Loi LMP / LMNP - Programmes immobiliers neufs en Charente-Maritime

Découvrez l'exception à Saint-Trojan-les-Bains, dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce programme immobilier neuf vous invite à savourer l'art de vivre sur l'île d'Oléron, au cœur d'un environnement préservé où se mêlent nature et élégance. Ce projet confidentiel se situe face à la plage et à proximité du centre-ville, alliant la beauté d'un cadre sauvage à la vitalité d'une vie quotidienne animée. Composé de 40 appartements neufs, allant du T2 au T5, ce logement neuf a été conçu pour offrir confort, luminosité et qualité de vie, tout en s'inscrivant dans l'esprit oléronais. Chaque jour ici s'ouvre sur un horizon marin magnifique, ponctué de balades en bord de mer, de pistes cyclables et de l'atmosphère authentique de Saint-Trojan. Ce programme neuf est idéal pour y vivre toute l'année, investir ou profiter d'une résidence d'exception dans l'une des destinations les plus prisées de la côte Atlantique. Contactez-nous dès maintenant pour être les premiers informés et obtenir des informations complémentaires.

Découvrez ce programme immobilier neuf sur l'île d'Oléron en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce logement neuf, comprenant un appartement neuf de 80,7 m² avec 3 chambres, offre un jardin de 49 m² ainsi qu'un garage attenant. Profitez de la livraison immédiate et de la possibilité de poser vos cartons sans attendre. Situé au calme, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville animé, de ses commerces et de son marché pittoresque, cet immobilier neuf vous permettra de savourer la douceur de vivre oléronaise. Sa position centrale est idéale pour explorer l'île à vélo et admirer le Fort Boyard à proximité. Prenez rendez-vous dès maintenant pour visiter la maison témoin décorée.

À La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, découvrez notre programme immobilier neuf : Le Parc de l’Envolée. Cet appartement neuf, situé au cœur du quartier Notre-Dame, profite d'un emplacement privilégié à seulement 8 minutes à pied du centre-ville. Sur une parcelle de près de 10 400 m², ce projet de logement neuf redonne vie à une ancienne friche, limitant l’étalement urbain et favorisant la désartificialisation des sols grâce à un espace végétalisé de plus de 4 220 m², représentant plus de 40 % de la surface totale. Avec son architecture sobre et épurée, Le Parc de l’Envolée s’intègre harmonieusement dans ce quartier historique. Ce programme neuf propose des appartements de standing, du studio au 4 pièces, ainsi que des maisons 3 ou 4 pièces avec jardin privatif. Tous les appartements visent la certification NF Habitat, garantissant des critères de qualité supérieure. Éligible PTZ, certains lots ne sont pas éligibles (B104, B204 et C1002, C1302).

Découvrez le programme immobilier neuf Mélitée à AYTRE, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Ce logement neuf est situé au sein de l’écoquartier de Bongraine à La Rochelle, offrant à ses résident une expérience unique entre ville et océan. Les appartements neufs disposent de vues imprenables sur l'Atlantique depuis les derniers étages, promettant ainsi des journées lumineuses dans un cadre paisible. À proximité immédiate du centre-ville, de la gare, du port des Minimes et du campus universitaire, ce programme neuf allie accessibilité et tranquillité, favorisant les déplacements à pied ou à vélo. Les espaces extérieurs à chaque appartement, qu'il s'agisse de balcons ou de terrasses, ainsi que les finitions de qualité, garantissent un confort optimal au quotidien. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement dans l'immobilier neuf, Mélitée offre un cadre de vie exceptionnel, où nature, ville et océan se rejoignent harmonieuse.

Découvrez le programme immobilier neuf à Royan, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Du 7 septembre au 4 octobre 2026, bénéficiez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS et 2.000€ de REMISE par pièce sur un large choix de logements neufs dans cette résidence. Inscrivez-vous dès maintenant pour obtenir plus d'informations. HORIZON est un programme neuf qui comprend 42 appartements neufs, allant du studio au 4 pièces, tous dotés de balcons ou terrasses et de parkings en sous-sol, offrant des vues dégagées sur la Grande Plage et l'Océan. Située à seulement 10 minutes à pied du marché central et à 7 minutes à vélo de la plage, cette résidence est idéalement placée à proximité des commerces, écoles, services et transports. Pour découvrir notre appartement neuf et rencontrer nos équipes, contactez-nous dès maintenant au 09 69 388 388.

My Work La Rochelle propose des appartements neufs de 19 à 25 m² situés au 1 rue des Peupliers, dans le département Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce programme immobilier neuf est à proximité de la gare SNCF, du Vieux-Port, du quartier des Minimes et des principaux établissements d'enseignement supérieur. La résidence offre un cadre de vie dynamique tout au long de l'année, alliant commerces, services, mobilités douces, activités culturelles et accès rapide au littoral. Les logements neufs sont livrés équipés et s'accompagnent d'espaces communs dédiés aux usages quotidiens, tels qu'une cafétéria, une salle d'étude, un jardin partagé et un local à vélos. Pour en savoir plus sur notre programme neuf, n'hésitez pas à nous contacter au 09 69 388 388.

Découvrez ce programme immobilier neuf dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, proposant des appartements neufs allant du studio au T5, tous avec une vue imprenable sur la baie de Royan. Chaque logement neuf bénéficie d'une double exposition et s'accompagne d'un espace extérieur. La résidence, sécurisée par visiophone et gardien, inclut des ascenseurs privatifs et un parking en sous-sol. Idéalement située au cœur de Royan, à proximité des commerces, services, du marché et de la plage de la Grande-Conche, ce programme neuf est éligible aux dispositifs PINEL/LMNP et constitue une promesse de bien-être ainsi qu'un investissement dans l'immobilier neuf.

Du 7 septembre au 4 octobre 2026, bénéficiez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et une REMISE de 2.000€ par pièce (**) sur un large choix de logements neufs dans ce programme immobilier neuf. Pour plus d'informations, inscrivez-vous dès maintenant. (*) et (**) Offres sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier.com. Située à 10 km au sud de La Rochelle, Châtelaillon-Plage, dans le département de la Charente-Maritime en Poitou-Charentes, est une station balnéaire prisée et bien desservie par les transports en commun. Ce programme neuf propose des appartements neufs, allant du 2 au 4 pièces, avec des séjours orientés au sud, tous dotés d'un balcon ou d'un rez-de-jardin. Profitez des avantages d'un appartement neuf : espaces modulables, pompe à chaleur air/air pour le chauffage et la climatisation, aucun radiateur sur les murs, confort thermique et acoustique, sols posés, salle d'eau équipée et stationnement privatif, ainsi que des garanties décennales. Ces logements sont rares dans la commune. Contactez-nous dès maintenant au 09 69 388 388 pour découvrir cette résidence et rencontrer nos équipes. Offres sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier.com.

Découvrez un programme immobilier neuf à La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Profitez d'un logement neuf avec des frais de notaire offerts jusqu'au 31 octobre 2026. Ce lancement commercial rencontre déjà un franc succès ! Hyphen relie tout ce que La Rochelle a de meilleur, créant un véritable lien entre l'ambiance urbaine et celle du quartier Tasdon. Les appartements neufs, allant du studio au 3 pièces, s'intègrent harmonieusement dans un cadre de vie calme et idéal. Chaque appartement est conçu pour maximiser le confort intérieur tout en bénéficiant d'un espace extérieur généreux, optimisant ainsi l'économie d'énergie. Avec le programme neuf Hyphen, optez pour un mode de vie connecté à La Rochelle et à son Vieux-Port, au coeur d'un quartier authentique à proximité de balades dans le marais. C'est l'adresse parfaite pour un premier achat, pour vous offrir un pied-à-terre ou pour réaliser un investissement. Renseignez-vous dès maintenant à notre espace de vente situé au 5 rue Gargoulleau, ouvert du mardi au samedi. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter !

Découvrez ce programme immobilier neuf à La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Profitez de nos offres exceptionnelles avec les frais de notaire offerts jusqu'au 31.10.2026 ! Ce lancement commercial est déjà un succès. Hyphen symbolise le lien entre la ville et la nature, à proximité des plages et des marais, tout en étant à seulement 700 m de la gare TGV et du port des Minimes. Nous vous proposons 5 appartements neufs de plain-pied avec 3 pièces, tous dotés d'un jardin privatif et d'une terrasse au calme, ainsi que d'un garage. Optez facilement pour le vélo ou la voiture au quotidien. En matière de confort, chaque logement neuf dispose d'une pompe à chaleur individuelle pour garantir une chaleur agréable. Avec les maisons Hyphen, vivez un mode de vie sans égal à La Rochelle, entre le Vieux-Port, l'authenticité du quartier Tasdon et les balades dans le marais. Ce programme neuf est l'adresse idéale pour un premier achat ou une villégiature. Rendez-vous dans notre espace de vente situé au 5 rue Gargoulleau à La Rochelle, ouvert du mardi au samedi. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter !

Découvrez le programme immobilier neuf Soixante-Treize à La Rochelle, situé dans le quartier Port Neuf. À seulement 300 mètres du front de mer et à 10 minutes à vélo du centre-ville, ce lieu bénéficie également d'un accès facile grâce aux bus disponibles au pied de la résidence et à une gare située à 2 km. Les environs offrent une multitude de commerces, un marché, divers services, des écoles ainsi que le Stade Rochelais. Ce programme neuf propose des appartements neufs allant du studio au 4 pièces, certains profitant de vues sur la mer, de balcons ou de terrasses, et bénéficiant d'une double orientation (hors T1). Des stationnements en sous-sol, des locaux pour vélos et un pôle médical sont également intégrés au projet. N'hésitez pas à nous contacter au 09 69 388 388 pour en savoir plus sur ce logement neuf et rencontrer nos équipes.

Découvrez le programme immobilier neuf LAYLINE ULTIM situé à La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Ce programme neuf vous propose des logements neufs d'exception, avec des appartements neufs allant de 3 à 5 pièces en duplex. Profitez de terrasses spacieuses et de prestations haut de gamme, telles que le chauffage au sol et le parquet contrecollé. Situé dans le quartier prisé des Minimes, à quelques pas des plages et du port de plaisance, cet immobilier neuf allie confort de la réglementation RE 2020 et proximité avec l'océan. Ne ratez pas cette occasion unique et contactez-nous pour découvrir les plans et les prix de votre futur appartement neuf. Visitez notre espace de vente à La Rochelle, 5 rue Gargoulleau, ouvert du mardi au samedi, pour plus d'informations.

Chez AQUIPIERRE, C’est L’ÉTÉ INDIEN jusqu’au 30 Septembre 2026 - 5.000 € /pièce principale (sur les T2 & T3)Appartement neuf – Résidence L’Alizé à FourasÀ partir de 219 000 €Fouras (17) – Bord de merDu 2 au 3 piècesAvec terrasse ou jardinVivez à deux pas de l’océan !Située à Fouras, station balnéaire recherchée de la côte Atlantique, la résidence L’ALIZÉ vous offre un cadre de vie privilégié entre mer, nature et tranquillité.À seulement quelques minutes à vélo :des plagesdu centre-villedu golfdu célèbre Fort Vauban de FourasDes appartements pensés pour votre confortDans une résidence intimiste en R+1, découvrez des logements lumineux et fonctionnels :✔️ Séjour spacieux et lumineux✔️ Cuisine ouverte✔️ Placards intégrés✔️ Salle de bains équipée✔️ Extérieur privatif (terrasse ou jardin)✔️ Place de stationnement incluse✔️ Local vélo sécuriséEnvironnement paysager soigné et agréableIdéal pour tous vos projetsRésidence principale au calmeRésidence secondaire en bord de merInvestissement locatif attractifPersonnalisez votre futur logementAvec Aquipierre, adaptez votre appartement selon vos envies (matériaux, finitions…).Une adresse recherchée✔️ Station balnéaire dynamique✔️ Proche de La Rochelle✔️ Cadre naturel préservé✔️ Forte demande locative saisonnièreIntéressé(e) ?Contactez-nous dès maintenant pour :recevoir les plansobtenir la brochureréserver votre futur appartementLes + qui font la différence✔️ Résidence à taille humaine✔️ Extérieur pour chaque logement✔️ Emplacement premium✔️ Prix attractif pour le secteurOpportunité rare à Fouras – Ne tardez pas !

VINCI Immobilier vous présente un programme immobilier neuf à Fouras, station balnéaire de la Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Ce logement neuf vous séduira par son environnement naturel, alliant calme et dynamisme. La ville est enrichie par son patrimoine historique, notamment le Fort Vauban, et par la proximité de l’île d’Aix, facilement accessible par bateau. Avec ses cinq plages entourées de forêts et marais, le cadre encourage les déplacements doux à pied ou à vélo. Idéalement situé à seulement 20 minutes de Rochefort et 30 minutes de La Rochelle, cet appartement neuf bénéficie d'une situation stratégique pour équilibrer vie personnelle et activités urbaines. L'ESTRAN TR 2 se trouve dans un quartier résidentiel paisible, à proximité du centre-ville et de la plage, avec toutes les commodités accessibles en quelques minutes : commerces, services, restaurants, écoles et infrastructures sportives. L’arrêt de bus « Stade », à proximité, et la gare de St-Laurent-de-la-Prée, accessible en 15 minutes de vélo, facilitent les déplacements vers les communes environnantes. Le programme neuf comprend 15 appartements, du 2 au 3 pièces, tous prolongés par de charmants espaces extérieurs, ainsi que 2 maisons de 4 pièces avec jardin privatif. Pour votre confort, des stationnements privatifs sont disponibles pour les appartements, tandis que les maisons disposent d'un garage. Contactez nos conseillers dès maintenant pour plus d'informations sur cet immobilier neuf.

Du 7 septembre au 4 octobre 2026, bénéficiez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et 2.000€ de REMISE par pièce (**) sur une sélection de logements neufs au sein de ce programme immobilier neuf. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. (*) et (**) Offres sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier.com. Les travaux étant en cours, Puilboreau, en Charente-Maritime, offre le calme de ses quartiers pavillonnaires et de ses espaces verts. Bouygues Immobilier vous propose des appartements neufs de 2 et 3 pièces, chacun avec un espace extérieur, ainsi que des maisons neuves de 3 ou 4 chambres, dotées d'un jardin et d'un garage. Nos logements neufs sont conçus avec des prestations de qualité et incluent des équipements comme des pompes à chaleur. La résidence est parfaitement desservie par les transports en commun et se trouve à l'Ouest de la ville, à 3 minutes à pied de la mairie, de son parc, des commerces et à 10 minutes des écoles. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre programme neuf et rencontrer nos équipes. Offre(s) sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier.com.

Découvrez CANALYS, un programme immobilier neuf situé à PERIGNY, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Profitez d'une offre exceptionnelle avec les frais de notaire offerts jusqu'au 31.10.2026. Actuellement en cours de construction, cette résidence propose des appartements neufs de 2 pièces à seulement 15 minutes de La Rochelle à vélo. Parfaitement adaptés en tant que résidence principale, pied-à-terre ou projet d'investissement, ces logements neufs se distinguent par une architecture agréable et des petits bâtiments à faible hauteur orientés plein sud, entourés d'espaces verts. La résidence conviale offre également des jardins partagés, des locaux à vélos, un boulodrome et un parking privatif. Idéal pour les primo-accédants grâce au PTZ, le programme neuf CANALYS est également éligible à l'investissement avec le Dispositif Jeanbrun ou en LMNP non gérée, facilitée par notre solution de packs meublés. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Découvrez un programme immobilier neuf unique à Châtelaillon-Plage, dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce projet exceptionnel comprend seulement 9 logements neufs, tous traversants et orientés vers l'océan, dans une résidence intimiste face à la plage. Les appartements neufs du rez-de-chaussée bénéficieront d'une terrasse et d'un petit jardin, tandis que ceux du 1er étage disposeront d'un espace complémentaire en mezzanine pour répondre à tous vos besoins (couchages, bureau, espace de jeux...). Avec un ascenseur intégré, cette résidence allie confort et esthétique. L'architecture classique a été conçue pour préserver le charme des villas Belle-Epoque de Châtelaillon-Plage. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations sur ce projet immobilier neuf d'exception.

Découvrez à La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, un programme immobilier neuf d'exception. La résidence L'ENVOLEE, située au cœur du quartier Notre-Dame, offre un emplacement privilégié à proximité immédiate des établissements scolaires, à seulement 8 minutes à pied du centre-ville et 13 minutes du Vieux Port. Ce programme neuf s'étend sur une parcelle de près de 10 400 m², transformant une ancienne friche en un espace vivant. Engagée pour l'environnement, cette réalisation favorise la désartificialisation des sols avec plus de 4 220 m² d'espaces verts, représentant plus de 40 % de la surface totale. L'ENVOLEE valorise efficacement un bâtiment existant pour créer des logements neufs de type T1 destinés à des étudiants. Ces appartements neufs comprennent des espaces partagés de qualité, tant à l'intérieur avec un espace coworking, une salle d'activités et une laverie, qu'à l'extérieur avec un cœur d'îlot végétalisé et un jardin potager. Idéale pour les investisseurs, cette offre garantit une rentabilité optimisée, une gestion simplifiée et une fiscalité avantageuse, le tout sans contrainte de bail commercial.

Devenez propriétaire grâce à nos SUPER BONS PLANS : jusqu'à 15 920 euros de remise sur votre appartement neuf T4 et frais de notaire offerts ! (Offre valable jusqu'au 31.10.2026). Les travaux avancent et vous pouvez emménager d'ici la fin de l'année. Profitez de la baisse des prix sur des logements neufs, incluant de grands espaces extérieurs. Située à quelques centaines de mètres du marché de la Pallice et du Parc de Laleu, la résidence La Marjolaine vous garantit un confort de vie exceptionnel avec tous les services de La Rochelle à proximité, ainsi que l'accès à des espaces naturels, des plages et à l'île de Ré. Ce programme immobilier neuf à taille humaine propose encore plusieurs appartements neufs de 4 pièces, avec des surfaces intérieures de 86 m² et extérieures de plus de 16 m², idéal pour une résidence principale ou en villégiature. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Découvrez un programme immobilier neuf à La Tremblade, en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Ce logement neuf, idéalement situé à seulement 800 m du centre-ville, offre un cadre de vie privilégié, à proximité des commerces, des écoles, des plages et du casino. Le programme neuf NACRÉA se compose de 44 appartements neufs allant du studio au 4 pièces, chacun bénéficiant d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin. Une occasion rare d'acquérir un appartement neuf en tant que résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif en bord de mer.

Découvrez un programme immobilier neuf à Saint-Georges-d'Oléron, Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Ce programme neuf comprend des logements neufs en forme de maisons de 2 à 3 chambres, s'étendant jusqu'à 92 m². Chaque appartement neuf s'accompagne de jardins privatifs piscinables, offrant des prestations et des finitions soignées. La livraison est prévue pour 2026, avec un emménagement possible dès cette date. Inspirée des charmants villages oléronais, cette résidence se distingue par son architecture authentique et soignée, incluant des venelles paysagées, des enduits blancs et des toitures en tuiles, créant une atmosphère typique et chaleureuse. Les maisons, proposées clés en main, garantissent un confort immédiat sans aucun travaux ni contraintes. Ce cadre de vie exceptionnel, situé entre plages, nature et commerces de proximité, est parfait pour une résidence principale, secondaire ou pour un investissement dans l'immobilier neuf.

Devenez propriétaire grâce à nos SUPER BONS PLANS : jusqu'à -24 600 euros de remise et frais de notaire OFFERTS ! (Valable jusqu'au 31.10.2026) TRAVAUX EN COURS ! Située à La Tremblade, en Charente-Maritime, votre nouvelle adresse idéale entre Rochefort et Royan vous attend. Ce programme immobilier neuf vous propose un logement neuf entre le centre-ville et la forêt, à proximité de l'Ile d'Oléron. Profitez d'un appartement neuf à quelques pas de 25 km de magnifiques plages, tout en bénéficiant d'un accès rapide au cœur de la ville : en moins de 10 minutes à pied ou à vélo, vous pourrez accéder au marché, au port de la Grève ainsi qu'à tous les commerces et services qui animent votre quotidien. La résidence « Côte & Sauvage » représente un choix parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif, avec des appartements disponibles de 2 à 4 pièces. Idéale pour vivre à l'année ou profiter du PTZ. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter !

Dernière opportunité - Maison livrée cette année ! Découvrez Les Hauts de Royan, un programme immobilier neuf pensé pour offrir à ses résidents un cadre de vie privilégié entre nature et océan. Située dans le quartier de la Robinière, cette résidence bénéficie d'un environnement verdoyant tout en restant proche des commerces, des écoles, des services du quotidien et du centre-ville de Royan, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. La plage de la Grande Conche est accessible en seulement quelques minutes, permettant de profiter pleinement de la douceur de vivre de la Côte de Beauté. Cet appartement neuf a été conçu pour répondre aux attentes des familles à la recherche d'espace, de confort et de luminosité. Il propose des espaces de vie fonctionnels, plusieurs chambres, de nombreux rangements ainsi qu'un jardin privatif idéal pour partager des moments de convivialité en extérieur. Garage et stationnement complètent les prestations de ce bien. Sous conditions d'éligibilité, cet achat en résidence principale peut bénéficier d'une TVA réduite à 5,5 % au lieu de 20 % ainsi que du Prêt à Taux Zéro. Nouveau : les investisseurs peuvent également profiter d'une TVA à 10 % dans le cadre du dispositif LLI privé. Une dernière opportunité à saisir pour devenir propriétaire à Royan. Contactez dès maintenant nos conseillers pour découvrir ce programme neuf ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !