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Analyse du marché :
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Le marché immobilier du neuf à Villabé est très dynamique, offrant de nombreuses opportunités d'achat. Les quartiers les plus prisés pour l'acquisition d'un bien immobilier neuf à Villabé sont le centre-ville, le quartier résidentiel de la Mairie, et le quartier des Peupliers. Villabé bénéficie d'une forte attractivité grâce à la présence de nombreux commerces, de plusieurs établissements scolaires, et d'un cadre de vie agréable.
Villabé compte un total de 2144 logements, dont 72.56% sont des résidences principales occupées par des propriétaires et 25.46% par des locataires. Environ 14.75% des résidences principales ont été construites entre 2006 et 2012. Les logements neufs disponibles à l'achat à Villabé sont principalement des appartements.
En 2024, le prix moyen par m2 pour un appartement neuf à Villabé est de 3681.93 €, contre 3320.99 € en 2023 et 3090.91 € en 2019. Cela représente une augmentation de 10.86% par rapport à l'année précédente et une hausse de 19.1% par rapport à il y a 5 ans. En moyenne, 23 logements neufs sont vendus chaque mois à Villabé.