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424 000 €
1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Iad France - Abdellah Appraoui vous propose : TERRAIN CONSTRUCTIBLE AMÉNAGÉ - ZONE ARTISANALE - VENOY (AUXERRE NORD)
Idéalement situé sur la commune de Venoy, à seulement 2 minutes de la sortie n°20 de l'autoroute A6 (Auxerre Nord), ce terrain constructible en zone artisanale constitue une opportunité clé en main pour implanter ou développer votre activité professionnelle.
? Un emplacement stratégique
Accès direct à l'autoroute A6 (axe Paris - Lyon)
À 5 minutes de Auxerre, pôle économique majeur
Zone d'activités dynamique (secteur Soleil Levant)
Accessibilité optimale pour vos flux logistiques et votre clientèle
? Un terrain prêt à exploiter
Contrairement à de nombreux terrains, celui-ci bénéficie déjà d'aménagements importants, vous permettant de gagner du temps et réduire vos coûts d'installation :
? Terrain terrassé, nivelé et stabilisé (empierrement)
? Clôture rigide en acier sécurisant l'ensemble
? Portail existant (motorisable)
? Système de vidéosurveillance déjà en place
? Container de chantier pouvant faire office de bureau provisoire (en option)
? Un véritable atout pour démarrer rapidement votre activité ou votre chantier.
? Un fort potentiel de développement
Construction possible de local d'activité, entrepôt ou bâtiment artisanal / industriel
Zone dédiée aux activités économiques : artisanat, services, stockage, PME / PMI
Environnement favorable au développement et à la croissance de votre entreprise
? Un accompagnement professionnel sur mesure
En tant que conseiller en immobilier local, je vous accompagne bien au-delà de la simple vente.
? Votre projet est étudié avec précision, en prenant en compte :
La nature et les contraintes de votre activité
Vos besoins d'exploitation et d'accessibilité
Les règles d'urbanisme applicables à la zone
La cohérence globale et le potentiel de rentabilité de votre implantation
? Mon objectif : sécuriser votre investissement et vous positionner efficacement sur un secteur stratégique.
? Une opportunité rare, prête à l'emploi, pour les professionnels souhaitant s'implanter rapidement.
? Les projets sont étudiés avec attention afin de garantir leur adéquation avec la zone d'activité.
? Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet et organiser une visite personnalisée.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Abdellah Appraoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 443544192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33043500)
Les atouts du programme
Terrain 4 000 m² à Venoy (89)
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Les terrains disponibles
- 424 000 € (106 € /m²)4000 m² Exposition Non précisé
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IAD FRANCE
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Le secret pour être premier !
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Venoy (89)
Découvrir la ville de Venoy
ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
5 établissements
1 lycée1 école élémentaire3 écoles d'enseignement supérieur
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
3 établissements
1 gymnase1 court de tennis1 terrain (football, rugby)
SantéUn accès simple et rapide aux soins
2 établissements
1 médecin1 médecin spécialisé
CommercesQuelques boutiques de proximité
6 établissements
6 restaurants
ServicesTout est là, sans exception
9 établissements
1 garage5 électriciens1 salon de coiffure2 maçons
À proximité du programme
12 Za Du Soleil Levant
89290 Venoy 12 Za Du Soleil Levant
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
