lumen brsà Saint-Julien-en-Genevois (74)

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avenue de geneve
De 175 100 à 251 940 €
3 appartements disponibles
Disponible au 3e trimestre 2028
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Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique

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  • 175 100 € (3 400 € /m²)
    51,5 m²Rez-de-chausséeParking
  • 230 860 € (3 400 € /m²)
    67,9 m²Rez-de-chausséeParking
  • 251 940 € (3 400 € /m²)
    74,1 m²1er étageParking

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À propos du prix

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722 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Saint-Julien-en-Genevois

Prix moyen de ce programme
3 400 €/m²
Le plus bas3 304 €/m²
Moyenne dans la ville6 913 €/m²
Le plus haut8 109 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf LUMEN BRS à Saint-Julien-en-Genevois est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Saint-Julien-en-Genevois, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bis

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Saint-Julien-en-Genevois (74)

L'immobilier neuf à Saint-Julien-en-Genevois (74)

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Saint-Julien-en-Genevois en un coup d'œil

Haute-Savoie (74)

Commune péri-urbaine i

15 925 habitants

Saint-Julien-en-Genevois est une commune péri-urbaine, avec 15 925 habitants (1 532 hab./km²) sur 10,59 km², à 26 km de Annecy. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 34 430 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 5 451 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 10,9 °C à l'année. En matière de sécurité, Saint-Julien-en-Genevois affiche un score de 4,3/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Saint-Julien-en-Genevois sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 4,3 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Saint-Julien-en-Genevois

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

57 commerces disponibles au total

Saint-Julien-en-Genevois propose 39 restaurants, 7 boulangeries, 7 supermarchés et 4 épiceries. La commune se situe à 26 km de Annecy. Côté connexion, la fibre y couvre 87 % des foyers.

Ville la plus proche
26 km
Annecy
Couverture fibre
87%
Bonne couverture

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 39
  • Supermarchés (commerces) : 7
  • Boulangeries (commerces) : 7
  • Épiceries (commerces) : 4
  • Gymnases (sports & loisirs) : 4
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 3
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1

3,8 / 1000 hab. — -24 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Saint-Julien-en-Genevois

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet jusqu'au lycée i

14 établissements scolaires

Saint-Julien-en-Genevois offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 3 crèches, 6 écoles élémentaires, 3 collèges et 2 lycées généraux.

Ménages avec enfants
43,4 %

Parcours scolaire

  1. Crèches3étab.
  2. Écoles élémentaires6étab.
  3. Collèges3étab.
  4. Lycées gén.2étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Saint-Julien-en-Genevois

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,6 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-26 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Saint-Julien-en-Genevois compte 8 médecins généralistes, soit 0,5 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 4 pharmacies et 1 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.

Urgences
1
Pharmacies
4
EHPAD / maisons de retraite
1
Soins longue durée
1

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 55 au total :

  • Médecins : 8
  • Infirmiers : 6
  • Dentistes : 23
  • Kinésithérapeutes : 16
  • Pédiatres : 1
  • Ophtalmologues : 1
Médecins
8
Infirmiers
6
Dentistes
23
Kinésithérapeutes
16
Pédiatres
1
Ophtalmologues
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Saint-Julien-en-Genevois

Climat tempéré i

73 j de soleil par an

Bon ensoleillement

Le climat est tempéré à Saint-Julien-en-Genevois, avec une température moyenne de 10,9 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 73 jours par an. Saint-Julien-en-Genevois présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Évolution du climat

Température
10,9°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
1,4/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
1,2/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition modéréei

Saint-Julien-en-Genevois présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Léger

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Saint-Julien-en-Genevois

Revenus élevés i

34 430 € revenu médian annuel

+56 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 34 430 €, soit 56 % au-dessus de la médiane nationale, avec 43 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 30,54 %, représente environ 1 005 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 591 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
43 %
Taux de chômage
3,3 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 415 €/hab.
  • 2018 : 425 €/hab.
  • 2019 : 438 €/hab.
  • 2020 : 453 €/hab.
  • 2021 : 442 €/hab.
  • 2022 : 468 €/hab.
  • 2023 : 510 €/hab.
  • 2024 : 591 €/hab.

2017 : 415 €/hab.2024 : 591 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 005 € / an · ~84 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +47 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 30,54 %
  • Ordures ménagères : taux de 8,7 %
  • GEMAPI : taux de 0,334 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Saint-Julien-en-Genevois

Vigilance recommandée i

4,3/10 score de sécurité i

Saint-Julien-en-Genevois affiche un score de sécurité de 4,3 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages5,3‰-5 %

5,6‰

Vols de véhicule3,1‰+68 %

1,8‰

Violences hors famille3,1‰-3 %

3,2‰

Violences intrafamiliales4,3‰+13 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Saint-Julien-en-Genevois ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Laurent Mivelle

Maire de Saint-Julien-en-Genevois · Divers Droite

Saint-Julien-en-Genevois est administrée par Laurent Mivelle (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 45,5 % des inscrits contre 18,8 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Saint-Julien-en-Genevois)
Macron
45 %
Le Pen
19 %
Abstention + blancs/nuls
36 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

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74160 Saint-Julien-en-Genevois AVENUE DE GENEVE

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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