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- 125 000 € (240 € /m²)520 m²
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À propos de Cabanac-et-Villagrains (33)
Découvrir la ville de Cabanac-et-Villagrains
Cabanac-et-Villagrains en un coup d'œil
Gironde (33)
Commune rurale i
2 400 habitants
Cabanac-et-Villagrains est une commune rurale, avec 2 400 habitants (35 hab./km²) sur 69 km², à 25 km de Bordeaux. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 25 450 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 5 450 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,5 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Cabanac-et-Villagrains sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Cabanac-et-Villagrains
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces limitée i
4 commerces disponibles au total
Cabanac-et-Villagrains propose 3 restaurants et 1 boulangerie. La commune se situe à 25 km de Bordeaux. Côté connexion, la fibre y couvre 100 % des foyers.
- Ville la plus proche
- 25 km
- Bordeaux
- Couverture fibre
- 100%
- Couverture complète
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 3
- Boulangeries (commerces) : 1
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
2,5 / 1000 hab. — -51 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Cabanac-et-Villagrains
Écoles, collèges et lycées
Offre scolaire limitée i
2 établissements scolaires
Cabanac-et-Villagrains dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 maternelle et 1 école élémentaire.
- Ménages avec enfants
- 54,4 %
Parcours scolaire
- Maternelles1étab.
- Écoles élémentaires1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Cabanac-et-Villagrains
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale limitée i
0,4 médecins généralistes pour 1 000 habitants
-51 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Cabanac-et-Villagrains compte 1 médecin généraliste, soit 0,4 pour 1 000 habitants.
- Pharmacies
- 0
- EHPAD / maisons de retraite
- 0
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 8 au total :
- Médecins : 1
- Infirmiers : 5
- Kinésithérapeutes : 2
- Médecins
- 1
- Infirmiers
- 5
- Kinésithérapeutes
- 2
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Cabanac-et-Villagrains
Climat tempéré i
78 j de soleil par an
Très bon ensoleillement
Le climat est tempéré à Cabanac-et-Villagrains, avec une température moyenne de 12,5 °C et un bon ensoleillement de 78 jours par an. Cabanac-et-Villagrains présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.
Évolution du climat
- Température
- 12,5°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 0,8/an
- Nuits fraîches en été
- Jours ≥ 35 °C
- 7,6/an
- Canicules fréquentes
Cabanac-et-Villagrains présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Risque de sécheresse
- Notable
- Mouvement de terrain
- Signalé
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Cabanac-et-Villagrains
Revenus élevés i
25 450 € revenu médian annuel
+15 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 25 450 €, soit 15 % au-dessus de la médiane nationale, avec 58 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 48,48 %, représente environ 844 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 427 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 58 %
- Taux de chômage
- 3,6 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Hausse modérée
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 398 €/hab.
- 2018 : 393 €/hab.
- 2019 : 363 €/hab.
- 2020 : 375 €/hab.
- 2021 : 362 €/hab.
- 2022 : 381 €/hab.
- 2023 : 404 €/hab.
- 2024 : 427 €/hab.
2017 : 398 €/hab.2024 : 427 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~844 € / an · ~70 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +23 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 48,48 %
- Ordures ménagères : taux de 13,37 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Cabanac-et-Villagrains
Données insuffisantes i
Moins de trois indicateurs sont publiés pour Cabanac-et-Villagrains : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Cabanac-et-Villagrains ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Jean Georges Clair
Maire de Cabanac-et-Villagrains
Cabanac-et-Villagrains est administrée par Jean Georges Clair (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 36,2 % des inscrits contre 34 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Cabanac-et-Villagrains)
- Macron
- 36 %
- Le Pen
- 34 %
- Abstention + blancs/nuls
- 30 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
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33650 Cabanac-et-Villagrains Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
