neo verde
à Orvault (44)

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242F7657-82D1-47A7-8971-39A75DD1BB95de 189 000 à 359 000 €Calculez vos mensualités
84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C98599839 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
CAA33A8C-F297-4101-BA21-1BC763B7A8DDDisponible au 4e trimestre 2027
9A0CC54B-9102-4E65-9799-BAF6F006964ELLI, PTZZone B1
Prix moyen au m² du programme?4660€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Devenez propriétaire de votre résidence principale à Orvault en bénéficiant de tous les avantages d'un logement neuf ! Ou investissez dans l'immobilier neuf avec le dispositif LLI et profitez de nombreux avantages !





Située à la lisière de Nantes Métropole, Orvault offre un équilibre parfait entre vie citadine et nature préservée.



Implantés en plein cœur d’un quartier dynamique, nos appartements allant du 2 au 4 pièces bénéficient tous d’espaces extérieurs : jardins, balcons ou terrasses.





Notre emplacement stratégique permet une proximité immédiate avec une zone commerciale accessible en seulement 2 minutes à pied, répondant à tous les besoins du quotidien. Pour les amateurs de sport, un complexe sportif complet, comprenant un stade, un gymnase et une piscine, se trouve à seulement 7 minutes à pied.





La ville d’Orvault est desservie par un réseau de bus performant : l’arrêt de bus « Les Lions » de la ligne 69 est à 5 min à pied. Pour les déplacements inter-régionaux, la gare de Nantes est à 25 min en voiture, permettant de rejoindre rapidement des grandes villes comme Paris ou Rennes.



De plus, les principaux axes routiers facilitent l'accès aux zones d'activités économiques environnantes.



Ne manquez pas l’opportunité de vivre ou investir dans un cadre de vie exceptionnel entre ville et nature à proximité directe avec Nantes.
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Offre spéciale du 15/05/2025 au 30/06/2025
Jusqu'à 60 000€ de REMISE
Jusqu'à 60 000€ de REMISE
Description complète et conditions

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Balcon
523AC9B5-DDAF-4590-BB13-2C5B5E7A558FParking
52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Terrasse
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Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...

Les logements neufs disponibles

Appartements 2 pièces

à partir de 189 000 €
  • 189 000 €(4491 € /m²)
    42.08 m²5e étageBalcon
  • 203 900 €(4716 € /m²)
    43.24 m²4e étageTerrasse
  • 215 300 €(4563 € /m²)
    47.18 m²Rez-de-chausséeTerrasseParking
  • 218 400 €(5704 € /m²)
    38.29 m²6e étageTerrasseParking
  • 222 600 €(4377 € /m²)
    50.86 m²Rez-de-chausséeTerrasseParking
  • 225 700 €(4784 € /m²)
    47.18 m²1er étageBalconParking
  • 228 800 €(4499 € /m²)
    50.86 m²1er étageBalconParking
  • 229 900 €(4873 € /m²)
    47.18 m²2e étageBalconParking
  • 230 900 €(5128 € /m²)
    45.03 m²4e étageBalconParking
  • 232 000 €(5004 € /m²)
    46.36 m²Rez-de-chausséeTerrasseParking
  • 232 000 €(5052 € /m²)
    45.92 m²4e étageBalconParking
  • 233 000 €(5026 € /m²)
    46.36 m²1er étageBalconParking
  • 233 000 €(4582 € /m²)
    50.85 m²2e étageBalconParking
  • 234 000 €(5129 € /m²)
    45.62 m²5e étageBalconParking
  • 237 200 €(5028 € /m²)
    47.18 m²3e étageBalconParking
  • 239 200 €(5160 € /m²)
    46.36 m²2e étageBalconParking
  • 243 400 €(5247 € /m²)
    46.39 m²3e étageBalconParking
  • 243 400 €(4793 € /m²)
    50.78 m²3e étageBalconParking
  • 246 500 €(5317 € /m²)
    46.36 m²4e étageBalconParking
  • 259 000 €(5086 € /m²)
    50.92 m²5e étageBalconParking
  • 261 100 €(4565 € /m²)
    57.19 m²Rez-de-chausséeTerrasseParking
  • 264 200 €(4755 € /m²)
    55.56 m²4e étageBalconParking
  • 267 300 €(5249 € /m²)
    50.92 m²6e étageBalconParking

Appartements 3 pièces

à partir de 260 000 €
  • 260 000 €(4125 € /m²)
    63.03 m²Rez-de-chausséeTerrasseParking
  • 276 700 €(4390 € /m²)
    63.03 m²1er étageBalconParking
  • 279 800 €(4194 € /m²)
    66.71 m²Rez-de-chausséeTerrasseParking
  • 280 800 €(4455 € /m²)
    63.03 m²2e étageBalconParking
  • 282 900 €(4769 € /m²)
    59.32 m²5e étageBalconTerrasseParking
  • 282 900 €(4237 € /m²)
    66.77 m²1er étageBalconParking
  • 285 000 €(4500 € /m²)
    63.33 m²2e étageBalconParking
  • 286 000 €(4287 € /m²)
    66.71 m²2e étageBalconParking
  • 287 100 €(4624 € /m²)
    62.09 m²4e étageBalconParking
  • 292 300 €(4088 € /m²)
    71.51 m²1er étageBalconParking
  • 296 400 €(4137 € /m²)
    71.65 m²2e étageBalconParking
  • 300 600 €(4204 € /m²)
    71.51 m²3e étageBalconParking
  • 305 800 €(4051 € /m²)
    75.49 m²1er étageBalconParking
  • 310 000 €(4107 € /m²)
    75.49 m²2e étageBalconParking
  • 318 300 €(4216 € /m²)
    75.5 m²4e étageBalconParking

Appartements 4 pièces

359 000 €
  • 359 000 €(4216 € /m²)
    85.15 m²3e étageTerrasseParking

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MARIGNAN

6, impasse Serge Reggiani 44800 Saint-Herblain
Du mardi au samedi de 10H à 12H30 / 14H à 18H30

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 par mois (1)
Prix du logement
Apport (30% recommandé)
Frais de notaire (3% dans le neuf)
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
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Prix au m² à Orvault

Prix moyen de ce programme
4660 €/m²
Le plus bas
3640€/m²
Moyenne dans la ville
4660€/m²
Le plus haut
6359€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf NEO VERDE à Orvault est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Orvault, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.

C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2025?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2025 en Zone B1 - Orvault
Orvault, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
00C08C6C-35D7-4D79-BACC-CC4356939348Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
CF5E5F05-65E9-4BA3-BB39-A7D4B88C5DA2Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente

Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Orvault (44)

L'immobilier neuf à Orvault (44)

Découvrir la ville de Orvault

Education
Des options éducatives pour tous les âges
17 items
8 école(s) élémentaire(s)
1 lycée(s)
1 école(s) d'enseignement supérieur
6 maternelle(s)
1 collège(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
23 items
4 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 piscine(s)
6 gymnase(s)
4 terrain(s) (football, rugby)
2 stade(s) d'athlétisme
6 court(s) de tennis
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
126 items
7 supermarché(s)
44 épicerie(s)
16 boulangerie(s)
6 librairie(s)
6 boucherie(s)
47 restaurant(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
122 items
58 médecin(s) spécialisé(s)
1 établissement(s) de santé
26 dentiste(s)
8 pharmacie(s)
29 médecin(s)
Services
Tout est là, sans exception
126 items
24 salon(s) de coiffure
23 maçon(s)
1 bureau(x) de poste
2 maison(s) de retraite
24 garage(s)
15 banque(s)
28 électricien(s)
9 garde(s) d'enfants

A proximité du programme

9 Rue Maryse Bastié

44700 Orvault9 Rue Maryse Bastié

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr