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l'etang-salé les hauts au coeur du centre villeà L'Etang Sale (974)
Voir sur la carte168 avenue raymond barre
De 254 000 à 353 227 €
2 appartements disponibles
Disponible au 4e trimestre 2027
Combien ça coûte ?
Jeanbrun
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Ce programme immobilier neuf à L'Étang-Salé les Hauts est une occasion unique de vivre au cœur d'une ville en pleine évolution, alliant tradition et modernité. Située dans un cadre dynamique et recherché, à seulement 5 minutes de la plage et des commodités essentielles (commerces, écoles, centres médicaux), cette résidence répond aux attentes d'un quotidien pratique et agréable. Composée de 14 appartements neufs allant du 2 au 3 pièces, la résidence propose des prestations soignées : cuisines équipées, séjours spacieux, salles d'eau modernes avec douche à l'italienne, placards aménagés et chambres cosy pour un confort optimal. Construit selon les normes environnementales les plus récentes, ce programme assure une isolation thermique et phonique de qualité. Chaque logement est doté d'une varangue, un espace extérieur parfait pour profiter de moments de détente. La résidence inclut également des parkings sécurisés, offrant une solution de stationnement pratique et fiable. Une opportunité rare dans un quartier prisé ! *Vous souhaitez réaliser un investissement locatif? Profitez du CIOP (art 244 quater W) : Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 37 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Ascenseur
- Parking
L'Etang-Salé les Hauts au coeur du centre ville
Découvrir L'Etang-Salé les Hauts au coeur du centre ville
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Les logements neufs disponibles
- 254 000 € (6 350 € /m²)40 m²Ascenseur
- 353 227 € (5 887 € /m²)60 m²Ascenseur
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MEDICIS IMMOBILIER NEUF
, Saint-Gilles les Bains 97434
77%
d'internautes satisfaits de la relation client
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à L'Etang Sale
Prix moyen de ce programme
6 119 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf L'Etang-Salé les Hauts au coeur du centre ville à L'Etang Sale est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À L'Etang Sale, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de L'Etang Sale (974)
L'immobilier neuf à L'Etang Sale (974)
Découvrir la ville de L'Etang Sale
ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
15 établissements
2 collèges2 écoles d'enseignement supérieur4 maternelles7 écoles élémentaires
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
22 établissements
3 courts de tennis1 gymnase1 parcours de golf3 centres équestres1 terrain (basket-ball, handball)9 terrains (football, rugby)2 stades d'athlétisme2 piscines
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
127 établissements
90 médecins spécialisés4 pharmacies13 dentistes20 médecins
CommercesUne offre de commerces complète et variée
128 établissements
43 épiceries2 supermarchés6 boucheries2 librairies4 quincailleries60 restaurants11 boulangeries
ServicesTout est là, sans exception
106 établissements
3 banques32 maçons15 salons de coiffure2 bureau(x) de poste19 électriciens33 garages1 garde d'enfants1 gendarmerie
À proximité du programme
168 Avenue Raymond Barre
97427 L'Etang Sale 168 Avenue Raymond Barre
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
