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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
NOUVEAU : Investissement locatif - dispositif fiscal JEANBRUN
Devenez propriétaire à deux pas du centre-ville de Metz
Idéalement située à proximité des transports en commun, de la gare TGV et des principaux axes routiers, la résidence Les Méliades vous offre un cadre de vie pratique et connecté.
Cette résidence neuve propose des appartements du 2 au 5 pièces, tous dotés de balcons, terrasses ou jardins privatifs, pour profiter pleinement de l’extérieur. Chaque logement offre des prestations de qualité, avec des volets roulants électriques installés dans les cuisines et les séjours, ainsi que des cuisines aménagées pour les appartements de 2 pièces. Les plans sont étudiés pour optimiser l’espace et vous permettent de personnaliser votre appartement selon vos envies.
Confort et performance énergétique
Les Méliades respectent les exigences de la RE2020 (seuil 2025), garantissant un confort thermique optimal et des économies d’énergie durables.
Un investissement malin et avantageux
- Profitez du Prêt à Taux Zéro (PTZ) si vous n’avez pas été propriétaire au cours des deux dernières années, pour optimiser l’acquisition de votre résidence principale.
- Bénéficiez d’un cadre fiscal avantageux avec l’éligibilité LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), permettant un amortissement des revenus locatifs.
Une résidence pensée pour l’avenir
La construction privilégie le bois et intègre des principes d’architecture bioclimatique, pour un confort thermique tout au long de l’année. Des espaces dédiés aux vélos et trottinettes, ainsi que des parkings facilitent la mobilité douce.
À proximité de tout ce qui compte
Vous apprécierez la proximité des commerces du centre commercial Muse, des restaurants et des lieux de divertissement tels que le musée Pompidou, les cinémas et le bowling.
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Balcon
- Parking
- Terrasse
Découvrir Les Méliades
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les logements neufs disponibles
- 215 000 € (4 408 € /m²)48,78 m²2e étageTerrasseParking
- 254 000 € (4 039 € /m²)62,89 m²3e étageBalconParking
- 266 000 € (4 230 € /m²)62,89 m²5e étageBalconParking
- 287 000 € (3 148 € /m²)91,16 m²BalconParking
- 303 000 € (3 432 € /m²)88,29 m²2e étageBalconParking
- 321 000 € (3 636 € /m²)88,29 m²3e étageBalconParking
- 432 000 € (3 682 € /m²)117,32 m²3e étageTerrasseParking
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ICADE
ICADE PROMOTION 17 avenue François Mitterrand 57000 METZDu mardi au vendredi : 9h-12h / 14h-18h et le samedi : sur RDV
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Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
Construction garantie et respectant les dernières normes
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57000 Metz Rue Marie Marving
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
