Bail Réel Solidaire à Préfailles

PRIX EN BAISSE à Préfailles, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire ! Devenez propriétaire de votre logement neuf à quelques pas de la mer avec le Bail Réel Solidaire. Ce programme immobilier neuf propose 7 appartements neufs de type T3 et T4 en TVA réduite à 5,5 % : - Appartement T3 à partir de 178 000 € (lot M01) - Appartement T4 à partir de 237 000 € (lot M05). Situé à moins de 500 m de la côte sauvage et des plages, Les Allées Marines bénéficient d'une situation exceptionnelle à seulement 6 minutes à vélo du centre-bourg. Premier programme neuf en BRS à Préfailles, ce projet comprend 7 logements avec jardin dans un quartier résidentiel paisible. Parmi les atouts du programme immobilier neuf, on trouve : une intimité préservée, des jardins privatifs arborés, des clôtures de 1,20 m de hauteur doublées d'une haie arbustive, un accès jardin par un portillon, des logements traversants ou doubles orientés, des espaces de rangement, et pour certaines maisons, une chambre au rez-de-chaussée, y compris 3 maisons de plain-pied. Les pièces de vie sont généreuses et fonctionnelles et des locaux à vélos ainsi que des stationnements privatifs sont présents au cœur du projet. Ce programme immobilier neuf respecte les normes de performance environnementale RE2020 et possède une grande haie végétale sur la parcelle Néo Gast, offrant un cadre naturel et agréable. Accédez à la propriété dans un cadre de vie recherché grâce au Bail Réel Solidaire qui permet d'acquérir votre logement à prix réduit, en dissociant les murs du terrain. Un ménage devient propriétaire de son appartement ou maison tout en restant locataire du terrain, réduisant ainsi le prix d'acquisition de 30 à 50 % par rapport aux prix du marché. Les avantages incluent une TVA réduite à 5,5 %, des prix 30 % à 50 % inférieurs à ceux du marché, des frais de notaire réduits, l'éligibilité au Prêt à Taux Zéro, et des mensualités proches d'un loyer, permettant ainsi de se constituer un patrimoine immobilier. Renseignez-vous sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 8km de Préfailles. Lancement commercial à Pornic, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire ! Devenez propriétaire de votre appartement neuf avec le Bail Réel Solidaire. Découvrez Aigues Marines, un programme immobilier neuf comprenant 18 appartements T2 et T3, avec des prix à partir de 126 000 €. Profitez d'un logement neuf dans la perle de la Côte de Jade, où l’équilibre entre environnement préservé et dynamisme local favorise une qualité de vie exceptionnelle. Situé dans le quartier verdoyant du Coteau des Ormes, Aigues Marines offre un cadre privilégié, alliant tranquillité résidentielle et proximité du centre-ville. Ce programme neuf est idéal pour les jeunes couples, les familles et les actifs. Bénéficiez des joies du littoral et de la facilité du quotidien grâce à la proximité de la plage, du port de plaisance, et des commodités accessibles en seulement 10 minutes. Profitez des avantages d'un programme immobilier neuf avec une architecture contemporaine, des logements traversants et des espaces extérieurs tels que jardins, terrasses ou balcons, le tout en conformité avec les normes RE2020 et RE2025 pour un habitat durable. Avec des appartements proposés en Bail Réel Solidaire à des prix réduits, accédez à la propriété avec des bénéfices tels qu'une TVA à 5.5% et des frais de notaires réduits. N'attendez plus pour découvrir ce programme immobilier neuf et profiter d'une vie agréable en bord de mer toute l'année.

À 7km de Préfailles. Cette année... RENTRÉE rime avec PROPRIÉTÉ : Jusqu'à 6 000 € de réduction !(1) ENVIE D'INVESTIR ? Cette résidence est éligible aux nouveaux dispositifs d’investissement locatif LLI et JEANBRUN, pour constituer un patrimoine, réduire vos impôts et préparer votre retraite !(2) JADELIA – La douceur de vivre entre terre et mer ! Découvrez JADELIA, votre nouvelle adresse d’exception à Saint-Michel-Chef-Chef, à seulement 5 minutes à pied du cœur de bourg, de ses commerces et écoles.Nichée au calme dans un écrin de verdure, JADELIA proposera des appartements T2 et T3 et des maisons 2 chambres aux prestations de qualité, conçus pour offrir confort et lumière. À proximité immédiate : piste cyclable Vélocéan, criques préservées, grande plage de Tharon. Un environnement authentique entre Pornic et Saint-Brévin pour vivre ou investir en bord de mer !Que ce soit pour votre résidence principale, secondaire ou un projet d’investissement locatif, JADELIA conjugue qualité de vie, proximité des services et attrait touristique. Ne manquez pas cette opportunité rare !(1) Voir conditions sur le site jadelia-saint-michel.fr(2) Le statut du bailleur privé (dit dispositif Jeanbrun) repose sur un amortissement du prix d’acquisition d’un logement neuf situé dans un immeuble collectif. Le logement doit être loué nu à titre de résidence principale pendant 9 ans à un locataire remplissant des conditions de ressources et à un loyer plafonné. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

À 8km de Préfailles. Découvrez en avant-première à Pornic, dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, un programme immobilier neuf d'exception. Ce logement neuf s'implante au cœur d'un environnement paisible, bordé par les greens du golf, offrant ainsi un cadre de vie privilégié. Nexity vous présente ce nouvel appartement neuf, situé à proximité des parcours de golf, qui assure un quotidien alliant confort et praticité. Avec 26 logements disponibles, allant du 2 au 4 pièces Duplex, cette résidence neuve propose des prestations soignées, conformes aux dernières normes environnementales. Chaque appartement dispose d'un espace extérieur, tel qu'un jardin privatif, un balcon ou une loggia, ainsi que des parkings. Ce programme neuf offre une opportunité rare pour habiter ou investir dans un cadre exceptionnel entre golf et océan. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

À 8km de Préfailles. [- NOUVEAU - ] À PORNIC, à quelques pas du centre-ville et des plages, découvrez VERT AZUR, une résidence neuve à l’architecture élégante et intemporelle, nichée dans un écrin de verdure à Pornic, sur la côte de Jade. Du studio au 4 pièces, chaque appartement bénéficie d’un balcon, terrasse ou jardin privatif, d’une exposition lumineuse et d’un cadre de vie calme et préservé. Stationnements en sous-sol, prestations de qualité et confort thermique renforcé (RE2020 – Niveau 2025). Situation idéale : quartier résidentiel, à 10 min à pied du cœur de ville, des commerces, du port et de la plage de la Noëveillard. Nantes et Saint-Nazaire accessibles en moins d’1h. Pour habiter à l’année, en résidence secondaire ou pour investir, profitez d’un cadre de vie balnéaire serein et convivial, au sein d’une copropriété à taille humaine. INVESTIR OU DEVENIR PROPRIETAIRE : PROFITEZ DES AVANTAGES ! Ce programme immobilier est éligible à la loi “Jeanbrun” et au Prêt à Taux Zéro (PTZ). Les conseillers Lamotte sont à votre disposition pour réaliser une étude fiscale personnalisée pour vous accompagner dans la création et l’optimisation de votre patrimoine, mais aussi pour étudier les meilleures solutions de financement qui s’offrent à vous pour votre résidence principale. Choisir le neuf, c’est profiter de frais de notaire réduits. Un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Contactez nos conseillers pour en savoir plus sur cette opportunité ou rendez-vous sur notre site lamotte.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr(Ref.00000196-TC000004127/1779-376412)

À 10km de Préfailles. Situé à deux pas des commerces, des services et des loisirs du centre de Pornic, ce programme immobilier neuf offre une vie quotidienne empreinte d'aisance et de bien-être. Plus qu'un simple lieu de vie, c'est également une opportunité d'investir dans un bien pérenne. Les investisseurs y verront ainsi un avantage ! La résidence, ornée d'une façade blanche, présente une architecture contemporaine et raffinée, englobant des appartements neufs de 2 à 4 pièces. À l'intérieur, les espaces généreux baignent dans la lumière, créant une ambiance sereine et apaisante. Ce bien-être est d’ailleurs accentué par des isolations efficaces, tant sur le plan thermique que sonore, pour alterner aisément entre intimité et convivialité. Chaque appartement est pensé comme un havre de paix, où le tumulte de la vie extérieure s'efface au profit d'un cadre chaleureux, vous invitant à vous ressourcer à votre rythme. En complément, chaque logement est agrémenté de balcons, loggias ou terrasses privées, offrant une perspective urbaine et un espace extérieur supplémentaire, idéal pour des moments conviviaux en plein air. Découvrez également nos 161 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 avenue Biochaud, Challans 85300.