Acheter un terrain à Château-Guibert

TERRAIN À CONSTRUIRE DE 1048 M² VIABILISE À LA MAINBORGERE, À PROXIMITÉ DE LA ROCHE-SUR-YON. Réalisez votre projet de construction. Ce terrain vous offre un bel espace pour imaginer une maison sur mesure avec de larges extérieurs, vous permettant de profiter pleinement de l'environnement. Il s'agit d'une parcelle spacieuse de 1048 m² qui offre un cadre adapté à la création de votre future habitation, avec la possibilité de personnaliser chaque aspect selon vos envies. Il dispose d'une superficie totale de 1048 m² qui laisse place à de nombreux aménagements extérieurs. ENVIRONNEMENT Situé à La Mainborgère, un secteur calme à environ 16 km de La Roche-sur-Yon, ce terrain bénéficie d'une proximité avec l'océan Atlantique à 29 km. La commune propose un accès à une école primaire publique, l'École Primaire Publique Castelguibertine, située à moins de 5 minutes en voiture. La présence de deux gares à Bournezeau et Fougeré facilite les déplacements. L'autoroute A83 est accessible à 8 km. Plusieurs commerces sont disponibles à proximité, tout en gardant un cadre paisible. NOUS CONTACTER Ce terrain est vendu par un partenaire de LMP Constructeur La Roche-sur-Yon. Le prix demandé est de 69 000 euros. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à prendre contact avec Virginie OLIVE, qui pourra vous accompagner dans votre projet. LMP Constructeur La Roche-sur-Yon reste à votre disposition pour vous apporter toutes les informations nécessaires.

Terrain disponible pour la création d'un lotissement. 12 lots possibles. + 8.50 % honoraires de négociation TTC.

Anthony FAUCON, vous présente un terrain en zone artisanal, situé a 85320 CHATEAU-GUIBERT (La Mainborgère). TERRAIN RESERVE AUX PROFESSIONNELS. NON CONSTRUTIBLE POUR LES PARTICULIERS. Venez découvrir à 15 min au SUD de la ROCHE-SUR-YON et 5 min de MAREUIL-SUR-LAY, ce terrain de 2176 m² en zone artisanal. Le terrain se compose de 2 parcelles (ZT 150 et ZT 151) de 1088 m², avec un compteur d'eau et un compteur électrique pour chacune (voir photo). Une fosse septique existante sur la parcelle ZT 150, le terrassement à déjà été effectué sur la totalité ainsi que le bornage. Idéal pour les investisseurs qui souhaitent investir dans l'énergie solaire car un boitier de raccordement électrique est situé à la limite de la parcelle ZT 151 (voir photo parcelle 135). C'est la dernière parcelle en vente dans une zone artisanale très calme et facile d'accès. Budget 55 000 euros frais d'agence inclus, charge vendeur. Mandat de vente N° 436 148. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony FAUCON, au 0645909138 ou par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 815235429 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Anthony FAUCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 815235429 - .

À 4km de Château-Guibert. Iad France - Nathalie Humeau vous propose : Terrain de 722 mètre carré constructible viabilisé dans centre bourg libre de constructeur, équipé en limite de propriété d'un raccordement électrique et téléphone, la fibre peux être branché. Vous disposerez d'une surface de plancher de 250 mètre carré. A 10 mètres d'une crèche, école et centre de loisirs. A 10 minutes de la roche sur yon. Permis de construire accepté, peux être modifié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Humeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 830437299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33617817)

À 4km de Château-Guibert. Terrain de loisirs de +2 ha avec grand étang empoissonné - Les Pineaux (85). UN LIEU DE RENCONTRES FAMILIALES ! À 4 km de Mareuil-sur-Lay, 25 km de Luçon, 35 km des plages de L'Aiguillon-sur-Mer et La Faute-sur-Mer Superbe terrain d'agrément d'une superficie de plus de 2 hectares, situé dans un environnement naturel, calme et sans vis-à-vis. Idéal pour les amoureux de la nature, les pêcheurs, les familles ou les projets de loisirs. Atouts principaux : Grand étang empoissonné de plus de 5300 m² (pêche, détente, biodiversité), Terrain arboré et entretenu, avec de nombreux arbres fruitiers. Plusieurs espaces de détente déjà aménagés : idéal pour installer des tentes, camping-cars ou Tiny House mais à titre personnel. Activité camping non autorisé Zone parfaite pour créer un coin barbecue, aire de jeux, potager, ou espace pique-nique familial. Loisirs en famille ou entre amis, Campement saisonnier (week-ends ou vacances), Base de pêche privée, Création d'un verger ou jardin naturel, Projet nature/pédagogique, apiculture, permaculture, etc. Situé en zone A du PLU. Les possibilités d'aménagement doivent être liées à une activité agricole ou une activité de service public. À seulement 5 minutes de Mareuil-sur-Lay, ses commerces et services, 25 minutes de Luçon, 35 minutes des plages de Vendée, 45 min de La Roche-sur-Yon, 1h de Nantes. Attention terrain non constructible, usage uniquement récréatif et de loisirs. Honoraires de 6 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (100 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine OLLIVIER inscrite au RSAC de LA ROCHE SUR YON n° 533 047 247 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 5km de Château-Guibert. A proximité immédiate du bourg de Thorigny, découvrez ce terrain constructible d'environ 1 000 m² situé dans un environnement calme et privilégié. Bénéficiant d'une exposition plein sud et d'une vue exceptionnelle sur l'étang, ce terrain en pente offre une opportunité idéale pour concevoir une maison avec une belle terrasse en hauteur afin de profiter pleinement du panorama. Terrain à viabiliser. DPE : Non soumis PRIX : 55 700 euros REF : 9790 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 5km de Château-Guibert. A proximité immédiate du bourg, découvrez ce terrain constructible d'environ 500 m², exposé plein sud et offrant une vue exceptionnelle sur l'étang. En pente, il permet d'imaginer une maison avec terrasse en hauteur pour profiter pleinement du panorama. Terrain à viabiliser. DPE : Non soumis PRIX : 35 100 euros REF : 10059 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 5km de Château-Guibert. Construisez la maison dont vous rêvez dans un environnement calme et privilégié ! À seulement 15 minutes de La Roche-sur-Yon, découvrez ce beau terrain à bâtir, situé sur la commune recherchée de Thorigny. Niché dans un quartier résidentiel paisible, ce terrain offre un cadre de vie idéal pour concrétiser votre projet de construction, que vous soyez primo-accédant, jeune famille ou investisseur à la recherche d'un emplacement de qualité. * Un terrain prêt à accueillir votre projet Entièrement viabilisé (eau, électricité, télécommunications et raccordements), ce terrain vous permet de démarrer votre projet dans les meilleures conditions. Son véritable atout : il est libre de constructeur, vous laissant une totale liberté dans le choix de votre maître d'œuvre ou constructeur, ainsi que dans la conception de votre future maison. Maison contemporaine de plain-pied, villa familiale avec garage, ou projet entièrement personnalisé : cette parcelle s'adapte à de nombreuses configurations selon vos envies et votre budget. * Un cadre de vie agréable au quotidien Thorigny séduit par son équilibre entre vie au calme et proximité des services. Vous profiterez d'un environnement verdoyant tout en bénéficiant des commodités essentielles accessibles rapidement. À pied ou à quelques minutes seulement, vous retrouverez : - École et services scolaires - Commerces de proximité - Services du quotidien - Espaces de promenade et environnement naturel - Accès rapide vers La Roche-sur-Yon et les principaux axes routiers Cette localisation est idéale pour les personnes souhaitant quitter l'agitation urbaine sans renoncer à la praticité d'une grande ville à proximité. * Les atouts de cette parcelle - Terrain constructible - Entièrement viabilisé - Libre de constructeur - Secteur résidentiel calme et agréable - Belle exposition permettant de nombreux projets - Environnement déjà aménagé et qualitatif - À seulement 15 minutes de La Roche-sur-Yon - Commune dynamique et appréciée pour sa qualité de vie * Un accompagnement pour aller plus loin Vous souhaitez être accompagné dans la réalisation de votre projet immobilier ? ORPI PASS'YON IMMO peut vous proposer un accompagnement personnalisé, depuis l'acquisition du terrain jusqu'à la construction de votre future maison. Nous vous aidons à chaque étape : étude du projet, mise en relation avec des partenaires de confiance, conseils de financement et suivi de votre acquisition. Que votre projet soit déjà défini ou que vous soyez simplement en phase de réflexion, ce terrain représente une excellente opportunité de devenir propriétaire dans un secteur recherché de Vendée. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette parcelle ! Contactez ORPI PASS'YON IMMO au 02 51 09 68 87 pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Votre future maison commence peut-être ici. Référence agence : 464

À 5km de Château-Guibert. Construisez la maison dont vous rêvez dans un cadre de vie privilégié ! À seulement 15 minutes de La Roche-sur-Yon, venez découvrir ce beau terrain à bâtir situé sur la commune de Thorigny, une adresse idéale pour profiter d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités essentielles. Entièrement viabilisé (eau, électricité, télécommunications…), ce terrain est libre de constructeur, vous offrant une liberté totale pour imaginer et réaliser une maison qui correspond à vos envies, à votre budget et à votre mode de vie. Que vous souhaitiez une maison contemporaine, traditionnelle ou entièrement personnalisée, ce terrain constitue une excellente base pour concrétiser votre projet. Son emplacement est particulièrement recherché : dans un secteur résidentiel calme et agréable, vous bénéficiez d'un quotidien facilité avec l'école, les commerces et les services accessibles à pied. Un véritable confort pour les familles, les jeunes actifs ou toute personne souhaitant allier qualité de vie et praticité. Les points forts: Terrain à bâtir entièrement viabilisé Libre de constructeur Environnement calme et résidentiel École, commerces et services à pied À 15 minutes de La Roche-sur-Yon Commune dynamique et agréable à vivre Un accompagnement sur mesure: Vous souhaitez être accompagné dans votre projet immobilier ? ORPI PASS'YON IMMO peut vous proposer un accompagnement complet, de l'acquisition du terrain jusqu'à la construction de votre future maison, afin de vous guider sereinement à chaque étape. C'est une belle opportunité de devenir propriétaire et de créer un projet de vie entièrement personnalisé dans un cadre privilégié. Contactez ORPI PASS'YON IMMO au 02 51 09 68 87 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Votre future maison commence peut-être ici ! Référence agence : 458

À 5km de Château-Guibert. Construisez la maison dont vous rêvez dans un environnement calme et privilégié ! À seulement 15 minutes de La Roche-sur-Yon, découvrez ce beau terrain à bâtir, situé sur la commune recherchée de Thorigny. Niché dans un quartier résidentiel paisible, ce terrain offre un cadre de vie idéal pour concrétiser votre projet de construction, que vous soyez primo-accédant, jeune famille ou investisseur à la recherche d'un emplacement de qualité. * Un terrain prêt à accueillir votre projet Entièrement viabilisé (eau, électricité, télécommunications et raccordements), ce terrain vous permet de démarrer votre projet dans les meilleures conditions. Son véritable atout : il est libre de constructeur, vous laissant une totale liberté dans le choix de votre maître d'œuvre ou constructeur, ainsi que dans la conception de votre future maison. Maison contemporaine de plain-pied, villa familiale avec garage, ou projet entièrement personnalisé : cette parcelle s'adapte à de nombreuses configurations selon vos envies et votre budget. > Suggestion de visuel par IA : les projections présentées ont uniquement pour objectif d'illustrer une possibilité d'implantation et ne sont pas contractuelles. * Un cadre de vie agréable au quotidien Thorigny séduit par son équilibre entre vie au calme et proximité des services. Vous profiterez d'un environnement verdoyant tout en bénéficiant des commodités essentielles accessibles rapidement. À pied ou à quelques minutes seulement, vous retrouverez : - École et services scolaires - Commerces de proximité - Services du quotidien - Espaces de promenade et environnement naturel - Accès rapide vers La Roche-sur-Yon et les principaux axes routiers Cette localisation est idéale pour les personnes souhaitant quitter l'agitation urbaine sans renoncer à la praticité d'une grande ville à proximité. * Les atouts de cette parcelle - Terrain constructible - Entièrement viabilisé - Libre de constructeur - Secteur résidentiel calme et agréable - Belle exposition permettant de nombreux projets - Environnement déjà aménagé et qualitatif - À seulement 15 minutes de La Roche-sur-Yon - Commune dynamique et appréciée pour sa qualité de vie * Un accompagnement pour aller plus loin Vous souhaitez être accompagné dans la réalisation de votre projet immobilier ? ORPI PASS'YON IMMO peut vous proposer un accompagnement personnalisé, depuis l'acquisition du terrain jusqu'à la construction de votre future maison. Nous vous aidons à chaque étape : étude du projet, mise en relation avec des partenaires de confiance, conseils de financement et suivi de votre acquisition. Que votre projet soit déjà défini ou que vous soyez simplement en phase de réflexion, ce terrain représente une excellente opportunité de devenir propriétaire dans un secteur recherché de Vendée. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette parcelle ! Contactez ORPI PASS'YON IMMO au 02 51 09 68 87 pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Votre future maison commence peut-être ici. Référence agence : 461

À 5km de Château-Guibert. Construisez la maison dont vous rêvez dans un cadre de vie privilégié ! À seulement 15 minutes de La Roche-sur-Yon, venez découvrir ce beau terrain à bâtir situé sur la commune de Thorigny, une adresse idéale pour profiter d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités essentielles. Entièrement viabilisé (eau, électricité, télécommunications…), ce terrain est libre de constructeur, vous offrant une liberté totale pour imaginer et réaliser une maison qui correspond à vos envies, à votre budget et à votre mode de vie. Que vous souhaitiez une maison contemporaine, traditionnelle ou entièrement personnalisée, ce terrain constitue une excellente base pour concrétiser votre projet. Son emplacement est particulièrement recherché : dans un secteur résidentiel calme et agréable, vous bénéficiez d'un quotidien facilité avec l'école, les commerces et les services accessibles à pied. Un véritable confort pour les familles, les jeunes actifs ou toute personne souhaitant allier qualité de vie et praticité. Les points forts: Terrain à bâtir entièrement viabilisé Libre de constructeur Environnement calme et résidentiel École, commerces et services à pied À 15 minutes de La Roche-sur-Yon Commune dynamique et agréable à vivre Un accompagnement sur mesure: Vous souhaitez être accompagné dans votre projet immobilier ? ORPI PASS'YON IMMO peut vous proposer un accompagnement complet, de l'acquisition du terrain jusqu'à la construction de votre future maison, afin de vous guider sereinement à chaque étape. C'est une belle opportunité de devenir propriétaire et de créer un projet de vie entièrement personnalisé dans un cadre privilégié. Contactez ORPI PASS'YON IMMO au 02 51 09 68 87 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Votre future maison commence peut-être ici ! Référence agence : 460

À 5km de Château-Guibert. Construisez la maison dont vous rêvez dans un cadre de vie privilégié ! À seulement 15 minutes de La Roche-sur-Yon, venez découvrir ce beau terrain à bâtir situé sur la commune de Thorigny, une adresse idéale pour profiter d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités essentielles. Entièrement viabilisé (eau, électricité, télécommunications…), ce terrain est libre de constructeur, vous offrant une liberté totale pour imaginer et réaliser une maison qui correspond à vos envies, à votre budget et à votre mode de vie. Que vous souhaitiez une maison contemporaine, traditionnelle ou entièrement personnalisée, ce terrain constitue une excellente base pour concrétiser votre projet. Son emplacement est particulièrement recherché : dans un secteur résidentiel calme et agréable, vous bénéficiez d'un quotidien facilité avec l'école, les commerces et les services accessibles à pied. Un véritable confort pour les familles, les jeunes actifs ou toute personne souhaitant allier qualité de vie et praticité. Les points forts: Terrain à bâtir entièrement viabilisé Libre de constructeur Environnement calme et résidentiel École, commerces et services à pied À 15 minutes de La Roche-sur-Yon Commune dynamique et agréable à vivre Un accompagnement sur mesure: Vous souhaitez être accompagné dans votre projet immobilier ? ORPI PASS'YON IMMO peut vous proposer un accompagnement complet, de l'acquisition du terrain jusqu'à la construction de votre future maison, afin de vous guider sereinement à chaque étape. C'est une belle opportunité de devenir propriétaire et de créer un projet de vie entièrement personnalisé dans un cadre privilégié. Contactez ORPI PASS'YON IMMO au 02 51 09 68 87 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Votre future maison commence peut-être ici ! Référence agence : 463

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À 5km de Château-Guibert. Terrain constructible à vendre hyper centre ville de Thorigny, non viabilisé, possibilité de faire plusieurs logements, idéal investissement locatif. A saisir ! Pierre ANSEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 84307179600018 - LA ROCHE SUR YON.

À 5km de Château-Guibert. À Thorigny, dans le département de la Vendée (85) et en région Pays de la Loire, découvrez ce terrain à bâtir à vendre d'une superficie de 722 m². Situé dans un cadre de vie paisible et familial, ce terrain offre un accès facile aux écoles, crèches, commerces locaux et espaces verts, garantissant une atmosphère conviviale pour ses habitants. Ce bien vous permet de concrétiser votre projet immobilier sur mesure. Idéalement orienté, il permet la construction d'une résidence spacieuse et lumineuse, correspondant aux besoins de toute la famille. Ne manquez pas cette opportunité d'achat terrain à bâtir THORIGNY. Pour toute information complémentaire, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 40 900 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu BOEUF, Tél. : 0643323180, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 102550407.

À 5km de Château-Guibert. Iad France - Régis De Tourris vous propose : À MAREUIL-SUR-LAY-DISSAIS -- UN PETIT ÉCRIN EN PIERRE À RÉINVENTER Et si quelques mètres carrés suffisaient pour créer un espace qui vous ressemble ? À Mareuil-sur-Lay-Dissais, découvrez ce terrain de 70 m², accueillant un ancien pressoir dans un bâti en pierre d'environ 34 m² d'emprise au sol. Un bien atypique, discret et plein de potentiel, idéal pour celles et ceux qui aiment les lieux de caractère et les projets qui sortent de l'ordinaire. Le bâti nécessite une restauration, notamment au niveau de la toiture et des ouvertures, mais ses murs en pierre offrent une véritable identité et constituent une excellente base pour imaginer un nouvel usage. À vous d'inventer la suite... Selon votre projet, cet espace pourra devenir : ? un atelier pour bricoler, créer ou restaurer, ? un espace de stockage indépendant, ? un local pour vélos, motos ou matériel, ? une dépendance de jardin, ? ou tout simplement un espace personnel, aménagé selon vos envies (pas de logement possible). L'accès est piéton, ce qui renforce le caractère intimiste et préserve l'esprit particulier de ce petit lieu. Ici, vous n'achetez pas simplement 70 m² de terrain : vous achetez la possibilité de créer quelque chose qui n'existe pas encore. Un bien qui s'adresse particulièrement aux amateurs de pierre, d'authenticité et de projets personnalisés, à la recherche d'une opportunité à Mareuil-sur-Lay-Dissais. Pour découvrir le potentiel de ce lieu et envisager les possibilités d'aménagement, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Régis De Tourris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 935052332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33677536)

À 6km de Château-Guibert. Terrain constructible d'environ 1 000 m² à Marueil-sur-Lay – A seulement 3 km du centre de Marueil-sur-Lay, découvrez ce beau terrain constructible d'environ 1 000 m², au calme tout en restant proche des commodités. Les atouts du terrain • Environ 1 000 m² de superficie , • COS de 40 %, offrant un beau potentiel de construction , • Environnement paisible et verdoyant , • À seulement 3 km des commerces, écoles et services, • Idéal pour une résidence principale ou un projet familial . Pourquoi ce terrain est fait pour vous ? Construisez rapidement la maison qui vous ressemble grâce à un terrain offrant un excellent potentiel de construction. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez Florence SEGAL au 06 75 54 15 04, AXO - L'immobilier Actif, Négociatrice en Immobilier Salariée. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002112332) et [email protected]. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

À 6km de Château-Guibert. Dans un environnement calme et recherché, en hauteur de Mareuil-sur-Lay-Dissais, venez découvrir ce beau terrain constructible d'environ 1000m², offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Ensoleillé et sans vis-à-vis, ce terrain bénéficie d'un cadre privilégié pour réaliser votre future maison, dans un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités de la commune. Le terrain est partiellement viabilisé et bénéficie d'une allée privative en indivision avec un second propriétaire, permettant d'accéder facilement à la parcelle. Autre atout : terrain libre de constructeur, vous laissant toute liberté dans le choix de votre constructeur et dans la conception de votre projet. Les + : •Terrain constructible d'environ 1000 m² •Belle situation en hauteur •Vue dégagée •Ensoleillé •Sans vis-à-vis •Environnement calme •Partiellement viabilisé •Libre de constructeur •Allée privative en indivision Un terrain offrant un cadre idéal pour construire une maison à votre image, dans un environnement agréable et préservé. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 348760 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE PAVIOT (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 98369035500034. Prix du bien : 60 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 6km de Château-Guibert. À vendre en exclusivité chez Philippe Brochard Immobilier, découvrez un terrain à bâtir à acheter à Mareuil-sur-Lay-Dissais. Situé hors lotissement en impasse, ce terrain de 750 m² est arboré et provient d'une division. L'accès indépendant existe et la viabilisation est facile en façade. Profitez de la visite virtuelle disponible, le tout sur l'axe Luçon-La Roche. Pour plus de renseignements et pour planifier une visite, contactez Philippe Brochard au 06.75.99.17.58. Ce terrain à bâtir à Mareuil-sur-Lay-Dissais dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire, est proposé avec des honoraires inclus de 8.4% TTC à la charge de l'acquéreur, pour un prix hors honoraires de 35 000 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À 6km de Château-Guibert. EN VENTE EN EXCLUSIVITÉ CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER. Découvrez ce terrain à bâtir à vendre à Mareuil-sur-Lay-Dissais, situé hors lotissement, offrant une superficie de 724 m². Profitez d'un emplacement idéal, à proximité immédiate d'Intermarché et de la future maison médicale, avec une vue dégagée sur la campagne. La viabilisation est facile en façade, et l'assainissement est collectif. La largeur de la façade est de 24,34 m. Ce terrain à bâtir à acheter à Mareuil-sur-Lay-Dissais est une occasion rare sur le marché ! Une visite virtuelle est à votre disposition, et une étude de sol peut être fournie sur demande. Renseignements et visites : Philippe Brochard au 06.75.99.17.58. Les honoraires comprennent 8,4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 50 000 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À 6km de Château-Guibert. À NE PAS MANQUER : EN VENTE EN EXCLUSIVITÉ CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER. Ce terrain à bâtir de 1500 m², situé à Mareuil-sur-Lay-Dissais, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire, est idéalement placé hors lotissement. Vous serez à proximité immédiate d'Intermarché et de la future maison médicale, avec une vue dégagée sur la campagne. L'accès au terrain se fait par un chemin privé, et la viabilisation est facile en façade, avec un assainissement collectif disponible. Ce terrain à bâtir à acheter à Mareuil-sur-Lay-Dissais est un bien rare sur le marché. Une visite virtuelle et une étude de sol sont disponibles sur demande. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Philippe Brochard au 06.75.99.17.58. Honoraires inclus de 7.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 80 000 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À 6km de Château-Guibert. Situé en plein coeur de Mareuil sur Lay, ce superbe terrain de 854m2 offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour concrétiser votre projet immobilier. Profitez d'un emplacement calme, tout en étant à deux pas des commodités du centre ville. Le terrain n'est pas viabilisé mais les réseaux passent en bordure de parcelle. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite.

À 6km de Château-Guibert. À vendre terrain à bâtir à Mareuil-sur-Lay-Dissais, situé à seulement 15 minutes de Luçon et 25 minutes de la Roche-sur-Yon, ce terrain bénéficie d'un cadre de vie agréable dans un secteur résidentiel tout en étant proche de toutes les commodités essentielles. Vous trouverez à proximité commerces, supermarché, boulangeries, pharmacie ainsi que des établissements scolaires. Ce terrain à bâtir d'une superficie d'environ 528 m², avec une largeur d'environ 13 mètres et une profondeur d'environ 40 mètres, offre de nombreuses possibilités pour construire la maison de vos rêves. Non viabilisé, il dispose d'une étude de sol G1 déjà réalisée, facilitant ainsi votre projet de construction. C'est une belle opportunité d'achat de terrain à bâtir à Mareuil-sur-Lay-Dissais, où vous pourrez profiter d'un cadre de vie pratique et agréable. Pour de plus amples renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 29 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie VIOLETTE, Tél. : 06 88 71 50 37, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 880789995.

À 7km de Château-Guibert. A Chaillé-sous-les-Ormeaux, découvrez ce terrain constructible de 787 m² situé dans un environnement calme et agréable. La parcelle est agrémentée de nombreux arbres fruitiers, offrant un cadre verdoyant et plein de charme. Le terrain est viabilisé au tout-à-l'égout et un certificat d'urbanisme a été accordé pour la création d'une entrée privative côté route. Les raccordements à l'eau et à l'électricité restent à prévoir. + 10.00 % honoraires de négociation TTC. Oriane PERIDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00191 - La Roche sur Yon.

À 7km de Château-Guibert. Votre agence 123webimmo vous présente : Exceptionnel, au calme complet, facile d'accès, proche des commodités, superbe terrain de loisirs avec étang. A 2 km du centre de Saint Florent des Bois (tous commerces), dans un cadre privilégié, sans bruit, en pleine nature, ce terrain, d'une superficie de plus d'1,3 hectare est facile d'accès (à 15 minutes du contournement sud de La Roche Sur Yon). Vous pourrez profiter d'aménagements donnant un intérêt tout particulier à cet endroit idéal pour passer de très bons moments en familles, avec les amis, mais aussi pour de belles parties de pêche. Ainsi, il vous sera possible de vous installer à l'abri sous un préau de 85 m² environ, d'utiliser le four à pizza, de profiter du ponton... Le terrain est actuellement alimenté en eau potable (source voisine). Possibilité d'alimenter les lieux en électricité via un système solaire avec batterie (comme les propriétaires actuels, pour l'éclairage notamment). L'étang est alimenté par 3 sources. Pêcherie. N'hésitez pas à nous consulter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

À 7km de Château-Guibert. Découvrez une offre exceptionnelle avec ce terrain de 251 m², idéalement situé dans un lotissement viabilisé à Bournezeau, en Vendée. Ce terrain vous offre l’opportunité de construire la maison de vos rêves. En complément, nous vous proposons le modèle Lyra, une maison de plain-pied au design contemporain de 63 m², comprenant 3 pièces dont 2 chambres. Bien isolée et conforme à la norme RE2025, elle garantit un confort de vie optimal. La vaste pièce de vie de plus de 35 m², avec cuisine ouverte, salle à manger et salon, est baignée de lumière naturelle. Vous bénéficierez également d’une salle d’eau moderne, d’un WC indépendant, ainsi qu’un garage de plus de 20 m², parfait pour stationner votre véhicule ou aménager un espace de bricolage. Située à Bournezeau, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités et des écoles. La ville est appréciée pour son cadre de vie paisible et ses activités locales. Profitez d’un environnement agréable, où tout est à portée de main, tout en étant à quelques minutes des attractions naturelles et culturelles de la région des Pays de la Loire. Cette offre terrain + maison représente une opportunité unique d’acquérir un bien de qualité dans une zone en plein développement. N’attendez plus pour envisager ce projet qui pourrait bien devenir votre nouveau chez-vous ! À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

À 8km de Château-Guibert. Saisissez cette belle opportunité d'acquérir un terrain d'environ 3 500 m2, offrant de nombreuses possibilités de construction. Idéalement situé dans un environnement calme et agréable, ce terrain bénéficie d'une belle superficie, parfaite pour concrétiser vos projets et valoriser votre investissement. Possibilité d'acquérir la totalité du terrain ou de le diviser en parcelles d'environ 800 à 1 000 m2, selon vos besoins et votre projet. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À 8km de Château-Guibert. Terrain à bâtir de 675 viabilisé en eau et électricité à ROSNAY. Ce terrain est exposé plein SUD , il est plat mais non clos. L'assainissement individuel reste à prévoir. 21,78 mètres de façade et 28,44 mètres de profondeur. A seulement 5 minutes de Mareuil,25 minutes de la roche sur yon et proche des axes autoroutiers A87 et A 83. Situé dans le bourg de Rosnay,dans le vignoble vendéen!!! Venez y concrétiser votre projet, je vous attend pour une visite!Ce bien vous est présenté par Virginie Moulin - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 851795419.

À 9km de Château-Guibert. LAVAU 85320 – TERRAIN À BÂTIR 500 M² HORS LOTISSEMENT AU CŒUR MEME DU VILLAGE – OPPORTUNITÉ RARE SUR LE SECTEUR EN DIRECTION DES PLAGES VENDEENNES! - EN EXCLUSIVITE FRANCK AUBRET OPTIMHOME LUÇON ET MAREUIL-SUR-LAY AU 06 74 93 13 45 VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET IMMOBILIER ET VOUS PROPOSE D'ACHETER CE TERRAIN À BÂTIR 500 M² SITUÉ AU CŒUR DU CHARMANT VILLAGE DE LAVAU (85320), À SEULEMENT QUELQUES MINUTES DE MAREUIL-SUR-LAY-DISSAIS 85320 ET DE LUÇON 85400. Vous recherchez un terrain à bâtir en Vendée pour réaliser votre projet de maison individuelle ? Découvrez cette parcelle de terrain à bâtir hors lotissement offrant un cadre de vie privilégié dans un environnement calme et verdoyant. Situé en plein bourg de LAVAU (PEAULT), ce terrain bénéficie d'un emplacement recherché permettant de profiter de la tranquillité d'un village authentique tout en restant proche des commerces, écoles, services médicaux, infrastructures sportives et axes routiers principaux. LES ATOUTS DE CE TERRAIN À BÂTIR : - Terrain à bâtir hors lotissement - Libre de constructeur - Réseaux à proximité - Cadre résidentiel calme - Environnement préservé - Belle exposition sud ouest - Projet de maison de plain-pied ou à étage possible selon règlementation en vigueur - Rare terrain disponible dans le centre du village - Absence de contraintes liées à un lotissement - Idéal résidence principale, résidence secondaire ou investissement patrimonial UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : Ce terrain à vendre à LAVAU bénéficie d'une situation géographique particulièrement attractive : - À quelques minutes de Mareuil-sur-Lay-Dissais et de ses nombreux commerces - À proximité des écoles maternelles et primaires - À proximité des collèges et lycées de Luçon - À environ 10 minutes de Luçon, ville dynamique du Sud Vendée - Accès rapide vers La Roche-sur-Yon - Accès facilité vers les plages vendéennes et le littoral atlantique - À proximité des sentiers de randonnée et espaces naturels de la vallée du Lay - À proximité du vignoble des Fiefs Vendéens de Mareuil sur Lay - Environnement idéal pour les amoureux de nature, de calme et de qualité de vie UN CADRE DE VIE RECHERCHÉ EN SUD VENDÉE Lavau séduit par son authenticité, son atmosphère paisible et sa situation privilégiée entre campagne et services de proximité. Ce village apprécié du secteur de Mareuil-sur-Lay-Dissais attire les acquéreurs souhaitant construire leur maison dans un environnement agréable tout en restant proche des principaux bassins d'emploi de la Vendée. Les terrains hors lotissement sont aujourd'hui particulièrement recherchés pour la liberté qu'ils offrent dans la conception des projets de construction. Cette parcelle représente ainsi une opportunité rare pour les particuliers souhaitant bâtir une maison personnalisée dans un cadre privilégié. FICHE COMPLÈTE, PLAN CADASTRAL ET INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES SUR SIMPLE DEMANDE. Suivez-moi sur Instagram @franckaubret pour découvrir en avant-première mes nouveautés immobilières sur Luçon, Mareuil-sur-Lay-Dissais, Lavau et l'ensemble du Sud Vendée. MON AVIS D'EXPERT : UN TERRAIN À BÂTIR RARE SUR LE MARCHÉ DE LAVAU. SON EMPLACEMENT AU CŒUR DU VILLAGE, SON CARACTÈRE HORS LOTISSEMENT, SA LIBERTÉ DE CONSTRUCTION ET SA PROXIMITÉ IMMÉDIATE AVEC MAREUIL-SUR-LAY-DISSAIS ET LUÇON EN FONT UNE EXCELLENTE OPPORTUNITÉ POUR CONCRÉTISER VOTRE PROJET IMMOBILIER EN VENDÉE - 25.000€ FAI SEULEMENT ! - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 25,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 74 93 13 45 (réf. 610784 )

À 9km de Château-Guibert. LAVAU 85320 – TERRAIN À BÂTIR HORS LOTISSEMENT AU CŒUR MEME DU VILLAGE – OPPORTUNITÉ RARE SUR LE SECTEUR EN DIRECTION DES PLAGES VENDEENNES! - EN EXCLUSIVITE FRANCK AUBRET OPTIMHOME LUÇON ET MAREUIL-SUR-LAY AU 06 74 93 13 45 VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET IMMOBILIER ET VOUS PROPOSE D'ACHETER CE TERRAIN À BÂTIR SITUÉ AU CŒUR DU CHARMANT VILLAGE DE LAVAU (85320), À SEULEMENT QUELQUES MINUTES DE MAREUIL-SUR-LAY-DISSAIS 85320 ET DE LUÇON 85400. Vous recherchez un terrain à bâtir en Vendée pour réaliser votre projet de maison individuelle ? Découvrez cette parcelle de terrain à bâtir hors lotissement offrant un cadre de vie privilégié dans un environnement calme et verdoyant. Situé en plein bourg de LAVAU (PEAULT), ce terrain bénéficie d'un emplacement recherché permettant de profiter de la tranquillité d'un village authentique tout en restant proche des commerces, écoles, services médicaux, infrastructures sportives et axes routiers principaux. LES ATOUTS DE CE TERRAIN À BÂTIR : - Terrain à bâtir hors lotissement - Libre de constructeur - Réseaux à proximité - Cadre résidentiel calme - Environnement préservé - Belle exposition sud ouest - Projet de maison de plain-pied ou à étage possible selon règlementation en vigueur - Rare terrain disponible dans le centre du village - Absence de contraintes liées à un lotissement - Idéal résidence principale, résidence secondaire ou investissement patrimonial UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : Ce terrain à vendre à LAVAU bénéficie d'une situation géographique particulièrement attractive : - À quelques minutes de Mareuil-sur-Lay-Dissais et de ses nombreux commerces - À proximité des écoles maternelles et primaires - À proximité des collèges et lycées de Luçon - À environ 10 minutes de Luçon, ville dynamique du Sud Vendée - Accès rapide vers La Roche-sur-Yon - Accès facilité vers les plages vendéennes et le littoral atlantique - À proximité des sentiers de randonnée et espaces naturels de la vallée du Lay - À proximité du vignoble des Fiefs Vendéens de Mareuil sur Lay - Environnement idéal pour les amoureux de nature, de calme et de qualité de vie UN CADRE DE VIE RECHERCHÉ EN SUD VENDÉE Lavau séduit par son authenticité, son atmosphère paisible et sa situation privilégiée entre campagne et services de proximité. Ce village apprécié du secteur de Mareuil-sur-Lay-Dissais attire les acquéreurs souhaitant construire leur maison dans un environnement agréable tout en restant proche des principaux bassins d'emploi de la Vendée. Les terrains hors lotissement sont aujourd'hui particulièrement recherchés pour la liberté qu'ils offrent dans la conception des projets de construction. Cette parcelle représente ainsi une opportunité rare pour les particuliers souhaitant bâtir une maison personnalisée dans un cadre privilégié. FICHE COMPLÈTE, PLAN CADASTRAL ET INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES SUR SIMPLE DEMANDE. Suivez-moi sur Instagram @franckaubret pour découvrir en avant-première mes nouveautés immobilières sur Luçon, Mareuil-sur-Lay-Dissais, Lavau et l'ensemble du Sud Vendée. MON AVIS D'EXPERT : UN TERRAIN À BÂTIR RARE SUR LE MARCHÉ DE LAVAU. SON EMPLACEMENT AU CŒUR DU VILLAGE, SON CARACTÈRE HORS LOTISSEMENT, SA LIBERTÉ DE CONSTRUCTION ET SA PROXIMITÉ IMMÉDIATE AVEC MAREUIL-SUR-LAY-DISSAIS ET LUÇON EN FONT UNE EXCELLENTE OPPORTUNITÉ POUR CONCRÉTISER VOTRE PROJET IMMOBILIER EN VENDÉE - 66.000€ FAI SEULEMENT ! - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 74 93 13 45 (réf. 610784 )

À 9km de Château-Guibert. À VENDRE – PÉAULT (85) – TERRAINS À BÂTIR DE 889 À 1 355 M² – VENTE À L'UNITÉ OU ENSEMBLE Vous recherchez un terrain pour construire votre future maison en Vendée ? Sur la commune de Péault, venez découvrir cet ensemble de 3 terrains attenants, offrant de belles surfaces et différentes possibilités selon votre projet. Plusieurs possibilités s'offrent à vous : • Terrain de 889 m² • Terrain de 889 m² • Terrain de 1 355 m² Les trois parcelles représentent une superficie totale de 3 133 m². Vous avez ainsi la possibilité d'acquérir un terrain seul, selon vos besoins, ou de profiter de l'ensemble des trois parcelles pour réaliser un projet plus important. Une analyse des sols a également été réalisée, constituant un élément intéressant pour accompagner votre réflexion et votre projet de construction. UN ENVIRONNEMENT CALME, À PROXIMITÉ DES SERVICES Situés à Péault, ces terrains bénéficient d'un environnement agréable et paisible, tout en restant à proximité des communes offrant les principaux commerces, services et équipements du secteur. Mareuil-sur-Lay-Dissais se trouve à seulement quelques minutes, avec ses commerces et services du quotidien. La commune constitue également un véritable point de proximité pour les habitants du secteur. Pour davantage de commerces, services et équipements, Luçon est accessible en environ 15 minutes. La ville constitue un pôle important du Sud Vendée, notamment pour les établissements scolaires, les services administratifs, les commerces et les transports. La gare de Luçon permet également de rejoindre le réseau ferroviaire régional. La situation permet ainsi de profiter d'un cadre de vie à la campagne, tout en restant à distance raisonnable des commodités nécessaires au quotidien. Pour les amoureux du littoral, La Tranche-sur-Mer est accessible en environ 35 minutes, permettant de rejoindre facilement les plages vendéennes et l'océan. LES ATOUTS Terrains à bâtir 889 m² + 889 m² + 1 355 m² 3 133 m² au total Trois terrains attenants Possibilité d'achat à l'unité ou en totalité Analyse des sols réalisée Environnement calme et rural À quelques minutes de Mareuil-sur-Lay-Dissais À environ 15 minutes de Luçon À environ 35 minutes des plages de La Tranche-sur-Mer Que vous souhaitiez construire votre résidence principale, réaliser un projet familial ou simplement profiter d'une belle parcelle, ces terrains offrent différentes possibilités selon votre projet. Péault – Vendée Les terrains peuvent être vendus séparément ou ensemble. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Céline LECLERC – Optimhome 06 59 49 28 02 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 16,07% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Céline LECLERC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 281 280 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 59 49 28 02 (réf. 615912 )

À 9km de Château-Guibert. À VENDRE – PÉAULT (85) – TERRAINS À BÂTIR DE 889 À 1 355 M² – VENTE À L'UNITÉ OU ENSEMBLE Vous recherchez un terrain pour construire votre future maison en Vendée ? Sur la commune de Péault, venez découvrir cet ensemble de 3 terrains attenants, offrant de belles surfaces et différentes possibilités selon votre projet. Plusieurs possibilités s'offrent à vous : • Terrain de 889 m² • Terrain de 889 m² • Terrain de 1 355 m² Les trois parcelles représentent une superficie totale de 3 133 m². Vous avez ainsi la possibilité d'acquérir un terrain seul, selon vos besoins, ou de profiter de l'ensemble des trois parcelles pour réaliser un projet plus important. Une analyse des sols a également été réalisée, constituant un élément intéressant pour accompagner votre réflexion et votre projet de construction. UN ENVIRONNEMENT CALME, À PROXIMITÉ DES SERVICES Situés à Péault, ces terrains bénéficient d'un environnement agréable et paisible, tout en restant à proximité des communes offrant les principaux commerces, services et équipements du secteur. Mareuil-sur-Lay-Dissais se trouve à seulement quelques minutes, avec ses commerces et services du quotidien. La commune constitue également un véritable point de proximité pour les habitants du secteur. Pour davantage de commerces, services et équipements, Luçon est accessible en environ 15 minutes. La ville constitue un pôle important du Sud Vendée, notamment pour les établissements scolaires, les services administratifs, les commerces et les transports. La gare de Luçon permet également de rejoindre le réseau ferroviaire régional. La situation permet ainsi de profiter d'un cadre de vie à la campagne, tout en restant à distance raisonnable des commodités nécessaires au quotidien. Pour les amoureux du littoral, La Tranche-sur-Mer est accessible en environ 35 minutes, permettant de rejoindre facilement les plages vendéennes et l'océan. LES ATOUTS Terrains à bâtir 889 m² + 889 m² + 1 355 m² 3 133 m² au total Trois terrains attenants Possibilité d'achat à l'unité ou en totalité Analyse des sols réalisée Environnement calme et rural À quelques minutes de Mareuil-sur-Lay-Dissais À environ 15 minutes de Luçon À environ 35 minutes des plages de La Tranche-sur-Mer Que vous souhaitiez construire votre résidence principale, réaliser un projet familial ou simplement profiter d'une belle parcelle, ces terrains offrent différentes possibilités selon votre projet. Péault – Vendée Les terrains peuvent être vendus séparément ou ensemble. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Céline LECLERC – Optimhome 06 59 49 28 02 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,54% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Céline LECLERC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 281 280 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 59 49 28 02 (réf. 615903 )

À 9km de Château-Guibert. À VENDRE – PÉAULT (85) – TERRAINS À BÂTIR DE 889 À 1 355 M² – VENTE À L'UNITÉ OU ENSEMBLE Vous recherchez un terrain pour construire votre future maison en Vendée ? Sur la commune de Péault, venez découvrir cet ensemble de 3 terrains attenants, offrant de belles surfaces et différentes possibilités selon votre projet. Plusieurs possibilités s'offrent à vous : • Terrain de 889 m² • Terrain de 889 m² • Terrain de 1 355 m² Les trois parcelles représentent une superficie totale de 3 133 m². Vous avez ainsi la possibilité d'acquérir un terrain seul, selon vos besoins, ou de profiter de l'ensemble des trois parcelles pour réaliser un projet plus important. Une analyse des sols a également été réalisée, constituant un élément intéressant pour accompagner votre réflexion et votre projet de construction. UN ENVIRONNEMENT CALME, À PROXIMITÉ DES SERVICES Situés à Péault, ces terrains bénéficient d'un environnement agréable et paisible, tout en restant à proximité des communes offrant les principaux commerces, services et équipements du secteur. Mareuil-sur-Lay-Dissais se trouve à seulement quelques minutes, avec ses commerces et services du quotidien. La commune constitue également un véritable point de proximité pour les habitants du secteur. Pour davantage de commerces, services et équipements, Luçon est accessible en environ 15 minutes. La ville constitue un pôle important du Sud Vendée, notamment pour les établissements scolaires, les services administratifs, les commerces et les transports. La gare de Luçon permet également de rejoindre le réseau ferroviaire régional. La situation permet ainsi de profiter d'un cadre de vie à la campagne, tout en restant à distance raisonnable des commodités nécessaires au quotidien. Pour les amoureux du littoral, La Tranche-sur-Mer est accessible en environ 35 minutes, permettant de rejoindre facilement les plages vendéennes et l'océan. LES ATOUTS Terrains à bâtir 889 m² + 889 m² + 1 355 m² 3 133 m² au total Trois terrains attenants Possibilité d'achat à l'unité ou en totalité Analyse des sols réalisée Environnement calme et rural À quelques minutes de Mareuil-sur-Lay-Dissais À environ 15 minutes de Luçon À environ 35 minutes des plages de La Tranche-sur-Mer Que vous souhaitiez construire votre résidence principale, réaliser un projet familial ou simplement profiter d'une belle parcelle, ces terrains offrent différentes possibilités selon votre projet. Péault – Vendée Les terrains peuvent être vendus séparément ou ensemble. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Céline LECLERC – Optimhome 06 59 49 28 02 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 16,07% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Céline LECLERC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 281 280 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 59 49 28 02 (réf. 615923 )

À 9km de Château-Guibert. Nous vous présentons un terrain exceptionnel de 383 m², situé à Mareuil sur Lay, au cœur de la Vendée. Ce terrain viabilisé offre une opportunité rare pour un projet de construction de maison, bénéficiant des atouts d’un environnement calme et agréable. Péault, avec son ambiance conviviale, est la destination idéale pour ceux qui souhaitent allier tranquillité et modernité. Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : La Challandaise, un modèle parfait pour les primo-accédants ou les retraités. Cette maison de plain-pied, avec une superficie de 50 m², comprend une chambre et deux pièces. Fonctionnelle et agréable à vivre, elle dispose d’un espace salon-séjour-cuisine lumineux, ainsi que de baies coulissantes. Conforme à la norme RE2020, elle garantit une performance énergétique optimale. Les options les plus demandées par nos clients, telles que le plancher chauffant, le carport ou encore la terrasse, sont également disponibles. Construite par Maisons Privat, un constructeur centenaire réputé pour la qualité de ses réalisations, cette maison représente une opportunité à ne pas manquer.

À 9km de Château-Guibert. À vendre, un terrain à bâtir à PEAULT, situé sur la commune de Lavaud, à proximité de Mareuil-sur-Lay, à seulement 10 minutes de Luçon et 30 minutes de La Roche-sur-Yon. Carine LOSADA vous propose en exclusivité ce terrain constructible de 1260m², offrant un cadre verdoyant et paisible, idéal pour réaliser votre projet de construction. Ce terrain à bâtir à acheter à PEAULT est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un havre de tranquillité dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 69 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère SAFTI : Carine LOSADA, Tél. : 0660340143, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 982670424.