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350 000 €
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Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Dans le secteur très recherché de Bourran à Mérignac, ce terrain de 534 m² représente une opportunité rare pour réaliser un projet de maison individuelle dans un cadre calme et résidentiel. La parcelle offre une façade d’environ 20 mètres et une profondeur de 27 mètres, des dimensions parfaitement équilibrées pour construire une maison familiale avec jardin, terrasse et espaces de vie ouverts sur l’extérieur.Le terrain est libre de tout constructeur, offrant une grande liberté pour concevoir votre projet sur mesure. Un permis de construire a déjà été déposé et accepté par la mairie, permettant de savoir exactement ce qui est réalisable, et une étude de sol a été réalisée, sécurisant l’investissement.La parcelle se situe en zone UM17 – Bordeaux Métropole, avec emprise au sol jusqu’à 30 %, possibilité de R+1 (hauteur max 8 m), et 40 % d’espaces verts minimum. Les retraits sont de 5 m sur rue et 6 m et 4 m latéraux, garantissant un environnement aéré et verdoyant.Le terrain est non viabilisé. C’est une opportunité rare à saisir rapidement dans un quartier très prisé.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 350 000 €Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice MONSEAU, Tél. : , E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 442528022
Les atouts du programme
Terrain 534 m² à Merignac (33)
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Les terrains disponibles
- 350 000 € (655 € /m²)534 m² Exposition Non précisé
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Merignac (33)
L'immobilier neuf à Merignac (33)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
52 établissements
15 écoles d'enseignement supérieur4 collèges1 université2 lycées13 maternelles17 écoles élémentaires
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
44 établissements
6 terrains (basket-ball, handball)2 théâtres4 courts de tennis10 terrains (football, rugby)3 centres équestres2 piscines11 gymnases5 stades d'athlétisme1 cinéma
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
458 établissements
1 établissement de santé251 médecins spécialisés107 médecins77 dentistes22 pharmacies
CommercesUne offre de commerces complète et variée
464 établissements
89 épiceries24 supermarchés12 quincailleries26 librairies15 boucheries259 restaurants39 boulangeries
ServicesTout est là, sans exception
539 établissements
16 gardes d'enfants122 électriciens1 poste de police & gendarmerie153 maçons104 garages3 bureau(x) de poste39 banques9 maisons de retraite92 salons de coiffure
À proximité du programme
33700 Merignac Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
