TERRAIN À CONSTRUIRE DE 600 M² À LÉOGNAN, QUARTIER RECHERCHÉ, PROCHE DE BORDEAUX.
Idéal pour un projet de construction, ce terrain exposé plein sud offre un espace idéal pour réaliser votre maison sur mesure. Avec une surface de 600 m², profitez d'un extérieur où vous pourrez imaginer un aménagement selon vos envies.
Cette parcelle ne comporte pas de pièces internes et ne dispose pas de toilettes, ce qui vous laisse toute liberté pour personnaliser votre future habitation.
Situé dans un secteur calme et prisé, le terrain bénéficie d'une exposition sud qui favorise une belle luminosité.
ENVIRONNEMENT
Léognan bénéficie d'un secteur recherché, à proximité de Bordeaux située à environ 15 km. La mer se trouve à environ 20 km. Les autoroutes A63, A62 et A630 sont accessibles à 6-7 km. Vous trouverez deux écoles proches, notamment une école maternelle et une école primaire, toutes deux à environ 10 minutes à pied. La commune est desservie par plusieurs gares situées entre 6 et 9 km, notamment celles de Cadaujac, Villenave-d'Ornon et Pessac Alouette. De nombreux commerces et restaurants se trouvent également à proximité.
NOUS CONTACTER
Ce terrain est vendu par un partenaire de Maisons de la Côte Atlantique Ayguemorte-les-Graves. Le prix demandé est de 160 000 euros.
N'hésitez pas à prendre contact avec Maisons de la Côte Atlantique Ayguemorte-les-Graves pour obtenir de plus amples informations sur cette opportunité. Matthieu MALLO se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet de construction.
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terrain 600 m²à Léognan (33)
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1 terrain disponible600 m2
Prix moyen au m² du programme325€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 600 m² à léognan
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Terrains
195 000 €
- 195 000 €(325 € /m²)600 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
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Devenez propriétaire à Léognan grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Léognan (33)
L'immobilier neuf à Léognan (33)
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Services
Tout est là, sans exception
78 items
1 bureau(x) de poste
15 maçon(s)
21 électricien(s)
1 garde(s) d'enfants
2 maison(s) de retraite
1 gendarmerie(s)
14 salon(s) de coiffure
7 banque(s)
16 garage(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
37 items
6 boulangerie(s)
15 restaurant(s)
10 épicerie(s)
2 boucherie(s)
4 supermarché(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
13 items
2 terrain(s) (football, rugby)
2 court(s) de tennis
2 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 gymnase(s)
2 stade(s) d'athlétisme
1 théâtre(s)
2 centre(s) équestre(s)
1 cinéma(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
6 items
3 école(s) élémentaire(s)
2 maternelle(s)
1 collège(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
69 items
50 médecin(s) spécialisé(s)
11 médecin(s)
3 pharmacie(s)
5 dentiste(s)
A proximité du programme
33850 LéognanAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
