terrain 540 m²à Thorigny (85)

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1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Construisez la maison dont vous rêvez dans un cadre de vie privilégié ! À seulement 15 minutes de La Roche-sur-Yon, venez découvrir ce beau terrain à bâtir situé sur la commune de Thorigny, une adresse idéale pour profiter d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités essentielles. Entièrement viabilisé (eau, électricité, télécommunications…), ce terrain est libre de constructeur, vous offrant une liberté totale pour imaginer et réaliser une maison qui correspond à vos envies, à votre budget et à votre mode de vie. Que vous souhaitiez une maison contemporaine, traditionnelle ou entièrement personnalisée, ce terrain constitue une excellente base pour concrétiser votre projet. Son emplacement est particulièrement recherché : dans un secteur résidentiel calme et agréable, vous bénéficiez d'un quotidien facilité avec l'école, les commerces et les services accessibles à pied. Un véritable confort pour les familles, les jeunes actifs ou toute personne souhaitant allier qualité de vie et praticité. Les points forts: Terrain à bâtir entièrement viabilisé Libre de constructeur Environnement calme et résidentiel École, commerces et services à pied À 15 minutes de La Roche-sur-Yon Commune dynamique et agréable à vivre Un accompagnement sur mesure: Vous souhaitez être accompagné dans votre projet immobilier ? ORPI PASS'YON IMMO peut vous proposer un accompagnement complet, de l'acquisition du terrain jusqu'à la construction de votre future maison, afin de vous guider sereinement à chaque étape. C'est une belle opportunité de devenir propriétaire et de créer un projet de vie entièrement personnalisé dans un cadre privilégié. Contactez ORPI PASS'YON IMMO au pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Votre future maison commence peut-être ici ! Référence agence : 460

Les atouts du programme

Terrain 540 m² à Thorigny (85)

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Les terrains disponibles

  • 52 800 € (98 € /m²)
    540 m² Exposition Non précisé

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

218 € par mois (1)
Paramètres de votre simulation
€
€
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Thorigny (85)

Découvrir la ville de Thorigny

Thorigny en un coup d'œil

Vendée (85)

Commune rurale i

1 255 habitants

Thorigny est une commune rurale, avec 1 255 habitants (40 hab./km²) sur 32,15 km², à 14 km de La Roche-sur-Yon. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 22 350 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 490 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,1 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Thorigny sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Thorigny

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

3 commerces disponibles au total

Thorigny propose 3 restaurants. La commune se situe à 14 km de La Roche-sur-Yon. Côté connexion, la fibre y couvre 98 % des foyers.

Ville la plus proche
14 km
La Roche-sur-Yon
Couverture fibre
98%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 3
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

4,7 / 1000 hab. — -6 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Thorigny

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

2 établissements scolaires

Thorigny dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 2 écoles élémentaires.

Ménages avec enfants
50,9 %

Parcours scolaire

  1. Écoles élémentaires2étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Thorigny

Médecins, pharmacies et urgences

Données insuffisantes i

Les données médicales sont insuffisantes pour Thorigny, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à La Roche-sur-Yon (14 km).

Pharmacies
0
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 1 au total :

  • Infirmiers : 1
Infirmiers
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Thorigny

Climat chaud i

65 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est chaud à Thorigny, avec une température moyenne de 13,1 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 65 jours par an. Thorigny présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.

Évolution du climat

Température
13,1°C
Climat chaud
Nuits tropicales
2,2/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
3,2/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Thorigny présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.

Risque d'inondation
Occasionnel
Mouvement de terrain
Signalé
Radon *
Élevé

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Thorigny

Revenus dans la moyenne basse i

22 350 € revenu médian annuel

+1 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 22 350 €, soit 1 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 36,16 %, représente environ 418 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 404 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 290 €/hab.
  • 2018 : 301 €/hab.
  • 2019 : 306 €/hab.
  • 2020 : 325 €/hab.
  • 2021 : 336 €/hab.
  • 2022 : 349 €/hab.
  • 2023 : 373 €/hab.
  • 2024 : 404 €/hab.

2017 : 290 €/hab.2024 : 404 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~418 € / an · ~35 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an -39 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 36,16 %

Ce montant correspond à la taxe foncière, au taux voté par la commune : plus il est élevé, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Thorigny

Données non disponibles i

Le ministère de l'Intérieur ne publie pas de statistiques de délinquance pour Thorigny : les faits y sont trop peu nombreux pour être diffusés sans lever le secret statistique.

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Thorigny ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Alexandra Gaboriau

Maire de Thorigny · Sans étiquette

Thorigny est administrée par Alexandra Gaboriau (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 44,9 % des inscrits contre 28,8 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Thorigny)
Macron
45 %
Le Pen
29 %
Abstention + blancs/nuls
26 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

85480 Thorigny Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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