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Description du programme neuf

MARTILLAC Terrain à bâtir 683m2 Environnement calme LIBRE DE CONSTRUCTEUR Votre agence locale et indépendante LIMMOBILIÈRE DES VIGNES vous propose EN EXCLUSIVITÉ ce beau terrain à bâtir situé sur la commune de Martillac, dans un environnement résidentiel calme, proche du centre et recherché. Dune superficie de 683m2, situé en zone UA, emprise au sol de 40%, ce terrain à viabiliser constitue une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre agréable et serein. Secteur résidentiel au calme Proche du centre de MARTILLAC et des axes principaux Vous bénéficierez dun emplacement privilégié, alliant tranquillité au quotidien et proximité des commerces. Un terrain prêt à accueillir votre future maison dans un cadre paisible. À découvrir rapidement !

Les atouts du programme

Terrain à Martillac (33)

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Les terrains disponibles

  • 129 900 €
    Exposition Non précisé

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

536 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Martillac (33)

Découvrir la ville de Martillac

Martillac en un coup d'œil

Gironde (33)

Commune rurale i

3 581 habitants

Martillac est une commune rurale, avec 3 581 habitants (214 hab./km²) sur 17,09 km², à 13 km de Bordeaux. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 28 340 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 133 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 14,5 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Martillac sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Martillac

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

13 commerces disponibles au total

Martillac propose 8 restaurants, 4 boulangeries et 1 supermarché. La commune se situe à 13 km de Bordeaux. Côté connexion, la fibre y couvre 97 % des foyers.

Ville la plus proche
13 km
Bordeaux
Couverture fibre
97%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 8
  • Boulangeries (commerces) : 4
  • Supermarchés (commerces) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

4,1 / 1000 hab. — -17 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Martillac

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

3 établissements scolaires

Martillac dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche et 2 écoles élémentaires.

Ménages avec enfants
53,5 %

Parcours scolaire

  1. Crèches1étab.
  2. Écoles élémentaires2étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Martillac

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale très riche i

1,4 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+66 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Martillac compte 5 médecins généralistes, soit 1,4 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies.

Pharmacies
1
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 18 au total :

  • Médecins : 5
  • Infirmiers : 5
  • Dentistes : 1
  • Kinésithérapeutes : 7
Médecins
5
Infirmiers
5
Dentistes
1
Kinésithérapeutes
7

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Martillac

Climat chaud i

78 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est chaud à Martillac, avec une température moyenne de 14,5 °C et un bon ensoleillement de 78 jours par an. Martillac présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Évolution du climat

Température
14,5°C
Climat chaud
Nuits tropicales
6,4/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
8/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition modéréei

Martillac présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Marqué

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Martillac

Revenus élevés i

28 340 € revenu médian annuel

+29 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 28 340 €, soit 29 % au-dessus de la médiane nationale, avec 70 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 35,37 %, représente environ 876 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 670 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
70 %
Taux de chômage
2,3 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Hausse modérée

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 626 €/hab.
  • 2018 : 592 €/hab.
  • 2019 : 690 €/hab.
  • 2020 : 705 €/hab.
  • 2021 : 530 €/hab.
  • 2022 : 551 €/hab.
  • 2023 : 567 €/hab.
  • 2024 : 670 €/hab.

2017 : 626 €/hab.2024 : 670 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~876 € / an · ~73 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +28 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 35,37 %
  • Ordures ménagères : taux de 13,37 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Martillac

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Martillac : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages14,2‰+152 %

5,6‰

Violences hors famille1,6‰-48 %

3,2‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Martillac ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Dominique Claverie

Maire de Martillac · Divers

Martillac est administrée par Dominique Claverie (Divers). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 47,9 % des inscrits contre 27 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Martillac)
Macron
48 %
Le Pen
27 %
Abstention + blancs/nuls
25 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

33650 Martillac Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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