Acheter un terrain à Champs-sur-Yonne

Iad France - Carina Bergery vous propose : ÉTANG DE LOISIRS AVEC BOIS ET CABANE - CHAMPS-SUR-YONNE À Champs-sur-Yonne, découvrez cet ensemble de loisirs composé d'un étang issu d'anciennes carrières, d'une parcelle boisée et d'une cabane en parpaings. Le plan d'eau présente un marnage naturel important, avec un niveau variant d'environ 1,50 à 2 m en période de fortes chaleurs, pouvant atteindre 4,50 m en période hivernale. Les variations de niveau sont notamment liées aux échanges avec la nappe alluviale de l'Yonne. Côté pêche, le plan d'eau abrite actuellement une population piscicole diversifiée : carpes, brochets, gardons et perches-soleil. Un environnement particulièrement intéressant pour les amateurs de pêche à la carpe, pêche au coup et pêche des carnassiers, dans un cadre calme et naturel. La cabane en parpaings permet de disposer d'un espace pratique lors des journées passées sur place. Un bien atypique offrant un beau potentiel de loisirs, à découvrir pour les passionnés de pêche et de nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carina Bergery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 477642722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33811657)

Terrain clos de presque 800m² situé dans le joli village de Champs s/yonne. Dans un quartier pavillonnaire et dans un village tous commerces. A viabiliser.

À 3km de Champs-sur-Yonne. 12 km au sud AUXERRE, terrain à bâtir, 1600 m², façade 23 ml, viabilités devant, vue dégagée, bonne exposition, cadre verdoyant

À 4km de Champs-sur-Yonne. À Gy-l'Évêque, idéalement situé entre Auxerre et Courson-les-Carrières, découvrez ce beau terrain offrant un environnement naturel et verdoyant, propice à la réalisation d'un projet de construction familial. Implanté sur une vaste parcelle boisée de 3 310 m2, le terrain dispose d'environ 917 m2 constructibles et d'une façade d'environ 20 mètres linéaires. Sa configuration permet d'imaginer différents projets de construction tout en profitant d'un espace boisé généreux, véritable atout pour préserver intimité et qualité de vie. Le sommet et la partie haute du terrain bénéficient d'une belle vue et sont desservis par un chemin. Un cadre particulièrement agréable pour concevoir une maison tournée vers la nature et profiter pleinement de l'environnement. Le terrain est déjà partiellement viabilisé : le compteur d'eau est en place, tandis que l'électricité, la fibre et le tout-à-l'égout sont disponibles au pied du terrain. Une étude de sol a également été réalisée, apportant des éléments précieux pour préparer votre futur projet de construction. Avec ses 3 310 m2 de terrain, sa partie constructible de 917 m2 et son environnement boisé, cette propriété offre une belle opportunité pour une famille souhaitant construire une maison à son image tout en bénéficiant d'un cadre naturel aux portes d'Auxerre. Un terrain à découvrir sur place pour apprécier sa vue, son environnement et tout son potentiel. Cette annonce vous est proposée par LACROIX IMMOBILIER - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À 5km de Champs-sur-Yonne. Terrain à vendre – 3134 m² – Fort potentiel Nous proposons à la vente un terrain d'une superficie de 3134 m², présentant une façade de 33,23 mètres et une profondeur de 86,47 mètres, complétées par une allée d'accès de 5,52 mètres de façade et 47,36 mètres de profondeur, offrant une configuration idéale pour un projet de construction résidentiel ou un investissement immobilier. Les réseaux (eau, électricité, etc.) sont disponibles en bordure de rue, permettant une viabilisation aisée selon le projet envisagé. Le terrain bénéficie d'un environnement calme et d'un accès facilité grâce à son allée privative, garantissant confort et praticité. Caractéristiques principales : Superficie : 3134 m² Façade terrain : 33,23 m Profondeur terrain : 86,47 m Allée d'accès : 5,52 m x 47,36 m Réseaux en bordure de rue Environnement agréable Ce bien représente une opportunité intéressante pour tout porteur de projet souhaitant bâtir dans des conditions optimales. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.

À 5km de Champs-sur-Yonne. Terrain à vendre – 1 488 m² – Fort potentiel Nous proposons à la vente un terrain d'une superficie de 1 488 m², présentant une façade de 32,40 mètres et une profondeur de 51,89 mètres, offrant une configuration idéale pour un projet de construction résidentiel ou un investissement immobilier. Les réseaux (eau, électricité, etc.) sont disponibles en bordure de rue, permettant une viabilisation aisée selon le projet envisagé. Le terrain bénéficie d'un environnement calme et d'un accès facile, garantissant confort et praticité. Caractéristiques principales : Superficie : 1 488 m² Façade : 32,40 m Profondeur : 51,89 m Réseaux en bordure de rue Environnement agréable Ce bien représente une opportunité intéressante pour tout porteur de projet souhaitant bâtir dans des conditions optimales. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.

À 6km de Champs-sur-Yonne. TERRAIN AU CALME AVEC VUE DEGAGEE ET A PROXIMITE D'AUXERRE Dans un secteur et recherché, à proximité d'Auxerre (10min) et de la sortie autoroute A6 (3min), venez découvrir ce grand terrain à bâtir d'une superficie totale de 3383m² dont 906m² constructible.  Façade de 24m. Eau et tout à l'égout présents. Devis de raccordement effectués, me contacter pour de plus amples informations. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

À 7km de Champs-sur-Yonne. Sur la commune d'Egriselles, faîtes l'acquisition de ce terrain constructible de 1339 m2. Il se situe sur un secteur calme avec très peu de passage. Venez construire la maison de vos rêves !!! N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. Mr Grégory LEBRET, Tél. : 06.99.41.91.19 Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2021AC00104. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com

À 7km de Champs-sur-Yonne. Beau terrain à bâtir situé au coeur du village de Montallery  d'une superficie de 3000 m2 environ. Façade de 21m environ. Réseaux à proximité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À 7km de Champs-sur-Yonne. Terrain à vendre de 4 000 m² situé en zone d'activité, idéal pour projet industriel ou commercial. Parcelle en bon état, facilement accessible et prête à accueillir votre construction ou vos installations. Emplacement stratégique offrant visibilité et connexions pratiques aux axes locaux. Prix demandé : 295 000 EUR. Opportunité rare — contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 3965

À 7km de Champs-sur-Yonne. AUXERRE 9 RUE DU MOULIN DU PRESIDENT - TERRAIN A BATIR ou TERRAIN D'EXPOSITION - ancienne station de lavage avec trois piste de lavage désaffectées, Le terrain dispose d'une alimentation privative en eau, gaz, électricité, tout à l'égout avec séparateur d'hydrocarbure. Zone UM du PLU . voiries du site en indivision avec ASL, site fermé par un portail. Dossier complet disponible sur demande .

À 7km de Champs-sur-Yonne. AUXERRE 9 RUE DU MOULIN DU PRESIDENT - TERRAIN A BATIR ou TERRAIN D'EXPOSITION - actuellement aménagé en parking , alimentations en eau, gaz, électricité, tout à l'égout disponibles sur la parcelle Zone UM du PLU . voiries du site en indivision avec ASL, site fermé par un portail. Dossier complet disponible sur demande .

À 7km de Champs-sur-Yonne. À découvrir, ensemble de deux terrains contigus offrant une surface totale d'environ 1 130 m2, idéalement configurés pour accueillir un projet de construction. Avec une façade d'environ 18 mètres cet ensemble propose un beau potentiel d'aménagement. Les terrains présentent une légère pente, permettant différentes implantations selon le projet envisagé. Non viabilisés, ils bénéficient néanmoins de réseaux en bordure immédiate, facilitant les raccordements. Situés dans un environnement à vocation d'habitat, ces terrains sont destinés à être vendus conjointement dans le cadre d'un projet de construction. Une acquisition séparée peut toutefois être envisagée sous certaines conditions. Les terrains se trouvent à proximité immédiate d'une école élémentaire, non loin d'un collège, d'équipements sportifs et de commerces de proximité, avec un accès rapide au centre-ville d'Auxerre. Zone à vocation d'habitat selon le document d'urbanisme en vigueur. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 'georisques' : https://www.georisques.gouv.fr. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite : M. Karim CHEBEL, Tél. : 07 82 04 99 04 Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUXERRE sous le numéro 840814014

À 7km de Champs-sur-Yonne. LABORDE, TRES BEAU TERRAIN A BATIR ENTIEREMENT PLAT DE 1 300 M², SITUE DANS UN SECTEUR CALME AVEC VUE, ACCES AUX RESEAUX, PROXIMITE ECOLE, VENEZ CONSTRUIRE LA MAISON DE VOS REVES!!! Référence agence : 3811

À 7km de Champs-sur-Yonne. LABORDE, TRES BEAU TERRAIN A BATIR ENTIEREMENT PLAT DE 1 750 M², SITUE DANS UN SECTEUR CALME AVEC VUE, ACCES AUX RESEAUX, PROXIMITE ECOLE, VENEZ CONSTRUIRE LA MAISON DE VOS REVES!!! Référence agence : 3809

À 7km de Champs-sur-Yonne. LABORDE, TRES BEAU TERRAIN A BATIR ENTIEREMENT PLAT DE 1 500 M², SITUE DANS UN SECTEUR CALME AVEC VUE, ACCES AUX RESEAUX, PROXIMITE ECOLE, VENEZ CONSTRUIRE LA MAISON DE VOS REVES!!! Référence agence : 3810

À 7km de Champs-sur-Yonne. Ce bien vous est présenté par Carole Stirn - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 440525954. Grand terrain plat non viabilisé avec une petite partie boisée côté nature, divisible en 2 voire 3 parcelles, dans un village au calme à 5/10 minutes de toutes les commodités. Le tout à l'égout et l'EDF sont juste en bordure de rue. Idéal pour une grande construction, piscinable et/ou pour les personnes qui ont besoin d'un terrain pour leurs animaux à proximité.

À 7km de Champs-sur-Yonne. Terrain pour votre futur bien de 714 m² à Vendre – Auxerre À vendre, superbe terrain pour votre futur bien de 714 m², situé dans un secteur calme et recherché d'Auxerre. Caractéristiques principales : Terrain plat, entièrement clos, prêt à bâtir Garage déjà existant sur le terrain Allée enrobée devant le garage Portail installé pour plus de sécurité et de tranquillité Viabilisation à proximité (à préciser si les réseaux sont en bordure) Ce terrain offre un cadre idéal pour construire votre future maison ou autre , à proximité des commodités, des écoles et des axes routiers. Localisation : Secteur résidentiel d'Auxerre, à quelques minutes du centre-ville. Je reste à votre disposition! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 042 542 - Greffe de AUXERRE) Christophe CHANEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 80 58 35 - Réf.917327

À 7km de Champs-sur-Yonne. À VENDRE – Terrain à Vaux, aux portes d'Auxerre Et si votre futur projet prenait vie dans l'une des communes les plus agréables de l'Auxerrois ? Situé rue de Vallan à Vaux, à seulement quelques minutes du centre-ville d'Auxerre, ce terrain de 412 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, nature et proximité immédiate des commodités. Nichée au bord de l'Yonne, la commune de Vaux séduit par son environnement verdoyant, son ambiance résidentielle, ses promenades le long de l'eau et sa qualité de vie recherchée. Un emplacement idéal pour réaliser la maison dont vous rêvez, tout en restant à proximité des écoles, commerces, services et grands axes. Les atouts du terrain Surface : 412 m² Façade : 6 mètres Terrain en pente montante offrant de belles possibilités d'aménagement Belle exposition Environnement calme et résidentiel Potentiel de construction Certificat d'Urbanisme positif (à renouveler) Construction possible en limite de propriété ou avec un retrait de 5 mètres par rapport à la voirie Profondeur jusqu'à 20 mètres Emprise au sol maximale : 120 m² Hauteur maximale autorisée : 10 mètres (jusqu'à 3 niveaux) Réseaux à proximité Tout-à-l'égout situé en limite de voirie (environ 1,50 m) Électricité et téléphone disponibles sur le poteau situé à l'angle de la parcelle Que vous souhaitiez construire votre résidence principale, une résidence secondaire ou réaliser un investissement immobilier, ce terrain représente une belle opportunité dans un secteur recherché. Habitante de Vaux, je connais cette commune au quotidien et j'en apprécie toutes les qualités. Je serai ravie de vous faire découvrir ses atouts, de partager avec vous ma connaissance du secteur et de vous accompagner dans la concrétisation de votre projet de construction. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi, je serai heureuse d'échanger avec vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 757 044 - Greffe de AUXERRE) Catherine NUREAU Entrepreneur Individuel 07 60 32 97 78 - Réf.963093

À 8km de Champs-sur-Yonne. Iad France - Morgane Bournier vous propose : Situé dans le charmant hameau de Serein, ce terrain offre un cadre idéal pour concrétiser un projet de construction dans un environnement paisible et recherché. D'une superficie totale de 1 820 m², le terrain dispose d'une partie constructible d'environ 700 m², le reste étant classé en zone agricole. Sa configuration plate facilite l'aménagement et la construction. La parcelle est non viabilisée, mais bénéficie d'un environnement déjà desservi par les réseaux d'électricité, d'eau et d'assainissement collectif. La rue principale permet un raccordement aisé aux différents réseaux. Vous profiterez ici d'une vue dégagée sur les plaines environnantes, tout en restant à proximité immédiate de Chevannes, village dynamique offrant toutes les commodités essentielles : boulangerie, épicerie, pharmacie, école, et bien plus encore. La ville d'Auxerre se trouve à seulement quelques minutes, avec l'ensemble de ses infrastructures, services et commerces. Ce terrain représente une belle opportunité pour celles et ceux souhaitant bâtir dans un cadre campagne, tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 55000 euros. Prix hors honoraires : 50000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Bournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 902848704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 50 000 €. (gedeon_6727_32155842)

À 8km de Champs-sur-Yonne. Iad France - Abdellah Appraoui vous propose : TERRAIN CONSTRUCTIBLE AMÉNAGÉ - ZONE ARTISANALE - VENOY (AUXERRE NORD) Idéalement situé sur la commune de Venoy, à seulement 2 minutes de la sortie n°20 de l'autoroute A6 (Auxerre Nord), ce terrain constructible en zone artisanale constitue une opportunité clé en main pour implanter ou développer votre activité professionnelle. ? Un emplacement stratégique Accès direct à l'autoroute A6 (axe Paris - Lyon) À 5 minutes de Auxerre, pôle économique majeur Zone d'activités dynamique (secteur Soleil Levant) Accessibilité optimale pour vos flux logistiques et votre clientèle ? Un terrain prêt à exploiter Contrairement à de nombreux terrains, celui-ci bénéficie déjà d'aménagements importants, vous permettant de gagner du temps et réduire vos coûts d'installation : ? Terrain terrassé, nivelé et stabilisé (empierrement) ? Clôture rigide en acier sécurisant l'ensemble ? Portail existant (motorisable) ? Système de vidéosurveillance déjà en place ? Container de chantier pouvant faire office de bureau provisoire (en option) ? Un véritable atout pour démarrer rapidement votre activité ou votre chantier. ? Un fort potentiel de développement Construction possible de local d'activité, entrepôt ou bâtiment artisanal / industriel Zone dédiée aux activités économiques : artisanat, services, stockage, PME / PMI Environnement favorable au développement et à la croissance de votre entreprise ? Un accompagnement professionnel sur mesure En tant que conseiller en immobilier local, je vous accompagne bien au-delà de la simple vente. ? Votre projet est étudié avec précision, en prenant en compte : La nature et les contraintes de votre activité Vos besoins d'exploitation et d'accessibilité Les règles d'urbanisme applicables à la zone La cohérence globale et le potentiel de rentabilité de votre implantation ? Mon objectif : sécuriser votre investissement et vous positionner efficacement sur un secteur stratégique. ? Une opportunité rare, prête à l'emploi, pour les professionnels souhaitant s'implanter rapidement. ? Les projets sont étudiés avec attention afin de garantir leur adéquation avec la zone d'activité. ? Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet et organiser une visite personnalisée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Abdellah Appraoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 443544192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33043500)

À 8km de Champs-sur-Yonne. Devenez propriétaire dans notre nouveau lotissement à 10 minutes d'Auxerre. Lotissement composé de 16 lots allant de 504m² à 768m². Idéal pour primo accédants. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

À 8km de Champs-sur-Yonne. Ce bien vous est présenté par Carole Stirn - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 440525954. Avis à ceux qui aiment les grands volumes: splendide terrain à construire (3700 m2), arboré, piscinable, éventuellement divisible, bénéficiant d'une très belle vue, un double accès, situé dans un village au voisinage tranquille à 5/10 minutes de toutes les commodités. L'EDF et le tout à l'égout sont juste devant. Clôturé en majeure partie.

À 8km de Champs-sur-Yonne. Ce bien vous est présenté par Carole Stirn - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 440525954. Terrain arboré constructible et divisible (2600 m2) bénéficiant d'une belle vue, situé un peu à l'écart d'un village agréable à 5/10 minutes de toutes les commodités.

À 8km de Champs-sur-Yonne. ST GEORGES, SUPERBE TERRAIN D'ENV 1 200 M² A BÂTIR, FACADE DE 28 M², CONSTRUISEZ LA MAISON DE VOS RÊVES!!! Référence agence : 3606

À 9km de Champs-sur-Yonne. Beau terrain viabilisé, plat et clos, situé à Villefargeau centre, idéalement situé, l'endroit est calme et parfait pour y construire son nouveau projet ! Certificat d'urbanisme validé, construction libre. Groupe Ordim immobilier

À 10km de Champs-sur-Yonne. Envie de construire votre projet dans un environnement calme et agréable? Découvrez ce terrain de 2164 m2, situé sur la charmante commune d'Escamps dans l'Yonne. Le terrain offre la possibilité d'être divisé en Deux Parcelles : - 582 m2 - 1582 m2 Que vous souhaitiez réaliser une résidence principale, une maison de campagne, ou un investissement, ce terrain offre de belles perspectives. Un cadre de vie paisible, au coeur d'un village plein de charme, tout en restant à proximité des commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à mr contacter. Je serai ravie de vous accompagne dans votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 757 044 - Greffe de AUXERRE) Catherine NUREAU Entrepreneur Individuel 07 60 32 97 78 - Réf.965139