implantées en retrait minimum de 7m sur une limite. Sur les autres limites séparatives, les constructions doivent être en retrait de 4m minimum.
Les piscines doivent être implantées à 2m minimum des limites séparatives.
L’emprise au sol maximale des constructions est de 10 % de la superficie de l’unité foncière.
Hauteur de la construction :
- La hauteur à l’égout du toit maximale autorisée est de 7m.
- La hauteur totale maximale autorisée est de 9m
Coefficient de pleine terre et biotope :
- La part d’espaces vert de pleine terre est fixée à 55% minimum de l’unité foncière.
- Le Coefficient de Biotope est fixé à 65% minimum de la superficie de l’unité foncière.
Les règles de caractéristique, d'architecture, de couleur, de stationnement, de télécommunication, d'ordures ménagères... sont accessibles sur le site de l'Agglomération du Pays de Gex https://www.paysdegexagglo.fr/15099-quels-documents-consulter.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 650,750 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.26%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
Les atouts du programme
Terrain 1 250 m² à Grilly (01)
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Les terrains disponibles
- 685 000 € (548 € /m²)1250 m²
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Grilly (01)
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ÉducationLe nécessaire pour bien démarrer
1 établissement
1 école élémentaire
Sports et LoisirsQuelques équipements disponibles
3 établissements
3 centres équestres
SantéQuelques services de santé disponibles
2 établissements
2 dentistes
CommercesQuelques boutiques de proximité
5 établissements
5 restaurants
ServicesTout est là, sans exception
7 établissements
3 maçons2 salons de coiffure2 garages
À proximité du programme
01220 Grilly Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
