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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Située à la lisière de Nantes, facilement accessible par la route de Rennes, Orvault offre un équilibre parfait entre vie citadine et nature préservée favorisant les balades entre le parc de la Gaudinière, la vallée du Cens et l’hippodrome.
Implantés en plein cœur d’un quartier dynamique, nos appartements allant du 2 au 4 pièces sont conçus avec des matériaux de qualité et bénéficient tous d’espaces extérieurs : balcons ou terrasses plein ciel en attique. Notre emplacement confère une proximité directe avec les essentiels du quotidien : commerces, services, transport en commun et établissements scolaires.
Côté transport, la ville est desservie par un réseau de bus et de tramway efficace. L’arrêt de bus « Monge – Chauvinière » de la ligne 86 relie l’université « UFR STAPS » en 13 min*. Pour les déplacements inter-régionaux, la gare de Nantes se trouve à seulement 12 min* en voiture, permettant de rejoindre des grands axes comme Paris ou encore Rennes.
De plus, les axes routiers principaux facilitent les trajets vers les zones d'activité économique ou les centres commerciaux alentours.
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Les atouts du programme
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- Balcon
- Parking
- Terrasse
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Les logements neufs disponibles
- Obtenir le prix41,96 m²2e étageBalconParking
- Obtenir le prix41,45 m²1er étageBalconParking
- 248 000 € (3 879 € /m²)63,93 m²2e étageBalconParking
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MARIGNAN
6, impasse Serge Reggiani 44800 Saint-HerblainDu mardi au Samedi de 10h à 12h30 et de 14h à 18h30
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Normes & environnement
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À propos de Orvault (44)
L'immobilier neuf à Orvault (44)
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Orvault en un coup d'œil
Loire-Atlantique (44)
Commune péri-urbaine i
28 341 habitants
Orvault est une commune péri-urbaine, avec 28 341 habitants (1 031 hab./km²) sur 27,67 km², à 7 km de Nantes. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 27 140 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 868 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,9 °C à l'année. En matière de sécurité, Orvault affiche un score de 4,7/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Orvault sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 4,7 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Orvault
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
86 commerces disponibles au total
Orvault propose 50 restaurants, 20 boulangeries, 7 supermarchés et 9 épiceries. La commune se situe à 7 km de Nantes. Côté connexion, la fibre y couvre 96 % des foyers. Orvault est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 7 km
- Nantes
- Couverture fibre
- 96%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 50
- Boulangeries (commerces) : 20
- Épiceries (commerces) : 9
- Supermarchés (commerces) : 7
- Gymnases (sports & loisirs) : 6
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 6
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 4
- Piscines (sports & loisirs) : 1
3 / 1000 hab. — -41 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Orvault
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet jusqu'au lycée i
25 établissements scolaires
Orvault offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 9 crèches, 6 maternelles, 8 écoles élémentaires, 1 collège et 1 lycée général.
- Ménages avec enfants
- 42,3 %
Parcours scolaire
- Crèches9étab.
- Maternelles6étab.
- Écoles élémentaires8étab.
- Collèges1étab.
- Lycées gén.1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Orvault
Médecins, pharmacies et urgences
Bonne offre médicale i
1,0 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+20 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Orvault compte 27 médecins généralistes, soit 1 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 8 pharmacies et 4 EHPAD.
- Pharmacies
- 8
- EHPAD / maisons de retraite
- 4
- Soins longue durée
- 1
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 109 au total :
- Médecins : 27
- Infirmiers : 14
- Dentistes : 28
- Kinésithérapeutes : 37
- Gynécologues : 1
- Ophtalmologues : 2
- Médecins
- 27
- Infirmiers
- 14
- Dentistes
- 28
- Kinésithérapeutes
- 37
- Gynécologues
- 1
- Ophtalmologues
- 2
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Orvault
Climat chaud i
70 j de soleil par an
Bon ensoleillement
Le climat est chaud à Orvault, avec une température moyenne de 13,9 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 70 jours par an. Orvault présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain et radon.
Évolution du climat
- Température
- 13,9°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 4,2/an
- Étés chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 3,2/an
- Quelques jours de forte chaleur
Orvault présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain et radon.
- Risque d'inondation
- Fréquent
- Risque de sécheresse
- Léger
- Mouvement de terrain
- Signalé
- Radon *
- Élevé
* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Orvault
Revenus élevés i
27 140 € revenu médian annuel
+23 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 27 140 €, soit 23 % au-dessus de la médiane nationale, avec 64 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 44,47 %, représente environ 1 331 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 028 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 64 %
- Taux de chômage
- 2,5 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 747 €/hab.
- 2018 : 754 €/hab.
- 2019 : 778 €/hab.
- 2020 : 774 €/hab.
- 2021 : 787 €/hab.
- 2022 : 855 €/hab.
- 2023 : 914 €/hab.
- 2024 : 1 028 €/hab.
2017 : 747 €/hab.2024 : 1 028 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 331 € / an · ~111 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +94 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 44,47 %
- Ordures ménagères : taux de 7,95 %
- GEMAPI : taux de 0,268 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Orvault
Vigilance recommandée i
4,7/10 score de sécurité i
Orvault affiche un score de sécurité de 4,7 sur 10, vigilance recommandée.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Orvault ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Sébastien Arrouët
Maire d'Orvault · Divers Droite
Orvault est administrée par Sébastien Arrouët (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 53,8 % des inscrits contre 14,9 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Orvault)
- Macron
- 54 %
- Le Pen
- 15 %
- Abstention + blancs/nuls
- 31 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
44700 Orvault 113 route de Rennes
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
