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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
UNE QUALITÉ DE VIE ENTRE CAMPAGNE ET DYNAMIQUE LOCALE :
Située à la croisée des départements d’Ille-et-Vilaine et des Côtes-d'Armor, Saint-Méen-le-Grand séduit par son authenticité, son environnement naturel et sa vitalité locale. Cette commune à taille humaine propose un cadre de vie agréable pour les familles, les actifs et les jeunes acquéreurs, tout en restant connectée aux principaux axes de circulation et aux bassins d’emploi de la région.
UN PROGRAMME ADAPTÉ À TOUS LES PROJETS DE VIE :
Le nouveau lotissement propose 20 terrains à bâtir, aux superficies allant de 290 à 485 m², parfaitement intégrés dans leur environnement. Proche des commodités, des écoles, des équipements sportifs et culturels, ce programme est idéal pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre serein, entre nature et services de proximité.
Pour plus d’informations, contactez dès maintenant nos conseillers Lamotte.
¹Voir les conditions sur la page mentions légales de notre site lamotte.fr
* Valable pour les offres de Prêt à Taux Zéro (PTZ) émises entre 1er avril 2025 et le 31 décembre 2027, pour l’acquisition d'une résidence principale neuve en tant que primo-accédant. Le PTZ est accessible dans toutes les communes du territoire français, quelle que soit leur zone A, B ou C, pour les logements collectifs et individuels neufs, dans les conditions d’application prévues par la loi de finances pour 2025 et selon les modalités définies par le décret n°2025-299 du 29/03/2025. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(Ref.GR_12048-TC000000272/1660-380722)
Les atouts du programme
Découvrir LES JARDINS DE MEVEN - Terrains à Saint-Méen-le-Grand (35)
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Les terrains disponibles
- 38 000 € (125 € /m²)303 m²
- 39 000 € (128 € /m²)305 m²
- 39 000 € (117 € /m²)334 m²
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
LAMOTTE
14, rue Alek Plunian 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
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Normes & environnement
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À propos de Saint-Méen-le-Grand (35)
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Saint-Méen-le-Grand en un coup d'œil
Ille-et-Vilaine (35)
Commune rurale i
4 642 habitants
Saint-Méen-le-Grand est une commune rurale, avec 4 642 habitants (255 hab./km²) sur 18,28 km², à 39 km de Rennes. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 21 340 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 789 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12 °C à l'année. En matière de sécurité, Saint-Méen-le-Grand affiche un score de 5/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Saint-Méen-le-Grand sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Saint-Méen-le-Grand
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
21 commerces disponibles au total
Saint-Méen-le-Grand propose 12 restaurants, 4 boulangeries, 4 supermarchés et 1 épicerie. La commune se situe à 39 km de Rennes. Côté connexion, la fibre y couvre 85 % des foyers.
- Ville la plus proche
- 39 km
- Rennes
- Couverture fibre
- 85%
- Bonne couverture
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 12
- Supermarchés (commerces) : 4
- Boulangeries (commerces) : 4
- Gymnases (sports & loisirs) : 2
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
- Épiceries (commerces) : 1
- Piscines (sports & loisirs) : 1
- Cinémas (sports & loisirs) : 1
4,8 / 1000 hab. — -4 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Saint-Méen-le-Grand
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet jusqu'au lycée i
7 établissements scolaires
Saint-Méen-le-Grand offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 1 crèche, 2 écoles élémentaires, 2 collèges, 1 lycée professionnel et 1 lycée agricole.
- Ménages avec enfants
- 39,7 %
Parcours scolaire
- Crèches1étab.
- Écoles élémentaires2étab.
- Collèges2étab.
- Lycées pro.1étab.
- Lycées agri.1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Saint-Méen-le-Grand
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale très riche i
1,7 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+100 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Saint-Méen-le-Grand compte 7 médecins généralistes, soit 1,5 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 2 pharmacies et 4 EHPAD.
- Pharmacies
- 2
- EHPAD / maisons de retraite
- 4
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 45 au total :
- Médecins : 7
- Infirmiers : 11
- Dentistes : 6
- Kinésithérapeutes : 10
- Ophtalmologues : 10
- Sages-femmes : 1
- Médecins
- 7
- Infirmiers
- 11
- Dentistes
- 6
- Kinésithérapeutes
- 10
- Ophtalmologues
- 10
- Sages-femmes
- 1
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Saint-Méen-le-Grand
Climat tempéré i
65 j de soleil par an
Ensoleillement dans la moyenne
Le climat est tempéré à Saint-Méen-le-Grand, avec une température moyenne de 12 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 65 jours par an. Saint-Méen-le-Grand présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.
Évolution du climat
- Température
- 12°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 0,2/an
- Nuits fraîches en été
- Jours ≥ 35 °C
- 0,8/an
- Fortes chaleurs rares
Saint-Méen-le-Grand présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Mouvement de terrain
- Signalé
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Saint-Méen-le-Grand
Revenus dans la moyenne basse i
21 340 € revenu médian annuel
-3 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 21 340 €, soit 3 % en dessous de la médiane nationale, avec 46 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 44,5 %, représente environ 752 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 644 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 46 %
- Taux de chômage
- 2,6 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 509 €/hab.
- 2018 : 509 €/hab.
- 2019 : 517 €/hab.
- 2020 : 524 €/hab.
- 2021 : 528 €/hab.
- 2022 : 555 €/hab.
- 2023 : 626 €/hab.
- 2024 : 644 €/hab.
2017 : 509 €/hab.2024 : 644 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~752 € / an · ~63 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +10 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 44,5 %
- GEMAPI : taux de 0,349 %
Ce montant additionne la taxe foncière et une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Saint-Méen-le-Grand
Dans la moyenne i
5/10 score de sécurité i
Saint-Méen-le-Grand affiche un score de sécurité de 5 sur 10, dans la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Saint-Méen-le-Grand ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Claude Villaume
Maire de Saint-Méen-le-Grand · Divers Droite
Saint-Méen-le-Grand est administrée par Claude Villaume (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 46,1 % des inscrits contre 28,1 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Saint-Méen-le-Grand)
- Macron
- 46 %
- Le Pen
- 28 %
- Abstention + blancs/nuls
- 26 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
35290 Saint-Méen-le-Grand RUE HENRI LETORD
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
