Situé à Saint-André-de-Cubzac (33240), ce terrain constructible offre une opportunité rare pour bâtir la maison de vos rêves. La ville, connue pour sa qualité de vie et son dynamisme, bénéficie de tous les commerces et services essentiels à proximité. De plus, sa localisation stratégique garantit un accès facile aux transports en commun et aux axes routiers majeurs, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens.D'une surface habitable de 451 m², ce terrain, caractérisé par son certificat d'urbanisme (lot B), présente un potentiel unique de 200 m² de surface au plancher. Non viabilisé mais en première ligne, il permet le raccordement à l'électricité, à l'eau et à la fibre optique. Système d'assainissement individuel à prévoir, il est situé en zone UC du PLU de la commune, avec une emprise au sol de 35% offrant la possibilité de construire jusqu'à un étage. De plus, vous avez la possibilité d'acquérir un lot de terrain de 426 m² contigu pour compléter ce projet immobilier selon vos besoins.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 75 000 Prix de vente hors honoraires d'agence : 70 000 Honoraires : 7,14 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MOBAYA, Tél. : 06329718 … , E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 913200606
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terrain 451 m²à Saint-André-de-Cubzac (33)
75 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible451 m2
Prix moyen au m² du programme166€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 451 m² à saint-andré-de-cubzac
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Saint-André-de-Cubzac
Saint-André-de-Cubzac, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Saint-André-de-Cubzac (33)
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Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
16 items
3 stade(s) d'athlétisme
2 gymnase(s)
1 court(s) de tennis
4 terrain(s) (basket-ball, handball)
2 centre(s) équestre(s)
3 terrain(s) (football, rugby)
1 cinéma(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
12 items
1 école(s) d'enseignement supérieur
3 lycée(s)
2 maternelle(s)
4 école(s) élémentaire(s)
2 collège(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
108 items
70 médecin(s) spécialisé(s)
3 pharmacie(s)
20 médecin(s)
15 dentiste(s)
Services
Tout est là, sans exception
113 items
1 maison(s) de retraite
1 garde(s) d'enfants
1 bureau(x) de poste
35 garage(s)
20 maçon(s)
24 salon(s) de coiffure
1 gendarmerie(s)
10 banque(s)
20 électricien(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
83 items
15 épicerie(s)
4 boucherie(s)
8 supermarché(s)
46 restaurant(s)
4 boulangerie(s)
3 quincaillerie(s)
3 librairie(s)
A proximité du programme
33240 Saint-André-de-CubzacAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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