EXCLUSIVITÉ – TERRAIN CONSTRUCTIBLE - 1 210 m² – Divonne-les-Bains – VILLARD – Zone UGp1
Stephen HOWROYD et EffiCity vous proposent ce terrain constructible de 1 210 m², situé dans le quartier recherché de Villard, à proximité immédiate de la frontière suisse.
Implanté dans un environnement résidentiel calme, ce terrain plat et bien exposé constitue une base idéale pour un projet de construction de qualité.
Zone UGp1 : Zone urbaine à dominante pavillonnaire, elle autorise principalement la construction de maisons individuelles avec une densité maîtrisée.
Cela se traduit par la possibilité de réaliser une habitation confortable, avec jardin, dans un cadre aéré et résidentiel (sous réserve du PLU : emprise au sol, hauteur et reculs).
Projection de constructibilité (à titre indicatif)
Emprise au sol estimée à 18%.
→ soit environ 200 m² au sol
Possibilité de construction sur 1 étage + combles selon règlement
Ces éléments sont à affiner selon votre projet et le règlement d'urbanisme précis.
Caractéristiques du terrain :
Surface : 1 210 m²
Terrain plat
Accès par chemin privatif
Viabilisation à prévoir depuis le bord de la parcelle
Environnement pavillonnaire de qualité
LOCALISATION :
Écoles : environ 900 m
Commerces : 1,5 km
Centre-ville : 2 km
Lac de Divonne : 2,5 km
Frontière suisse : 2 km
Genève : environ 20 km
Un terrain rare sur le secteur, combinant emplacement, calme et potentiel de construction, particulièrement adapté à une résidence principale avec accès rapide vers Genève.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stephen Howroyd - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°849990817.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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1 terrain disponible1210 m2
Prix moyen au m² du programme657€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
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Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
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Les atouts du programme
terrain 1 210 m² à divonne-les-bains
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- 795 000 €(657 € /m²)1210 m²
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Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bisLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
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Devenez propriétaire à Divonne-les-Bains grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
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Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
55 items
26 médecin(s) spécialisé(s)
9 médecin(s)
2 pharmacie(s)
18 dentiste(s)
Services
Tout est là, sans exception
40 items
1 garde(s) d'enfants
8 banque(s)
1 gendarmerie(s)
1 maison(s) de retraite
1 bureau(x) de poste
5 garage(s)
15 salon(s) de coiffure
2 maçon(s)
6 électricien(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
67 items
3 librairie(s)
1 quincaillerie(s)
2 supermarché(s)
5 boulangerie(s)
42 restaurant(s)
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Education
Des options éducatives pour tous les âges
8 items
2 collège(s)
2 maternelle(s)
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Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
15 items
1 stade(s) d'athlétisme
2 centre(s) équestre(s)
2 terrain(s) (football, rugby)
2 parcours de golf
2 piscine(s)
1 gymnase(s)
3 court(s) de tennis
1 cinéma(s)
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
A proximité du programme
457 rue Jean de Gingins
01220 Divonne-les-Bains457 rue Jean de Gingins
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
