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8 500 €
1 terrain disponible
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
À VENDRE – Terrain à Vaux, aux portes d'Auxerre
Et si votre futur projet prenait vie dans l'une des communes les plus agréables de l'Auxerrois ?
Situé rue de Vallan à Vaux, à seulement quelques minutes du centre-ville d'Auxerre, ce terrain de 412 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, nature et proximité immédiate des commodités.
Nichée au bord de l'Yonne, la commune de Vaux séduit par son environnement verdoyant, son ambiance résidentielle, ses promenades le long de l'eau et sa qualité de vie recherchée. Un emplacement idéal pour réaliser la maison dont vous rêvez, tout en restant à proximité des écoles, commerces, services et grands axes.
Les atouts du terrain
Surface : 412 m²
Façade : 6 mètres
Terrain en pente montante offrant de belles possibilités d'aménagement
Belle exposition
Environnement calme et résidentiel
Potentiel de construction
Certificat d'Urbanisme positif (à renouveler)
Construction possible en limite de propriété ou avec un retrait de 5 mètres par rapport à la voirie
Profondeur jusqu'à 20 mètres
Emprise au sol maximale : 120 m²
Hauteur maximale autorisée : 10 mètres (jusqu'à 3 niveaux)
Réseaux à proximité
Tout-à-l'égout situé en limite de voirie (environ 1,50 m)
Électricité et téléphone disponibles sur le poteau situé à l'angle de la parcelle
Que vous souhaitiez construire votre résidence principale, une résidence secondaire ou réaliser un investissement immobilier, ce terrain représente une belle opportunité dans un secteur recherché.
Habitante de Vaux, je connais cette commune au quotidien et j'en apprécie toutes les qualités. Je serai ravie de vous faire découvrir ses atouts, de partager avec vous ma connaissance du secteur et de vous accompagner dans la concrétisation de votre projet de construction.
Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi, je serai heureuse d'échanger avec vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 757 044 - Greffe de AUXERRE) Catherine NUREAU Entrepreneur Individuel - Réf.963093
Les atouts du programme
Terrain 412 m² à Vaux (89)
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Les terrains disponibles
- 8 500 € (21 € /m²)412 m² Exposition Non précisé
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Capifrance - CATHERINE NUREAU
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Le secret pour être premier !
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Vaux (89)
Découvrir la ville de Vaux
ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
59 établissements
7 lycées20 écoles d'enseignement supérieur4 universités7 maternelles16 écoles élémentaires5 collèges
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
53 établissements
6 courts de tennis1 cinéma2 théâtres12 terrains (football, rugby)5 musées14 gymnases2 stades d'athlétisme1 centre équestre6 terrains (basket-ball, handball)3 piscines1 conservatoire
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
180 établissements
110 médecins spécialisés6 établissements de santé26 médecins29 dentistes9 pharmacies
CommercesUne offre de commerces complète et variée
277 établissements
70 épiceries10 librairies24 boulangeries15 supermarchés6 boucheries148 restaurants4 quincailleries
ServicesTout est là, sans exception
218 établissements
3 bureau(x) de poste3 tribunaux64 garages23 banques22 maçons57 salons de coiffure1 poste de police & gendarmerie11 gardes d'enfants29 électriciens4 maisons de retraite1 gendarmerie
À proximité du programme
89290 Vaux Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
