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vulbens centre à 5 min en voiture de la gare de vailleiryà Vulbens (74)
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- 262 000 € (6 550 € /m²)40 m²Ascenseur
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MEDICIS IMMOBILIER NEUF
7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000
77%
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À propos de Vulbens (74)
L'immobilier neuf à Vulbens (74)
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Vulbens en un coup d'œil
Haute-Savoie (74)
Commune rurale i
1 698 habitants
Vulbens est une commune rurale, avec 1 698 habitants (142 hab./km²) sur 12,53 km², à 26 km de Annecy. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 37 180 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 897 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 11,1 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Vulbens sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Vulbens
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
6 commerces disponibles au total
Vulbens propose 3 restaurants, 1 boulangerie, 1 supermarché et 1 épicerie. La commune se situe à 26 km de Annecy. Côté connexion, la fibre y couvre 98 % des foyers. Vulbens est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 1 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 26 km
- Annecy
- Couverture fibre
- 98%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 3
- Supermarchés (commerces) : 1
- Boulangeries (commerces) : 1
- Épiceries (commerces) : 1
- Gymnases (sports & loisirs) : 1
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
4 / 1000 hab. — -20 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Vulbens
Écoles, collèges et lycées
Offre scolaire limitée i
2 établissements scolaires
Vulbens dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 école élémentaire et 1 collège.
- Ménages avec enfants
- 50,2 %
Parcours scolaire
- Écoles élémentaires1étab.
- Collèges1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Vulbens
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale correcte i
Les données médicales sont insuffisantes pour Vulbens, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Annecy (26 km).
- Pharmacies
- 0
- EHPAD / maisons de retraite
- 0
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Aucun professionnel de santé recensé dans cette commune.
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Vulbens
Climat tempéré i
73 j de soleil par an
Bon ensoleillement
Le climat est tempéré à Vulbens, avec une température moyenne de 11,1 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 73 jours par an. Vulbens présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
Évolution du climat
- Température
- 11,1°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 0,4/an
- Nuits fraîches en été
- Jours ≥ 35 °C
- 5,4/an
- Canicules fréquentes
Vulbens présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
- Risque d'inondation
- Rare
- Risque de sécheresse
- Léger
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Vulbens
Revenus élevés i
37 180 € revenu médian annuel
+69 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 37 180 €, soit 69 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 22,26 %, représente environ 723 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 605 € par habitant d’impôts locaux.
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 506 €/hab.
- 2018 : 484 €/hab.
- 2019 : 501 €/hab.
- 2020 : 483 €/hab.
- 2021 : 500 €/hab.
- 2022 : 496 €/hab.
- 2023 : 552 €/hab.
- 2024 : 605 €/hab.
2017 : 506 €/hab.2024 : 605 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~723 € / an · ~60 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +5 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 22,26 %
- Ordures ménagères : taux de 8,7 %
- GEMAPI : taux de 0,334 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Vulbens
Données non disponibles i
Le ministère de l'Intérieur ne publie pas de statistiques de délinquance pour Vulbens : les faits y sont trop peu nombreux pour être diffusés sans lever le secret statistique.
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Vulbens ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Florent Benoit
Maire de Vulbens
Vulbens est administrée par Florent Benoit (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 44,4 % des inscrits contre 26,2 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Vulbens)
- Macron
- 44 %
- Le Pen
- 26 %
- Abstention + blancs/nuls
- 30 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
