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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
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Découvrez notre nouvelle résidence à La Roche-sur-Yon, ville dynamique et pleine de charme. Au cœur du quartier de la Brossardière, réputé pour ses coulées vertes et son atmosphère paisible, notre résidence « LES JARDINS DE LA BROSSARDIERE » offre un véritable havre de paix. À seulement 11 minutes* à vélo de la Place Napoléon, cette résidence bénéficie d'un emplacement idéal pour allier tranquillité et accessibilité !
« LES JARDINS DE LA BROSSARDIERE » se compose de 28 appartements, du studio au 3 pièces, répartis sur 3 bâtiments de 2 étages seulement. De plus, 6 Appartements-Jardins, de 2 et 3 pièces, se trouvent dans un bâtiment d’un seul étage.
Chaque logement bénéficie d’un balcon ou d’un jardin privatif engazonné, véritable prolongement de votre intérieur. Afin de préserver l’harmonie paysagère du quartier, un espace arboré est également aménagé, apportant une touche de verdure et de quiétude. Les résidents disposent d’une place de stationnement extérieure et d’un local à vélo commun pour un quotidien pratique et agréable. Forte de son expérience de plus de 50 ans, European Homes met tout son savoir-faire au service de votre bien-être. Notre concept unique des Appartements-Jardins, alliant confort et intimité, vous permet de vivre dans un cadre exceptionnel. Ces habitations, disponibles de plain-pied ou en duplex, sont pensées pour répondre à tous les modes de vie. Ne laissez pas passer cette occasion de rejoindre un lieu où qualité de vie et nature se rencontrent harmonieusement.
Vivez dans un cadre de vie pratique avec de nombreux équipements à portée de main. À seulement 7 minutes** à pied, vous trouverez 6 lignes de bus et vous pourrez rejoindre en 15 minutes** à pied la gare SNCF. Les principaux axes routiers (A87, D763, D948, D160) assurent une connexion rapide avec Nantes, Challans et les Sables-d'Olonne. Côté commodités, vous bénéficiez à moins de 15 minutes* à pied de commerces de proximité (hypermarché, boulangerie), d’écoles de la maternelle au collège. De plus, le lycée est accessible en 11 minutes** en bus et le centre commercial Les Flâneries à 7 minutes** en voiture. Pour vos loisirs, le complexe sportif Pierre Alain Gaudel est à seulement 6 minutes** à pied, le complexe aquatique et la patinoire à 13 minutes** à pied et de nombreux terrains de sport sont à 5 minutes** à vélo. Côté santé, le centre hospitalier se trouve à 8 minutes** en voiture. Prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour découvrir votre futur chez-vous aux « JARDINS DE LA BROSSARDIERE » à La Roche-sur-Yon.
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*Voir conditions e-h.fr **Source Google Maps
(Ref.1510/1242-490802)
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Jardin
- Balcon
- Parking
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Les logements neufs disponibles
- 169 900 € (3 725 € /m²)45,61 m²1er étageBalcon Exposition Sud
- 172 900 € (3 468 € /m²)49,86 m²1er étageBalcon
- 176 900 € (3 548 € /m²)49,86 m²1er étageBalcon
- 200 900 € (3 142 € /m²)63,94 m²1er étageBalcon
- 202 900 € (3 185 € /m²)63,7 m²1er étageBalcon Exposition Sud
- 204 900 € (3 217 € /m²)63,7 m²1er étageBalcon Exposition Sud
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EUROPEAN HOMES FRANCE
5, Place du Théâtre 85000 LA ROCHE SUR YON
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Prix au m² à La Roche-sur-Yon
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Normes & environnement
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À propos de La Roche-sur-Yon (85)
L'immobilier neuf à La Roche-sur-Yon (85)
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La Roche-sur-Yon en un coup d'œil
Vendée (85)
Commune péri-urbaine i
54 699 habitants
La Roche-sur-Yon est une commune péri-urbaine, avec 54 699 habitants (627 hab./km²) sur 87,52 km². Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 22 310 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 474 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,1 °C à l'année. En matière de sécurité, La Roche-sur-Yon affiche un score de 5/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de La Roche-sur-Yon sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à La Roche-sur-Yon
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
232 commerces disponibles au total
La Roche-sur-Yon propose 158 restaurants, 42 boulangeries, 15 supermarchés et 17 épiceries. Côté connexion, la fibre y couvre 95 % des foyers. La Roche-sur-Yon est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 4 fleur(s).
- Couverture fibre
- 95%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 158
- Boulangeries (commerces) : 42
- Gymnases (sports & loisirs) : 20
- Épiceries (commerces) : 17
- Supermarchés (commerces) : 15
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 14
- Piscines (sports & loisirs) : 2
- Théâtres (sports & loisirs) : 2
- Cinémas (sports & loisirs) : 2
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
- Conservatoires (sports & loisirs) : 1
4,5 / 1000 hab. — -10 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à La Roche-sur-Yon
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet, de la crèche au supérieur i
74 établissements scolaires
La Roche-sur-Yon offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 8 crèches, 15 maternelles, 22 écoles élémentaires, 7 collèges, 5 lycées généraux, 6 lycées professionnels, 2 lycées agricoles, 2 IUT, 4 UFR, 1 école d’ingénieur et 2 écoles de commerce.
- Ménages avec enfants
- 32,6 %
Parcours scolaire
- Crèches8étab.
- Maternelles15étab.
- Écoles élémentaires22étab.
- Collèges7étab.
- Lycées gén.5étab.
- Lycées pro.6étab.
- Lycées agri.2étab.
- IUT / sup.9étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à La Roche-sur-Yon
Médecins, pharmacies et urgences
Bonne offre médicale i
0,9 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+4 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
La Roche-sur-Yon compte 50 médecins généralistes, soit 0,9 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 16 pharmacies et 10 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.
- Urgences
- 2
- Pharmacies
- 16
- EHPAD / maisons de retraite
- 10
- Soins longue durée
- 2
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 272 au total :
- Médecins : 50
- Infirmiers : 58
- Dentistes : 51
- Kinésithérapeutes : 64
- Pédiatres : 2
- Gynécologues : 20
- Ophtalmologues : 12
- Sages-femmes : 15
- Médecins
- 50
- Infirmiers
- 58
- Dentistes
- 51
- Kinésithérapeutes
- 64
- Pédiatres
- 2
- Gynécologues
- 20
- Ophtalmologues
- 12
- Sages-femmes
- 15
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à La Roche-sur-Yon
Climat chaud i
65 j de soleil par an
Ensoleillement dans la moyenne
Le climat est chaud à La Roche-sur-Yon, avec une température moyenne de 13,1 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 65 jours par an. La Roche-sur-Yon présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain et radon.
Évolution du climat
- Température
- 13,1°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 2,2/an
- Quelques nuits chaudes
- Jours ≥ 35 °C
- 3,2/an
- Quelques jours de forte chaleur
La Roche-sur-Yon présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain et radon.
- Risque d'inondation
- Fréquent
- Risque de sécheresse
- Notable
- Mouvement de terrain
- Signalé
- Radon *
- Élevé
* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à La Roche-sur-Yon
Revenus dans la moyenne basse i
22 310 € revenu médian annuel
+1 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 22 310 €, soit 1 % au-dessus de la médiane nationale, avec 49 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 42,69 %, représente environ 827 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 035 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 49 %
- Taux de chômage
- 2,6 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Hausse modérée
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 945 €/hab.
- 2018 : 952 €/hab.
- 2019 : 945 €/hab.
- 2020 : 956 €/hab.
- 2021 : 981 €/hab.
- 2022 : 953 €/hab.
- 2023 : 1 010 €/hab.
- 2024 : 1 035 €/hab.
2017 : 945 €/hab.2024 : 1 035 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~827 € / an · ~69 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +21 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 42,69 %
Ce montant correspond à la taxe foncière, au taux voté par la commune : plus il est élevé, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à La Roche-sur-Yon
Dans la moyenne i
5/10 score de sécurité i
La Roche-sur-Yon affiche un score de sécurité de 5 sur 10, dans la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne La Roche-sur-Yon ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Romain Bossis
Maire de La Roche-sur-Yon · Divers Gauche
La Roche-sur-Yon est administrée par Romain Bossis (Divers gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 47,3 % des inscrits contre 17,4 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (La Roche-sur-Yon)
- Macron
- 47 %
- Le Pen
- 17 %
- Abstention + blancs/nuls
- 36 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
85000 La Roche-sur-Yon Chemin de la Brossardière
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
