Acheter un terrain à Bournezeau

Découvrez une offre exceptionnelle avec ce terrain de 251 m², idéalement situé dans un lotissement viabilisé à Bournezeau, en Vendée. Ce terrain vous offre l’opportunité de construire la maison de vos rêves. En complément, nous vous proposons le modèle Lyra, une maison de plain-pied au design contemporain de 63 m², comprenant 3 pièces dont 2 chambres. Bien isolée et conforme à la norme RE2025, elle garantit un confort de vie optimal. La vaste pièce de vie de plus de 35 m², avec cuisine ouverte, salle à manger et salon, est baignée de lumière naturelle. Vous bénéficierez également d’une salle d’eau moderne, d’un WC indépendant, ainsi qu’un garage de plus de 20 m², parfait pour stationner votre véhicule ou aménager un espace de bricolage. Située à Bournezeau, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités et des écoles. La ville est appréciée pour son cadre de vie paisible et ses activités locales. Profitez d’un environnement agréable, où tout est à portée de main, tout en étant à quelques minutes des attractions naturelles et culturelles de la région des Pays de la Loire. Cette offre terrain + maison représente une opportunité unique d’acquérir un bien de qualité dans une zone en plein développement. N’attendez plus pour envisager ce projet qui pourrait bien devenir votre nouveau chez-vous ! À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

À 3km de Bournezeau. Terrain de loisirs de +2 ha avec grand étang empoissonné - Les Pineaux (85). UN LIEU DE RENCONTRES FAMILIALES ! À 4 km de Mareuil-sur-Lay, 25 km de Luçon, 35 km des plages de L'Aiguillon-sur-Mer et La Faute-sur-Mer Superbe terrain d'agrément d'une superficie de plus de 2 hectares, situé dans un environnement naturel, calme et sans vis-à-vis. Idéal pour les amoureux de la nature, les pêcheurs, les familles ou les projets de loisirs. Atouts principaux : Grand étang empoissonné de plus de 5300 m² (pêche, détente, biodiversité), Terrain arboré et entretenu, avec de nombreux arbres fruitiers. Plusieurs espaces de détente déjà aménagés : idéal pour installer des tentes, camping-cars ou Tiny House mais à titre personnel. Activité camping non autorisé Zone parfaite pour créer un coin barbecue, aire de jeux, potager, ou espace pique-nique familial. Loisirs en famille ou entre amis, Campement saisonnier (week-ends ou vacances), Base de pêche privée, Création d'un verger ou jardin naturel, Projet nature/pédagogique, apiculture, permaculture, etc. Situé en zone A du PLU. Les possibilités d'aménagement doivent être liées à une activité agricole ou une activité de service public. À seulement 5 minutes de Mareuil-sur-Lay, ses commerces et services, 25 minutes de Luçon, 35 minutes des plages de Vendée, 45 min de La Roche-sur-Yon, 1h de Nantes. Attention terrain non constructible, usage uniquement récréatif et de loisirs. Honoraires de 6 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (100 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine OLLIVIER inscrite au RSAC de LA ROCHE SUR YON n° 533 047 247 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 6km de Bournezeau. Iad France - Nathalie Humeau vous propose : Terrain de 722 mètre carré constructible viabilisé dans centre bourg libre de constructeur, équipé en limite de propriété d'un raccordement électrique et téléphone, la fibre peux être branché. Vous disposerez d'une surface de plancher de 250 mètre carré. A 10 mètres d'une crèche, école et centre de loisirs. A 10 minutes de la roche sur yon. Permis de construire accepté, peux être modifié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Humeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 830437299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33617817)

À 6km de Bournezeau. Situé dans la charmante commune de Thorigny (85480), ce terrain à bâtir viabilisé de 540 m² présente une belle opportunité d'aménagement. Avec une surface plancher de 180 m², il offre un vaste espace permettant la réalisation d'un projet de construction résidentielle sur mesure. Grâce à sa superficie généreuse, ce terrain constitue un investissement idéal pour créer un véritable cocon familial dans un cadre verdoyant et accueillant.Contactez moi au 06 12 49 49 94Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 54 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique LUCAS, Tél. : 0612494994, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 949112270

À 6km de Bournezeau. A proximité immédiate du bourg de Thorigny, découvrez ce terrain constructible d'environ 1 000 m² situé dans un environnement calme et privilégié. Bénéficiant d'une exposition plein sud et d'une vue exceptionnelle sur l'étang, ce terrain en pente offre une opportunité idéale pour concevoir une maison avec une belle terrasse en hauteur afin de profiter pleinement du panorama. Terrain à viabiliser. DPE : Non soumis PRIX : 55 700 euros REF : 9790 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 6km de Bournezeau. Situé dans la charmante commune de Thorigny (85480), ce terrain de 722 m² offre un cadre de vie paisible et familial. Proche des écoles, crèche, des commerces locaux et des espaces verts, ce lieu bénéficie d'une atmosphère conviviale et propice à l'épanouissement de ses habitants. La ville allie le dynamisme d'une vie locale animée à la quiétude d'un environnement préservé.D'une surface de 722 m², ce terrain offre ainsi la possibilité de concrétiser votre projet immobilier sur mesure. Idéalement orienté, il permet la construction d'une résidence spacieuse et lumineuse, adaptée aux envies et besoins de toute la famille. Sa configuration offre un large éventail de possibilités d'aménagement pourla construction d'une demeure à votre image.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 40 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu BOEUF, Tél. : 0643323180, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 102550407

À 6km de Bournezeau. A proximité immédiate du bourg, découvrez ce terrain constructible d'environ 500 m², exposé plein sud et offrant une vue exceptionnelle sur l'étang. En pente, il permet d'imaginer une maison avec terrasse en hauteur pour profiter pleinement du panorama. Terrain à viabiliser. DPE : Non soumis PRIX : 35 100 euros REF : 10059 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 6km de Bournezeau. Construisez la maison dont vous rêvez dans un environnement calme et privilégié ! À seulement 15 minutes de La Roche-sur-Yon, découvrez ce beau terrain à bâtir, situé sur la commune recherchée de Thorigny. Niché dans un quartier résidentiel paisible, ce terrain offre un cadre de vie idéal pour concrétiser votre projet de construction, que vous soyez primo-accédant, jeune famille ou investisseur à la recherche d'un emplacement de qualité. * Un terrain prêt à accueillir votre projet Entièrement viabilisé (eau, électricité, télécommunications et raccordements), ce terrain vous permet de démarrer votre projet dans les meilleures conditions. Son véritable atout : il est libre de constructeur, vous laissant une totale liberté dans le choix de votre maître d'œuvre ou constructeur, ainsi que dans la conception de votre future maison. Maison contemporaine de plain-pied, villa familiale avec garage, ou projet entièrement personnalisé : cette parcelle s'adapte à de nombreuses configurations selon vos envies et votre budget. > Suggestion de visuel par IA : les projections présentées ont uniquement pour objectif d'illustrer une possibilité d'implantation et ne sont pas contractuelles. * Un cadre de vie agréable au quotidien Thorigny séduit par son équilibre entre vie au calme et proximité des services. Vous profiterez d'un environnement verdoyant tout en bénéficiant des commodités essentielles accessibles rapidement. À pied ou à quelques minutes seulement, vous retrouverez : - École et services scolaires - Commerces de proximité - Services du quotidien - Espaces de promenade et environnement naturel - Accès rapide vers La Roche-sur-Yon et les principaux axes routiers Cette localisation est idéale pour les personnes souhaitant quitter l'agitation urbaine sans renoncer à la praticité d'une grande ville à proximité. * Les atouts de cette parcelle - Terrain constructible - Entièrement viabilisé - Libre de constructeur - Secteur résidentiel calme et agréable - Belle exposition permettant de nombreux projets - Environnement déjà aménagé et qualitatif - À seulement 15 minutes de La Roche-sur-Yon - Commune dynamique et appréciée pour sa qualité de vie * Un accompagnement pour aller plus loin Vous souhaitez être accompagné dans la réalisation de votre projet immobilier ? ORPI PASS'YON IMMO peut vous proposer un accompagnement personnalisé, depuis l'acquisition du terrain jusqu'à la construction de votre future maison. Nous vous aidons à chaque étape : étude du projet, mise en relation avec des partenaires de confiance, conseils de financement et suivi de votre acquisition. Que votre projet soit déjà défini ou que vous soyez simplement en phase de réflexion, ce terrain représente une excellente opportunité de devenir propriétaire dans un secteur recherché de Vendée. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette parcelle ! Contactez ORPI PASS'YON IMMO au 02 51 09 68 87 pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Votre future maison commence peut-être ici. Référence agence : 461

À 6km de Bournezeau. Construisez la maison dont vous rêvez dans un environnement calme et privilégié ! À seulement 15 minutes de La Roche-sur-Yon, découvrez ce beau terrain à bâtir, situé sur la commune recherchée de Thorigny. Niché dans un quartier résidentiel paisible, ce terrain offre un cadre de vie idéal pour concrétiser votre projet de construction, que vous soyez primo-accédant, jeune famille ou investisseur à la recherche d'un emplacement de qualité. * Un terrain prêt à accueillir votre projet Entièrement viabilisé (eau, électricité, télécommunications et raccordements), ce terrain vous permet de démarrer votre projet dans les meilleures conditions. Son véritable atout : il est libre de constructeur, vous laissant une totale liberté dans le choix de votre maître d'œuvre ou constructeur, ainsi que dans la conception de votre future maison. Maison contemporaine de plain-pied, villa familiale avec garage, ou projet entièrement personnalisé : cette parcelle s'adapte à de nombreuses configurations selon vos envies et votre budget. * Un cadre de vie agréable au quotidien Thorigny séduit par son équilibre entre vie au calme et proximité des services. Vous profiterez d'un environnement verdoyant tout en bénéficiant des commodités essentielles accessibles rapidement. À pied ou à quelques minutes seulement, vous retrouverez : - École et services scolaires - Commerces de proximité - Services du quotidien - Espaces de promenade et environnement naturel - Accès rapide vers La Roche-sur-Yon et les principaux axes routiers Cette localisation est idéale pour les personnes souhaitant quitter l'agitation urbaine sans renoncer à la praticité d'une grande ville à proximité. * Les atouts de cette parcelle - Terrain constructible - Entièrement viabilisé - Libre de constructeur - Secteur résidentiel calme et agréable - Belle exposition permettant de nombreux projets - Environnement déjà aménagé et qualitatif - À seulement 15 minutes de La Roche-sur-Yon - Commune dynamique et appréciée pour sa qualité de vie * Un accompagnement pour aller plus loin Vous souhaitez être accompagné dans la réalisation de votre projet immobilier ? ORPI PASS'YON IMMO peut vous proposer un accompagnement personnalisé, depuis l'acquisition du terrain jusqu'à la construction de votre future maison. Nous vous aidons à chaque étape : étude du projet, mise en relation avec des partenaires de confiance, conseils de financement et suivi de votre acquisition. Que votre projet soit déjà défini ou que vous soyez simplement en phase de réflexion, ce terrain représente une excellente opportunité de devenir propriétaire dans un secteur recherché de Vendée. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette parcelle ! Contactez ORPI PASS'YON IMMO au 02 51 09 68 87 pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Votre future maison commence peut-être ici. Référence agence : 464

À 6km de Bournezeau. Construisez la maison dont vous rêvez dans un cadre de vie privilégié ! À seulement 15 minutes de La Roche-sur-Yon, venez découvrir ce beau terrain à bâtir situé sur la commune de Thorigny, une adresse idéale pour profiter d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités essentielles. Entièrement viabilisé (eau, électricité, télécommunications…), ce terrain est libre de constructeur, vous offrant une liberté totale pour imaginer et réaliser une maison qui correspond à vos envies, à votre budget et à votre mode de vie. Que vous souhaitiez une maison contemporaine, traditionnelle ou entièrement personnalisée, ce terrain constitue une excellente base pour concrétiser votre projet. Son emplacement est particulièrement recherché : dans un secteur résidentiel calme et agréable, vous bénéficiez d'un quotidien facilité avec l'école, les commerces et les services accessibles à pied. Un véritable confort pour les familles, les jeunes actifs ou toute personne souhaitant allier qualité de vie et praticité. Les points forts: Terrain à bâtir entièrement viabilisé Libre de constructeur Environnement calme et résidentiel École, commerces et services à pied À 15 minutes de La Roche-sur-Yon Commune dynamique et agréable à vivre Un accompagnement sur mesure: Vous souhaitez être accompagné dans votre projet immobilier ? ORPI PASS'YON IMMO peut vous proposer un accompagnement complet, de l'acquisition du terrain jusqu'à la construction de votre future maison, afin de vous guider sereinement à chaque étape. C'est une belle opportunité de devenir propriétaire et de créer un projet de vie entièrement personnalisé dans un cadre privilégié. Contactez ORPI PASS'YON IMMO au 02 51 09 68 87 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Votre future maison commence peut-être ici ! Référence agence : 460

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À 6km de Bournezeau. Terrain constructible à vendre hyper centre ville de Thorigny, non viabilisé, possibilité de faire plusieurs logements, idéal investissement locatif. A saisir ! Pierre ANSEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 84307179600018 - LA ROCHE SUR YON.

À 6km de Bournezeau. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 490 M² À THORIGNY, PROXIMITÉ LA ROCHE-SUR-YON. Situé à Thorigny, ce terrain à bâtir de 490 m² offre un emplacement privilégié pour concevoir une maison sur mesure avec des extérieurs adaptés à vos envies. Il laisse de nombreuses possibilités d'aménagement pour profiter pleinement de son cadre. Ce terrain est une parcelle à exploiter selon vos besoins, sans aménagement intérieur à prévoir. Il bénéficie d'un terrain d'une superficie de 490 m², ce qui permet d'envisager des projets variés. ENVIRONNEMENT Thorigny est une commune agréable avec ses établissements scolaires proches : l'école élémentaire privée Jeanne-d'Arc et l'école primaire publique Jacques Golly sont accessibles en quelques minutes à pied. La ville de La Roche-sur-Yon se situe à 14 km. Les restaurants, équipements sportifs comme le tennis, ainsi que différents commerces sont également à proximité. L'autoroute A83 est à 7 km, facilitant les déplacements. NOUS CONTACTER Ce terrain est en vente par un partenaire de LMP Constructeur La Roche-sur-Yon. Le prix est fixé à 48 500 euros. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec Virginie OLIVE de LMP Constructeur La Roche-sur-Yon. Elle pourra vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions.

À 7km de Bournezeau. Terrain disponible pour la création d'un lotissement. 12 lots possibles. + 8.50 % honoraires de négociation TTC.

À 7km de Bournezeau. Anthony FAUCON, vous présente un terrain en zone artisanal, situé a 85320 CHATEAU-GUIBERT (La Mainborgère). TERRAIN RESERVE AUX PROFESSIONNELS. NON CONSTRUTIBLE POUR LES PARTICULIERS. Venez découvrir à 15 min au SUD de la ROCHE-SUR-YON et 5 min de MAREUIL-SUR-LAY, ce terrain de 2176 m² en zone artisanal. Le terrain se compose de 2 parcelles (ZT 150 et ZT 151) de 1088 m², avec un compteur d'eau et un compteur électrique pour chacune (voir photo). Une fosse septique existante sur la parcelle ZT 150, le terrassement à déjà été effectué sur la totalité ainsi que le bornage. Idéal pour les investisseurs qui souhaitent investir dans l'énergie solaire car un boitier de raccordement électrique est situé à la limite de la parcelle ZT 151 (voir photo parcelle 135). C'est la dernière parcelle en vente dans une zone artisanale très calme et facile d'accès. Budget 55 000 euros frais d'agence inclus, charge vendeur. Mandat de vente N° 436 148. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony FAUCON, au 0645909138 ou par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 815235429 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Anthony FAUCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 815235429 - .