villa andréaà Ferney-Voltaire (01)

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7 avenue des sports
1 appartement disponible
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Jeanbrun, LMP / LMNP, PTZ
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Appartement décoré ; Jusqu'au 31 octobre, profitez des Instants Décisifs  Réservez avec seulement 500€, ECONOMISEZ jusqu'à 9000€* et profitez des frais de notaire OFFERTS** Un quotidien privilégié à deux pas de la Suisse Ferney-Voltaire est une commune de charme très prisée et dispose des meilleurs accès vers Genève. La résidence bénéficie d’une adresse très pratique, à quelques pas des écoles, commerces et services du centre-ville.  * Prix à partir de remise exceptionnelle incluse - Hors parking - TVA 20% - Dans la limite des stocks disponibles. Offre valable pour les réservations effectuées Du 15/09/2026 au 31/10/2026. * Remise exceptionnelle valable pour les réservations effectuées du 15/09/2026 au 31/10/2026 sur le prix TTC, de 6 000 € pour un 2 pièces, 9 000€ pour un 3 pièces, de 12 000€ pour un 4 pièces et de 15 000€ pour un 5 pièces - sur une sélection de lots, dans la limite des stocks disponibles, cumulable avec les frais de notaire OFFERTS mais non cumulable avec toute autre offre tarifaire. Les prix d’appel précisés sur le site sont déjà remisés. ** Frais de notaire offerts hors frais liés aux emprunts et à l’établissement du règlement de copropriété. Offre valable pour les réservations effectuées du du 15/09/2026 au 31/10/2026 sur une sélection de lots, dans la limite des stocks disponibles, cumulable avec l'offre remise exceptionnelle mais non cumulable avec tout autre offre tarifaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Balcon
  • Parking
  • Terrasse
Villa Andréa

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Les logements neufs disponibles

  • Plus disponible
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    BalconParkingTerrasse

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FRANCO SUISSE 2 LACS

FRANCO SUISSE 2 LACS 12 Grand'Rue 01210 Ferney-VoltaireOuvert du mardi au jeudi de 14h à 19h. Vendredi et samedi de 10h à 12h30 et de 14h à 19h. Fermé dimanche et lundi.

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1 897 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bis

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
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Construction garantie et respectant les dernières normes

Logo RE 2020
RE 2020Normes françaises environnementales

À propos de Ferney-Voltaire (01)

L'immobilier neuf à Ferney-Voltaire (01)

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Ferney-Voltaire en un coup d'œil

Ain (01)

Commune péri-urbaine i

11 530 habitants

Ferney-Voltaire est une commune péri-urbaine, avec 11 530 habitants (2 530 hab./km²) sur 4,78 km², à 68 km de Bourg-en-Bresse. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 27 220 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 5 129 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 11,7 °C à l'année. En matière de sécurité, Ferney-Voltaire affiche un score de 4,5/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Ferney-Voltaire sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 4,5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Ferney-Voltaire

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

66 commerces disponibles au total

Ferney-Voltaire propose 51 restaurants, 4 boulangeries, 7 supermarchés et 4 épiceries. La commune se situe à 68 km de Bourg-en-Bresse. Côté connexion, la fibre y couvre 92 % des foyers. Ferney-Voltaire est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).

Ville la plus proche
68 km
Bourg-en-Bresse
Couverture fibre
92%
Bonne couverture

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 51
  • Supermarchés (commerces) : 7
  • Boulangeries (commerces) : 4
  • Épiceries (commerces) : 4
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Gymnases (sports & loisirs) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1
  • Conservatoires (sports & loisirs) : 1

5,2 / 1000 hab. — +5 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Ferney-Voltaire

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet, de la crèche au supérieur i

9 établissements scolaires

Ferney-Voltaire offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 1 crèche, 5 écoles élémentaires, 1 collège, 1 lycée général et 1 école de commerce.

Ménages avec enfants
41,5 %

Parcours scolaire

  1. Crèches1étab.
  2. Écoles élémentaires5étab.
  3. Collèges1étab.
  4. Lycées gén.1étab.
  5. IUT / sup.1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Ferney-Voltaire

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,7 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-18 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Ferney-Voltaire compte 8 médecins généralistes, soit 0,7 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 3 pharmacies et 1 EHPAD.

Pharmacies
3
EHPAD / maisons de retraite
1
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 49 au total :

  • Médecins : 8
  • Infirmiers : 2
  • Dentistes : 23
  • Kinésithérapeutes : 13
  • Gynécologues : 1
  • Sages-femmes : 2
Médecins
8
Infirmiers
2
Dentistes
23
Kinésithérapeutes
13
Gynécologues
1
Sages-femmes
2

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Ferney-Voltaire

Climat tempéré i

Ensoleillement : données non disponibles

Le climat est tempéré à Ferney-Voltaire, avec une température moyenne de 11,7 °C et un ensoleillement faible de 32 jours par an. Ferney-Voltaire présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
11,7°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
2,8/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
3,4/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition modéréei

Ferney-Voltaire présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Occasionnel
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Ferney-Voltaire

Revenus élevés i

27 220 € revenu médian annuel

+24 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 27 220 €, soit 24 % au-dessus de la médiane nationale, avec 42 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 28,43 %, représente environ 897 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 816 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
42 %
Taux de chômage
2,3 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 644 €/hab.
  • 2018 : 660 €/hab.
  • 2019 : 662 €/hab.
  • 2020 : 625 €/hab.
  • 2021 : 761 €/hab.
  • 2022 : 788 €/hab.
  • 2023 : 805 €/hab.
  • 2024 : 816 €/hab.

2017 : 644 €/hab.2024 : 816 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~897 € / an · ~75 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +31 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 28,43 %
  • GEMAPI : taux de 0,283 %

Ce montant additionne la taxe foncière et une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Ferney-Voltaire

Vigilance recommandée i

4,5/10 score de sécurité i

Ferney-Voltaire affiche un score de sécurité de 4,5 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages4,4‰-22 %

5,6‰

Vols de véhicule2,6‰+44 %

1,8‰

Violences hors famille3,7‰+18 %

3,2‰

Violences intrafamiliales3,9‰+3 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Ferney-Voltaire ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Pierre-Marie Philipps

Maire de Ferney-Voltaire · Divers Centre

Ferney-Voltaire est administrée par Pierre-Marie Philipps (Divers centre). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 49,2 % des inscrits contre 16,5 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Ferney-Voltaire)
Macron
49 %
Le Pen
16 %
Abstention + blancs/nuls
35 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

7 Avenue des Sports

01210 Ferney-Voltaire 7 Avenue des Sports

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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