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Description du programme neuf
EXCLUSIVITÉ – TERRAIN CONSTRUCTIBLE - 1 210 m² – Divonne-les-Bains – VILLARD – Zone UGp1
Stephen HOWROYD et EffiCity vous proposent ce terrain constructible de 1 210 m², situé dans le quartier recherché de Villard, à proximité immédiate de la frontière suisse.
Implanté dans un environnement résidentiel calme, ce terrain plat et bien exposé constitue une base idéale pour un projet de construction de qualité.
Zone UGp1 : Zone urbaine à dominante pavillonnaire, elle autorise principalement la construction de maisons individuelles avec une densité maîtrisée.
Cela se traduit par la possibilité de réaliser une habitation confortable, avec jardin, dans un cadre aéré et résidentiel (sous réserve du PLU : emprise au sol, hauteur et reculs).
Projection de constructibilité (à titre indicatif)
Emprise au sol estimée à 18%.
→ soit environ 200 m² au sol
Possibilité de construction sur 1 étage + combles selon règlement
Ces éléments sont à affiner selon votre projet et le règlement d'urbanisme précis.
Caractéristiques du terrain :
Surface : 1 210 m²
Terrain plat
Accès par chemin privatif
Viabilisation à prévoir depuis le bord de la parcelle
Environnement pavillonnaire de qualité
LOCALISATION :
Écoles : environ 900 m
Commerces : 1,5 km
Centre-ville : 2 km
Lac de Divonne : 2,5 km
Frontière suisse : 2 km
Genève : environ 20 km
Un terrain rare sur le secteur, combinant emplacement, calme et potentiel de construction, particulièrement adapté à une résidence principale avec accès rapide vers Genève.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stephen Howroyd - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°849990817.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Les atouts du programme
Terrain 1 210 m² à Divonne-les-Bains (01)
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Les terrains disponibles
- 795 000 € (657 € /m²)1210 m² Exposition Non précisé
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
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Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Divonne-les-Bains (01)
L'immobilier neuf à Divonne-les-Bains (01)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
8 établissements
4 écoles élémentaires2 collèges2 maternelles
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
15 établissements
2 parcours de golf1 stade d'athlétisme1 cinéma3 courts de tennis2 piscines2 terrains (football, rugby)1 terrain (basket-ball, handball)1 gymnase2 centres équestres
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
55 établissements
18 dentistes2 pharmacies26 médecins spécialisés9 médecins
CommercesUne offre de commerces complète et variée
67 établissements
1 quincaillerie2 supermarchés4 boucheries5 boulangeries10 épiceries42 restaurants3 librairies
ServicesTout est là, sans exception
40 établissements
2 maçons1 bureau(x) de poste1 garde d'enfants15 salons de coiffure6 électriciens8 banques1 maison de retraite1 gendarmerie5 garages
À proximité du programme
457 rue Jean de Gingins
01220 Divonne-les-Bains 457 rue Jean de Gingins
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