Acheter un terrain à Gauriaguet

GAURIAGUET, Votre agence Alpha Constructions vous propose ce beau terrain à bâtir d'une superficie de 1000 m². Ce terrain offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités : commerces, écoles, services et gare SNCF. Accès rapide vers Bordeaux et les axes principaux. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseiller sur le secteur au O6.15.29.61.13

A 1km de Gauriaguet. Situé dans le charmant Val de Virvée (33240), ce terrain de 620 m² offre un cadre paisible et pittoresque pour construire la résidence de vos rêves. Ce quartier réputé pour sa tranquillité et sa convivialité vous permettra de profiter d'un cadre de vie agréable, tout en restant à proximité des commodités essentielles. La commune offre un accès facile aux commerces locaux, écoles, et services, assurant un quotidien pratique et confortable.Le terrain à bâtir de 620 m², libre de constructeur, présente une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier sur mesure. Avec la fibre optique déjà disponible, vous bénéficierez d'une connectivité moderne et rapide. À prévoir, l'installation d'un assainissement individuel. Borné mais non viabilisé, ce terrain offre une toile vierge pour laisser libre cours à votre imagination et construire la demeure qui vous ressemble, dans un environnement préservé et verdoyant.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 79 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446

A 1km de Gauriaguet. COUP DE COEUR GARANTI ! Idéalement situé, au calme, à pied de toutes commodités, écoles et bus découvrez ce terrain viabilisé de 582m² (EAU, ELECTRICITE, TOUT A L'EGOUT) comprenant un garage à transformer ou à faire disparaître pour y transposer votre projet familial. Situé en zone constructible cette parcelle donne sur une zone naturelle avec un point de vue sur un paysage vallonné et sans vis à vis. Honoraires inclus de 8.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A 1km de Gauriaguet. A VENDRE terrain à bâtir, Venez découvrir ce grand terrain sur la commune de Val de Virvée. D'une superficie de 2750 m² comprenant une parcelle à bâtir d'environ 500 m² dans un secteur calme. Vendu non viabilisé, il faut prévoir de se raccorder en eau et électricité sur les réseaux présents en bord de route. Prévoir également un assainissement individuel. Référence agence : 2696

A 1km de Gauriaguet. Vanessa et Frédéric FORTUNÉ vous proposent ce terrain constructible de 1 460 m2 situé à Val de Virvée, à 10 minutes. Dans un cadre calme et verdoyant, ce terrain offre une belle opportunité pour y construire sa maison. Au bout du terrain, on retrouve un spot dans les arbres pour observer les animaux. Une base sur laquelle on peut tout à fait imaginer une vraie cabane dans les arbres. Il est possible d'acquérir une moitié du terrain, celui-ci étant déjà divisé en deux parcelles de 682 et 778 m2, chacune avec leur accès personnel à la route. A 10 minutes de Saint-André-de-Cubzac, et 30 minutes de Bordeaux, ce terrain promet un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités. Si ce terrain vous plaît, contactez moi dès maintenant pour plus de renseignements, ou pour organiser une visite. ___________________ Prix : 125 990 euros, Honoraires : 4,99% TTC inclus charge acquéreur, soit 120 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE, au 0658055370 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 913 444 782 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :418243 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce terrain est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frédéric et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 913 444 782 - .

A 3km de Gauriaguet. Situé sur la commune de Peujard, à proximité immédiate des commodités et bénéficiant d’un accès rapide à Saint-André-de-Cubzac ainsi qu’à Bordeaux, nous vous proposons un terrain de 6490 M2 avec une partie constructible de 4180 m². Le terrain dispose d’une partie boisée en façade, offrant un cadre agréable et verdoyant. Le tout-à-l’égout est accessible dans la rue, cette parcelle permet d’envisager différents projets. Contact : 07 77 26 06 01 Annonce publiée par Tertullien Dimanche (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Carbon Blanc, 33560 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°807 821 491 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A 3km de Gauriaguet. Situé sur la commune de Peujard, à proximité immédiate des commodités et bénéficiant d’un accès rapide à Saint-André-de-Cubzac ainsi qu’à Bordeaux, nous vous proposons un terrain d’environ 1,1 hectare avec une emprise constructible de 6 320 m². Le terrain dispose d’une partie boisée en façade, offrant un cadre agréable et verdoyant. Le tout-à-l’égout est accessible dans la rue. Grâce à ses deux accès sur voirie, cette parcelle permet d’envisager différents projets. Contact : 07 77 26 06 01 Annonce publiée par Tertullien Dimanche (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Carbon Blanc, 33560 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°807 821 491 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A 3km de Gauriaguet. Situé sur la commune de Peujard, à proximité immédiate des commodités et bénéficiant d’un accès rapide à Saint-André-de-Cubzac ainsi qu’à Bordeaux, nous vous proposons un terrain de 3600 M2 avec une partie constructible de 2140 m². Le terrain est situé en seconde ligne avec le tout-à-l’égout accessible dans la rue, cette parcelle permet d’envisager différents projets de construction. Contact : 07 77 26 06 01 Annonce publiée par Tertullien Dimanche (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Carbon Blanc, 33560 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°807 821 491 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A 3km de Gauriaguet. A Peujard 5 minutes de st André de Cubzac 20 minutes de Bordeaux idéalement placé 2 minutes a pied des écoles maternelles et 5 du collège terrain de 800 m² viabilisé. plat avec le TAE

A 3km de Gauriaguet. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 537 M² À PEUJARD, PROCHE DE BORDEAUX Faites construire sur ce terrain situé à Peujard, une opportunité idéale pour réaliser une maison personnalisée en profitant de ses espaces extérieurs agréables grâce à sa surface de 537 m². Cette parcelle offre une surface généreuse qui permettra de créer un projet architectural en accord avec vos attentes, dans un environnement calme. Il s'agit d'une parcelle en vente, proposée par un partenaire de Maisons de la Côte Atlantique Saint-André-de-Cubzac. Le prix est de 64 300 euros. ENVIRONNEMENT Situé dans une commune à proximité de Bordeaux, ce terrain bénéficie d'un cadre à la fois paisible et accessible. Plusieurs gares sont disponibles dans les environs, dont celles de Gauriaguet, Aubie - Saint-Antoine, Saint-André-de-Cubzac, Cavignac et Cubzac-les-Ponts. Les axes routiers proches incluent l'autoroute A10 à 4 km et la nationale N10 à 2 km. Un collège se trouve à moins de 10 minutes de marche, favorisant un cadre pratique pour les familles. De plus, des restaurants, une bibliothèque, un terrain de tennis ainsi que des commerces sont disponibles à proximité immédiate. NOUS CONTACTER Ce terrain est vendu par un partenaire de Maisons de la Côte Atlantique Saint-André-de-Cubzac. N'hésitez pas à joindre Isabelle Nadau pour obtenir davantage d'informations et envisager votre projet immobilier.

A 3km de Gauriaguet. Découvrez ce magnifique terrain de 1 524 m², idéalement situé à Peujard, une commune recherchée qui allie calme, nature et dynamisme. Vous profiterez d’un environnement verdoyant et familial, tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces, services et d’un accès rapide à l’A10. Situé en seconde ligne, ce grand terrain offre intimité et tranquillité. Il est à dessoucher et non viabilisé, avec environ 80 mètres à prévoir pour la viabilisation. Classé en zone Ub, il bénéficie d’une emprise au sol maximale de 35 %, vous laissant une belle liberté pour concrétiser votre projet libre de tout constructeur. Sa situation géographique est idéale : à 2 minutes des axes routiers vers Bordeaux et à seulement 10 minutes de Saint-André-de-Cubzac. Peujard séduit par son cadre naturel, son ambiance conviviale et sa qualité de vie en plein essor. Une opportunité rare pour bâtir sereinement votre projet dans un environnement attractif et préservé. Vous êtes intéressé ? Vous souhaitez davantage d’informations ? N’hésitez pas à me contacter dès maintenant ! Ce bien vous est présenté par Gaëlle Nadeau, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

A 3km de Gauriaguet. En exclusivité, découvrez ce terrain de 644 m² situé à Peujard, une commune recherchée qui allie sérénité et dynamisme. Vous profiterez d’un environnement verdoyant et familial, avec toutes les commodités à proximité : écoles, commerces, services et un accès rapide à l’A10. Idéalement situé, ce terrain se trouve à seulement 2 minutes des axes routiers vers Bordeaux et à 10 minutes de Saint-André-de-Cubzac. Le terrain non viabilisé, est prêt à accueillir un projet libre de tout constructeur. Classé en zone Ub, il bénéficie d’une emprise au sol maximale de 35 %. Peujard séduit par son cadre naturel, son ambiance conviviale et sa qualité de vie en pleine croissance. C’est une opportunité idéale pour bâtir sereinement votre projet dans un environnement attractif. Vous êtes intéressé ? Vous souhaitez davantage d’informations ? N’hésitez pas à me contacter ! Ce bien vous est présenté par Gaëlle Nadeau, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

A 3km de Gauriaguet. Situé sur la commune de Peujard (33240), venez découvrir ce magnifique terrain constructible non viabilisé dans un secteur privilégié hors lotissement, au coeur d'un environnement très calme et verdoyant pour construire la maison de vos rêves. Libre constructeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer HARDY, au 0628773473 ou par courriel à [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Budget : 65000 euros. Honoraires charge vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer HARDY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 913818512 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 426402- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jennifer HARDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 913818512 - .

A 3km de Gauriaguet. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 500 M² PROCHE DE BORDEAUX Construisez la maison de vos rêves sur cette parcelle de 500 m² située à Saint-Genès-de-Fronsac, un village paisible à proximité de la mer. Profitez d'un espace extérieur qui offre de nombreuses possibilités pour imaginer un cadre adapté à vos envies et à votre style de vie. Cette parcelle vous permet de concevoir librement votre future habitation sur un terrain bien exposé et suffisamment grand pour y aménager un extérieur selon vos préférences. Il est vendu par un partenaire de Maisons de la Côte Atlantique Saint-André-de-Cubzac. Le prix est de 52 000 euros. ENVIRONNEMENT Saint-Genès-de-Fronsac est une commune calme située proche de Bordeaux, accessible à 29 kilomètres environ. La mer se trouve à un peu plus de 20 kilomètres de distance. La zone bénéficie de la proximité d'autoroutes comme l'A10 ainsi que de la nationale N10, situées à environ 5 et 6 kilomètres. Plusieurs gares sont accessibles dans un rayon d'une dizaine de kilomètres, notamment celles de Gauriaguet, Aubie - Saint-Antoine, et Saint-André-de-Cubzac. Une école primaire se trouve à moins d'une dizaine de minutes à pied. Vous trouverez également des commerces de proximité à quelques minutes à pied. Pour plus d'informations sur ce terrain, n'hésitez pas à contacter Isabelle Nadau chez Maisons de la Côte Atlantique Saint-André-de-Cubzac. Elle se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet de construction et répondre à toutes vos questions.

A 4km de Gauriaguet. Situé sur la commune de Val de Virvée, à 10 mn de Saint André de Cubzac, découvrez ce terrain à bâtir d'une superficie de 1260 m². Environnement campagne au calme. Une dépendance à usage de garage est déjà existante, idéal pour vos véhicules ou pour le bricolage. Pas de possibilité d'aménager la dépendance en habitation. Le terrain n'est pas viabilisé. Les réseaux EAU + EDF + Télécom sont situés sur le domaine public. Prévoir un assainissement individuel Accès existant avec portail depuis la route. Référence agence : 2731

A 5km de Gauriaguet. Intégration de la fourniture et pose du carrelage au sol avec plinthes assorties, de la faïence, de l'ensemble des sanitaires avec appareillages complets et mitigeurs à la charge du maitre d'ouvrage

A 5km de Gauriaguet. Votre agence Alpha Constructions vous propose ce beau terrain à bâtir d'une superficie d'environ 900 m². Zone verte sur la partie arrière du terrain, garantissant votre tranquillité. Ce terrain offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités : commerces, écoles, services. Accès rapide vers Bordeaux et les axes principaux. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseiller au O6.15.29.61.13

A 5km de Gauriaguet. Terrain de 600 m² à vendre à Saint-Gervais Emplacement privilégié -  À côté des écoles et commerces, à vendre à Saint-Gervais (33240) : concrétisez votre projet sur ce terrain de 600 m², exposé au sud-est. À dix minutes : gares, écoles, commerces, tennis. Océan Atlantique à 9 km. Bordeaux à 21 km. Son prix de vente est de 71 000 €. Contactez notre agence pour toute information sur le terrain.

A 5km de Gauriaguet. A saint André de Cubzac terrain de 700 m² situé a 5 minutes a pied du centre ville et écoles STAM et place du marché Viabilisation du terrain offerte

A 5km de Gauriaguet. VENTE d'un terrain de 850 m² à Saint-André-de-Cubzac Proche gare -  Réalisez votre projet sur ce terrain orienté au sud-est de 850 m² à Saint-André-de-Cubzac (33240). À proximité : gare (Saint-André-de-Cubzac), établissements scolaires, marchés, bibliothèque, commerces, bureau de poste, épicerie, poissonnerie et boucheries-charcuteries. Autoroute A10 et nationale N10 à 3 km. Océan Atlantique à heure . Bordeaux à 21 km. Il est proposé à l'achat pour 45 000 €. Contactez Damien BAUDET pour plus de renseignements sur le terrain, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Alpha Constructions Blaye vous accompagne à toutes les étapes de l'achat et dans tous vos projets immobiliers.

A 5km de Gauriaguet. VENTE : terrain de 900 m² à Saint-André-de-Cubzac Idéalement situé -  À deux pas des écoles et commerces, à vendre : terrain exposé au sud de 900 m² à 10 min Saint-André-de-Cubzac (33240). Proche gare (Saint-André-de-Cubzac), établissements scolaires, marchés, bibliothèque, commerces, boucheries-charcuteries, bureau de poste, épicerie et poissonnerie. Autoroute A10 et nationale N10 accessibles à 3 km. Océan Atlantique à 1 heure . Bordeaux à 21 km. Il est à vendre pour la somme de 85 000 €. Contactez notre agence pour plus de renseignements sur le terrain. Alpha Constructions Blaye vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et à toutes les étapes de votre projet.

A 5km de Gauriaguet. Contact : Isabelle Nadau - Maisons de la Côte Atlantique TERRAIN 605 m² - SAINT-ANDRÉ-DE-CUBZAC Terrain constructible de 605 m², situé dans un secteur agréable. Parcelle viabilisée et raccordée au TAE, idéale pour une construction personnalisée. Prix : 91 000 €

A 5km de Gauriaguet. EXCLUSIVITE LE TUC IMMO Contacter Sébastien GOYARD au O6.82.12.70.58 Un terrain à bâtir d'environ 580 m2, situé en zone UC dans le P.L.U approuvé par la commune, avec un bâtiment d'environ 90 m2 existant sur la parcelle. Absence de compteurs, G1 et diagnostics à disposition. Libre de constructeurs.

A 5km de Gauriaguet. A saisir terrain a bâtir de 1107 m² entièrement constructible en première ligne a 15 mn de Saint André de Cubzac proche Cavignac Façade de 30 m sur 36 .50 m plein sud Dalle existante pour une maison d environ 110 m² + terrasse de 20 m² (maison 3 chambres, cuisine ouverte sur séjour, cellier, salle d eau et wc ) Le permis de construire existant est transférable Possibilité de construire une deuxième maison séparée le maximum constructible est de 440 m² ( C.O.S. 0.40 ) L'environnement est très calme et boisé Libre de constructeur Ideal investissement locatif ou premier achat !!!!!!!!!!!Ce bien vous est présenté par Carine Gautrat et Eric Gautrat, vos conseillers indépendants Dr House Immo, joignables par téléphone au 0650403522, ou par email [email protected].

A 5km de Gauriaguet. À seulement 10 minutes de Saint-André-De-Cubzac, sur la commune de Villegouge, venez découvrir ce terrain borné de 1700 m2, non viabilisé mais avec un accès facile aux réseaux, idéalement situé au cœur d'un village dynamique.Vous serez séduits par sa proximité immédiate avec les écoles, crèche, mairie, pôle santé, commerces de proximité, boulangerie et épicerie.Libre de constructeur, il vous offre la liberté de réaliser le projet de vos rêves, dans un environnement pratique et convivial.Bon à savoir : Zone UB emprise au sol non réglementé Tout à l'égout sur le communeContactez-moi au 06.60.81.20.12, pour plus d'informationsLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 84 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah HYPOLITE, Tél. : 0660812012, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 985039742

A 5km de Gauriaguet. Situé à Saint-André-de-Cubzac (33240), ce terrain constructible offre une opportunité rare pour bâtir la maison de vos rêves. La ville, connue pour sa qualité de vie et son dynamisme, bénéficie de tous les commerces et services essentiels à proximité. De plus, sa localisation stratégique garantit un accès facile aux transports en commun et aux axes routiers majeurs, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens.D'une surface habitable de 451 m², ce terrain, caractérisé par son certificat d'urbanisme (lot B), présente un potentiel unique de 200 m² de surface au plancher. Non viabilisé mais en première ligne, il permet le raccordement à l'électricité, à l'eau et à la fibre optique. Système d'assainissement individuel à prévoir, il est situé en zone UC du PLU de la commune, avec une emprise au sol de 35% offrant la possibilité de construire jusqu'à un étage. De plus, vous avez la possibilité d'acquérir un lot de terrain de 426 m² contigu pour compléter ce projet immobilier selon vos besoins.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 75 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 70 000 €Honoraires : 7,14 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MOBAYA, Tél. : 0632971822, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 913200606

A 5km de Gauriaguet. Terrain de plus de 600m² en seconde ligne, au calme sur la commune de St André de Cubzac. Venez réaliser votre plus beau projet de maison individuelle sur ce terrain plat, proche des commodités. Le terrain est vendu non viabilisé, libre de constructeur, l'emprise bâtie est de 40%. Pour toute information complémentaire, contactez-nous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Joelle PELUCHON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 745 475 Greffe de BORDEAUX) 07 84 92 40 78 (réf. 599898 )

A 5km de Gauriaguet. Terrain de plus de 1000m² en seconde ligne, au calme sur la commune de St André de Cubzac. Venez réaliser votre plus beau projet de maison individuelle sur ce terrain plat, proche des commodités. Le terrain est vendu non viabilisé, libre de constructeur, l'emprise bâtie est de 40%. Pour toute information complémentaire, contactez-nous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Joelle PELUCHON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 745 475 Greffe de BORDEAUX) 07 84 92 40 78 (réf. 598898 )

A 5km de Gauriaguet. Saint André de Cubzac à proximité du centre ville et à 2 pas de la gare SNCF pour Bordeaux en 30 minutes. Situé dans un lotissement de 24 lots (déjà 9 lots de vendus) plusieurs terrains constructibles vendus en constructions libres allant d'une surface de 289 m² au prix de 95.000 euros à 636 m² au prix de 126.000 euros. Tous les terrains sont viabilisés avec compteurs EAU, EDF et TAE et certains terrains sont en frais de notaire réduits. CONTACTER NOUS POUR PLUS D'INFORMATIONS ! Référence agence : 2583

A 5km de Gauriaguet. Terrain à bâtir de 921 m² , commune d'Aubie-et-Espessas (33240) A seulement 5 minutes de Saint-André-de-Cubzac, ce terrain situé en deuxième ligne pour une construction d'une maison individuelle. Libre de constructeur Terrain non viabilisé (assainissement individuel) Étude de sol G1 réalisée Proche commerces, écoles et services Superficie : 921 m² Urbanisme : Article UC9 - Emprise au sol : non réglementée Article UC10 - Hauteur des constructions : Hauteur maximale : 6 m à l'égout du toit, 7,50 m au faîtage (R+1) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher de SOUSA, au 0623361932 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 949712129 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 454295. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christopher de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 949712129 - .

A 5km de Gauriaguet. 33240 VAL DE VIRVEE - Vanessa et Frédéric vous présentent ce joli terrain constructible . Situé sur la commune recherchée de Val de Virvée, ce terrain plat et constructible de 1 506 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour y construire votre future maison. En seconde ligne, il bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, à l'abri de la circulation, tout en restant proche des commodités (écoles, commerces, accès rapide à l'A10, 10 min de Saint-André-de-Cubzac). Exposition Est/Ouest, parfaite pour profiter du soleil du matin au soir, idéale pour une maison lumineuse avec jardin ensoleillé. Viabilisation à prévoir (réseaux à proximité). Zone constructible offrant de nombreuses possibilités d'implantation selon vos envies de projet (maison de plain-pied, avec piscine, etc.). Prix : 127 990 euros HAI dont 7 990 euros d'honoraires agence. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FORTUNÉ, au 0658055370 ou par courriel à f.fortune@proprietes- privees.com ou Vanessa FORTUNÉ CAYRE, au 0629556179 ou par courriel à [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FORTUNÉ et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 913 444 782 / 852 838 408 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN- SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boé>e, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN- SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :414611 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frédéric et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 913 444 782 - .

A 5km de Gauriaguet. Vous cherchez à faire construire au coeur de Saint André de Cubzac pour être proche des commodités ? L'emplacement de ce terrain est alors idéal avec tout l'essentiel à moins d'1 km : supermarché, pharmacie, boulangerie, école, gare, bus. Pour rejoindre Bordeaux, l'accès à l'autoroute se trouve à moins de 3 km. Issue d'une division cadastrale validée, cette parcelle de 342 m² située en seconde ligne est entièrement constructible, piscinable, hors zone inondable et hors risque de cavités. La zone permet de construire jusqu'à 200 m² au sol et de faire un étage. Libre de constructeur, les viabilisations sont à prévoir, raccordements en bordure de parcelle. L'assainissement sera le tout à l'égout. Prix : 87 000 euros TTC. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle BIROLET, au 0632612797 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle BIROLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 800687592 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 443283ESTB- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estelle BIROLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800687592 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr