Dans le secteur très recherché de Bourran à Mérignac, ce terrain de 534 m² représente une opportunité rare pour réaliser un projet de maison individuelle dans un cadre calme et résidentiel. La parcelle offre une façade d'environ 20 mètres et une profondeur de 27 mètres, des dimensions parfaitement équilibrées pour construire une maison familiale avec jardin, terrasse et espaces de vie ouverts sur l'extérieur.Le terrain est libre de tout constructeur, offrant une grande liberté pour concevoir votre projet sur mesure. Un permis de construire a déjà été déposé et accepté par la mairie, permettant de savoir exactement ce qui est réalisable, et une étude de sol a été réalisée, sécurisant l'investissement.La parcelle se situe en zone UM17 Bordeaux Métropole, avec emprise au sol jusqu'à 30 %, possibilité de R+1 (hauteur max 8 m), et 40 % d'espaces verts minimum. Les retraits sont de 5 m sur rue et 6 m et 4 m latéraux, garantissant un environnement aéré et verdoyant.Le terrain est non viabilisé. C'est une opportunité rare à saisir rapidement dans un quartier très prisé.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 350 000 Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice MONSEAU, Tél. : 06710934 … , E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 442528022
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terrain 534 m²à Merignac (33)
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1 terrain disponible534 m2
Prix moyen au m² du programme655€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
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Les atouts du programme
terrain 534 m² à merignac
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Apport (30% recommandé)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
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À propos de Merignac (33)
L'immobilier neuf à Merignac (33)
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Commerces
Une offre de commerces complète et variée
464 items
24 supermarché(s)
39 boulangerie(s)
259 restaurant(s)
26 librairie(s)
15 boucherie(s)
89 épicerie(s)
12 quincaillerie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
52 items
15 école(s) d'enseignement supérieur
2 lycée(s)
4 collège(s)
13 maternelle(s)
1 université(s)
17 école(s) élémentaire(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
458 items
251 médecin(s) spécialisé(s)
77 dentiste(s)
107 médecin(s)
1 établissement(s) de santé
22 pharmacie(s)
Services
Tout est là, sans exception
539 items
39 banque(s)
9 maison(s) de retraite
3 bureau(x) de poste
16 garde(s) d'enfants
1 poste(s) de police & gendarmerie
122 électricien(s)
104 garage(s)
153 maçon(s)
92 salon(s) de coiffure
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
44 items
2 piscine(s)
2 théâtre(s)
10 terrain(s) (football, rugby)
3 centre(s) équestre(s)
5 stade(s) d'athlétisme
11 gymnase(s)
4 court(s) de tennis
1 cinéma(s)
6 terrain(s) (basket-ball, handball)
A proximité du programme
33700 MerignacAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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