97450 – SAINT-LOUIS – BOIS DE NÉFLES COCO 987M2 CONSTRUCTIBLE
TERRAIN CONSTRUCTIBLE – 987 m² – TOUT-À-L'ÉGOUT OPPORTUNITÉ À SAISIR
effiCity, l'agence qui estime vos biens en ligne, vous propose en exclusivité ce terrain constructible de 987 m²idéalement situé à Bois de Nèfles Coco, dans un secteur recherché et en pleine évolution.
Caractéristiques principales :
Parcelle constructible de 987 m²
Tout-à-l'égout
Terrain plat et régulier, offrant une excellente facilité d'aménagement
Zone UB : possibilité de construction jusqu'à R+4 (idéal projet résidentiel ou promotion)
Quartier calme et agréable, tout en restant proche des commodités et axes principaux
Emplacement stratégique dans un secteur à fort potentiel de développement
? Pourquoi ce terrain est une opportunité ?
Cette parcelle combine localisation premium, flexibilité de construction et fort potentiel de valorisation, que ce soit pour un projet familial ou un investissement immobilier.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle parcelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marie Gabrielle Leperlier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Pierre sous le n°820941227.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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330 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible987 m2
Prix moyen au m² du programme334€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 987 m² à saint-louis
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Terrains
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- 330 000 €(334 € /m²)987 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Saint-Louis
Saint-Louis, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
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✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Saint-Louis (974)
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Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
357 items
240 médecin(s) spécialisé(s)
14 pharmacie(s)
63 médecin(s)
39 dentiste(s)
1 établissement(s) de santé
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
408 items
144 épicerie(s)
4 librairie(s)
4 boucherie(s)
10 quincaillerie(s)
51 boulangerie(s)
12 supermarché(s)
183 restaurant(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
46 items
4 lycée(s)
11 maternelle(s)
5 collège(s)
5 école(s) d'enseignement supérieur
21 école(s) élémentaire(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
37 items
7 stade(s) d'athlétisme
3 piscine(s)
19 terrain(s) (football, rugby)
1 musée(s)
4 gymnase(s)
2 court(s) de tennis
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
Services
Tout est là, sans exception
377 items
58 électricien(s)
78 salon(s) de coiffure
119 maçon(s)
2 bureau(x) de poste
11 banque(s)
8 garde(s) d'enfants
1 maison(s) de retraite
99 garage(s)
1 gendarmerie(s)
A proximité du programme
16 chemin des Planteurs
97450 Saint-Louis16 chemin des Planteurs
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
