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350 000 €
1 terrain disponible
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Iad France - Muriel DUBUC vous propose : SAINT-PALAIS-SUR-MER - OPPORTUNITÉ FONCIÈRE - TERRAIN À BÂTIR EN ZONE AU
Idéalement situé sur la commune recherchée de Saint-Palais-sur-Mer, ce terrain nu et plat de 1 418 m² à viabiliser, constitue une opportunité rare pour un projet de promotion immobilière dans un secteur très demandé.
Implantée en zone AU du PLU, la parcelle est destinée à la réalisation d'un programme collectif, avec une obligation de 30 % de logements sociaux, conformément aux prescriptions d'urbanisme en vigueur.
Caractéristiques urbanistiques principales :
oSuperficie : 1 418 m²
oTerrain plat, libre de construction
oEmprise au sol autorisée : 35 %
oZone AUm - projet d'aménagement futur
oDestination : habitat collectif
oEnvironnement urbain attractif, commerces et plages à pied
Potentiel de développement :
Il est possible d'acquérir un ou deux terrains contigus supplémentaires, permettant la conception d'un ensemble immobilier de plus grande envergure, optimisant ainsi la cohérence architecturale et la rentabilité de l'opération.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Contactez moi pour étudier le potentiel de ce foncier et les conditions de réalisation du projet.
________________________________________
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel DUBUC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 833590953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33199559)
Les atouts du programme
Terrain 1 418 m² à Saint-Palais-sur-Mer (17)
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Les terrains disponibles
- 350 000 € (247 € /m²)1418 m² Exposition Non précisé
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Saint-Palais-sur-Mer (17)
L'immobilier neuf à Saint-Palais-sur-Mer (17)
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ÉducationLe nécessaire pour bien démarrer
1 établissement
1 école élémentaire
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
9 établissements
2 terrains (football, rugby)2 terrains (basket-ball, handball)1 gymnase1 cinéma1 court de tennis1 parcours de golf1 centre équestre
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
14 établissements
7 médecins spécialisés1 dentiste1 pharmacie5 médecins
CommercesUne offre de commerces complète et variée
66 établissements
1 supermarché6 boulangeries1 quincaillerie39 restaurants18 épiceries1 boucherie
ServicesTout est là, sans exception
27 établissements
2 garages8 électriciens6 salons de coiffure8 maçons1 banque1 maison de retraite1 bureau(x) de poste
À proximité du programme
55 bis avenue de la Ganipote
17420 Saint-Palais-sur-Mer 55 bis avenue de la Ganipote
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
