Vous souhaitez voir plus de photos
ou en savoir plus sur ce bien ?
Faire une simulation
de mon prêt immobilier
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ : Située à seulement 3,8 km à l’est de Fougères, la commune de Beaucé offre un cadre de vie naturel et convivial, à proximité immédiate de la ville tout en conservant l’esprit d’une commune à taille humaine. Bordé par l’étang des Vertes Rives et intégré dans la continuité des quartiers existants, le futur lotissement La Chesnaie 3 bénéficie d’un environnement préservé, idéal pour les familles et les amoureux de nature.
UNE ADRESSE PRATIQUE ET ACCESSIBLE : Proche du centre-bourg, le programme profite de la présence des commerces de proximité, des écoles et des services à Beaucé, tout en étant relié rapidement à Fougères et à l’A84 (axe Rennes–Caen). Des liaisons piétonnes et des circuits de promenade faciliteront vos déplacements quotidiens et vos moments de détente.
Que ce soit pour UN PREMIER ACHAT, FAIRE CONSTRUIRE VOTRE MAISON, ou UN PROJET D’INVESTISSEMENT, Le Parc de la Chesnaie 3 est une opportunité unique d’allier qualité de vie, confort et praticité.
Profitez également de tous les avantages du nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ) 2025 pour concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions.*
Contactez nos conseillers Lamotte pour en savoir plus, ou rendez-vous sur notre site lamotte.fr pour concrétiser votre projet immobilier !
*Offre valable pour tous les Prêts à Taux Zéro (PTZ) émis entre 1er avril 2025 et le 31 décembre 2027, pour l’acquisition d’une résidence principale neuve en tant que primo-accédant. Le PTZ est accessible dans toutes les communes du territoire français, quelle que soit leur zone A, B ou C, pour les logements collectifs et individuels neufs, dans les conditions d’application prévues par la loi de finances pour 2025 et selon les modalités définies par le décret n°2025-299 du 29/03/2025. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire.
(Ref.00000333-TC000004168/1789-380921)
Les atouts du programme
Découvrir PARC DE LA CHESNAIE 3 - Terrains à Beaucé (35)
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les terrains disponibles
- 32 000 € (113 € /m²)284 m²
- 32 500 € (102 € /m²)318 m²
- 33 500 € (114 € /m²)295 m²
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
LAMOTTE
4, rue de Jouanet 35700 Rennes
Une question sur ce programme ? Demandez à Cléa !
Cléa clarifie votre projet — par où commencer ?
À propos du prix
Combien ça coûte ?
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C
Le secret pour être premier !
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
À propos de Beaucé (35)
Découvrir la ville de Beaucé
Beaucé en un coup d'œil
Ille-et-Vilaine (35)
Commune rurale i
1 289 habitants
Beaucé est une commune rurale, avec 1 289 habitants (154 hab./km²) sur 8,17 km², à 45 km de Rennes. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 23 310 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 000 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 11,8 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Beaucé sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Beaucé
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
2 commerces disponibles au total
Beaucé propose 1 restaurant et 1 boulangerie. La commune se situe à 45 km de Rennes. Côté connexion, la fibre y couvre 95 % des foyers.
- Ville la plus proche
- 45 km
- Rennes
- Couverture fibre
- 95%
- Couverture complète
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 1
- Boulangeries (commerces) : 1
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
3,8 / 1000 hab. — -25 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Beaucé
Écoles, collèges et lycées
Offre scolaire limitée i
1 établissements scolaires
Beaucé dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 école élémentaire.
- Ménages avec enfants
- 37,5 %
Parcours scolaire
- Écoles élémentaires1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Beaucé
Médecins, pharmacies et urgences
Données insuffisantes i
Les données médicales sont insuffisantes pour Beaucé, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Rennes (45 km).
- Pharmacies
- 0
- EHPAD / maisons de retraite
- 0
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Aucun professionnel de santé recensé dans cette commune.
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Beaucé
Climat tempéré i
65 j de soleil par an
Ensoleillement dans la moyenne
Le climat est tempéré à Beaucé, avec une température moyenne de 11,8 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 65 jours par an. Beaucé présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.
Évolution du climat
- Température
- 11,8°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 3,8/an
- Étés chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 1,2/an
- Quelques jours de forte chaleur
Beaucé présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.
- Risque d'inondation
- Rare
- Mouvement de terrain
- Signalé
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Beaucé
Revenus corrects i
23 310 € revenu médian annuel
+6 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 23 310 €, soit 6 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 38,5 %, représente environ 690 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 505 € par habitant d’impôts locaux.
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Hausse modérée
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 446 €/hab.
- 2018 : 453 €/hab.
- 2019 : 453 €/hab.
- 2020 : 457 €/hab.
- 2021 : 464 €/hab.
- 2022 : 484 €/hab.
- 2023 : 488 €/hab.
- 2024 : 505 €/hab.
2017 : 446 €/hab.2024 : 505 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~690 € / an · ~58 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +1 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 38,5 %
Ce montant correspond à la taxe foncière, au taux voté par la commune : plus il est élevé, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Beaucé
Données non disponibles i
Le ministère de l'Intérieur ne publie pas de statistiques de délinquance pour Beaucé : les faits y sont trop peu nombreux pour être diffusés sans lever le secret statistique.
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Beaucé ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Stéphane Idlas
Maire de Beaucé
Beaucé est administrée par Stéphane Idlas (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 51,4 % des inscrits contre 24,7 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Beaucé)
- Macron
- 51 %
- Le Pen
- 25 %
- Abstention + blancs/nuls
- 24 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
35133 Beaucé PARC DE LA CHESNAIE
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'empreinte carbone
Préparez votre déménagement à Beaucé
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
