Acheter un terrain à Saint-Nicolas-de-Macherin

Découvrez ce terrain sur la commune de SAINT-NICOLAS-DE-MACHERIN, très beau lotissement, viabilisées Eau, EDF, TaE, télécom.Terrain de 506 m2, à proximité de toutes commodités.Prix du terrain viabilisé : à 78 800 € (hors frais de notaire)Possibilité de vous mettre en relation avec un constructeur pour la construction de votre maison de rêve!?? Pour plus de détails et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter :M MILLIEN Wen, Bourget Habitatau 06 79 90 24 12 ou par email à [email protected] me ferais un plaisir de vous renseigner dans la réalisation de votre projet.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain constructible – Saint-Nicolas-de-MacherinMickaël Galiano, conseiller immobilier SAFTI en Chartreuse, vous présente ce beau terrain situé sur la commune recherchée de Saint-Nicolas-de-Macherin, dans un environnement campagne agréable tout en restant proche des commodités.À seulement quelques minutes du cœur du village, des écoles et des transports scolaires, vous rejoindrez également rapidement Voiron ainsi que l’accès autoroute direction Lyon ou Grenoble.Cette parcelle développe une superficie totale d’environ 2 598 m² et se compose :d’une partie constructible d’environ 1 065 m² située en zone UB,d’une seconde partie d’environ 1 214 m² classée en zone naturelle, offrant un cadre verdoyant et une belle respiration autour du projet.Le terrain bénéficie d’un libre choix constructeur avec les viabilités situées en limite de propriété.La configuration de la parcelle laisse également envisager différents projets de construction selon les règles d’urbanisme en vigueur.Commune éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ), idéal pour un projet de résidence principale.Vous souhaitez être accompagné dans votre projet de construction ou obtenir davantage d’informations sur les possibilités offertes par ce terrain ?Je reste à votre disposition pour échanger et vous orienter dans votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 147 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickael GALIANO, Tél. : 0699432105, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 952605020

À 4km de Saint-Nicolas-de-Macherin. Iad France - Natacha Licina vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - RARE À COUBLEVIE Terrain viabilisé de 395 m² - Permis de construire valide - Exposition plein Sud- Rue des Jonquilles Libre de constructeur mais possibilité de travailler ce projet avec l' entreprise de Maitrise d'oeuvre 'Au carré' ( à la Murette) afin d estimer un projet de construction sur ce beau terrain. Sur les hauteurs recherchées de Coublevie, découvrez ce terrain à bâtir de 395 m², entièrement viabilisé (viabilisation d'environ 12 000 € déjà prise en charge par le vendeur). Exposé plein Sud, il offre une belle luminosité et un cadre idéal pour votre projet de construction. ? Permis de construire valide jusqu'en novembre 2026, prorogeable jusqu'en novembre 2027 - ? Permis déja déposé pour une maison de 90 m² mais modifiable pour construire jusqu'a 110 m². ? Étude de sol Fondasol réalisée (1 800 €), intégrée au PC ? Terrain prêt à bâtir - Libre de constructeur À proximité des commerces, écoles et commodités, ce terrain est idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement maîtrisé. ? Dossier complet disponible sur simple demande. ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Licina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 512989690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32184849)

À 4km de Saint-Nicolas-de-Macherin. Terrain à bâtir de 585 m² à vendre à Voiron, Isère (38), en région Rhône-Alpes. Ce terrain est viabilisé avec accès à l'eau et à l'électricité, et est relié au tout-à-l'égout. Il a été borné par un géomètre. L'emplacement est recherché, alliant nature et commodités, à quelques minutes du centre de Voiron et des principaux axes routiers. Que vous souhaitiez réaliser un projet existant ou créer la maison de vos rêves, ce terrain est idéal. Un permis de construire a été validé pour reconstruire une maison identique à celle qui a été détruite, ce projet validé par un architecte et par la mairie de Voiron est en sus du prix du terrain. Vous avez également la possibilité de développer votre propre projet sur ce terrain, comme une maison de plain-pied de 110 m². Une belle opportunité d'achat terrain à bâtir à Voiron à saisir rapidement ! Contactez Vincent PIETRI - ORPI AFG Immobilier pour plus d’informations et organiser une visite ! Vincent PIETRI EI RSAC 101 327 500 Référence agence : 5294.

À 4km de Saint-Nicolas-de-Macherin. Terrain à bâtir – Voiron – 869 m² À deux pas du collège et à seulement dix minutes à pied du centre-ville de Voiron, venez découvrir ce terrain de 869 m² idéalement situé dans un quartier résidentiel. Donnant sur une rue à sens unique à faible circulation, réservée aux seuls riverains, il offre un environnement calme et préservé — un atout rare à proximité du cœur de ville. Hors lotissement, non viabilisé, il bénéficie néanmoins de la proximité immédiate des réseaux, facilitant les démarches de raccordement. Une fois votre maison construite, profitez d'une belle vue dégagée sur les hauteurs environnantes. bénéficiez d'un accompagnement clé en main grâce à notre partenariat avec Excel Home, spécialiste de Eco-construction OU construisez librement avec le constructeur de votre choix Cette annonce référence 341487 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE PETITCLERC (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 79269767400010. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 4km de Saint-Nicolas-de-Macherin. Sur la commune de Voiron, idéalement situé à deux pas du centre-ville, venez découvrir ce terrain constructible de 444 m², viabilisé et prêt à accueillir votre projet de construction. Ce terrain correspond au lot n°6 d'un futur lotissement à taille humaine. Localisation privilégiée : commerces, écoles, transports et accès autoroute à proximité Viabilisé : raccordements aux réseaux eau, électricité, télécoms et tout-à-l'égout Surface de 444 m² : de quoi envisager une belle maison avec jardin Environnement calme et résidentiel, tout en restant proche des commodités Le bâtiment actuellement sur la parcelle sera prochainement démoli. Prenez rendez-vous dès maintenant avec Martin Miguet de l'agence ORPI à Voiron ! Référence agence : 5132

À 4km de Saint-Nicolas-de-Macherin. Situé à Voiron (38500), ce terrain de 537 m² offre un emplacement idéal dans une ville dynamique de l'Isère. Réputée pour sa qualité de vie, Voiron propose une multitude de commodités telles que des commerces, écoles et services de proximité. Ce terrain est situé en zone UD du Plan Local d’Urbanisme (PLU), offrant des possibilités de construction intéressantes dans un cadre de vie qualitatif et maîtrisé.Pas d'emprise au sol : CBS > 60%. Hauteur maximale : 10m au faîtage (toiture à pente) ou 7m à l'acrotère (toiture terrasse).Implantation possible sur 1 limite séparative.Tous les réseaux et la viabilisation sont bordure de route offrant ainsi la possibilité d'une construction facilitée. CU opérationnel validé par la mairie.Parfait pour un projet de maison familiale ou investissement résidentiel dans un secteur urbanisé offrant commodités et belle qualité de vie sans aucun vis à vis.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 138 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claudine HUBOUD-PERON MONTAGNON, Tél. : 0633958735, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 397 783 549

À 4km de Saint-Nicolas-de-Macherin. Sur la commune de Voiron, je vous propose ce terrain de 376 m² non viabilisé, légèrement en pente, il bénéficie d’un emplacement stratégique, à deux pas des commerces, écoles, des transports et des axes autoroutiers.Il offre un cadre idéal pour un projet de construction personnalisé, un permis de construire a déjà été accordé, vous permettant de gagner un temps précieux dans la réalisation de votre projet. Les réseaux sont situés à proximité, facilitant la viabilisationLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 102 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine CATANIA, Tél. : 0631002545, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 940675499

À 4km de Saint-Nicolas-de-Macherin. Situé sur la commune de Chirens, dans le secteur calme et verdoyant de l'Arsenal, ce terrain à bâtir offre un cadre privilégié pour concrétiser votre projet de construction. D'une superficie totale de 3 255 m², il comprend environ 850 m² constructibles, le reste étant composé d'espaces naturels permettant de profiter d'un environnement champêtre et préservé. Le terrain présente une légère pente et bénéficie de la présence d'un ruisseau en limite de propriété, apportant charme et authenticité au lieu. Les réseaux sont situés en bordure de route, facilitant les raccordements nécessaires à votre futur projet. Une grange en pisé d'environ 40 m² au sol est également présente sur la parcelle, offrant un espace de stockage ou un potentiel complémentaire selon vos besoins. Le terrain est vendu non viabilisé et nécessitera la mise en place d'un assainissement individuel. Pas de bornage, pas de négociation possible. À seulement quelques minutes des commodités de Chirens et de Voiron, ce bien séduira les amoureux de nature souhaitant construire dans un environnement calme tout en restant proche des services. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Référence agence : 5232

À 4km de Saint-Nicolas-de-Macherin. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 1678 M² IDÉALEMENT SITUÉ À VOIRON AVEC VUE DÉGAGÉE Idéal pour un projet de construction. Cette parcelle offre la possibilité de bâtir une maison sur mesure, exposée plein sud, et de profiter pleinement de ses extérieurs ouverts. Il propose un cadre dégagé, idéal pour imaginer un espace extérieur agréable sur une grande surface de terrain. Il bénéficie d'une exposition sud qui valorisera toutes vos futures réalisations. ENVIRONNEMENT Situé à Voiron, ce terrain se trouve dans un secteur favorable pour profiter des commerces à proximité. La gare de Voiron est accessible à seulement 325 mètres, permettant des déplacements aisés. De plus, deux autoroutes sont situées à 3 et 10 kilomètres. L'offre éducative est complète avec de nombreuses écoles à moins de 10 minutes à pied, dont l'école primaire Jules Ferry, l'école maternelle Jean de la Fontaine, le collège privé Saint Joseph, ainsi que plusieurs lycées publics et privés. NOUS CONTACTER Ce terrain est vendu par un partenaire de Maisons France Confort Fontaine au prix de 225000 euros. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à prendre contact avec Jérôme GIRBAS de Maisons France Confort Fontaine. Il sera à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

À 5km de Saint-Nicolas-de-Macherin. TERRAIN À CHIRENS - IDÉALEMENT SITUÉ, VUE DÉGAGÉE Ce terrain est proposé par notre partenaire foncier dans le cadre d'un projet de construction réalisé par Maisons France Confort, constructeur de maisons individuelles reconnu pour son savoir‑faire et la qualité de ses réalisations. Cette annonce vous présente une opportunité foncière sélectionnée pour vous permettre d'imaginer votre future maison dans un cadre privilégié. Situé à Chirens, ce terrain de 553 m² orienté plein sud bénéficie d'une vue dégagée et d'un environnement agréable. Idéalement placé, il offre une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction. Libre de constructeur, il vous permet d'imaginer une maison qui correspond parfaitement à vos envies. Avec ses 553 m², il offre un bel espace extérieur pour concevoir un cadre de vie confortable. Le terrain est partiellement viabilisé. UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ La commune de Chirens bénéficie d'une situation géographique recherchée. Grenoble se trouve à seulement 28 km, et trois gares - Rives, Voiron et Réaumont-Saint‑Cassien - permettent des déplacements faciles au quotidien. L'autoroute A48 est accessible à 8 km, offrant une connexion rapide vers Grenoble ou Lyon. Le collège des Collines est situé à environ 10 minutes à pied. À proximité, vous trouverez également des restaurants, une bibliothèque et plusieurs commerces, offrant un cadre de vie pratique et agréable. NOUS CONTACTER Ce terrain est proposé au prix de 99 500 euros. Pour toute information complémentaire, contactez Jérôme - Maisons France Confort Fontaine au. Vous souhaitez construire votre maison ? Appelez Jérôme pour étudier votre projet. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

À 5km de Saint-Nicolas-de-Macherin. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 758 M² IDÉALEMENT SITUÉ À COUBLEVIE AVEC VUE DÉGAGÉE PROCHE DE GRENOBLE Ce terrain est proposé par Maisons France confort, constructeurs de maisons individuelles. Faites construire sur ce terrain de 758 m² exposé au sud, idéalement placé à Coublevie. Profitez d'un cadre avec une vue dégagée pour réaliser une maison sur mesure, adaptée à vos envies et besoins, tout en bénéficiant d'un extérieur agréable. Cette parcelle offre un espace généreux et bien orienté, parfait pour concevoir un projet personnalisé dans un secteur résidentiel à proximité de Grenoble. Il bénéficie d'un environnement calme avec une vue dégagée. Il est vendu par un partenaire de Maisons France Confort Fontaine. Le prix demandé est de 250000 euros. ENVIRONNEMENT Situé à Coublevie, ce terrain bénéficie d'un cadre calme à proximité de la grande ville de Grenoble, accessible à environ 21 kilomètres. La commune dispose d'un établissement scolaire : l'école primaire de la Grande Sure, située à quelques minutes à pied. De plus, plusieurs gares sont présentes dans les alentours, à Voiron, Moirans, Réaumont - Saint-Cassien, Voreppe et Rives, offrant des possibilités de déplacements. L'autoroute A48 est également accessible à 4 kilomètres. Deux restaurants se trouvent à proximité, à environ 2 minutes à pied. N'hésitez pas à prendre contact avec Jérôme GIRBAS, constructeur de maisons chez Maisons France Confort Fontaine, pour obtenir plus de renseignements sur ce terrain à bâtir et envisager votre futur projet. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

À 5km de Saint-Nicolas-de-Macherin. 38850-CHIRENS-SECTEUR DU GALEBRIER- TERRAIN PLAT À BATIR - 534 M2 -VUE PANORAMIQUE. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en co-exclusivité ce magnifique terrain situé à Chirens, dans le secteur prisé et privilégié du Galebrier. D'une superficie de 534 m2, ce terrain offre une belle opportunité d'investissement pour réaliser votre projet immobilier sur mesure. Sa localisation dans un quartier très calme et résidentiel en fait un produit rare. Le terrain, plat et libre de constructeur, offre une exposition plein sud et un panorama remarquable. Pour plus d'informations contactez moi: 0688687032 ou par e-mail à [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérôme Artaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°951996115. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À 5km de Saint-Nicolas-de-Macherin. 38850-CHIRENS-SECTEUR DU GALEBRIER- TERRAIN PLAT À BATIR - 560.0 M2 -VUE PANORAMIQUE. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en co-exclusivité ce magnifique terrain situé à Chirens, dans le secteur prisé et privilégié du Galebrier. D'une superficie de 560.0 m2, ce terrain offre une belle opportunité d'investissement pour réaliser votre projet immobilier sur mesure. Sa localisation dans un quartier très calme et résidentiel en fait un produit rare. Le terrain, plat et libre de constructeur, offre une exposition plein sud et un panorama remarquable. Pour plus d'informations contactez moi: 0688687032 ou par e-mail à [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérôme Artaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°951996115. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À 5km de Saint-Nicolas-de-Macherin. TERRAIN À BÂTIR 505 m2 CHIRENS (38850) LIBRE DE CONSTRUCTEUR Étude de sol G2 fournie. Construisez la maison qui vous ressemble, avec le constructeur ou l'architecte de votre choix. Ce terrain est 100% libre de constructeur, sans package imposé. Idéalement situé à Chirens, entre le lac de Paladru et le bassin voironnais : à quelques minutes de Voiron, 30 minutes de Grenoble, accès rapide A48. Commerces, écoles et services à proximité. UN PROJET DE MAISON INDIVIDUELLE Ce terrain est destiné à accueillir une maison individuelle, conformément à l'orientation communale. Une configuration idéale pour un projet de résidence principale ou secondaire, sans contrainte de mitoyenneté ni de copropriété. UN DOSSIER TECHNIQUE SOLIDE Étude de sol G2-AVP fournie (M2B Consultants, juin 2022) avis géotechnique favorable. Document remis à l'acquéreur, à actualiser en G2-PRO selon le projet retenu. Fondations superficielles envisagées (semelles classiques) Ancrage entre 1,00 et 1,50 m dans la grave sableuse Contrainte admissible QNET de 0,56 MPa sol porteur de bonne qualité Aucune arrivée d'eau détectée lors des sondages Sol d'assise : limon argileux graveleux puis grave sableuse Géologie : alluvions fluviatiles (F4b) AUCUN RISQUE MAJEUR RÉPERTORIÉ Aléa retrait-gonflement des argiles : faible Potentiel radon : faible Pas de zone inondable, pas de PPRN Pas de mouvement de terrain, pas de cavité souterraine Zone sismique 3 (modérée), application Eurocode 8 standard pour la région LES ATOUTS DU TERRAIN Pente faible orientée Ouest terrassements maîtrisés Belle exposition lumineuse potentiel pour terrasse et jardin Accès indépendant déjà matérialisé sur le plan de division Terrain arboré, lumineux, propice à un projet sur-mesure VIABILISATION Terrain à viabiliser. Les démarches et frais de raccordement restent à la charge de l'acquéreur, à intégrer au budget global. À SAVOIR Le terrain donne sur une route de passage. La profondeur de la parcelle et la végétation existante permettent une implantation en retrait pour préserver le calme du jardin. Drainage périphérique recommandé (DTU 20.1), comme sur la majorité des constructions neuves de la région. CARACTÉRISTIQUES Surface : 505 m2 Référence cadastrale : Section AH no654 Commune : Chirens (38850) Constructibilité : une maison individuelle, soumise au PLU Documents disponibles : étude de sol G2 + plan de division PRIX : 109 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur INFORMATIONS LOI ALUR Statut du négociateur : Agent immobilier Bien hors lotissement Honoraires à la charge du vendeur Risques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr VOTRE INTERLOCUTEUR Pour toute information ou pour planifier une visite, contactez Maxime GOUMAS, votre agent immobilier. EN MODE IMMO Immobilier Neuf & Ancien Voiron et ses environs Téléphone : 06 77 08 69 93

À 6km de Saint-Nicolas-de-Macherin. En exclusivité, venez découvrir cette belle opportunité sur la commune de Saint-Cassien. Un terrain de 496 m2 constructibles, situés dans un secteur calme et proche des commodités. Le terrain est hors lotissement, libre de constructeur, entièrement plat avec une vue imprenable sur la Chartreuse, Belledonne et le Vercors. Surface idéale pour la réalisation de votre projet immobilier. A proximité immédiate de Voiron centre-ville 6 minutes, 30 minutes de Grenoble. À visiter sans tarder pour imaginer votre futur projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À 6km de Saint-Nicolas-de-Macherin. EXCLUSIVITE Marie-Laure TEPER du Réseau HB vous propose ce terrain au calme, plat hors lotissement au bout d'une impasse, les reseaux : eau, électricité, ptt à  récuperer à 10 metres environs. Tout-à -l'égout déjà en place. Partie constructible 260m2 et 1200m2 en surface totale. A 10 min de Chirens. Sur la commune de Saint-Geoire-en-Valdaine. Pour une visite avant les autres ou des informations contactez le 06.88.78.64.35 Marie Laure TEPER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 44039951700034 - MASSIEU.

À 6km de Saint-Nicolas-de-Macherin. Iad France - Alexandre Mercier vous propose : Terrain de 1 198 m² sur les hauteurs de St Geoire en Valdaine, vu dégagé sur le massif de la Chartreuse. Accès aux réseaux électriques et assainissement sur les 2 rues adjacentes. Proches du centre ville et des écoles. Offre un bel espace naturel tout en restant à proximité des grandes villes comme Grenoble ou Chambéry. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 929665115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33186505)

À 6km de Saint-Nicolas-de-Macherin. Iad France - Thomas Le Guillou vous propose : Sur la commune de Saint-Geoire-En-Valdaine, dans un endroit calme, en position dominante et optimale pour bénéficier de la luminosité naturelle toute la journée, nous vous proposons cette belle parcelle de terrain constructible et viabilisée. A proximité du centre du village, de ses commerces et écoles. Dans un petit lotissement de 4 lots. - Lot n°2 : 745 m² : 65 000EUR Vous avez un projet de construction, n'hésitez pas à nous contacter ! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Le Guillou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 797669942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33549086)

À 6km de Saint-Nicolas-de-Macherin. EN EXCLUSIVITE RESEAU HB Ne laissez pas passer cette opportunité ! Situé au coeur de la commune recherchée de La Murette, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce magnifique terrain de 772 m², entièrement viabilisé et prêt à accueillir votre futur projet de vie. Avec une emprise au sol d'environ 30 %, vous profitez d'un excellent potentiel de construction pour imaginer une maison spacieuse, lumineuse et parfaitement adaptée à vos envies. La cerise sur le gâteau ,Une vue dégagée et un ensoleillement idéal, offrant un cadre de vie paisible, agréable et rare sur le secteur. Un bien précieux, parfait pour celles et ceux qui souhaitent construire dans un environnement calme tout en restant proches des services indispensables. La visite, c'est maintenant ! Saisissez cette opportunité unique : ce terrain ne restera pas longtemps disponible. Caroline SARRIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 507848638 - Grenoble.

À 6km de Saint-Nicolas-de-Macherin. VUE, CALME ET TRANQUILLITÉ Au centre du triangle Grenoble–Chambéry–Bourgoin, perché au-dessus de Saint-Geoire-en-Valdaine, dans une ambiance hyper-campagne, ce terrain vous offre la vue, le calme et la tranquillité, à deux pas du centre-bourg et des commodités. Hors lotissement et libre de tout constructeur, avec les viabilités en bordure, venez vous projeter dans le village aux sept châteaux. Lot A : 1 198 m² environ, 45 m x 25 m environ, avec du dévers et du plat, viabilités en bordure, vue dégagée et dominante, sans vis-à-vis, en bord de champ côté ouest, peu d'habitations à l'est, en bord de route au nord, lot B voisin au sud. Vidéo de visite complète sur demande. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Azzédine CHARED

À 6km de Saint-Nicolas-de-Macherin. Venez découvrir cette belle opportunité sur la commune de Chirens. Un terrain de 553 m2 constructible, viabilisé, situé dans un secteur calme et proche des commodités. Le terrain est hors lotissement, au calme. Surface idéale pour la réalisation de votre projet immobilier. A proximité immédiate de Voiron centre-ville, 40 minutes de Grenoble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À 6km de Saint-Nicolas-de-Macherin. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 500 M² IDÉALEMENT SITUÉ À SAINT-CASSIEN AVEC VUE DÉGAGÉE, PROXIMITÉ DE GRENOBLE Ce terrain est proposé par Maisons France confort, constructeurs de maisons individuelles. Idéal pour un projet de construction, ce terrain de 500 m² orienté plein sud offre un espace privilégié pour bâtir votre maison sur mesure. La vue dégagée permet de profiter pleinement des extérieurs et de créer un cadre de vie agréable. Cette parcelle vous invite à imaginer un lieu de vie personnalisé, dans un secteur calme et proche de la mer. Il s'agit d'une opportunité pour construire librement selon vos envies tout en bénéficiant d'un environnement ouvert. Le terrain bénéficie d'une orientation sud qui favorise un bon ensoleillement tout au long de la journée, un atout pour vos futurs aménagements extérieurs. Il s'agit d'un terrain à bâtir idéalement situé avec une vue dégagée, offrant un cadre pour un projet paisible. ENVIRONNEMENT Saint-Cassien est une commune idéalement placée, à seulement 23 kilomètres de Grenoble. Elle est desservie par plusieurs gares, notamment celles de Réaumont - Saint-Cassien, Voiron, Moirans La Galifette, Rives, Moirans et Tullins Fures. Les autoroutes A48 et A49 se trouvent à proximité, facilitant les déplacements. Un réseau d'écoles primaires est également présent dans le secteur. Autour du terrain, plusieurs bibliothèques se situent à une courte distance, ainsi que quelques restaurants, favorisant la vie de quartier. Des commerces sont à disposition aux alentours. NOUS CONTACTER Ce terrain est proposé à la vente par un partenaire de Maisons France Confort Fontaine. Son prix est de 115000 euros. Pour obtenir plus d'informations, prenez contact avec Maisons France Confort Fontaine Fontaine. Jérôme est votre interlocuteur dédié pour ce projet. N'hésitez pas à le joindre pour discuter de cette belle opportunité. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

À 6km de Saint-Nicolas-de-Macherin. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 800 M² IDÉALEMENT SITUÉ À SAINT-CASSIEN, PROCHE DE GRENOBLE, AVEC VUE DÉGAGÉE. Ce terrain est proposé par Maisons France confort, constructeurs de maisons individuelles. Idéal pour un projet de construction, ce terrain vous permet de bâtir une maison sur mesure exposée au sud, offrant un cadre dégagé. Implanté à Saint-Cassien, il bénéficie d'un emplacement privilégié pour réaliser votre projet. Ce terrain de 800 m² offre un espace extérieur intéressant pour concevoir un jardin ou une terrasse selon vos envies. Il se situe dans un secteur offrant une vue dégagée et une orientation sud, favorable à un cadre de vie agréable. ENVIRONNEMENT Saint-Cassien est une commune entourée d'espaces naturels. La grande ville de Grenoble se trouve à 23 km, accessible facilement pour vos déplacements. Plusieurs gares sont à proximité, notamment celles de Réaumont - Saint-Cassien à 1,6 km, Voiron à 3,4 km, Moirans La Galifette à 4,2 km, Rives à 4,7 km, Moirans à 4,8 km, et Tullins Fures plus éloignée. Deux autoroutes, l'A48 et l'A49, sont situées à environ 2 et 9 km pour un accès rapide aux axes routiers. Vous trouverez également des restaurants et une bibliothèque à quelques minutes de marche. Des établissements scolaires de primaire sont implantés à proximité, facilitant la vie des familles. Des commerces sont présents autour du terrain, permettant d'accéder facilement aux services quotidiens. NOUS CONTACTER Ce terrain est vendu par un partenaire de Maisons France Confort Fontaine. Le prix est de 175 000 euros. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Jérôme de Maisons France Confort Fontaine. Il se tient à votre disposition pour vous guider dans votre projet de construction. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

À 6km de Saint-Nicolas-de-Macherin. RARE... Venez découvrir cette belle parcelle à bâtir de 1 075 m2 située au cœur du village de St Joseph de Rivière, au pied du massif de la Chartreuse. A 50 mètres de l'école, de la crèche et des commodités du village, ce terrain bénéficie d'un emplacement très recherché. Le terrain est en zone UB1 (zonage Bt2), une emprise au sol minimum de 0.15 est à respecter et un maximum de 0.30. L'emprise au sol doit donc être comprise entre 161 m2 et 322,50 m2. Il faudra également prévoir une surélévation de plancher de 1m20 et la future maison devra comporter un étage. Le terrain est piscinable. La parcelle est hors lotissement et est libre de constructeur. Elle est viabilisée et vous pourrez vous raccorder au tout à l'égout. Saint Joseph de Rivière est un charmant village à 35 minutes de Grenoble et de Chambéry, 20 minutes de Voiron, 15 minutes de Voreppe. Pour les amoureux de la nature, de nombreuses balades sont accessibles depuis le centre village, dont la voie verte s'étendant sur 17 kms. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Delphine BONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 632 660 Greffe de GRENOBLE) 07 61 55 37 42 (réf. 601602 )

À 6km de Saint-Nicolas-de-Macherin. Au cœur du charmant village de Saint-Joseph-de-Rivière, au pied du Massif de la Chartreuse, venez découvrir ce terrain à bâtir de 943 m², idéalement situé au calme tout en étant à proximité immédiate des commodités accessibles à pied. Issu d'une division parcellaire hors lotissement, ce terrain libre de constructeur vous permettra de réaliser la maison de vos envies dans un environnement naturel recherché. Ses caractéristiques : Superficie : 943 m² Zone UB1 (zonage Bt1) Emprise au sol minimum à 0.20 et maxi à 0.30 (soit entre 188 m² et 282,90 m²) Construction avec étage obligatoire Surélévation de plancher de 60 cm à prévoir Terrain piscinable Non viabilisé: réseaux eau, électricité et tout-à-l'égout en bordure Situation idéale : 20 min de Voiron et 15 min de Voreppe 35 min de Grenoble et 30 min de Chambéry Pour les amateurs de nature, de nombreuses balades sont accessibles depuis le village, notamment la voie verte de 17 km idéale pour la marche ou le vélo. Une belle opportunité pour bâtir votre future maison dans un cadre naturel privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Delphine BONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 632 660 Greffe de GRENOBLE) 07 61 55 37 42 (réf. 603374 )

À 6km de Saint-Nicolas-de-Macherin. Au cœur du charmant village de Saint-Joseph-de-Rivière, au pied du Massif de la Chartreuse, venez découvrir ce terrain à bâtir de 944 m², idéalement situé au calme tout en étant à proximité immédiate des commodités accessibles à pied. Issu d'une division parcellaire hors lotissement, ce terrain libre de constructeur vous permettra de réaliser la maison de vos envies dans un environnement naturel recherché. Ses caractéristiques : Superficie : 944 m² Zone UB1 (zonage Bt1) Emprise au sol minimum à 0.20 et maxi à 0.30 (soit entre 188.80 m² et 283.20 m²) Construction avec étage obligatoire Surélévation de plancher de 60 cm à prévoir Terrain piscinable Non viabilisé: réseaux eau, électricité et tout-à-l'égout en bordure Situation idéale : 20 min de Voiron et 15 min de Voreppe 35 min de Grenoble et 30 min de Chambéry Pour les amateurs de nature, de nombreuses balades sont accessibles depuis le village, notamment la voie verte de 17 km idéale pour la marche ou le vélo. Une belle opportunité pour bâtir votre future maison dans un cadre naturel privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Delphine BONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 632 660 Greffe de GRENOBLE) 07 61 55 37 42 (réf. 603378 )

À 6km de Saint-Nicolas-de-Macherin. Dans le centre du village de Saint joseph de Rivière, à 15 mn de Voiron et de Voreppe, venez visiter cette belle parcelle de 2 048 m2 partiellement bâtissable. Située à 50 mètres de l'école et très bien exposée, la partie à bâtir est de 425 m2. Cela laisse plus de 1 600 m2 de jardin. Conformément au PLUi, il convient de respecter un coefficient d'emprise au sol minimum de 0.15 et un maximum (RESI) de 0.30: l'emprise au sol doit donc être comprise entre 65 m2 et 127.50 m2. Il faut prévoir un étage, pas de plain-pied sur cette partie du village. La surface de plancher devra être surélevée de 1m20. Le terrain n'est pas viabilisé, mais les branchements eau, électricité et raccordement au tout à l'égout sont en bord de parcelle. Le terrain est libre de constructeur. Vous pourrez jouir de la proximité des commodités du village: école maternelle et primaire à 50 mètres, crèche et centre de loisirs (et périscolaire) à 150 mètres, boulangerie, médecin, coiffeur, bibliothèque, superette à 3 minutes à pied. Les activités sportives ne sont pas en reste avec un club de foot, judo, city stade à 2 minutes, sans compter les nombreuses balades entre la Voie Verte qui s'étend sur 17 kms et les sentiers de Chartreuse. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Delphine BONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 632 660 Greffe de GRENOBLE) 07 61 55 37 42 (réf. 583256 )

À 7km de Saint-Nicolas-de-Macherin. Iad France - Stéphane Gandit vous propose : Rare sur le marché ! Terrain constructible 689 m² en zone artisanale - Permis de construire validé et purgé Vous cherchez l'emplacement idéal pour développer votre activité ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons un terrain constructible en zone artisanale, bénéficiant d'un permis de construire déjà accepté et purgé : démarrez vos travaux sans attendre, en toute tranquillité. ? Les atouts de ce bien : oUne opportunité clé en main, aucun délai administratif. oUne localisation stratégique, facile d'accès et avec une excellente visibilité. oUn espace parfaitement adapté pour implanter vos ateliers, entrepôts ou locaux professionnels. ? Ce terrain est une occasion unique d'implanter votre activité dans un secteur en plein essor. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Gandit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 440884450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31832317)

À 7km de Saint-Nicolas-de-Macherin. En vente dans votre agence ORPI AFG IMMOBILIER VOIRON Sur la commune de Pommier la Placette (38340). Dans un secteur calme et bucolique venez découvrir ce terrain viabilisé (tout à l'égout, eau, électricité) d'une surface de 1336 m² dont la surface planché constructible est de 280 m² au sol. Vous aurez également la jouissance de 583 m² supplémentaire non constructible en plus du terrain. Vous serez séduit par son exposition SUD ainsi que sa vue dégagée sur les massifs. Situé à proximité de Voreppe et à 5 min du péage de Voreppe. Etude de sol déjà réalisée. Ce que nous aimons : Environnement bucolique, viabilisé, terrain plat. Venez découvrir ce bien sans tarder ! Référence agence : 4893

À 7km de Saint-Nicolas-de-Macherin. Venez découvrir cette belle opportunité, sur les coteaux de La Buisse, cette parcelle de 707 m2 bénéficie d'un emplacement rare, offrant une vue imprenable et une ouverture dégagée sur le Vercors, exposition sud/ouest. L'environnement est calme, résidentiel, à quelques minutes des commodités et axes principaux. Point fort majeur : un permis de construire est déjà accordé pour une maison de plain-pied de 152 m2 avec piscine, ce qui vous permet de gagner un temps précieux dans votre projet de vie. Une opportunité rare sur le secteur, à saisir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À 7km de Saint-Nicolas-de-Macherin. 38134-SAINT-JOSEPH DE RIVIERE-TERRAIN PLAT VIABILISE 1075.0 M2-LIBRE CONSTRUCTEUR-PISCINABLE. Jérôme ARTAUD avec Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique terrain viabilisé de 1075.0 m2 situé au centre du bourg de Saint-Joseph-de-Rivière. Ce terrain profite d'une situation géographique privilégiée, d'un calme avéré ainsi que d'une vue remarquable sur les contreforts de la Chartreuse. Situé à proximité des écoles, des commerces, des arrêts de bus et des principaux axes routiers desservants Chambéry, Grenoble et Voiron, ce terrain représente une rare opportunité sur le secteur et bénéficie d'un environnement verdoyant et d'un cadre de vie exceptionnel. Point urbanisme : La parcelle se situe en zone UB1 (zonage BT2), CES mini 0.15 (161 m2), max 0.3 (322 m2), maison R+1 avec 1.2 m de surélévation de plancher. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi au 0688687032 ou par email à [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérôme Artaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°951996115. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À 7km de Saint-Nicolas-de-Macherin. Terrain à bâtir de 455 m² à Saint-Blaise-du-Buis, dans un emplacement privilégié, au calme et sans vis-à-vis. Exposé plein sud, ce terrain offre un cadre rare pour imaginer une maison lumineuse, ouverte sur l'extérieur et parfaitement adaptée à votre mode de vie. Sa surface de 455 m² permet de concrétiser un projet de construction sur mesure, dans un environnement préservé où chaque détail pourra être pensé selon vos envies. À seulement 27 km de Grenoble, Saint-Blaise-du-Buis séduit par son équilibre entre tranquillité résidentielle et accessibilité. Les gares de Réaumont-Saint-Cassien et Rives sont accessibles à moins de 10 km, tandis que les autoroutes A48 et A49 facilitent les déplacements du quotidien. Écoles primaires, commerces, restaurants et équipements de loisirs complètent ce cadre de vie pratique et agréable, avec notamment un court de tennis à seulement 200 mètres. Ce terrain à bâtir constitue une belle opportunité pour donner vie à une maison neuve RE2020, confortable, économe et personnalisable, avec l'accompagnement d'un constructeur reconnu. Avec Maisons France Confort, marque du groupe Hexaom, vous profitez de l'expérience d'une entreprise familiale historique, d'un réseau national solide, d'un accompagnement digitalisé et des garanties sécurisantes du CCMI : prix et délais encadrés, garantie de livraison, assurance décennale et suivi rigoureux du projet. Prix de vente : 117 500 euros, honoraires inclus. Contactez notre chargé de projet JEUDI Firmin pour toute information sur le bien, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Maisons France Confort Fontaine est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers.

À 8km de Saint-Nicolas-de-Macherin. À VENDRE TERRAIN D'EXCEPTION DE 5 254 M2 AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LE VERCORS Dans un environnement privilégié, au calme et au coeur d'un cadre naturel préservé, découvrez ce magnifique terrain de 5 254 m2 offrant une vue spectaculaire et dégagée sur le massif du Vercors. Rare sur le secteur, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel alliant tranquillité, nature et proximité des commodités. Son exposition plein sud garantit un ensoleillement optimal tout au long de l'année, idéal pour donner vie à votre projet de construction dans des conditions privilégiées. La parcelle développe une superficie totale de 5 254 m2, dont 3 454 m2 constructibles, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial. Les 1 800 m2 restants sont classés en zone naturelle protégée et constituent un véritable écrin de verdure agrémenté d'un charmant petit étang, apportant cachet, sérénité et biodiversité à l'ensemble. L'environnement séduira les amoureux de nature et d'espaces ouverts, tout en conservant un accès rapide aux services du quotidien. Le centre du village se situe à seulement un kilomètre, permettant de rejoindre facilement commerces, écoles et infrastructures locales. Les principaux axes routiers sont également rapidement accessibles, facilitant les déplacements professionnels et personnels tout en profitant d'un cadre de vie paisible et privilégié. Concernant les réseaux, le terrain n'est pas viabilisé mais les raccordements à l'eau, à l'électricité et au téléphone sont disponibles en bordure de parcelle, limitant les coûts d'aménagement. Seul le raccordement au tout-à-l'égout n'est pas présent en limite de propriété. Les points forts de ce bien : Vue panoramique exceptionnelle sur le massif du Vercors ; Exposition plein sud ; Plus de 3 450 m2 constructibles ; Zone naturelle protégée avec étang privé ; Environnement calme et recherché ; Centre du village à seulement 1 km ; Accès rapide aux écoles, commerces et axes principaux ; Terrain rare sur le marché. Une opportunité unique pour réaliser votre projet immobilier dans un cadre naturel remarquable, alliant espace, tranquillité et qualité de vie. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : Non concerné. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite : Daniel BONNETON Entrepreneur Individuel RSAC Romans no404 425 084 Tél. : 06 11 41 04 64 Mail : [email protected] Cette annonce vous est proposée par Bonneton Daniel - EI - NoRSAC: 404 425 084, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -