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Loi Censi-Bouvard / LMP / LMNP - Programmes immobiliers neufs à Metz

11 résultats

Analyse du marché :
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Loi LMP / LMNP  MILLESIME - à Metz (57)
DEMATHIEU BARD IMMOBILIER
Livraison 2e trimestre 2026
JUSQU'A 10 000 € DE REMISE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS !*EN TRAVAUX. Idéalement située entre ville et nature, au sein du quartier des Coteaux de la Seille, la résidence MILLESIME offre des logements de 2 à 5 pièces, des duplex et ainsi que des maisons.Les appartements, du 2 au 5 pièces en duplex disposent tous d'un extérieur (balcon, loggia ou terrasse), d'une pièce de vie lumineuse donnant sur l'extérieur, de nombreux rangements ainsi que d'une place de parking en sous-sol.Sur deux niveaux, les maisons disposent d'une belle luminosité. Au rez-de-chaussée, elles s'ouvrent sur une spacieuse pièce de vie lumineuse desservant un buanderie, idéal pour le rangement, une salle d'eau ainsi qu'une cuisine ouverte (en option). A l'étage, un palier dessert 4 belles chambres avec placards ainsi qu'une salle de bains et WC séparé. Les deux maisons disposent également d'un garage fermé, ainsi que d'un jardin privatif avec sa terrasse. Venez apprécier les prestations de qualités qui habilleront votre futur lieu de vie : chauffage au sol produit par le réseau de chaleur urbain, volets roulants électriques, WC suspendus, celliers en annexe, stationnements sous-sol, locaux vélos, labellisation Haute Qualité Environnementale et vues imprenables sur la ville de Metz !MILLESIME est agrémentée d'un coeur d'ilot végétalisé et paysagé, une véritable oasis urbaine !Rendez-vous sur site pour visualiser l'emplacement de la résidence et le début des travaux : 06.08.80.33.63*2 000 € de remise par pièce ET Frais de notaire offerts. La présente offre est conditionnée à la signature d'un contrat de réservation entre le 17/01/2025 et le 31/03/2025 ET à la réitération de l'acte authentique de vente dans les 3 mois qui suivent la réservation. Offre uniquement valable sur des appartements de type 3 pièces à 5 pièces. 
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  • Censi-Bouvard / LMP / LMNP
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à partir de 269 000 € Calculez vos mensualités
Loi LMP / LMNP MY CAMPUS METZ TECHNOPÔLE à Metz (57)
BOUYGUES IMMOBILIER
Livraison 3e trimestre 2026
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*)Du 30 janvier au 23 février 2025, Bouygues Immobilier vous OFFRE les FRAIS DE NOTAIRE (*) sur une sélection de logements.Notre nouvelle résidence My Campus Metz Technopôle, située au cœur du Technopole de Metz, offre une opportunité unique d'investissement dans l'immobilier neuf. Avec une variété d'appartements neufs, allant du studio aux 2 pièces, cette résidence promet un cadre de vie communautaire et pratique pour les étudiants et les jeunes actifs. Bouygues Immobilier, votre partenaire de confiance à METZ, vous accompagne dans votre projet d'investissement immobilier et vous assure des solutions sur mesure répondant à vos besoins spécifiques.(*) Offre sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier.com. Contactez-nous dès à présent au 01 55 38 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.
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  • Censi-Bouvard / LMP / LMNP
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à partir de 119 000 € Calculez vos mensualités
Loi LMP / LMNP  L'IMPERATRICE à Metz (57)
DEMATHIEU BARD IMMOBILIER
Livraison 4e trimestre 2026
LANCEMENT COMMERCIAL. A découvrir des logements neufs uniques et prestigieux… une adresse d’exception ! En plein cœur du très prisé quartier impérial Sainte-Thérèse dans l’hyper centre-ville de Metz, Moselle en Lorraine, découvrez la résidence L’IMPERATRICE, un programme neuf de rénovation prestigieuse d’un bâtiment à haute valeur patrimoniale dans l’ancien hôpital Bon Secours. Rue de Verdun, elle vous offrira un cadre de vie urbain privilégié, au pied des commerces et à quelques pas de la gare. Plus qu’une belle adresse, L’IMPERATRICE est une résidence hors normes proposant des appartements neufs aux espaces de vie confortables, spacieux et atypiques. Vous serez séduit par des services inédits (pôle santé au pied de la résidence, salle fitness, espace coworking, chambres d’hôtes…) et des prestations haut de gamme (hauteur sous plafond, grandes terrasses, jardins privatifs, chauffage urbain...)
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  • Censi-Bouvard / LMP / LMNP
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à partir de 143 000 € Calculez vos mensualités

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  • Cave
à partir de 436 900 € Calculez vos mensualités
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Livraison 4e trimestre 2026
A 1km de Metz. Situé à Metz, Moselle, en Lorraine, le 37 Saint-Thiébault est un programme immobilier neuf offrant des logements neufs. Idéalement situé entre la vieille ville et le Quartier Impérial, ce programme bénéficie d'une réhabilitation complète et est éligible à la Loi Malraux. Avec une volonté de préserver l'architecture historique, ce projet propose des appartements rénovés tout en valorisant les façades et le patrimoine intérieur. Grâce au dispositif de la Vente d'Immeuble à Rénover Malraux, vous pouvez bénéficier d'une réduction d'impôt sur le revenu. Pour plus d'informations, contactez nos conseillers Vinci Immobilier au 03 67 14 95 05.
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à partir de 236 981 € Calculez vos mensualités
Loi LMP / LMNP CONFLUENCE à Metz (57)
ACHETER DU NEUF
Travaux en cours
Livraison 4e trimestre 2025
A 1km de Metz. Cette résidence intimiste s'intègre parfaitement dans le paysage paisible de la ville. Elle propose des logements allant du studio au 5 pièces qui s'adaptent à tous styles de vie. C’est l’alliance parfaite entre fonctionnalité et esthétisme d’un environnement à la fois accueillant et pratique mais aussi d’un intérieur spacieux et facile à vivre. Dans la continuité de votre séjour, les espaces extérieurs privatifs se déclinent en balcons ou terrasses. Le quotidien des futurs habitants sera facilité par de nombreux commerces et services à proximité immédiate. Nous vous proposons des prix directs promoteur et nos rendez-vous peuvent être réalisés en visioconférence, sans installation particulière, alors n’hésitez pas à vous renseigner sur ce programme.
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  • Balcon
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  • Jardin
à partir de 175 740 € Calculez vos mensualités
Loi LMP / LMNP  CONFLUENCE à Metz (57)
DEMATHIEU BARD IMMOBILIER
Livraison 4e trimestre 2025
A 2km de Metz. Jusqu'à 25 000 € de REMISE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS !*TRAVAUX EN COURS ! Faites l'acquisition de votre résidence principale et emménagez dans votre logement dès 2025 ! Située en plein cœur du quartier Plantières-Queuleu et à proximité de toutes commodités, la résidence CONFLUENCE vous propose des logements du studio au 5 pièces attique avec des séjours généreux donnant sur l’extérieur par de grandes baies vitrées, des cuisines ouvertes pour plus de convivialité ainsi que des pièces de jour et de nuit bien séparée.Chaque appartement donne sur un vaste balcon ou une terrasse plein ciel, orientés pour offrir les meilleures vues.Sous conditions d'éligibilité et des ressources, bénéficiez du PRÊT À TAUX ZÉRO 0% pour l'achat de votre appartement neuf à Metz, en résidence principale ! Pour une visite de notre chantier et de votre futur logement, CONTACTEZ-NOUS AU 06.08.80.33.63*5 000 € de remise par pièce ET Frais de notaire offerts. La présente offre est conditionnée à la signature d'un contrat de réservation entre le 17/01/2025 et le 31/03/2025 ET à la réitération de l'acte authentique de vente dans les 3 mois qui suivent la réservation.
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à partir de 160 000 € Calculez vos mensualités
Loi LMP / LMNP SIGNATURE à Metz (57)
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à partir de 349 750 € Calculez vos mensualités
Avantage du neuf
6 %
C'est l'économie réalisée sur les frais de notaires en optant pour un logement neuf.
Loi LMP / LMNP  OXYGENE à Montigny-les-metz (57)
DEMATHIEU BARD IMMOBILIER
Livraison 4e trimestre 2026
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  • Parking
à partir de 185 000 € Calculez vos mensualités
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DEMATHIEU BARD IMMOBILIER
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à partir de 339 779 € Calculez vos mensualités
Loi LMP / LMNP Domaine des Arches à Marly (57)
POLYVALENCE IMMOBILIER MOSELLE
Livraison 2e trimestre 2026
A 4km de Metz. Situé à Marly, dans le département de la Moselle en Lorraine, le Domaine des Arches est un programme immobilier neuf composé de 3 petits ensembles de deux étages. Chaque appartement neuf est conçu pour offrir un cocon de confort, avec des espaces extérieurs permettant une belle intimité. Idéalement situé à seulement 6 km du centre de Metz et limitrophe à Montigny lès Metz, Marly est une ville qui bénéficie d'une excellente réputation. Les logements proposés vont du 2 au 4 pièces, offrant des superficies allant de 43 à 91m². Des places de parking sont disponibles en supplément, avec un tarif de 8 000 € pour un stationnement extérieur et de 18 000 € pour un garage.
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à partir de 185 182 € Calculez vos mensualités

Derniers programmes immobiliers neufs vendus à Metz (57)

Découvrez nos programmes neufs vendus récemment à Metz (57), n'hésitez pas à vous inscrire aux alertes pour ne pas passer à côté des prochains biens en vente !

Promoteurs immobiliers à Metz (57)

Pour faciliter votre démarche d'acquisition d'un bien immobilier neuf à Metz (57), nous mettons à votre disposition une liste des promoteurs proposant actuellement des biens à la vente. N'hésitez pas à solliciter ces constructeurs, disponibles pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet.

Programme neuf Metz : une ville attractive pour acheter ou investir

Avec sa proximité avec l'Allemagne et le Luxembourg, ses voies de communication ainsi que son dynamisme économique et culturel, Metz a le vent en poupe. La cité du Grand Est est une destination prisée : investir dans un appartement neuf à Metz vous donne accès à une métropole au patrimoine historique et architectural unique. Toutes les grandes villes de la région sont aisément accessibles grâce à une offre de transports très développée : ralliez rapidement et facilement Strasbourg, Nancy, Sarrebruck ou Luxembourg. Sur place, une offre culturelle attrayante, avec entre autres le centre Pompidou-Metz, et une large place accordée aux nouvelles technologies et à l'écologie urbaine font de la ville une cité particulièrement recherchée.

Le point sur le secteur de l'immobilier neuf à Metz

Recherchés, les quartiers historiques de Metz souffrent d'un déficit d'offre en matière d'appartements neufs, comme dans la plupart des grandes villes de France. Metz ayant la particularité d'attirer de nombreux travailleurs frontaliers, le secteur proche de la gare est particulièrement prisé. Cependant, l'est de la ville, longtemps déprécié, a également retrouvé des couleurs, notamment avec l'implantation du musée Pompidou : les programmes neufs y abondent, avec des tarifs qui tournent autour de 4 000 €/m². Les investisseurs trouveront également leur bonheur au cœur de l'ambitieux projet de reconversion de la base militaire du sud de la ville, un nouveau quartier qui devrait commencer à sortir de terre en 2022.

FAQ - Questions Fréquentes

Quoi de Neuf sur le Marché Immobilier neuf à Metz ?

La ville de Metz propose 8 nouveaux programmes immobiliers neufs, ajoutant une belle variété de maisons et d'appartements pour tous. Les nouveaux logements neufs à Metz sont disponibles à partir de 119 000€, avec des variations de prix selon l'emplacement, les caractéristiques (terrasse, balcon, vue dégagée, plein pied, garage ou parking, cave, climatisation) et les équipements, montrant le large choix et la qualité des habitations sur le marché.

Découvrez ci-dessous comment ces logements neufs sont répartis :

Appartements
Nombre de piècesQuantité disponible
Appartement neuf 2 pièces68
Appartement neuf 3 pièces62
Appartement neuf 4 pièces et plus62
Maisons
Nombre de piècesQuantité disponible
Maison neuve 3 pièces2
Maison neuve 4 pièces et plus4

Pourquoi vivre et acheter un bien immobilier neuf à Metz ?

Le marché immobilier du neuf à Metz se révèle être particulièrement dynamique, offrant de nombreuses opportunités pour les futurs propriétaires ou locataires. Les quartiers les plus prisés pour l'achat d'un bien immobilier neuf à Metz incluent Sablon, Nouvelle Ville et Queuleu. Ces quartiers bénéficient d'un dynamisme important, avec la présence de nombreux commerces, d'établissements scolaires de qualité et d'espaces verts.

Quel est l'état du parc immobilier neuf à Metz ?

Metz compte un total de 70,312 logements, avec 33.18% occupés par des propriétaires et 64.83% par des locataires. Environ 7.55% des résidences principales ont été construites entre 2006 et 2012. Les types de logements neufs disponibles à Metz comprennent des appartements modernes et des maisons individuelles, répondant aux besoins et aux exigences de chacun.

Quel est le prix des programmes neufs en vente à Metz ?

En 2024, le prix moyen par m2 pour un appartement neuf à Metz est de 4481.19 €/m2, comparé à 4121.91 €/m2 en 2023. Cela représente une augmentation de 8.73% par rapport à l'année précédente. En comparaison avec 2019, où le prix était de 2398.36 €/m2, on observe une hausse significative de 87.16%. En moyenne, environ 25 logements neufs sont vendus chaque mois à Metz, témoignant de la popularité croissante du marché immobilier du neuf dans la région.