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De 75 000 à 154 000 €
32 appartements disponibles
Disponible au 3e trimestre 2028
Combien ça coûte ?
LMP / LMNP, PTZ, Jeanbrun
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
INVESTISSEZ MALIN AU CŒUR DE LA ROCHE-SUR-YON : une nouvelle opportunité en LMNP meublé libéré ! Saisissez l’opportunité d’investir dans une résidence idéalement située en hypercentre de La Roche-sur-Yon, au sein d’un marché locatif dynamique porté par un important bassin d’emplois, d’étudiants et de jeunes actifs. À quelques pas de la place Napoléon, en cœur de ville. À seulement 500 m de la gare SNCF TGV*. À l’angle de la rue de la République et du boulevard d’Angleterre. Appartements du studio au T2, de 18 à 43 m². Logements équipés d’une kitchenette de fabrication vendéenne avec plaque de cuisson et hotte. Bénéficiez d’une solution d’investissement performante pour constituer votre patrimoine tout en profitant de services clés en main : pack mobilier complet, gestion locative simplifiée et sans contraintes, accompagnement à l’optimisation fiscale, services de gestion dédiés. En partenariat avec la société IDWAN. Les avantages du LMNP meublé libéré : Construire un patrimoine : préparer sa retraite ou avoir un complément de revenus ! Réaliser une économie immédiate : en profitant de la récupération de la TVA ! Optimiser votre fiscalité : l’amortissement comptable permet de réduire l’imposition des revenus locatifs ! Conserver votre liberté : vous restez maître de votre bien (pas de bail commercial imposé, exploitation libre, revente sans contrainte de gestionnaire). *Source Google Maps. Prix exprimé hors taxes (HT) dans le cadre d'un investissement locatif en location-meublé. La récupération de la TVA est possible sous réserve du respect des conditions fixées par l’article 261 D 4° b bis du Code général des impôts, pour l’exploitation du bien en location meublée incluant au moins 3 des 4 prestations para-hôtelières. Engagement de conservation et d’exploitation sur une durée minimale de 20 ans, sous peine de remise en cause de l’avantage fiscal.
Les atouts du programme
COUR 1804
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Les logements neufs disponibles
- 75 000 € (4 114 € /m²)18,23 m²
- 75 000 € (4 281 € /m²)17,52 m²
- 76 000 € (4 169 € /m²)18,23 m²1er étage
- 150 000 € (3 506 € /m²)42,78 m²
- 153 000 € (3 526 € /m²)43,39 m²1er étage
- 154 000 € (3 549 € /m²)43,39 m²2e étage
- Plus disponible
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0 801 800 927 12 Boulevard Gisèle Halimi NANTES
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à La Roche-sur-Yon
Prix moyen de ce programme
4 246 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf COUR 1804 à La Roche-sur-Yon est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À La Roche-sur-Yon, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de La Roche-sur-Yon (85)
L'immobilier neuf à La Roche-sur-Yon (85)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
111 établissements
13 lycées6 universités7 collèges48 écoles d'enseignement supérieur15 maternelles22 écoles élémentaires
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
83 établissements
16 terrains (basket-ball, handball)2 théâtres4 centres équestres21 gymnases2 cinémas2 courts de tennis15 terrains (football, rugby)2 piscines1 conservatoire1 musée17 stades d'athlétisme
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
300 établissements
174 médecins spécialisés51 dentistes9 établissements de santé16 pharmacies50 médecins
CommercesUne offre de commerces complète et variée
342 établissements
15 librairies96 épiceries9 boucheries158 restaurants42 boulangeries15 supermarchés7 quincailleries
ServicesTout est là, sans exception
288 établissements
1 poste de police & gendarmerie10 maisons de retraite41 banques48 électriciens76 salons de coiffure69 garages3 tribunaux1 gendarmerie28 maçons8 gardes d'enfants3 bureau(x) de poste
À proximité du programme
Boulevard d'Angleterre
85000 La Roche-sur-Yon Boulevard d'Angleterre
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
