Dans un secteur résidentiel prisé de Gradignan, à l'abri des regards en seconde ligne, découvrez ce magnifique terrain d'une superficie de 853 m².
Idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant, ce terrain entièrement viabilisé offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commodités, des établissements scolaires réputés et des grands axes.
Son emplacement en retrait de la rue principale garantit une tranquillité absolue, tout en conservant une excellente accessibilité. Les dimensions généreuses et la configuration du terrain permettent d'envisager une construction de standing parfaitement intégrée à son environnement.
Une opportunité rare sur le secteur.
Contactez dès maintenant votre chargé de projet, Christophe CHARON au O6.62.O9.14.55.
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terrain 853 m²à Gradignan (33)
235 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible853 m2
Prix moyen au m² du programme275€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 853 m² à gradignan
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- 235 000 €(275 € /m²)853 m²
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Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Gradignan
Devenez propriétaire à Gradignan grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Gradignan (33)
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Services
Tout est là, sans exception
123 items
1 bureau(x) de poste
1 poste(s) de police & gendarmerie
25 garage(s)
4 maison(s) de retraite
24 maçon(s)
12 banque(s)
26 électricien(s)
23 salon(s) de coiffure
7 garde(s) d'enfants
Education
Des options éducatives pour tous les âges
23 items
7 école(s) élémentaire(s)
5 maternelle(s)
4 école(s) d'enseignement supérieur
3 lycée(s)
3 collège(s)
1 université(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
187 items
34 médecin(s)
122 médecin(s) spécialisé(s)
9 pharmacie(s)
1 établissement(s) de santé
21 dentiste(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
130 items
32 épicerie(s)
1 quincaillerie(s)
7 boucherie(s)
7 supermarché(s)
15 boulangerie(s)
4 librairie(s)
64 restaurant(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
26 items
1 théâtre(s)
6 terrain(s) (football, rugby)
3 court(s) de tennis
6 gymnase(s)
1 conservatoire(s)
1 piscine(s)
4 stade(s) d'athlétisme
4 terrain(s) (basket-ball, handball)
A proximité du programme
33170 GradignanAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
