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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Devenez propriétaire de votre résidence principale avec le Bail Réel Solidaire
Aigues marine, 18 appartements T2 & T3
T2 à partir de 126 000 €
Habitez en résidence principale à Pornic, perle de la Côte de Jade
Pornic rayonne en toutes saisons, portée par une douceur de vivre incomparable entre environnement préservé et dynamisme local qui donne envie de s'y installer durablement !
Niché dans le quartier arboré du Coteau des Ormes, Aigues Marines bénéficie d'une situation privilégiée au cœur d'un environnement pavillonnaire qui conjugue proximité du centre-ville de Pornic, tranquillité résidentielle et accès facile aux bureaux et aux activités.
Idéal pour les jeunes couples, les familles et les jeunes actifs !
Les joies du littoral & la facilité du quotidien
Adepte du vélo, vous apprécierez la proximité de la plage et du port de plaisance, accessibles en 10 minutes, tout comme la gare et le centre-ville.
Filez pique-niquer au bord de l'eau en sortant du travail, profitez des terrasses et restaurants entre amis, accordez-vous une balade au coucher du soleil avant de rentrer... La douceur d'une vie en bord de mer toute l'année ! Randonnées, balades entre criques et falaises, le quotidien devient un véritable art de vivre !
Atouts du programme
- Architecture contemporaine & balnéaire
- Performance environnementale RE2020 seuils RE2025
- Des factures d'énergie réduites
- Un confort thermique en toute saison été comme hiver
- Un habitat plus sain et plus durable
- Un coeur d'îlot conçu comme un véritable îlot de fraîcheur
- Des façades élégantes bardées de bois
- Grand local vélo couvert & sécurisé
- Stationnements privatifs
- Ascenseur
- Logements traversants
- Jardin, grande terrasse ou balcon pour chaque logement
- Appartements en Bail réel solidaire 30 à 50% moins cher que le prix du marché
- Possibilité de bénéficier du prêt à taux zéro et du prêt Action Logement, sous conditions
Accédez à la propriété avec le Bail Réel Solidaire
Le Bail Réel Solidaire (BRS) permet de devenir propriétaire à prix réduit grâce à la dissociation lors de l'achat, des murs et du terrain. Le foncier est la propriété d'un OFS (Organisme Foncier Solidaire) et le bâti est la propriété réglementée de l'accédant.
Un ménage devient propriétaire de sa maison ou de son appartement, tout en étant locataire du terrain, ce qui réduit le prix d'acquisition de 30 % à 50 % par rapport au prix du marché.
Les avantages du BRS :
- TVA réduite 5.5%
- Frais de notaires réduits
- Garantie de rachat-revente
- Possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Terrasse
- Balcon
- Parking
Découvrir Aigues Marines
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les logements neufs disponibles
- 129 000 € (3 158 € /m²)40,85 m²Balcon
- 132 000 € (3 251 € /m²)40,6 m²Balcon Exposition Ouest
- 134 000 € (3 004 € /m²)44,6 m²Balcon Exposition Est
- 175 000 € (2 918 € /m²)59,98 m²Terrasse Exposition Ouest
- 188 000 € (2 765 € /m²)67,99 m²Terrasse Exposition Ouest
- 189 000 € (3 157 € /m²)59,86 m²Terrasse Exposition Sud
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CISN PROMOTION
Groupe Cisn 13 avenue Barbara TRIGNAC
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Pornic
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1
Le secret pour être premier !
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
Construction garantie et respectant les dernières normes
À propos de Pornic (44)
L'immobilier neuf à Pornic (44)
Découvrir la ville de Pornic
Pornic en un coup d'œil
Loire-Atlantique (44)
Commune rurale i
18 382 habitants
Pornic est une commune rurale, avec 18 382 habitants (199 hab./km²) sur 94,18 km², à 43 km de Nantes. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 26 200 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 4 766 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,3 °C à l'année. En matière de sécurité, Pornic affiche un score de 5,3/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Pornic sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5,3 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Pornic
Commerces, fibre et équipements
Bonne offre commerces i
124 commerces disponibles au total
Pornic propose 92 restaurants, 16 boulangeries, 9 supermarchés et 7 épiceries. La commune se situe à 43 km de Nantes. Côté connexion, la fibre y couvre 97 % des foyers. Pornic est par ailleurs labellisée Pavillon Bleu.
- Ville la plus proche
- 43 km
- Nantes
- Couverture fibre
- 97%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 92
- Boulangeries (commerces) : 16
- Supermarchés (commerces) : 9
- Épiceries (commerces) : 7
- Gymnases (sports & loisirs) : 3
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 3
- Piscines (sports & loisirs) : 2
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
- Cinémas (sports & loisirs) : 2
6,7 / 1000 hab. — +34 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Pornic
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet jusqu'au lycée i
12 établissements scolaires
Pornic offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 1 crèche, 1 maternelle, 7 écoles élémentaires, 2 collèges et 1 lycée général.
- Ménages avec enfants
- 27,8 %
Parcours scolaire
- Crèches1étab.
- Maternelles1étab.
- Écoles élémentaires7étab.
- Collèges2étab.
- Lycées gén.1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Pornic
Médecins, pharmacies et urgences
Bonne offre médicale i
1,1 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+33 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Pornic compte 25 médecins généralistes, soit 1,4 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 5 pharmacies et 3 EHPAD.
- Pharmacies
- 5
- EHPAD / maisons de retraite
- 3
- Soins longue durée
- 1
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 111 au total :
- Médecins : 25
- Infirmiers : 18
- Dentistes : 24
- Kinésithérapeutes : 29
- Ophtalmologues : 9
- Sages-femmes : 6
- Médecins
- 25
- Infirmiers
- 18
- Dentistes
- 24
- Kinésithérapeutes
- 29
- Ophtalmologues
- 9
- Sages-femmes
- 6
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Pornic
Climat chaud i
70 j de soleil par an
Bon ensoleillement
Le climat est chaud à Pornic, avec une température moyenne de 13,3 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 70 jours par an. Pornic présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain et radon.
Évolution du climat
- Température
- 13,3°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 1,2/an
- Quelques nuits chaudes
- Jours ≥ 35 °C
- 2,4/an
- Quelques jours de forte chaleur
Pornic présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain et radon.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Risque de sécheresse
- Léger
- Mouvement de terrain
- Signalé
- Radon *
- Élevé
* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Pornic
Revenus élevés i
26 200 € revenu médian annuel
+19 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 26 200 €, soit 19 % au-dessus de la médiane nationale, avec 62 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 28,47 %, représente environ 933 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 815 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 62 %
- Taux de chômage
- 2,8 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Stable
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 837 €/hab.
- 2018 : 828 €/hab.
- 2019 : 852 €/hab.
- 2020 : 828 €/hab.
- 2021 : 841 €/hab.
- 2022 : 826 €/hab.
- 2023 : 826 €/hab.
- 2024 : 815 €/hab.
2017 : 837 €/hab.2024 : 815 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~933 € / an · ~78 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +36 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 28,47 %
- Ordures ménagères : taux de 13,17 %
- GEMAPI : taux de 1,07 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Pornic
Dans la moyenne i
5,3/10 score de sécurité i
Pornic affiche un score de sécurité de 5,3 sur 10, dans la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Pornic ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Antoine Hubert
Maire de Pornic · Divers Centre
Pornic est administrée par Antoine Hubert (Divers centre). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 48,5 % des inscrits contre 22,9 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Pornic)
- Macron
- 49 %
- Le Pen
- 23 %
- Abstention + blancs/nuls
- 28 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
44210 Pornic Rue des Aigues Marine
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
