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saint-pierre grand bois villas avec piscines au sud de l'îleà Saint Pierre (974)
Voir sur la cartechemin parc cabris
495 000 €
2 appartements disponibles
Disponible au 2e trimestre 2027
Combien ça coûte ?
Jeanbrun
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Implanté à Terre Sainte , ce programme immobilier neuf intimiste composé , de six villas s&rsquo ; inscrit dans un quartier résidentiel recherché du sud de l&rsquo ; île , offrant un environnement calme sublimé par une vue mer dégagée . Pensées pour un art de vivre confortable et durable , les villas neuves de 5 pièces proposent des intérieurs fonctionnels aux prestations soignées : isolation thermique et phonique performante , vitrages anticycloniques , salles de bains équipées avec douches à l&rsquo ; italienne , cuisines aménagées , rangements intégrés et logements conformes aux normes PMR . Les espaces extérieurs prolongent naturellement les volumes avec varangues , terrasses et balcons , tandis que chaque villa bénéficie de sa piscine privative , idéale pour profiter pleinement du climat . Des équipements favorisant le confort thermique , comme les brasseurs d&rsquo ; air et la récupération des eaux de pluie , s&rsquo ; inscrivent dans une démarche responsable . Des stationnements privatifs complètent cet ensemble à taille humaine , garantissant sérénité et praticité au quotidien dans un cadre de vie privilégié . Le CIOP (art . 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif . Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art . 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion . Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement ! - Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier : Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum , dans le respect des plafonds de loyers et de ressources . Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art . 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Profitez des OFFRES EN COURS ! Découvrez également nos 37 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Ascenseur
- Balcon
- Parking
- Terrasse
Saint-Pierre Grand Bois villas avec piscines au sud de l'île
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Les logements neufs disponibles
- Plus disponible
- Plus disponible
- 495 000 € (6 600 € /m²)75 m²Ascenseur
- 495 000 € (5 500 € /m²)90 m²Ascenseur
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MEDICIS IMMOBILIER NEUF
, Saint-Gilles les Bains 97434
77%
d'internautes satisfaits de la relation client
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Saint Pierre
Prix moyen de ce programme
6 050 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Saint-Pierre Grand Bois villas avec piscines au sud de l'île à Saint Pierre est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Saint Pierre, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RT 2012Normes françaises environnementales
À propos de Saint Pierre (974)
L'immobilier neuf à Saint Pierre (974)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
112 établissements
7 lycées1 université35 écoles élémentaires12 collèges15 maternelles42 écoles d'enseignement supérieur
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
61 établissements
9 stades d'athlétisme26 terrains (football, rugby)1 centre équestre2 cinémas5 piscines5 gymnases5 courts de tennis8 terrains (basket-ball, handball)
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
741 établissements
532 médecins spécialisés6 établissements de santé22 pharmacies77 dentistes104 médecins
CommercesUne offre de commerces complète et variée
925 établissements
25 boucheries82 boulangeries524 restaurants23 supermarchés226 épiceries14 librairies31 quincailleries
ServicesTout est là, sans exception
621 établissements
3 tribunaux4 maisons de retraite20 banques135 maçons13 gardes d'enfants120 salons de coiffure125 électriciens8 bureau(x) de poste193 garages
À proximité du programme
Chemin Parc Cabris
97410 Saint Pierre Chemin Parc Cabris
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
