terrain 3 310 m²à Gy-l'Evêque (89)

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1 terrain disponible
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Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

À Gy-l'Évêque, idéalement situé entre Auxerre et Courson-les-Carrières, découvrez ce beau terrain offrant un environnement naturel et verdoyant, propice à la réalisation d'un projet de construction familial. Implanté sur une vaste parcelle boisée de 3 310 m2, le terrain dispose d'environ 917 m2 constructibles et d'une façade d'environ 20 mètres linéaires. Sa configuration permet d'imaginer différents projets de construction tout en profitant d'un espace boisé généreux, véritable atout pour préserver intimité et qualité de vie. Le sommet et la partie haute du terrain bénéficient d'une belle vue et sont desservis par un chemin. Un cadre particulièrement agréable pour concevoir une maison tournée vers la nature et profiter pleinement de l'environnement. Le terrain est déjà partiellement viabilisé : le compteur d'eau est en place, tandis que l'électricité, la fibre et le tout-à-l'égout sont disponibles au pied du terrain. Une étude de sol a également été réalisée, apportant des éléments précieux pour préparer votre futur projet de construction. Avec ses 3 310 m2 de terrain, sa partie constructible de 917 m2 et son environnement boisé, cette propriété offre une belle opportunité pour une famille souhaitant construire une maison à son image tout en bénéficiant d'un cadre naturel aux portes d'Auxerre. Un terrain à découvrir sur place pour apprécier sa vue, son environnement et tout son potentiel. Cette annonce vous est proposée par LACROIX IMMOBILIER - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Les atouts du programme

Terrain 3 310 m² à Gy-l'Evêque (89)

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Les terrains disponibles

  • 21 000 € (6 € /m²)
    3310 m² Exposition Non précisé

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87 € par mois (1)
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Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Gy-l'Evêque (89)

Découvrir la ville de Gy-l'Evêque

Gy-l'Evêque en un coup d'œil

Yonne (89)

Commune rurale i

446 habitants

Gy-l'Evêque est une commune rurale, avec 446 habitants (29 hab./km²) sur 15,02 km², à 9 km de Auxerre. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 21 950 €. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 11,4 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Gy-l'Evêque sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 10 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Gy-l'Evêque

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces très riche i

3 commerces disponibles au total

Gy-l'Evêque propose 1 restaurant et 2 boulangeries. La commune se situe à 9 km de Auxerre. Côté connexion, la fibre y couvre 100 % des foyers.

Ville la plus proche
9 km
Auxerre
Couverture fibre
100%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Boulangeries (commerces) : 2
  • Restaurants (commerces) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

8,8 / 1000 hab. — +76 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Gy-l'Evêque

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

1 établissements scolaires

Gy-l'Evêque dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
23,6 %

Parcours scolaire

  1. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Gy-l'Evêque

Médecins, pharmacies et urgences

Données insuffisantes i

Les données médicales sont insuffisantes pour Gy-l'Evêque, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Auxerre (9 km).

Pharmacies
0
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 1 au total :

  • Kinésithérapeutes : 1
Kinésithérapeutes
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Gy-l'Evêque

Climat tempéré i

66 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est tempéré à Gy-l'Evêque, avec une température moyenne de 11,4 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 66 jours par an. Gy-l'Evêque présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
11,4°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
2/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
1,6/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Gy-l'Evêque présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Rare
Risque de sécheresse
Léger
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Gy-l'Evêque

Revenus dans la moyenne basse i

21 950 € revenu médian annuel

0 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 21 950 €, soit 0 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 41,22 %, représente environ 824 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 445 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 307 €/hab.
  • 2018 : 440 €/hab.
  • 2019 : 419 €/hab.
  • 2020 : 372 €/hab.
  • 2021 : 386 €/hab.
  • 2022 : 395 €/hab.
  • 2023 : 476 €/hab.
  • 2024 : 445 €/hab.

2017 : 307 €/hab.2024 : 445 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~824 € / an · ~69 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +20 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 41,22 %
  • Ordures ménagères : taux de 9 %
  • GEMAPI : taux de 0,281 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Gy-l'Evêque

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Gy-l'Evêque : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Violences hors famille0‰-100 %

3,2‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Gy-l'Evêque ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Guillaume Durand

Maire de Gy-l'Evêque · Sans étiquette

Gy-l'Evêque est administrée par Guillaume Durand (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 35,6 % des inscrits contre 29,2 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Gy-l'Evêque)
Macron
29 %
Le Pen
36 %
Abstention + blancs/nuls
35 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

89580 Gy-l'Evêque Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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