résidence pauline - prox transportsà Cercier (74)

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route du pont-drillot
De 236 900 à 344 900 €
12 appartements disponibles
Combien ça coûte ?
Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Une adresse privilégiée aux portes de Genève. Et si c'était votre prochain chez-vous ? Au cœur d'un village authentique de Haute-Savoie, cette résidence neuve vous propose des appartements du 2 au 3 pièces, pensés pour conjuguer confort, luminosité et qualité de vie au quotidien. Idéalement située, elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des principaux pôles d'emploi de la région genevoise. À proximité immédiate des commerces, écoles et services, et à moins de 20 minutes du Grand Épagny, tout est réuni pour simplifier votre quotidien. Chaque logement offre : • De beaux espaces de vie lumineux prolongés par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif selon les lots • Des prestations modernes et soignées pour un confort durable • Un stationnement privatif et des espaces fonctionnels adaptés à votre mode de vie • Une excellente desserte grâce à l'A41, au Léman Express, aux gares TGV d'Annecy et de Genève, ainsi qu'à l'aéroport international de Genève Une opportunité idéale pour habiter ou investir dans un secteur recherché, avec un potentiel avantage fiscal selon votre éligibilité au dispositif Jeanbrun. Un cadre de vie paisible entre nature, mobilité et dynamisme transfrontalier. Référence du programme : « 74350_80 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Ascenseur
  • Terrasse
  • Interphone
  • Digicode
  • Jardin
  • Balcon
  • Parking
RÉSIDENCE PAULINE - PROX TRANSPORTS

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Les logements neufs disponibles

  • 236 900 € (6 234 € /m²)
    38 m²AscenseurTerrasseInterphoneDigicodeJardin
  • 236 900 € (6 234 € /m²)
    38 m²AscenseurTerrasseInterphoneDigicodeJardin
  • 237 900 € (6 100 € /m²)
    39 m²AscenseurTerrasseInterphoneDigicodeJardin
  • 309 900 € (5 534 € /m²)
    56 m²AscenseurTerrasseInterphoneDigicodeJardin
  • 335 900 € (5 418 € /m²)
    62 m²AscenseurTerrasseInterphoneDigicodeJardin
  • 337 900 € (5 450 € /m²)
    62 m²AscenseurTerrasseInterphoneDigicodeJardin

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

977 € par mois (1)
Paramètres de votre simulation
€
€
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Cercier

Prix moyen de ce programme
5 761 €/m²
Le plus bas5 127 €/m²
Moyenne dans la ville5 715 €/m²
Le plus haut6 234 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf RÉSIDENCE PAULINE - PROX TRANSPORTS à Cercier est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Cercier, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Cercier (74)

L'immobilier neuf à Cercier (74)

Découvrir la ville de Cercier

Cercier en un coup d'œil

Haute-Savoie (74)

Commune rurale i

729 habitants

Cercier est une commune rurale, avec 729 habitants (64 hab./km²) sur 11,46 km², à 14 km de Annecy. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 31 990 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 5 710 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 11,3 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Cercier sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Cercier

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

2 commerces disponibles au total

Cercier propose 2 restaurants. La commune se situe à 14 km de Annecy. Côté connexion, la fibre y couvre 67 % des foyers.

Ville la plus proche
14 km
Annecy
Couverture fibre
67%
Déploiement avancé

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 2
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1

4 / 1000 hab. — -19 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Cercier

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

1 établissements scolaires

Cercier dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
55,9 %

Parcours scolaire

  1. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Cercier

Médecins, pharmacies et urgences

Données insuffisantes i

Les données médicales sont insuffisantes pour Cercier, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Annecy (14 km).

Pharmacies
0
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Aucun professionnel de santé recensé dans cette commune.

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Cercier

Climat tempéré i

67 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est tempéré à Cercier, avec une température moyenne de 11,3 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 67 jours par an. Cercier présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié au risque suivant : risque d'inondation.

Évolution du climat

Température
11,3°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
0,2/an
Nuits fraîches en été
Jours ≥ 35 °C
5,4/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition modéréei

Cercier présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié au risque suivant : risque d'inondation.

Risque d'inondation
Rare

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Cercier

Revenus élevés i

31 990 € revenu médian annuel

+45 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 31 990 €, soit 45 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 16,23 %, représente environ 626 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 175 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 124 €/hab.
  • 2018 : 126 €/hab.
  • 2019 : 132 €/hab.
  • 2020 : 133 €/hab.
  • 2021 : 154 €/hab.
  • 2022 : 156 €/hab.
  • 2023 : 173 €/hab.
  • 2024 : 175 €/hab.

2017 : 124 €/hab.2024 : 175 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~626 € / an · ~52 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an -9 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 16,23 %
  • Ordures ménagères : taux de 10,77 %
  • GEMAPI : taux de 0,411 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Cercier

Données non disponibles i

Le ministère de l'Intérieur ne publie pas de statistiques de délinquance pour Cercier : les faits y sont trop peu nombreux pour être diffusés sans lever le secret statistique.

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Cercier ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Patrice Primault

Maire de Cercier · Sans étiquette

Cercier est administrée par Patrice Primault (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 40,4 % des inscrits contre 31,3 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Cercier)
Macron
40 %
Le Pen
31 %
Abstention + blancs/nuls
29 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

route du Pont-Drillot

74350 Cercier route du Pont-Drillot

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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