les salines
à Guerande (44)

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62 boulevard du 19 mars 1962
de 162 500 à 244 000 €Calculez vos mensualités
12 appartements disponiblesde 1 à 2 pièces
Disponible au 4e trimestre 2027
PTZ, JeanbrunZone B1
Prix moyen au m² du programme?5829€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

BAISSE DE PRIX à GUERANDE pour l'achat de votre appartement neuf du studio au 3 pièces avec espace extérieur !

Ville nichée entre terre et mer, Guérande est réputée pour son patrimoine historique et son ambiance chaleureuse, offrant un cadre de vie mêlant tradition et modernité.

Le centre-ville, à seulement 3 minutes en voiture, offre un accès immédiat aux édifices historiques de la commune, dont la Cité Médiévale et les portes de Bizienne et Saillé. De plus, la résidence bénéficie d'une situation privilégiée à proximité des plages de sable fin de la côte atlantique, invitant à la détente et aux loisirs balnéaires. Pour les achats du quotidien, une zone commerciale se trouve à 4 minutes en voiture.

La ville de Guérande est desservie par un réseau de bus efficace, reliant les différents quartiers de la ville ainsi que les communes avoisinantes. L’arrêt de bus « Beauséjour », desservi par les lignes 2, 5, 9 et 10, se trouve à seulement 3 minutes à pied. Par la route, la départementale située au pied de la résidence offre des liaisons rapides vers les grands axes, notamment Saint-Nazaire, à seulement 23 minutes en voiture.

Aussi, pour ceux qui préfèrent les déplacements doux, la ville propose des pistes cyclables bien entretenues incitent à opter pour le vélo comme moyen de déplacement. Les amateurs de nature apprécieront les balades le long des marais salants ou les randonnées dans les différents parcs qui entourent la commune.

Composée d’un bâtiment proposant des appartements du studio au 3 pièces, notre résidence offre une ambiance intimiste et conviviale. Tous les appartements sont prolongés d’espaces extérieurs, balcons, terrasses en attique permettant d’étendre l’espace de vie. Pour assurer le confort et la sécurité un parking extérieur, un local à vélo ainsi que des places de stationnement en rez-de-chaussée sont à disposition des résidents.

Venez découvrir un cadre de vie paisible et à proximité des plages.

Contactez dès maintenant un de nos conseillers pour choisir l'appartement neuf de vos rêves à Guérande!
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Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

Terrasse
Parking
Balcon
les salines
Découvrir les salines

Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...

Les logements neufs disponibles

Appartements 1 pièce

à partir de 162 500 €
  • 162 500 €(5732 € /m²)
    28.35 m²2e étageBalconParking
  • 173 000 €(6568 € /m²)
    26.34 m²2e étageTerrasseParking
  • 178 000 €(6405 € /m²)
    27.79 m²2e étageTerrasseParking
  • 184 000 €(6220 € /m²)
    29.58 m²2e étageTerrasseParking

Appartements 2 pièces

à partir de 209 400 €
  • 209 400 €(5550 € /m²)
    37.73 m²1er étageBalconParking
  • 216 000 €(5430 € /m²)
    39.78 m²1er étageBalconParking
  • 219 100 €(5199 € /m²)
    42.14 m²1er étageBalconParking
  • 221 000 €(5589 € /m²)
    39.54 m²1er étageBalconParking
  • 222 000 €(5479 € /m²)
    40.52 m²1er étageBalconParking
  • 222 200 €(5994 € /m²)
    37.07 m²1er étageTerrasseParking
  • 228 000 €(6075 € /m²)
    37.53 m²2e étageTerrasseParking
  • 244 000 €(5702 € /m²)
    42.79 m²1er étageBalconParking

Appartements 3 pièces

Posez vos questions à votre conseiller immobilier

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MARIGNAN

6, impasse Serge Reggiani 44800 Saint-Herblain
Du lundi au Samedi de 10h à 12h30 et de 14h à 18h30

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 par mois (1)
Prix du logement
Apport (30% recommandé)
Frais de notaire (3% dans le neuf)
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).

Prix au m² à Guerande

Prix moyen de ce programme
5829 €/m²
Le plus bas
4151€/m²
Moyenne dans la ville
5454€/m²
Le plus haut
7151€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Les Salines à Guerande est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Guerande, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.

Optimisation fiscale JeanbrunRevenus locatifs peu ou pas imposésSimulez votre fiscalité
Nouveautés 2025?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Guerande
Guerande, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale JeanbrunRevenus locatifs peu ou pas imposésSimulez votre fiscalité
Nouveautés 2025?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Guerande
Guerande, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

Logo RT 2012RT 2012Normes françaises environnementales

À propos de Guerande (44)

L'immobilier neuf à Guerande (44)

Découvrir la ville de Guerande

Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
126 items
70 médecin(s) spécialisé(s)
6 pharmacie(s)
27 médecin(s)
3 établissement(s) de santé
20 dentiste(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
142 items
37 épicerie(s)
16 boulangerie(s)
69 restaurant(s)
8 supermarché(s)
5 librairie(s)
5 quincaillerie(s)
2 boucherie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
16 items
2 école(s) d'enseignement supérieur
4 lycée(s)
3 collège(s)
7 école(s) élémentaire(s)
Services
Tout est là, sans exception
108 items
1 bureau(x) de poste
1 gendarmerie(s)
2 garde(s) d'enfants
21 garage(s)
30 salon(s) de coiffure
10 banque(s)
3 maison(s) de retraite
18 électricien(s)
22 maçon(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
28 items
1 musée(s)
1 piscine(s)
4 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 théâtre(s)
2 parcours de golf
2 court(s) de tennis
3 stade(s) d'athlétisme
1 cinéma(s)
2 terrain(s) (football, rugby)
4 gymnase(s)
7 centre(s) équestre(s)

A proximité du programme

62 Boulevard du 19 Mars 1962

44350 Guerande62 Boulevard du 19 Mars 1962

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr