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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ AUX PORTES DE FOUGÈRES : situé à proximité immédiate de Fougères, dans la commune paisible de Beaucé, le programme Le Parc de la Chesnais vous permet de concrétiser votre projet immobilier dans un environnement calme, à deux pas des commerces, écoles, services et transports. Ce cadre de vie pratique et serein conviendra parfaitement aux familles en quête de confort et de proximité.
UN LOTISSEMENT À TAILLE HUMAINE POUR TOUS LES PROJETS DE CONSTRUCTION : Lamotte Aménageur Lotisseur vous propose 26 terrains à bâtir, d’une superficie de 475 à 557 m², bénéficiant de belles orientations et intégrés dans un cadre verdoyant. Un environnement idéal pour construire la maison qui vous ressemble, entre ville et campagne.
Profitez également de tous les avantages du nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ) 2025 pour concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions.*
Contactez nos conseillers Lamotte à Rennes pour en savoir plus, ou rendez-vous sur notre site lamotte.fr pour découvrir ce programme.
*Valable pour tous les Prêts à Taux Zéro (PTZ) émis à partir du 1er avril 2025 pour l’acquisition de sa résidence principale neuve en tant que primo-accédant. Le PTZ sera accessible dans toutes les communes du territoire français, quelle que soit leur zone A, B et C, pour les logements collectifs et individuels neufs. Sous réserve de respecter les modalités définies prochainement par décret et les conditions d’application du PTZ de la loi de finances pour 2025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(Ref.11917/1218-380722)
Les atouts du programme
Découvrir PARC DE LA CHESNAIS 2 à Beaucé (35)
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les terrains disponibles
- 52 000 € (109 € /m²)475 m²
- 55 000 € (99 € /m²)557 m²
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
LAMOTTE
14, Rue Alek Plunian 35136 SAINT-JACQUES-DE-LA-LANDE
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Le secret pour être premier !
Normes & environnement
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À propos de Beaucé (35)
Découvrir la ville de Beaucé
Beaucé en un coup d'œil
Ille-et-Vilaine (35)
Commune rurale i
1 289 habitants
Beaucé est une commune rurale, avec 1 289 habitants (154 hab./km²) sur 8,17 km², à 45 km de Rennes. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 23 310 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 000 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 11,8 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Beaucé sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Beaucé
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
2 commerces disponibles au total
Beaucé propose 1 restaurant et 1 boulangerie. La commune se situe à 45 km de Rennes. Côté connexion, la fibre y couvre 95 % des foyers.
- Ville la plus proche
- 45 km
- Rennes
- Couverture fibre
- 95%
- Couverture complète
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 1
- Boulangeries (commerces) : 1
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
3,8 / 1000 hab. — -25 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Beaucé
Écoles, collèges et lycées
Offre scolaire limitée i
1 établissements scolaires
Beaucé dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 école élémentaire.
- Ménages avec enfants
- 37,5 %
Parcours scolaire
- Écoles élémentaires1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Beaucé
Médecins, pharmacies et urgences
Données insuffisantes i
Les données médicales sont insuffisantes pour Beaucé, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Rennes (45 km).
- Pharmacies
- 0
- EHPAD / maisons de retraite
- 0
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Aucun professionnel de santé recensé dans cette commune.
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Beaucé
Climat tempéré i
65 j de soleil par an
Ensoleillement dans la moyenne
Le climat est tempéré à Beaucé, avec une température moyenne de 11,8 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 65 jours par an. Beaucé présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.
Évolution du climat
- Température
- 11,8°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 3,8/an
- Étés chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 1,2/an
- Quelques jours de forte chaleur
Beaucé présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.
- Risque d'inondation
- Rare
- Mouvement de terrain
- Signalé
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Beaucé
Revenus corrects i
23 310 € revenu médian annuel
+6 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 23 310 €, soit 6 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 38,5 %, représente environ 690 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 505 € par habitant d’impôts locaux.
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Hausse modérée
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 446 €/hab.
- 2018 : 453 €/hab.
- 2019 : 453 €/hab.
- 2020 : 457 €/hab.
- 2021 : 464 €/hab.
- 2022 : 484 €/hab.
- 2023 : 488 €/hab.
- 2024 : 505 €/hab.
2017 : 446 €/hab.2024 : 505 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~690 € / an · ~58 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +1 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 38,5 %
Ce montant correspond à la taxe foncière, au taux voté par la commune : plus il est élevé, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Beaucé
Données non disponibles i
Le ministère de l'Intérieur ne publie pas de statistiques de délinquance pour Beaucé : les faits y sont trop peu nombreux pour être diffusés sans lever le secret statistique.
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Beaucé ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Stéphane Idlas
Maire de Beaucé
Beaucé est administrée par Stéphane Idlas (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 51,4 % des inscrits contre 24,7 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Beaucé)
- Macron
- 51 %
- Le Pen
- 25 %
- Abstention + blancs/nuls
- 24 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
35133 Beaucé PARC DE LA CHESNAIS
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
