Acheter un terrain à Champs-sur-Marne

4' du Château du Champs, 10' des commerces : Terrain plat non viabilisé avec façade sur rue de 12,60m. Construction possible R+1 et emprise au sol 40 % du terrain. Exposition Est/Ouest (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Iad France - Jonathan AUGIS vous propose : * Centre Champs-sur-marne * En seconde ligne * Terrain à bâtir de 250 m² avec raccord eau viabilisé (électricité a faire). Façade de 13m. Possibilité d'une construction maison de 169 m² habitable (hors garage). Possibilité de rachat de permis de construire en sus 'purgé' et prêt à bâtir, taxe d'urbanisme payé / inclus dans le permis. Un bâtiment type annexe est présent sur le terrain (surface 41 m²). Rapport de sol disponible. Visite 6j / 7j, au plus rapide ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan AUGIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 795 182 286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33863694)

EXCLUSIVITE - Dans un secteur prisé de Champs-sur-Marne, idéalement situé dans une zone résidentielle, tout proche du centre-ville, ce terrain de 751 m² en cours de division (plan de bornage réalisé) et à viabiliser ,offre les caractéristiques suivantes : Possibilités de construction : - Construction d'habitations individuelles ou groupées. - Hauteur maximale autorisée : 6 mètres à l'égout du toit et 9 mètres au faîtage soit R+1+ comble par rapport au niveau du sol naturel. - Emprise au sol limitée à 40% de la surface du terrain. - Distance à respecter : 5 mètres minimum entre chaque construction et les limites séparatives. Atouts du secteur : - Proximité des écoles, commerces et transports en commun (bus, RER A Noisy-Champs ou Noisiel). - Environnement calme et verdoyant. Le terrain est situé en deuxième plan. - A quelques minutes seulement de l'Université Gustave Eiffel, de la Cité Descartes et ses grandes écoles (ESSIEE, École nationale des Ponts et Chaussées, architecture, École Supérieure d'Ostéopathie..)., - et des grands axes autoroutiers. Prix : 528 000 euros ,honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexia DUBECQ, au 06.59.36.95.75 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexia DUBECQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 2024AC00164 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 440597 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Alexia DUBECQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 2024AC00164 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À 2km de Champs-sur-Marne. NOISY LE GRAND (93160) - Situé dans un secteur pavillonnaire recherché de Noisy-le-Grand (quartier des Richardets), ce terrain d'une superficie d'environ 423 m² avec bâtisse existante à démolir offre un beau potentiel pour un nouveau projet de construction. Environnement résidentiel calme, proche des commodités, écoles et transports. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra POGNON, au 0658993607 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra POGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOBIGNY 834519027 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J. Mandat réf : 440128 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. PRIX : 334 000 euros HAI (Honoraires charge vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Alexandra POGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bobigny 834519027 - .

À 2km de Champs-sur-Marne. Terrain à bâtir!! Situé dans un quartier résidentiel de NOISY-LE-GRAND, à 5 minutes du centre ville et de toutes ces commodités (transports, écoles et commerces), venez découvrir ce terrain à bâtir d'environ 360m² avec possibilité de faire une maison de type R+1+ combles. Situé dans un quartier résidentiel proche bords de Marne, ce terrain est parfait pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre agréable et pratique, tout en bénéficiant d'un environnement calme et paisible. Contactez-nous pour plus d'informations!

À 2km de Champs-sur-Marne. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 506 M² À NOISY-LE-GRAND Ce terrain offre la possibilité de bâtir une maison sur mesure dans un secteur résidentiel à Noisy-le-Grand. Profitez d'un espace extérieur confortable pour imaginer vos futurs aménagements. Il s'agit d'une parcelle proposant un terrain suffisamment spacieux pour concrétiser un projet personnalisé. Le terrain est vendu par un partenaire de Maisons Balency Saint-Maur-des-Fossés. Le prix est de 410000 euros. ENVIRONNEMENT Situé à Noisy-le-Grand, ce terrain bénéficie d'un environnement urbain avec un large choix d'établissements scolaires comprenant écoles maternelles, élémentaires, collèges et lycées à proximité. Les transports en commun sont nombreux avec plusieurs arrêts de bus desservis par les lignes 303, 310, 320, 120 et E accessibles en quelques minutes à pied, facilitant vos déplacements. Les grands axes routiers sont également proches, avec l'autoroute A4 à 2 kilomètres et d'autres voies rapides à proximité. Vous trouverez des commerces variés autour pour vos besoins quotidiens. Les activités culturelles et sportives sont accessibles à pied avec par exemple un théâtre, un bassin de natation et des terrains de tennis à proximité. Nous contacter Ce terrain est proposé à la vente par un partenaire de Maisons Balency Saint-Maur-des-Fossés. Pour en savoir plus, contactez Aurelien Montanier, votre conseiller chez Maisons Balency Saint-Maur-des-Fossés. Il se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

À 3km de Champs-sur-Marne. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 320 M² IDÉALEMENT SITUÉ À LOGNES, PROCHE DE PARIS. Situé à Lognes, ce terrain vous offre la possibilité de bâtir une maison sur mesure avec un bel espace extérieur, dans un environnement idéalement situé. Ce terrain vous invite à imaginer votre futur projet dans un cadre offrant une surface de 320 m², prêt à accueillir votre construction. Il bénéficie d'une superficie intéressante, permettant de concevoir aisément votre projet selon vos envies. ENVIRONNEMENT Situé dans la commune de Lognes, ce secteur réside à seulement 21 km de Paris, facilitant vos déplacements vers la capitale. Vous pourrez profiter des transports en commun avec une station RER à 10 minutes à pied, ainsi que plusieurs arrêts de bus accessibles rapidement. L'autoroute A4 se trouve également à proximité, favorisant vos trajets en voiture. Pour les familles, plusieurs écoles maternelles, élémentaires, primaires et un collège sont implantés à moins de 15 minutes à pied, dont l'École Maternelle le Village, l'École Élémentaire le Village, ou encore le Collège la Maillière. Un large choix d'activités culturelles et sportives est accessible dans les environs, avec notamment des tennis et des restaurants à proximité. Des commerces se trouvent également tout autour du terrain, répondant à vos besoins quotidiens. NOUS CONTACTER Ce terrain est vendu par un partenaire de Maisons Berval Mareuil-lès-Meaux. Son prix est de 260000 euros. Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à prendre contact avec Maisons Berval Mareuil-lès-Meaux. Nicolas BARON est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.

À 3km de Champs-sur-Marne. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 317 M² À LOGNES, PROCHE DE PARIS. Réalisez votre projet de construction en profitant de cette parcelle située à Lognes. Ce terrain offre la possibilité de bâtir une habitation selon vos envies tout en bénéficiant d'un extérieur agréable. Le terrain présente un espace suffisant pour concrétiser votre projet personnalisé. La parcelle bénéficie d'une superficie intéressante de 317 m², idéale pour un aménagement extérieur. ENVIRONNEMENT Situé à Lognes, ce terrain se trouve dans une commune offrant plusieurs établissements scolaires tels que des écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'un collège, accessibles en quelques minutes à pied. Les transports sont bien desservis avec un arrêt de RER à 527 mètres, ainsi que plusieurs lignes de bus à proximité. L'autoroute A4 est à seulement un kilomètre, facilitant les déplacements vers Paris, située à 21 kilomètres. Vous trouverez également de nombreux commerces et restaurants à proximité. NOUS CONTACTER Ce terrain est proposé à la vente par un partenaire de Maisons Balency Dammartin-en-Goële, au prix de 262000 euros. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec Anda NISTOR de Maisons Balency Dammartin-en-Goële, spécialiste des constructions de maisons. Elle se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

À 3km de Champs-sur-Marne. Rare à Lognes, en secteur pavillonnaire recherché : saisissez l'opportunité de construire votre maison à deux pas des transports et d'un cadre de vie très apprécié sur Marne-la-Vallée. Ce terrain à bâtir développe environ 320 m² et bénéficie en plus d'une jouissance exclusive d'une parcelle attenante d'environ 63 m², un vrai plus pour créer un espace extérieur supplémentaire selon votre projet (coin détente, potager, aire de jeux, rangement). Son principal atout réside dans sa capacité à accueillir différents projets de construction grâce à une emprise au sol pouvant aller jusqu'à 50 %, permettant d'envisager plusieurs options d'implantation : maison familiale à étage, projet plus compact optimisé, ou organisation intérieure pensée pour le télétravail et la vie de famille. L'emplacement renforce l'intérêt du bien : vous profitez de la proximité de la gare RER de Torcy, pratique pour rejoindre rapidement les pôles d'emploi et Paris, tout en restant dans un environnement résidentiel calme. Un terrain idéal pour celles et ceux qui souhaitent concilier quotidien facile et mobilité. Pour vous accompagner au mieux, nous pouvons vous renseigner sur les possibilités de construction et les règles d'urbanisme applicables afin de sécuriser votre projet. Contactez-nous pour obtenir le dossier complet et organiser une visite sur place.

À 3km de Champs-sur-Marne. TERRAIN NON CONSTRUCTIBLE A 2 PAS DE LA MARNE RENSEIGNEMENTS A L'AGENCE 01.49.32.06.06 Référence agence : 1694

À 3km de Champs-sur-Marne. GAGNY- QUARTIER PAVILLONNAIRE -Terrain viabilisé constructible en première position d'une surface de 389 M², Façade de 11 mètres, terrain plat, Un permis de construire a déja été validé par la mairie et purgé de tous recours pour une construction de 138m²hab . Pour d'infos nous contacter.

À 3km de Champs-sur-Marne. SOUS COMPROMIS. À Torcy, Seine-et-Marne (77), en Île-de-France, découvrez cette opportunité rare d'achat terrain à bâtir Torcy. Situé dans un quartier pavillonnaire proche des écoles et des commerces, ce grand terrain plat de 803 m² comprend une dépendance. Il dispose d'une façade de 22 mètres et d'une profondeur de 36 mètres. Ce terrain à bâtir Torcy à vendre n'est pas viabilisé et se trouve en zone UC. En termes de proximité routière, l'accès à l'autoroute A4 et à la D 199 est aisé. Les transports en commun sont également accessibles : RER A (Gare de Torcy) et plusieurs lignes de bus à moins de 10 minutes (Lignes 220 et 421). Paris est à seulement 25 km, soit moins de 30 minutes en voiture. Ne manquez pas cette rare occasion sur le secteur. Référence agence : 4848.

À 3km de Champs-sur-Marne. Dans un environnement calme et à deux pas des commodités, venez découvrir cette belle parcelle de 675 m², rare sur le secteur. Un projet 'clé en main' : le permis de construire est purgé de tous recours et en cours de validité pour une superbe maison individuelle d'une surface totale d'environ 184 m² (comprenant de beaux volumes à agencer selon vos goûts et un grand garage traversant). Votre rêve devient réalité encore plus vite ! Le cadre : En première position dans une rue calme, proche des écoles, des commerces et des axes routiers. La liberté : Pas de constructeur imposé, c'est vous qui le choisissez et façonnez une maison qui vous ressemble. L'espace : une surface rare de 675 m², les réseaux sur la rue, parfaits pour conserver un grand jardin ensoleillé et un grand garage. Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi dès maintenant pour visiter le terrain, consulter le dossier (plans, permis) et vous projeter dans ce magnifique projet ! Cette annonce référence 345767 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RACHID MOKEDDEM (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 98493400000022. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 3km de Champs-sur-Marne. Sur le secteur des Coudreaux, jolie terrain de 675m² à vendre. Un permis de construire a déjà été validé pour une maison de plus de 200m² emprise au sol possible de 102 m² Hauteur au faitage 9m - R+2 Référence agence : 2371

À 3km de Champs-sur-Marne. Terrain constructible d'environ 342 m² à Chelles (secteur Chantereine), idéalement situé dans un quartier pavillonnaire calme et résidentiel. Cette parcelle, en bon état et entièrement plate, offre une façade de 13,50 m et une largeur constructible maximale de 9,50 m, permettant une emprise au sol de 40% — un excellent potentiel pour la construction d'une maison familiale ou d'un petit projet résidentiel. Un abri de jardin existant devra être démoli avant construction, mais ne constitue pas un obstacle majeur. Opportunité rare dans ce secteur recherché, proche des commodités et des transports. Contactez-nous pour obtenir des plans, informations techniques complémentaires et organiser une visite sur place ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 12588

À 4km de Champs-sur-Marne. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 803 M² À TORCY Faites construire sur ce terrain. Profitez de la possibilité de créer un espace extérieur à votre image, dans un cadre qui offre une surface généreuse pour votre projet immobilier. Il s'agit d'une parcelle qui permet une liberté totale dans la conception de votre future habitation. Cette parcelle dispose d'une surface de 803 m², offrant un bel espace pour réaliser un aménagement extérieur selon vos envies. ENVIRONNEMENT Situé à Torcy, ce bien bénéficie de la proximité de plusieurs arrêts de bus desservis notamment par les lignes 220, 211, 421, et 311, avec des points d'accès accessibles en quelques minutes à pied. L'autoroute A104 se trouve à seulement 1 km, facilitant vos déplacements. Quatre établissements scolaires sont à votre disposition à faible distance, comprenant des écoles maternelles et élémentaires. Des commerces se situent également autour de ce secteur pour votre quotidien. Vous trouverez à proximité des restaurants, une bibliothèque, un théâtre, un conservatoire, et des installations pour la pratique du tennis, enrichissant la vie locale. NOUS CONTACTER Ce terrain est vendu par un partenaire de Maisons France Confort Ris-Orangis au prix de 319 000 €. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Sabrina AUGUSTINE, votre interlocutrice chez Maisons France Confort Ris-Orangis. Elle se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.

À 4km de Champs-sur-Marne. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 700 M² AU CENTRE-VILLE DE TORCY AVEC VUE SUR JARDIN. Cette parcelle vous permet de concevoir votre projet selon vos besoins et vos goûts, avec un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Il bénéficie d'un terrain spacieux de 700 m², idéal pour aménager un jardin ou une terrasse selon vos souhaits. ENVIRONNEMENT Situé à Torcy, ce terrain bénéficie d'un cadre calme et accessible. Vous trouverez à proximité plusieurs arrêts de bus desservis par les lignes 220, 211, 421, 311, 2283, 2229 et 2225. L'autoroute A104 est également à seulement 1 km, facilitant les déplacements. Pour les familles, plusieurs écoles se situent à quelques minutes à pied, notamment les écoles maternelles et élémentaires le Clos de la Ferme ainsi que Julie Daubie. Une vie de quartier complète avec de nombreux commerces à proximité permet un accès facile aux besoins du quotidien. La commune propose aussi un choix d'activités culturelles variées, avec un théâtre, un conservatoire, une bibliothèque et des installations sportives comme des terrains de tennis. NOUS CONTACTER Ce terrain à vendre est proposé par un partenaire de Maisons Berval Mareuil-lès-Meaux. Son prix est fixé à 280000 euros. Pour obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à joindre Nicolas BARON au O688346271. Il est disponible pour vous accompagner dans votre projet.

À 4km de Champs-sur-Marne. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 803 M² À TORCY Faites construire sur ce terrain. Profitez de la possibilité de créer un espace extérieur à votre image, dans un cadre qui offre une surface généreuse pour votre projet immobilier. Il s'agit d'une parcelle qui permet une liberté totale dans la conception de votre future habitation. Cette parcelle dispose d'une surface de 803 m², offrant un bel espace pour réaliser un aménagement extérieur selon vos envies. ENVIRONNEMENT Situé à Torcy, ce bien bénéficie de la proximité de plusieurs arrêts de bus desservis notamment par les lignes 220, 211, 421, et 311, avec des points d'accès accessibles en quelques minutes à pied. L'autoroute A104 se trouve à seulement 1 km, facilitant vos déplacements. Quatre établissements scolaires sont à votre disposition à faible distance, comprenant des écoles maternelles et élémentaires. Des commerces se situent également autour de ce secteur pour votre quotidien. Vous trouverez à proximité des restaurants, une bibliothèque, un théâtre, un conservatoire, et des installations pour la pratique du tennis, enrichissant la vie locale. NOUS CONTACTER Ce terrain est vendu par un partenaire de Maisons France Confort Ris-Orangis au prix de 319 000 €. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Sabrina AUGUSTINE, votre interlocutrice chez Maisons France Confort Ris-Orangis. Elle se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.

À 4km de Champs-sur-Marne. Chelles, à seulement 12 minutes en RER E et en train. EXCLUSIVITÉ. Découvrez ce terrain à bâtir à vendre dans le secteur prisé des ABBESSES ! Ce terrain constructible de 375m², non viabilisé, dispose d'une façade de 14m et d'une profondeur de 29m. Une opportunité rare dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Ne tardez pas pour l'achat de ce terrain à bâtir à Chelles, car il ne restera pas longtemps sur le marché ! Référence agence : 2482.

À 4km de Champs-sur-Marne. Terrain constructible de 188m² en première position. façade de 14m50 sur une profondeur de 13m. Pour d'infos nous contacter.

À 4km de Champs-sur-Marne. Terrain plat non viabilisé en première position sur rue à 12 minutes à pied du RER de Villiers - Le Plessis dans un quartier calme et pavillonnaire. Permis de construire obtenu pour une surface de 145 m² habitables + combles. N'hésitez pas à nous appeler pour obtenir plus d'informations. Référence agence : 2881

À 4km de Champs-sur-Marne. TERRAIN À CONSTRUIRE AVEC PERMIS VALIDE DE 235 M² IDÉALEMENT SITUÉ À VILLIERS-SUR-MARNE. Ce terrain situé à Villiers-sur-Marne offre une belle opportunité pour bâtir une maison selon vos envies. Profitez d'un extérieur spacieux qui vous permettra d'aménager un espace de vie agréable. Il dispose d'une surface totale de 235 m², idéale pour concevoir un projet personnalisé en toute liberté. La parcelle est vendue par un partenaire de Maisons Berval Mareuil-lès-Meaux. Le prix proposé est de 215000 euros. ENVIRONNEMENT Villiers-sur-Marne est une commune avec de nombreux établissements scolaires à proximité, dont plusieurs écoles maternelles, élémentaires, primaires et un collège. Vous trouverez aussi des commerces autour du terrain. Les transports sont bien desservis avec la gare RER Villiers-sur-Marne-Plessis-Trévise à environ 8 minutes à pied, ainsi que plusieurs lignes de bus desservant le secteur. Les grands axes routiers, tels que l'autoroute A4, sont accessibles à quelques kilomètres. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à contacter Brice BANZA, votre interlocuteur chez Maisons Berval Mareuil-lès-Meaux, constructeur de maisons. Il se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.

À 5km de Champs-sur-Marne. Découvrez ce terrain constructible de 196 m², idéalement situé à Champigny-sur-Marne, dans un environnement résidentiel particulièrement calme et agréable. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction et créer une maison adaptée à vos besoins et à votre mode de vie. Le terrain, plat et en bon état, bénéficie d'une très belle façade ainsi que d'une exposition privilégiée, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de construction, sous réserve du respect des règles d'urbanisme en vigueur. Son emplacement constitue un véritable atout. Vous profitez d'un cadre paisible tout en restant à proximité des transports et des commodités nécessaires au quotidien. La gare RER E de Villiers-sur-Marne est facilement accessible, permettant de rejoindre Paris et les différents pôles de la région parisienne. Commerces, établissements scolaires et services se trouvent également à proximité, faisant de ce terrain un emplacement intéressant pour un projet de résidence principale. D'une superficie de 196 m², cette parcelle conviendra parfaitement aux particuliers souhaitant faire construire une maison sur mesure dans un secteur résidentiel recherché. À noter : le terrain n'est pas viabilisé. Les raccordements aux différents réseaux seront donc à prévoir dans le cadre du projet de construction. Prix de vente : 210 000 € Une opportunité à découvrir pour celles et ceux qui recherchent un terrain à bâtir associant calme, accessibilité et proximité des transports, aux portes de Paris. Vous souhaitez obtenir davantage d'informations sur le terrain, son environnement ou les possibilités de construction ? Contactez-nous dès maintenant pour échanger sur votre projet et organiser une visite sur place. Référence agence : 348

À 5km de Champs-sur-Marne. EXCLUSIVITE ORPI........... RARE SUR LE SECTEUR DU VIEUX CHANTEREINE.... Magnifique terrain plat de 479 m² en 1ère position avec façade de + de 12 metre, possibilité de construire un R+1 +Combles, surface habitable d'environ 150 m² habitable possible. Proches de toutes commodités à pied, transports, écoles, accès A 104..... Secteur pavillonaire très recherché pour son calme et sa qualité de vie...... Etude de sol G1 disponible à l'agence. BELLE AFFAIRE.... FAITE VITE...... Référence agence : 2387

À 5km de Champs-sur-Marne. EXCLUSIVITE ORPI........... RARE SUR LE SECTEUR DU VIEUX CHANTEREINE.... Magnifique terrain plat de 479 m² en 1ère position avec façade de + de 12 metre, possibilité de construire un R+1 +Combles, surface habitable d'environ 150 m² habitable possible. Proches de toutes commodités à pied, transports, écoles, accès A 104..... Secteur pavillonaire très recherché pour son calme et sa qualité de vie...... Etude de sol G1 disponible à l'agence. BELLE AFFAIRE.... FAITE VITE...... Référence agence : 2388

À 5km de Champs-sur-Marne. Iad France - Betsy Barbier vous propose : Terrain Constructible à Le Plessis-Trévise avec Exposition Sud Rare opportunité d'acquérir un terrain constructible de 395 m² situé à Le Plessis-Trévise, bénéficiant d'une exposition ouest-sud idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Ce terrain est idéalement placé pour réaliser votre projet de construction sur mesure. Situé dans un quartier calme et résidentiel, ce terrain offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et bus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Betsy Barbier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 832556674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34012028)

À 5km de Champs-sur-Marne. Iad France - Laurence MATHIVET vous propose : Terrain constructible de 500 m² en zone UC, idéal pour un projet de maison familiale avec jardin dans le quartier des Oiseaux à Montfermeil. Situé dans le quartier recherché des Oiseaux, découvrez ce terrain constructible d'environ 500 m², idéal pour réaliser une maison familiale sur mesure avec jardin. Avec environ 10 m de façade sur 50 m de profondeur, cette parcelle régulière offre un beau potentiel d'aménagement dans un environnement pavillonnaire agréable. Le terrain est situé en zone UC du PLUi, avec une emprise au sol maximale théorique de 40 % et une hauteur maximale indiquée de 9 m, sous réserve du respect des règles d'urbanisme et de l'obtention des autorisations administratives nécessaires. Compteur d'eau déjà installé. Ancien poulailler / ruine à prévoir en démolition. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction à Montfermeil. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence MATHIVET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 903664068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33377059)

À 6km de Champs-sur-Marne. Julie LEONIDAS vous propose situé dans le quartier résidentiel calme et recherché du Bouquet à Pontault-Combault, ce terrain de 403 m2 offre une façade de 10 mètres, parfaitement adaptée à un projet de maison individuelle. - Terrain viabilisé - Possibilité de construction R+1+combles - Jusqu'à 200 m2 habitables réalisables (sous réserve du PLU). - Environnement pavillonnaire agréable et verdoyant. À proximité : Écoles, collège, commerces de proximité. Transports : bus, RER E à quelques minutes en voiture Accès rapide à la N104 / N4 pour rejoindre Paris ou la province. Le cadre est idéal pour une résidence principale sur-mesure ou un projet d'investissement raisonné dans une commune dynamique. Vous souhaitez étudier le potentiel de ce terrain ? Contactez-moi pour en discuter ensemble. Cette annonce vous est proposée par LEONIDAS Julie - EI - NoRSAC: 889 757 522, Enregistré à de MELUN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À 6km de Champs-sur-Marne. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 432 M² À PONTAULT-COMBAULT DANS UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ. Situé à Pontault-Combault, ce terrain offre un espace idéal pour bâtir votre projet sur mesure en profitant d'un extérieur généreux dans un cadre recherché. Il s'agit d'une parcelle de 432 m² qui vous permettra de concrétiser une construction adaptée à vos envies. La parcelle bénéficie d'une surface intéressante pour imaginer un jardin ou des espaces extérieurs agréables. ENVIRONNEMENT Pontault-Combault se présente dans un secteur résidentiel avec un accès direct à une nationale située à 1 km. Le réseau de bus à proximité dessert plusieurs lignes dont A, B, D et 502 avec des arrêts accessibles en 5 à 10 minutes à pied. Quatre établissements scolaires, allant de la maternelle à l'élémentaire, sont également à proximité, comme l'école primaire Aimé Césaire à moins de 10 minutes à pied. Le secteur bénéficie de commerces variés, de restaurants, d'une bibliothèque et même d'un bassin de natation accessibles non loin, contribuant à un quotidien pratique. NOUS CONTACTER Ce terrain est vendu par un partenaire de Maisons France Confort. Son prix est de 255000 euros. Pour obtenir plus d'informations ou discuter de votre projet, prenez contact avec Maisons France Confort Magny-le-Hongre. Félix SOUMARMON se tient à votre disposition pour vous accompagner dans toutes vos démarches. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

À 6km de Champs-sur-Marne. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 500 M² À PONTAULT-COMBAULT Idéal pour un projet de construction. Ce terrain permet de bâtir une maison sur mesure, offrant un bel espace extérieur. Cette parcelle se prête parfaitement à la création d'un habitat personnalisé. Il dispose d'une surface de 500 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Il bénéficie d'un emplacement en zone d'habitation à Pontault-Combault. Le terrain s'étend sur une surface confortable de 500 m². Il présente un cadre favorable pour votre projet immobilier. Il offre un espace extérieur agréable à exploiter selon vos envies. ENVIRONNEMENT Pontault-Combault est une commune d'environ 38 941 habitants proposant un cadre de vie avec des commerces à proximité immédiate. Le réseau de transports en commun est bien développé, avec notamment plusieurs arrêts de bus desservis par les lignes A, B, D et 502 accessibles en quelques minutes à pied. L'accès à la route nationale N104 est à seulement un kilomètre. Le secteur compte de nombreux établissements scolaires comme l'école primaire Aimé Césaire, l'école maternelle Château Candalle, l'école maternelle Jean Barberet, et l'école élémentaire d'application Jacques Dubus, tous situés à moins de 10 minutes à pied. Les loisirs sont également accessibles avec une bibliothèque et un bassin de natation situés à proximité. Vous trouverez les commerces à seulement quelques minutes à pied. NOUS CONTACTER Le terrain est vendu par un partenaire de Maisons France Confort. Son prix est fixé à 245 000 euros. N'hésitez pas à prendre contact avec Maisons France Confort La Queue-en-Brie pour plus d'informations sur cette opportunité. Sabrina AUGUSTINE est disponible pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet.

À 6km de Champs-sur-Marne. À vendre, un terrain à bâtir à Pontault-Combault, Seine-et-Marne (77), en Île-de-France. Ce terrain de 410 m² (dimensions 12 m x 33 m) est situé dans un quartier recherché, offrant un cadre de vie paisible et familial. Il est à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, répondant ainsi aux besoins quotidiens de ses futurs habitants. Situé en impasse, il garantit tranquillité et sécurité, idéal pour bâtir votre futur foyer. Ce terrain constructible et viabilisé représente une opportunité rare sur le marché immobilier et permet diverses options d'aménagement pour réaliser la maison de vos rêves. Profitez d'un emplacement stratégique dans un environnement calme, parfait pour un projet d'achat de terrain à bâtir à Pontault-Combault. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 239 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller SAFTI, David SELIN, au 0674986561 ou par email à [email protected]. Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 418418588.

À 6km de Champs-sur-Marne. Nous mettons en vente un terrain à bâtir à Pontault-Combault (77340), situé dans le secteur du Bouquet au bout d'une impasse, offrant un cadre tranquille et accessible. Cette ville de la Seine-et-Marne, reconnue pour sa qualité de vie, dispose d'infrastructures modernes, d'établissements scolaires réputés et de commerces de proximité. Sa proximité avec Paris, grâce au RER E, en fait un emplacement idéal pour ceux qui souhaitent harmoniser vie urbaine et environnement paisible. Les espaces verts et parcs environnants garantissent un cadre de vie agréable, particulièrement pour les familles et les amateurs de nature. Ce terrain à bâtir à Pontault-Combault, d'une superficie de 2098 m², est configuré pour un projet de lotissement R+1, réparti sur 6 parcelles viabilisées. Sa surface habitable équivalente permet d'envisager des constructions optimales pour des projets résidentiels. En outre, sa configuration en terrain plat simplifie les travaux d'aménagement, et sa localisation fait de ce bien une opportunité d'investissement intéressante pour les promoteurs immobiliers cherchant un terrain à bâtir à acheter à Pontault-Combault. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 414 500 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, n'hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI : David SELIN au 0674986561 ou par email à [email protected]. Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 418418588.

À 6km de Champs-sur-Marne. À vendre, terrain à bâtir à Pontault-Combault (77340), dans le département de Seine-et-Marne, région Île-de-France. Ce terrain de 295 m², mesurant 11 m de façade sur 26 m de profondeur, est situé dans un quartier recherché, offrant un cadre de vie calme et familial. Idéalement proche des écoles, des commerces et des transports en commun, ce terrain à bâtir à acheter à Pontault-Combault répond parfaitement aux besoins quotidiens de ses futurs occupants. Sa position en impasse assure tranquillité et sécurité, constituant ainsi un cadre parfait pour la construction de votre maison. Ce terrain constructible et viabilisé représente une opportunité unique sur le marché immobilier, avec sa surface permettant de multiples aménagements pour bâtir la résidence de vos rêves. Avec son emplacement privilégié, ce bien se révèle être un investissement judicieux pour quiconque envisage l'achat d'un terrain à bâtir à Pontault-Combault. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, veuillez contacter votre conseiller SAFTI, David SELIN, au Tél. : 0674986561, ou par E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 418418588.

À 6km de Champs-sur-Marne. Iad France - Quentin Linoir vous propose : En EXLUSIVITÉ chez Quentin LINOIR iad France ! TERRAIN plat d'environ 350 m², opportunité rare de faire construire sa maison dans la ville très agréable du Plessis-Trévise, situé dans une impasse au calme, dans le quartier pavillonaire de Marbeau proche des écoles et des commodités. Mise en relation avec constructeur possible. Possibilité d'environ 90 m² au sol (R + 1 + Combles) Orienté Est / Ouest Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Linoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 530628759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33404648)

À 6km de Champs-sur-Marne. Iad France - Cedric Le Chevalier vous propose : Il existe, dans chaque région, une poignée d'adresses qui ne se vendent pas comme les autres : elles se transmettent, elles se racontent, elles deviennent le socle d'une histoire familiale. À Pomponne, dans le quartier confidentiel de La Pomponnette, ce terrain d'exception appartient à cette catégorie rarissime. Il s'adresse à une clientèle avertie, en quête d'un foncier suffisamment vaste et suffisamment libre pour porter un projet qui n'a pas d'équivalent sur le marché actuel de la vallée de la Marne. La vallée de la Marne cultive depuis toujours un art de vivre singulier, fait de nature préservée, de bords de rivière et de silence retrouvé, à quelques encablures seulement de la capitale. Le quartier de La Pomponnette en incarne la quintessence : résidentiel, discret, recherché. Il bénéficie en outre du voisinage immédiat de Lagny-sur-Marne, ville d'art et d'histoire au centre commerçant animé, à son marché réputé, à ses écoles de qualité et à sa gare desservie par le RER A offrant un accès direct à Paris. Peu de secteurs franciliens conjuguent aussi harmonieusement la respiration de la campagne et la vitalité d'une ville chargée d'histoire. Le terrain lui-même se distingue par une triple exposition nord, sud et ouest, promesse d'une lumière généreuse et changeante tout au long de la journée, et d'une liberté d'implantation que peu de parcelles de cette taille peuvent encore offrir en Île-de-France. L'eau et l'électricité sont d'ores et déjà disponibles en entrée de parcelle, un atout précieux qui allège considérablement les démarches préalables et permet d'envisager un démarrage rapide de tout projet, sans les délais habituels de viabilisation qui freinent tant d'opérations foncières. Autre singularité de ce bien : il accueille d'ores et déjà une maison container de 100 m², au niveau de finition soigné, loin des solutions provisoires que ce type de construction évoque parfois. Conservée, elle peut devenir un pavillon d'accueil élégant, une maison de gardien, ou un lieu de vie confortable le temps de la construction du projet principal. Transformée en base de chantier, elle simplifie considérablement la logistique des travaux à venir. Retirée, elle laisse place à une toile entièrement vierge. Une option supplémentaire, rare, qui ajoute encore à la flexibilité de ce foncier hors norme. Deux visions, toutes deux ambitieuses, s'offrent à ceux qui sauront saisir cette adresse. La première consiste à composer une propriété de caractère, une véritable signature architecturale : maison principale généreuse, maison d'amis indépendante, pool house et piscine, pensée comme un domaine familial destiné à traverser les générations et à devenir, avec le temps, un lieu chargé de souvenirs. La seconde, plus stratégique, consiste à concrétiser sans délai un projet de division en quatre maisons individuelles, le permis de construire étant d'ores et déjà purgé de tout recours. Une sécurité juridique et administrative précieuse, que peu d'opportunités foncières de cette envergure proposent aujourd'hui, et qui permet d'envisager une mise en chantier immédiate. Ce type de foncier, alliant surface exceptionnelle, sécurité administrative et double potentiel de valorisation, ne se présente que très rarement sur ce marché, et se retire généralement aussi vite qu'il apparaît. Chaque visite se fait sur rendez-vous, dans la discrétion qu'exige ce genre de dossier. Le quotidien s'organise ici avec une évidence rare pour un terrain de cette taille. Les arrêts de bus se trouvent à deux pas, les commerces de proximité, la crèche, le médecin et la pharmacie sont facilement accessibles, et le parcours scolaire est complet, de la maternelle au lycée, sans quitter le secteur. Une telle conjonction de rareté foncière, de sécurité administrative et de potentiel architectural ne se représente ...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33807580)