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les jardins du lac
à Thonon-les-Bains (74)

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242F7657-82D1-47A7-8971-39A75DD1BB95de 434 000 à 563 100 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C9859987 appartements disponibles4 pièces
CAA33A8C-F297-4101-BA21-1BC763B7A8DDDisponible au 2e trimestre 2025Travaux en cours
9A0CC54B-9102-4E65-9799-BAF6F006964EPinel, PTZ+Zone A
Prix moyen au m² du programme?5639€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Dernière ligne droite pour investir en Pinel – Zone A à Thonon-les-Bains !

Aux portes du quartier de Concise à Thonon-les-Bains, découvrez notre nouvelle résidence proche de l'animation du centre-ville, des commerces et du Parc du Belvédère avec ses beaux panoramas sur le lac Léman.





Les appartements, du studio aux duplex de 5 ou 6 pièces, sont tous prolongés par un balcon, une loggia, une terrasse ou un jardin privatif. Depuis votre terrasse en attique, vous profiterez de vues d'exception sur le Léman. Côté vie pratique, la gare TER-TGV et Léman Express (ligne 1) n'est qu'à 8 mn par le bus, dont l'arrêt est à 350m.



Co-promotion avec LES NOUVEAUX CONSTRUCTEURS
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Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

523AC9B5-DDAF-4590-BB13-2C5B5E7A558FParking
52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Balcon
52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Terrasse
les jardins du lac
Découvrir les jardins du lac

Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...

Les logements neufs disponibles

Appartements 2 pièces

Appartements 3 pièces

Appartements 4 pièces

à partir de 434 000 €
  • 434 000 €(5023 € /m²)
    86.4 m²6e étageParking
  • 436 400 €(5183 € /m²)
    84.2 m²6e étageParking
  • 487 900 €(6031 € /m²)
    80.9 m²4e étageParking
  • 500 300 €(5992 € /m²)
    83.5 m²4e étageParking
  • 506 400 €(5986 € /m²)
    84.6 m²4e étageParking
  • 508 500 €(5879 € /m²)
    86.5 m²4e étageParking
  • 563 100 €(5378 € /m²)
    104.7 m²4e étageParking
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MARIGNAN

63-71 Av. Jules Ferry 74200 Thonon-les-Bains
Ouvert du Lundi au samedi inclus:

10H à 12H et de 14H à 19H

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées

Prix au m² à Thonon-les-Bains

Prix moyen de ce programme
5639 €/m²
Le plus bas
4095€/m²
Moyenne dans la ville
5478€/m²
Le plus haut
8483€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Les Jardins du Lac à Thonon-les-Bains est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Thonon-les-Bains, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.

7DE6EA17-2134-4306-9BF0-9FDFC929CD44Nouveautés 2024?Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Investissement Pinel : Thonon-les-Bains passe de la zone B1 à la zone A, offrant des loyers plus élevés à 13,56€/m², signe d'un marché immobilier fort et dynamique.
C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Thonon-les-Bains
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Thonon-les-Bains, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
00C08C6C-35D7-4D79-BACC-CC4356939348Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
CF5E5F05-65E9-4BA3-BB39-A7D4B88C5DA2Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Thonon-les-Bains
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

Logo RT 2012RT 2012Normes françaises environnementales

À propos de Thonon-les-Bains (74)

L'immobilier neuf à Thonon-les-Bains (74)

Découvrir la ville de Thonon-les-Bains

Education
Des options éducatives pour tous les âges
31 items
4 école(s) d'enseignement supérieur
12 école(s) élémentaire(s)
7 lycée(s)
3 maternelle(s)
5 collège(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
25 items
7 gymnase(s)
4 terrain(s) (football, rugby)
1 piscine(s)
2 cinéma(s)
1 centre(s) équestre(s)
1 théâtre(s)
2 court(s) de tennis
1 musée(s)
1 stade(s) d'athlétisme
5 terrain(s) (basket-ball, handball)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
211 items
3 établissement(s) de santé
132 médecin(s) spécialisé(s)
32 dentiste(s)
12 pharmacie(s)
32 médecin(s)
Services
Tout est là, sans exception
265 items
4 garde(s) d'enfants
1 poste(s) de police & gendarmerie
53 électricien(s)
19 banque(s)
48 garage(s)
9 maison(s) de retraite
73 maçon(s)
2 tribunaux
54 salon(s) de coiffure
2 bureau(x) de poste
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
313 items
30 boulangerie(s)
86 épicerie(s)
3 quincaillerie(s)
8 supermarché(s)
161 restaurant(s)
14 boucherie(s)
11 librairie(s)

A proximité du programme

69 Avenue Jules Ferry

74200 Thonon-les-Bains69 Avenue Jules Ferry

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr