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- 209 990 € (8 400 € /m²)25 m²Ascenseur
- 272 990 € (6 825 € /m²)40 m²Ascenseur
- 369 990 € (6 167 € /m²)60 m²Ascenseur
- 499 990 € (6 667 € /m²)75 m²Ascenseur
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MEDICIS IMMOBILIER NEUF
5 place des Quinconces, Bordeaux 33000
77%
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À propos de Le Bouscat (33)
L'immobilier neuf à Le Bouscat (33)
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Le Bouscat en un coup d'œil
Gironde (33)
Commune urbaine dense i
24 262 habitants
Le Bouscat est une commune urbaine dense, avec 24 262 habitants (4 750 hab./km²) sur 5,28 km², à 5 km de Bordeaux. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 27 570 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 846 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 15,3 °C à l'année. En matière de sécurité, Le Bouscat affiche un score de 5,5/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Le Bouscat sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5,5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Le Bouscat
Commerces, fibre et équipements
Bonne offre commerces i
115 commerces disponibles au total
Le Bouscat propose 86 restaurants, 17 boulangeries, 9 supermarchés et 3 épiceries. La commune se situe à 5 km de Bordeaux. Côté connexion, la fibre y couvre 98 % des foyers.
- Ville la plus proche
- 5 km
- Bordeaux
- Couverture fibre
- 98%
- Couverture complète
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 86
- Boulangeries (commerces) : 17
- Supermarchés (commerces) : 9
- Gymnases (sports & loisirs) : 5
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 4
- Épiceries (commerces) : 3
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 3
- Piscines (sports & loisirs) : 1
5,3 / 1000 hab. — +6 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Le Bouscat
Écoles, collèges et lycées
Parcours jusqu'au collège i
20 établissements scolaires
Le Bouscat dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 5 crèches, 5 maternelles, 6 écoles élémentaires et 4 collèges.
- Ménages avec enfants
- 38,1 %
Parcours scolaire
- Crèches5étab.
- Maternelles5étab.
- Écoles élémentaires6étab.
- Collèges4étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Le Bouscat
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale très riche i
1,6 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+90 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Le Bouscat compte 38 médecins généralistes, soit 1,6 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 10 pharmacies et 4 EHPAD.
- Pharmacies
- 10
- EHPAD / maisons de retraite
- 4
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 155 au total :
- Médecins : 38
- Infirmiers : 31
- Dentistes : 25
- Kinésithérapeutes : 48
- Pédiatres : 5
- Gynécologues : 1
- Ophtalmologues : 1
- Sages-femmes : 6
- Médecins
- 38
- Infirmiers
- 31
- Dentistes
- 25
- Kinésithérapeutes
- 48
- Pédiatres
- 5
- Gynécologues
- 1
- Ophtalmologues
- 1
- Sages-femmes
- 6
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Le Bouscat
Climat chaud i
78 j de soleil par an
Très bon ensoleillement
Le climat est chaud à Le Bouscat, avec une température moyenne de 15,3 °C et un bon ensoleillement de 78 jours par an. Le Bouscat présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
Évolution du climat
- Température
- 15,3°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 17,8/an
- Étés très chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 10,2/an
- Très exposé aux canicules
Le Bouscat présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
- Risque d'inondation
- Fréquent
- Risque de sécheresse
- Notable
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Le Bouscat
Revenus élevés i
27 570 € revenu médian annuel
+25 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 27 570 €, soit 25 % au-dessus de la médiane nationale, avec 64 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 49 %, représente environ 1 536 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 793 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 64 %
- Taux de chômage
- 2,8 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 507 €/hab.
- 2018 : 516 €/hab.
- 2019 : 526 €/hab.
- 2020 : 545 €/hab.
- 2021 : 582 €/hab.
- 2022 : 676 €/hab.
- 2023 : 759 €/hab.
- 2024 : 793 €/hab.
2017 : 507 €/hab.2024 : 793 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 536 € / an · ~128 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +124 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 49 %
- Ordures ménagères : taux de 7,18 %
- GEMAPI : taux de 0,216 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Le Bouscat
Dans la moyenne i
5,5/10 score de sécurité i
Le Bouscat affiche un score de sécurité de 5,5 sur 10, dans la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Le Bouscat ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Gwénaël Lamarque
Maire du Bouscat · Divers Droite
Le Bouscat est administrée par Gwénaël Lamarque (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 52,2 % des inscrits contre 17,5 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Le Bouscat)
- Macron
- 52 %
- Le Pen
- 18 %
- Abstention + blancs/nuls
- 30 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
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33110 Le Bouscat 21 Rue des Ecus
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
