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MEDICIS IMMOBILIER NEUF
43 Mail François Mitterrand, Rennes 35000
77%
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À propos de Chevaigné (35)
L'immobilier neuf à Chevaigné (35)
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Chevaigné en un coup d'œil
Ille-et-Vilaine (35)
Commune rurale i
2 396 habitants
Chevaigné est une commune rurale, avec 2 396 habitants (232 hab./km²) sur 10,33 km², à 12 km de Rennes. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 26 570 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 430 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,9 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Chevaigné sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Chevaigné
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces limitée i
5 commerces disponibles au total
Chevaigné propose 2 restaurants, 2 boulangeries et 1 supermarché. La commune se situe à 12 km de Rennes. Côté connexion, la fibre y couvre 97 % des foyers.
- Ville la plus proche
- 12 km
- Rennes
- Couverture fibre
- 97%
- Couverture complète
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 2
- Boulangeries (commerces) : 2
- Supermarchés (commerces) : 1
- Gymnases (sports & loisirs) : 1
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
2,5 / 1000 hab. — -51 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Chevaigné
Écoles, collèges et lycées
Offre scolaire limitée i
3 établissements scolaires
Chevaigné dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche et 2 écoles élémentaires.
- Ménages avec enfants
- 52,9 %
Parcours scolaire
- Crèches1étab.
- Écoles élémentaires2étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Chevaigné
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale correcte i
0,8 médecins généralistes pour 1 000 habitants
-2 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Chevaigné compte 2 médecins généralistes, soit 0,8 pour 1 000 habitants.
- Pharmacies
- 0
- EHPAD / maisons de retraite
- 0
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 11 au total :
- Médecins : 2
- Infirmiers : 1
- Dentistes : 3
- Kinésithérapeutes : 5
- Médecins
- 2
- Infirmiers
- 1
- Dentistes
- 3
- Kinésithérapeutes
- 5
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Chevaigné
Climat tempéré i
65 j de soleil par an
Ensoleillement dans la moyenne
Le climat est tempéré à Chevaigné, avec une température moyenne de 12,9 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 65 jours par an. Chevaigné présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.
Évolution du climat
- Température
- 12,9°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 1,4/an
- Quelques nuits chaudes
- Jours ≥ 35 °C
- 2,2/an
- Quelques jours de forte chaleur
Chevaigné présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.
- Risque d'inondation
- Rare
- Mouvement de terrain
- Signalé
- Radon *
- Modéré
* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Chevaigné
Revenus élevés i
26 570 € revenu médian annuel
+21 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 26 570 €, soit 21 % au-dessus de la médiane nationale, avec 61 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 44,67 %, représente environ 914 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 592 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 61 %
- Taux de chômage
- 2,4 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Hausse modérée
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 521 €/hab.
- 2018 : 496 €/hab.
- 2019 : 489 €/hab.
- 2020 : 510 €/hab.
- 2021 : 527 €/hab.
- 2022 : 541 €/hab.
- 2023 : 564 €/hab.
- 2024 : 592 €/hab.
2017 : 521 €/hab.2024 : 592 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~914 € / an · ~76 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +33 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 44,67 %
- Ordures ménagères : taux de 9,85 %
- GEMAPI : taux de 0,229 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Chevaigné
Données insuffisantes i
Moins de trois indicateurs sont publiés pour Chevaigné : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Chevaigné ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Sandrine Vincent
Maire de Chevaigné
Chevaigné est administrée par Sandrine Vincent (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 60,7 % des inscrits contre 15,3 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Chevaigné)
- Macron
- 61 %
- Le Pen
- 15 %
- Abstention + blancs/nuls
- 24 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
35250 Chevaigné rue de la Mairie
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
