villa mariaà Pornic (44)

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0000 esplanade . de la ria
1 appartement disponible
Disponible au 4e trimestre 2026
Travaux en cours
Combien ça coûte ?
BRS, LMP / LMNP, PTZ, Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique
Programme Habitat Durable

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Devenez propriétaire en bord de mer ! Visitez notre appartement témoin ! TRAVAUX EN COURS pour notre résidence VILLA MARIA à Pornic ! Nexity vous propose une nouvelle résidence neuve sur la côte de Jade en centre-ville de la cité touristique et historique de caractère, PORNIC ! La Résidence VILLA MARIA se trouve à moins d'un kilomètre du centre-ville de Pornic, et au pied du casino. Son emplacement idéal vous permet de tout faire à pied : plages, restaurants, boutiques, écoles, commerces et toutes les commodités sont à portée de main. VILLA MARIA propose des appartements neufs aux prestations de qualité supérieure, allant du 2 au 4 pièces, avec balcon, terrasse ou jardin. *Eligibilité PTZ, et LMNP avec un pack meublé* N'hésitez-pas ! Contactez-nous ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Cheminée
  • Jardin
  • Balcon
  • Terrasse
VILLA MARIA

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Les logements neufs disponibles

  • 12 000 €
    CheminéeJardin Exposition Non précisé
  • Plus disponible
  • Plus disponible

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NEXITY

Numéro d'appel : (communication au prix d'un appel local depuis un poste fixe) - LUN: 10:00-13:00 13:00-20:00 MAR: 10:00-13:00 13:00-20:00 MER: 10:00-13:00 13:00-20:00 JEU: 10:00-13:00 13:00-20:00 VEN: 10:00-13:00 13:00-20:00 SAM:

Source : batimentbascarbone.org

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

49 € par mois (1)
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€
€
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Pornic (44)

L'immobilier neuf à Pornic (44)

Découvrir la ville de Pornic

Pornic en un coup d'œil

Loire-Atlantique (44)

Commune rurale i

18 382 habitants

Pornic est une commune rurale, avec 18 382 habitants (199 hab./km²) sur 94,18 km², à 43 km de Nantes. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 26 200 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 4 766 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,3 °C à l'année. En matière de sécurité, Pornic affiche un score de 5,3/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Pornic sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5,3 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Pornic

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

124 commerces disponibles au total

Pornic propose 92 restaurants, 16 boulangeries, 9 supermarchés et 7 épiceries. La commune se situe à 43 km de Nantes. Côté connexion, la fibre y couvre 97 % des foyers. Pornic est par ailleurs labellisée Pavillon Bleu.

Ville la plus proche
43 km
Nantes
Couverture fibre
97%
Couverture complète

Labels

Pavillon Bleu

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 92
  • Boulangeries (commerces) : 16
  • Supermarchés (commerces) : 9
  • Épiceries (commerces) : 7
  • Gymnases (sports & loisirs) : 3
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 3
  • Piscines (sports & loisirs) : 2
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
  • Cinémas (sports & loisirs) : 2

6,7 / 1000 hab. — +34 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Pornic

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet jusqu'au lycée i

12 établissements scolaires

Pornic offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 1 crèche, 1 maternelle, 7 écoles élémentaires, 2 collèges et 1 lycée général.

Ménages avec enfants
27,8 %

Parcours scolaire

  1. Crèches1étab.
  2. Maternelles1étab.
  3. Écoles élémentaires7étab.
  4. Collèges2étab.
  5. Lycées gén.1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Pornic

Médecins, pharmacies et urgences

Bonne offre médicale i

1,1 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+33 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Pornic compte 25 médecins généralistes, soit 1,4 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 5 pharmacies et 3 EHPAD.

Pharmacies
5
EHPAD / maisons de retraite
3
Soins longue durée
1

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 111 au total :

  • Médecins : 25
  • Infirmiers : 18
  • Dentistes : 24
  • Kinésithérapeutes : 29
  • Ophtalmologues : 9
  • Sages-femmes : 6
Médecins
25
Infirmiers
18
Dentistes
24
Kinésithérapeutes
29
Ophtalmologues
9
Sages-femmes
6

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Pornic

Climat chaud i

70 j de soleil par an

Bon ensoleillement

Le climat est chaud à Pornic, avec une température moyenne de 13,3 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 70 jours par an. Pornic présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain et radon.

Évolution du climat

Température
13,3°C
Climat chaud
Nuits tropicales
1,2/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
2,4/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Pornic présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain et radon.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Léger
Mouvement de terrain
Signalé
Radon *
Élevé

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Pornic

Revenus élevés i

26 200 € revenu médian annuel

+19 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 26 200 €, soit 19 % au-dessus de la médiane nationale, avec 62 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 28,47 %, représente environ 933 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 815 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
62 %
Taux de chômage
2,8 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Stable

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 837 €/hab.
  • 2018 : 828 €/hab.
  • 2019 : 852 €/hab.
  • 2020 : 828 €/hab.
  • 2021 : 841 €/hab.
  • 2022 : 826 €/hab.
  • 2023 : 826 €/hab.
  • 2024 : 815 €/hab.

2017 : 837 €/hab.2024 : 815 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~933 € / an · ~78 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +36 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 28,47 %
  • Ordures ménagères : taux de 13,17 %
  • GEMAPI : taux de 1,07 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Pornic

Dans la moyenne i

5,3/10 score de sécurité i

Pornic affiche un score de sécurité de 5,3 sur 10, dans la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages4,5‰-20 %

5,6‰

Vols de véhicule2,9‰+60 %

1,8‰

Violences hors famille2,3‰-26 %

3,2‰

Violences intrafamiliales2,8‰-25 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Pornic ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Antoine Hubert

Maire de Pornic · Divers Centre

Pornic est administrée par Antoine Hubert (Divers centre). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 48,5 % des inscrits contre 22,9 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Pornic)
Macron
49 %
Le Pen
23 %
Abstention + blancs/nuls
28 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

0000 ESPLANADE . DE LA RIA

44210 Pornic 0000 ESPLANADE . DE LA RIA

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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