terrain 824 m²à Thorigny (85)

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1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Construisez la maison dont vous rêvez dans un environnement calme et privilégié ! À seulement 15 minutes de La Roche-sur-Yon, découvrez ce beau terrain à bâtir, situé sur la commune recherchée de Thorigny. Niché dans un quartier résidentiel paisible, ce terrain offre un cadre de vie idéal pour concrétiser votre projet de construction, que vous soyez primo-accédant, jeune famille ou investisseur à la recherche d'un emplacement de qualité. * Un terrain prêt à accueillir votre projet Entièrement viabilisé (eau, électricité, télécommunications et raccordements), ce terrain vous permet de démarrer votre projet dans les meilleures conditions. Son véritable atout : il est libre de constructeur, vous laissant une totale liberté dans le choix de votre maître d'œuvre ou constructeur, ainsi que dans la conception de votre future maison. Maison contemporaine de plain-pied, villa familiale avec garage, ou projet entièrement personnalisé : cette parcelle s'adapte à de nombreuses configurations selon vos envies et votre budget. * Un cadre de vie agréable au quotidien Thorigny séduit par son équilibre entre vie au calme et proximité des services. Vous profiterez d'un environnement verdoyant tout en bénéficiant des commodités essentielles accessibles rapidement. À pied ou à quelques minutes seulement, vous retrouverez : - École et services scolaires - Commerces de proximité - Services du quotidien - Espaces de promenade et environnement naturel - Accès rapide vers La Roche-sur-Yon et les principaux axes routiers Cette localisation est idéale pour les personnes souhaitant quitter l'agitation urbaine sans renoncer à la praticité d'une grande ville à proximité. * Les atouts de cette parcelle - Terrain constructible - Entièrement viabilisé - Libre de constructeur - Secteur résidentiel calme et agréable - Belle exposition permettant de nombreux projets - Environnement déjà aménagé et qualitatif - À seulement 15 minutes de La Roche-sur-Yon - Commune dynamique et appréciée pour sa qualité de vie * Un accompagnement pour aller plus loin Vous souhaitez être accompagné dans la réalisation de votre projet immobilier ? ORPI PASS'YON IMMO peut vous proposer un accompagnement personnalisé, depuis l'acquisition du terrain jusqu'à la construction de votre future maison. Nous vous aidons à chaque étape : étude du projet, mise en relation avec des partenaires de confiance, conseils de financement et suivi de votre acquisition. Que votre projet soit déjà défini ou que vous soyez simplement en phase de réflexion, ce terrain représente une excellente opportunité de devenir propriétaire dans un secteur recherché de Vendée. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette parcelle ! Contactez ORPI PASS'YON IMMO au pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Votre future maison commence peut-être ici. Référence agence : 464

Les atouts du programme

Terrain 824 m² à Thorigny (85)

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Les terrains disponibles

  • 49 888 € (61 € /m²)
    824 m² Exposition Non précisé

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À propos du prix

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206 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Thorigny (85)

Découvrir la ville de Thorigny

Thorigny en un coup d'œil

Vendée (85)

Commune rurale i

1 255 habitants

Thorigny est une commune rurale, avec 1 255 habitants (40 hab./km²) sur 32,15 km², à 14 km de La Roche-sur-Yon. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 22 350 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 490 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,1 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Thorigny sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Thorigny

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

3 commerces disponibles au total

Thorigny propose 3 restaurants. La commune se situe à 14 km de La Roche-sur-Yon. Côté connexion, la fibre y couvre 98 % des foyers.

Ville la plus proche
14 km
La Roche-sur-Yon
Couverture fibre
98%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 3
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

4,7 / 1000 hab. — -6 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Thorigny

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

2 établissements scolaires

Thorigny dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 2 écoles élémentaires.

Ménages avec enfants
50,9 %

Parcours scolaire

  1. Écoles élémentaires2étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Thorigny

Médecins, pharmacies et urgences

Données insuffisantes i

Les données médicales sont insuffisantes pour Thorigny, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à La Roche-sur-Yon (14 km).

Pharmacies
0
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 1 au total :

  • Infirmiers : 1
Infirmiers
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Thorigny

Climat chaud i

65 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est chaud à Thorigny, avec une température moyenne de 13,1 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 65 jours par an. Thorigny présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.

Évolution du climat

Température
13,1°C
Climat chaud
Nuits tropicales
2,2/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
3,2/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Thorigny présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.

Risque d'inondation
Occasionnel
Mouvement de terrain
Signalé
Radon *
Élevé

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Thorigny

Revenus dans la moyenne basse i

22 350 € revenu médian annuel

+1 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 22 350 €, soit 1 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 36,16 %, représente environ 418 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 404 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 290 €/hab.
  • 2018 : 301 €/hab.
  • 2019 : 306 €/hab.
  • 2020 : 325 €/hab.
  • 2021 : 336 €/hab.
  • 2022 : 349 €/hab.
  • 2023 : 373 €/hab.
  • 2024 : 404 €/hab.

2017 : 290 €/hab.2024 : 404 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~418 € / an · ~35 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an -39 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 36,16 %

Ce montant correspond à la taxe foncière, au taux voté par la commune : plus il est élevé, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Thorigny

Données non disponibles i

Le ministère de l'Intérieur ne publie pas de statistiques de délinquance pour Thorigny : les faits y sont trop peu nombreux pour être diffusés sans lever le secret statistique.

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Thorigny ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Alexandra Gaboriau

Maire de Thorigny · Sans étiquette

Thorigny est administrée par Alexandra Gaboriau (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 44,9 % des inscrits contre 28,8 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Thorigny)
Macron
45 %
Le Pen
29 %
Abstention + blancs/nuls
26 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

85480 Thorigny Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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