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alby-sur-chéran à 4 min à vélo du centre-villeà Alby-sur-Chéran (74)
Voir sur la carte20 route d'aix-les-bains
De 205 000 à 309 000 €
3 appartements disponibles
Disponible au 1er trimestre 2028
Combien ça coûte ?
Jeanbrun
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Ce programme immobilier neuf, idéalement situé entre Annecy et Aix-les-Bains, s’installe dans le quartier de la Combe à Alby-sur-Chéran, un cadre paisible et verdoyant parfaitement adapté aux familles. À proximité des commodités du quotidien, la résidence combine confort, praticité et bien-être dans un environnement agréable. Cette résidence moderne et durable mêle harmonieusement l’architecture traditionnelle locale et des éléments contemporains. Elle propose des appartements neufs, du 2 au 4 pièces, aux prestations soignées, conçus pour offrir un confort de vie optimal. Les intérieurs lumineux profitent de larges ouvertures donnant sur des espaces extérieurs privatifs, avec parfois une vue imprenable sur le Semnoz. Les prestations de qualité incluent une isolation acoustique et thermique performante, des sols stratifiés, des volets roulants électriques, des placards aménagés, une chaudière collective à granulés de bois et des salles de bain équipées. Les espaces extérieurs — balcons, terrasses ou jardins privatifs — prolongent les logements, tandis que des toitures végétalisées renforcent l’harmonie avec le cadre naturel. Le quartier encourage les mobilités douces avec un cœur piétonnier généreux et des espaces de stationnement bien pensés, offrant un quotidien serein et écoresponsable. Une opportunité unique dans un cadre idyllique entre ville et nature. Découvrez également nos 162 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000.
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Ascenseur
- Balcon
- Parking
- Terrasse
Alby-sur-Chéran à 4 min à vélo du centre-ville
Découvrir Alby-sur-Chéran à 4 min à vélo du centre-ville
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Les logements neufs disponibles
- 205 000 € (5 125 € /m²)40 m²Ascenseur
- 259 000 € (4 317 € /m²)60 m²Ascenseur
- 309 000 € (4 120 € /m²)75 m²Ascenseur
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
MEDICIS IMMOBILIER NEUF
7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000
77%
d'internautes satisfaits de la relation client
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Alby-sur-Chéran
Prix moyen de ce programme
4 521 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Alby-sur-Chéran à 4 min à vélo du centre-ville à Alby-sur-Chéran est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Alby-sur-Chéran, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RT 2012Normes françaises environnementales
À propos de Alby-sur-Chéran (74)
L'immobilier neuf à Alby-sur-Chéran (74)
Découvrir la ville de Alby-sur-Chéran
ÉducationUn bon choix d'établissements pour grandir
2 établissements
1 collège1 école élémentaire
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
6 établissements
2 courts de tennis2 terrains (football, rugby)1 terrain (basket-ball, handball)1 gymnase
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
19 établissements
11 médecins spécialisés3 médecins4 dentistes1 pharmacie
CommercesUne offre de commerces complète et variée
15 établissements
5 épiceries1 boulangerie8 restaurants1 supermarché
ServicesTout est là, sans exception
26 établissements
1 gendarmerie9 garages1 garde d'enfants4 maçons3 salons de coiffure6 électriciens1 banque1 bureau(x) de poste
À proximité du programme
20 Route d'aix-les-bains
74540 Alby-sur-Chéran 20 Route d'aix-les-bains
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
