TERRAIN À CONSTRUIRE DE 400 M² À LÉOGNAN, PROCHE DE BORDEAUX.
Idéal pour un projet de construction, cette parcelle de 400 m² située à Léognan offre un cadre propice à la réalisation d'une maison sur mesure avec un bel espace extérieur.
Ce terrain n'inclut aucune pièce construite actuellement, laissant libre cours à toutes vos envies pour imaginer votre futur habitat.
Il bénéficie d'une belle surface de terrain qui offre un espace généreux pour les aménagements extérieurs que vous souhaitez envisager.
ENVIRONNEMENT
Situé à Léognan, cette parcelle bénéficie de la proximité de Bordeaux à 15 km. La mer se trouve également à environ 20 km, offrant des possibilités de loisirs variés. Le secteur est desservi par plusieurs gares situées à une distance comprise entre 6 et 9 km, comme celles de Cadaujac, Villenave-d'Ornon ou Pessac Alouette. Les autoroutes A63, A62 et A630 sont accessibles entre 6 et 7 km, facilitant les déplacements. Deux écoles sont implantées dans la commune : une école maternelle et une école primaire, accessibles à moins de 10 minutes à pied. Autour de la parcelle, divers commerces et restaurants sont implantés à une distance raisonnable.
NOUS CONTACTER
Ce terrain est proposé à la vente par un partenaire des Maisons de la Côte Atlantique Ayguemorte-les-Graves. Le prix est fixé à 165 000 euros.
Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à prendre contact avec Quentin DINER chez Maisons de la Côte Atlantique Ayguemorte-les-Graves. Il se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet.
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terrain 400 m²à Léognan (33)
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1 terrain disponible400 m2
Prix moyen au m² du programme413€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 400 m² à léognan
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165 000 €
- 165 000 €(413 € /m²)400 m²
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À propos du prix
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Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
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Devenez propriétaire à Léognan grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
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Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
69 items
11 médecin(s)
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5 dentiste(s)
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Services
Tout est là, sans exception
78 items
2 maison(s) de retraite
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1 gendarmerie(s)
15 maçon(s)
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Commerces
Une offre de commerces complète et variée
37 items
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15 restaurant(s)
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Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
13 items
2 terrain(s) (basket-ball, handball)
2 stade(s) d'athlétisme
1 cinéma(s)
2 court(s) de tennis
1 gymnase(s)
2 centre(s) équestre(s)
1 théâtre(s)
2 terrain(s) (football, rugby)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
6 items
3 école(s) élémentaire(s)
2 maternelle(s)
1 collège(s)
A proximité du programme
33850 LéognanAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
