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le tampon résidence senior à 500 m du centre-villeà Le tampon (974)
Voir sur la carte11 rue evariste de parny
De 194 260 à 218 819 €
2 appartements disponibles
Combien ça coûte ?
Jeanbrun
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
À Le Tampon, découvrez une résidence neuve dédiée aux seniors, idéale pour investir sur l’Île de La Réunion dans un cadre de vie agréable, pratique et sécurisé. Située à seulement 500 mètres du centre-ville, cette adresse permet aux résidents de profiter facilement des commerces, services, commodités et infrastructures du quotidien. Nichée dans un environnement tropical, la commune offre une belle qualité de vie entre douceur insulaire, proximité des plages et dynamisme local. Les déplacements sont également facilités grâce aux lignes de bus, notamment la ligne Floribus T05, qui accompagne les seniors dans leurs trajets de tous les jours. La résidence s’organise autour d’un îlot paysager partagé, pensé comme un véritable lieu de détente et de convivialité. Elle propose un espace accueil et réception, ainsi que plusieurs espaces communs adaptés aux besoins des résidents : salon club climatisé, activités régulières, coin restauration, terrasse aménagée et jardins. La sécurité et l’accompagnement sont au cœur du projet, avec une équipe présente 7 jours sur 7 et une programmation d’activités également proposée toute la semaine. Des services à la personne peuvent aussi être disponibles à la carte selon les besoins de chacun. Les appartements neufs se déclinent du studio au 3 pièces. Chaque logement est conçu pour faciliter la vie des seniors, avec des espaces fonctionnels, une cuisine entièrement aménagée, une salle d’eau équipée et ergonomique, ainsi que des brasseurs d’air dans les chambres et le séjour. La majorité des logements profite d’une varangue privative protégée par des brise-soleil. *Vous souhaitez réaliser un investissement locatif? Profitez du CIOP (art 244 quater W) : Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 37 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Ascenseur
- Terrasse
Le Tampon résidence senior à 500 m du centre-ville
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Les logements neufs disponibles
- 194 260 € (7 770 € /m²)25 m²Ascenseur
- 218 819 € (5 470 € /m²)40 m²Ascenseur
- Plus disponible
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MEDICIS IMMOBILIER NEUF
, Saint-Gilles les Bains 97434
77%
d'internautes satisfaits de la relation client
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Le tampon
Prix moyen de ce programme
6 620 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Le Tampon résidence senior à 500 m du centre-ville à Le tampon est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Le tampon, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Le tampon (974)
L'immobilier neuf à Le tampon (974)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
68 établissements
4 lycées3 universités11 écoles d'enseignement supérieur33 écoles élémentaires9 maternelles8 collèges
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
71 établissements
9 terrains (basket-ball, handball)1 théâtre3 piscines3 courts de tennis10 gymnases14 stades d'athlétisme4 centres équestres27 terrains (football, rugby)
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
558 établissements
400 médecins spécialisés49 dentistes21 pharmacies4 établissements de santé84 médecins
CommercesUne offre de commerces complète et variée
521 établissements
13 quincailleries20 supermarchés55 boulangeries133 épiceries281 restaurants12 librairies7 boucheries
ServicesTout est là, sans exception
670 établissements
3 gendarmeries1 maison de retraite139 salons de coiffure5 bureau(x) de poste5 gardes d'enfants154 garages110 électriciens12 banques241 maçons
À proximité du programme
11 Rue Evariste de Parny
97430 Le tampon 11 Rue Evariste de Parny
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
